Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Дарственная у нотариуса цена рязань

Дарственная у нотариуса цена рязань

Дарственная у нотариуса цена рязань

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников. Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения. Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители. Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. госслужащие;
  2. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  3. представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты.

Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.
Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено. Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.
Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата). Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку. Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку. Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2020 года и внесите в него свои данные:

  1. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  2. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  3. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  4. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  5. Подписи сторон, дата сделки.

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах.

Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки. Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Выписка из домовой книги;
  2. Согласие супруга/и в письменной форме;
  3. Доверенность (если действует представитель);
  4. Паспорта;
  5. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  6. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  7. Документы на недвижимость;

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают.

После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно?

Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется. Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей.
Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей.

Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной. Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам.

Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
  2. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  3. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  4. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
  5. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  6. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы. Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него). Читайте также:

  1. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя
  2. Как продать подаренную квартиру?
  3. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  4. Как подарить долю в ООО?

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Договор дарения или купли продажи — что лучше?Дальше → Дальше: Как правильно оформить дарственную на квартиру

Нотариусы в Рязанской области

Услуга Стоимость (от) Нотариальная доверенность 1800 + 200 Доверенность на квартиру 1800 + 200 Доверенность на автомобиль 1800 + 200 Доверенность на ребёнка 1800 + 100 Договор купли-продажи 11100 + 3000 Договор дарения 5500 + 300 Брачный договор 14400 + 500 Нотариальное согласие 11100 + 500 Согласие на продажу 1800 + 500 Согласие на выезд 1800 + 100 Вступление в наследство 6600 + 500 Завещание на наследство 2400 + 100 Оформление наследства 3300 + 500 Свидетельство о наследстве 6600 + 500 Оформление квартиры 11100 + 3000 Доли квартиры 5500 + 300 Продажа квартиры 11100 + 3000 Покупка квартиры 11100 + 3000 Обязательство по материнскому капиталу 5500 + 500 Купли-продажа с материнским капиталом 5500 + 500 Доли по материнскому капиталу 5500 + 500 Цена (руб) = Услуга + нотариальный тариф 26 нотариусов 5 нотариусов 1 нотариус 2 нотариуса 1 нотариус 3 нотариуса 2 нотариуса 1 нотариус 3 нотариуса 1 нотариус 2 нотариуса Показать все тарифы Предельные значения цены (без учета государственных пошлин), установленные Федеральной нотариальной палатой в Рязанской области на 2020 год.

Вид нотариального действия Стоимость, руб Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу – за каждую страницу документа на бумажном носителе 122.6 Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за каждую страницу документа на бумажном носителе 122.6 Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них за страницу копии (выписки) 89.16 Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества за каждую страницу выписки 55.73 Хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2 89.16 За каждую страницу приложения к протоколу обеспечения доказательств 122.6 Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи 111.46 Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. 1226.01 Регистрация уведомления о залоге движимого имущества — за каждую страницу уведомления представленного на бумажном носителе 222.91 Свидетельствование подлинности подписи переводчика 557.28 Удостоверение распоряжения об отмене завещания 557.28 Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,1 6687.32 Свидетельствование подлинности подписи физического лица 1114.55 Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой; 1114.55 Удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу 1839.01 Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке 1114.55 Передача сведений, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц 1671.83 Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица 1671.83 Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 1671.83 Удостоверение доверенности от имени физических лиц 1839.01 Удостоверение распоряжения об отмене доверенности 1226.01 Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке 3678.03 Совершение прочих нотариальных действий 2229.11 Выдача прочих нотариальных свидетельств 2229.11 Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника хозяйственного общества 1839.01 Удостоверение доверенности в порядке передоверия 2752.95 Удостоверение доверенности от имени юридических лиц 2752.95 Удостоверение завещания 2452.02 Обеспечение доказательств – за каждую страницу протокола 3343.66 Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на иное имущество, за исключением недвижимого (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве) 3343.66 Передача заявлений или иных документов 2452.02 Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество 3343.66 Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок 3343.66 Присутствие на заседании органа управления юридического лица – за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа 3678.03 Принятие закрытого завещания 2786.39 Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 2786.39 Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу 5572.77 Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению 5572.77 Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора 4904.04 Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество 5572.77 Подготовка к присутствию на заседании органа управления юридического лица 5572.77 Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве) 6687.32 Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека.

14489.2 Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением 7801.88 Удостоверение акцепта безотзывной оферты 4904.04 Принятие мер по охране наследства – за каждый час, затраченный на принятие мер по охране наследства 3678.03 Удостоверение соглашения об уплате алиментов 8916.43 Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению 11145.54 Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 11145.54 Удостоверение соглашения о расторжении договора (соглашения) 11145.54 Удостоверение иного договора (соглашения) 11145.54 Удостоверение брачного договора 14489.2 Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица 18947.42 Учреждение доверительного управления наследственным имуществом.
14489.2 Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением 7801.88 Удостоверение акцепта безотзывной оферты 4904.04 Принятие мер по охране наследства – за каждый час, затраченный на принятие мер по охране наследства 3678.03 Удостоверение соглашения об уплате алиментов 8916.43 Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению 11145.54 Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 11145.54 Удостоверение соглашения о расторжении договора (соглашения) 11145.54 Удостоверение иного договора (соглашения) 11145.54 Удостоверение брачного договора 14489.2 Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица 18947.42 Учреждение доверительного управления наследственным имуществом. 16718.31 Протест векселя 22291.08 Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица.

24520.19 Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством 33436.62 Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо 33436.62 Удостоверение договора инвестиционного товарищества 33436.62 Совершение морского протеста 14489.2 Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом 1839.01 Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации 1839.01 Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала 5572.77 Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к физическим лицам) 5572.77 Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к юридическим лицам) 11145.54 Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата за каждую страницу выписки 55.73 Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий 557.28 Внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата 1114.55 Удостоверение доверенности на получение пенсии и социальных выплат, связанных с инвалидностью 1226.01 Выдача копий документов, переданных нотариусу на хранение 2229.11 Свернуть

Дарение имущества в Рязани в 2020 году

Одной из возможностей передачи права собственности между гражданами является подписание договора дарения. Такая форма обладает рядом достоинств и преимуществ.

Когда договор дарения оформляется на ближайшего члена семьи, ему не придётся уплачивать НДФЛ и оплатить в ФНС в Рязани.

Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации. При составлении дарственной необходимо помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо встречные условия (выплата компенсации, безвозмездное предоставление услуг, встречный подарок и т. д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.

Существует два варианта дарственной:

  1. консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
  2. реальная. Передача права собственности происходит в момент подписания документов сторонами;

В соответствии с российским законодательством гражданин по своему желанию имеет право подарить всё что считает нужным. Если это несущественные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется.

Однако, при дарении квартиры или земельного участка, необходимо оформить дарственную в трёх экземплярах в письменной форме, и зарегистрировать факт дарения у нотариуса в Рязани. Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус в Рязани.

Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

  1. доказательство, что в момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с кредитным договором, арестом, ипотекой, залогом;
  2. ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
  3. дата составления и подписи обеих сторон.
  4. данные выписки из ЕГРН;

Все одариваемые, кроме лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 НК РФ, после вступления во владение собственностью в результате дарственной обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта дарения. Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, указанных в договоре дарения.

Например, если выгодополучатель не зарегистрирует право собственности в положенный срок, сделка будет признана несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю.

Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих ситуациях:

  1. передача собственности значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
  2. согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
  3. если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, то на право собственности могут претендовать родственники дарителя;
  4. возврат дара автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;

Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, то сделка оформляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной. Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такого рода договора.

Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться исключительно в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки. Название Нотариус Антропова Валентина Васильевна В каком районе Октябрьский Какой адрес Рязанская область, Рязань, Касимовское шоссе, 36, корпус 2 В каком регионе Рязанская область Сайт организации https://notariat.ru Часы работы нет информации E-mail Телефонный номер +7 (4912) 41-26-10 Название учреждения Нотариус Бондарева Марина Анатольевна Район Железнодорожный Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Стройкова, 69 Время работы нет информации Сайт организации https://notariat.ru Электронная почта В каком регионе Рязанская область Телефоны +7 (4912) 98-44-86 Название организации Нотариус Гайчакова Антонина Николаевна В каком районе Советский Режим работы нет информации Телефонный номер +7 (4912) 24-50-94 Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Ленина, 10 Электронная почта Сайт организации https://notariat.ru В каком регионе Рязанская область Название организации Нотариус Грачева Нина Михайловна В каком районе находится Советский В каком регионе РФ находится Рязанская область Site https://notariat.ru Номера телефонов +7 (4912) 44-64-72 Адрес Рязанская область, Рязань, улица Фрунзе, 7 Когда работает нет информации Почта Название организации Нотариус Еремич Олеся Николаевна В каком районе Железнодорожный Website https://notariat.ru Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, Черновицкая улица, 19 В каком регионе РФ Рязанская область Когда работает нет информации Телефоны +7 (4912) 51-52-42 E-mail Название организации Нотариус Иванова Наталья Ивановна В каком районе Железнодорожный Время работы нет информации Адрес Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 16 Сайт учреждения https://notariat.ru Электронная почта В каком регионе РФ Рязанская область Телефонный номер +7 (4912) 98-44-16 Название учреждения Нотариус Ивченко Галина Георгиевна В каком районе Московский Регион Рязанская область Часы работы нет информации Телефонный номер +7 (4912) 35-97-95 Website https://notariat.ru Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Новаторов, 2 Email Название организации Нотариус Климова Любовь Ивановна В каком районе Советский Какой адрес Рязанская область, Рязань, улица Маяковского, 103 Электронная почта Режим работы нет информации В каком регионе Рязанская область Телефоны +7 (4912) 20-55-51 Сайт https://notariat.ru Название Нотариус Клочкова Юлия Васильевна Район Советский Сайт учреждения https://notariat.ru Режим работы нет информации Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Горького, 86 Email Регион Рязанская область Телефоны +7 (4912) 25-76-63 Название организации Нотариус Князева Марина Олеговна В каком районе находится Железнодорожный Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 73 Номера телефонов +7 (4912) 76-65-19 Когда работает нет информации Сайт учреждения https://notariat.ru Регион РФ Рязанская область Mail Название учреждения Нотариус Кобзева Алла Викторовна В каком районе Железнодорожный Время работы нет информации В каком регионе РФ Рязанская область Адрес Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 73 Email Номера телефонов +7 (4912) 76-65-19 Сайт организации https://notariat.ru Название Нотариус Конина Галина Владимировна Район Октябрьский Site https://notariat.ru Номера телефонов +7 (4912) 28-89-48 Когда работает нет информации В каком регионе Рязанская область E-mail Адрес Рязанская область, Рязань, улица Связи, 18 Название Нотариус Милованова Валентина Михайловна Район Октябрьский Время работы нет информации Сайт учреждения https://notariat.ru Email Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Связи, 5/4 Регион РФ Рязанская область Номер телефона +7 (4912) 28-88-20 Название Нотариус Михалева Ирина Ивановна В каком районе находится Московский Электронная почта Регион РФ Рязанская область Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Новаторов, 2, корпус 1 Телефонный номер +7 (4912) 34-61-01 Website https://notariat.ru Режим работы нет информации Учреждение Нотариус Моисеева Лидия Ивановна Район Октябрьский Режим работы нет информации Mail В каком регионе РФ Рязанская область Сайт https://notariat.ru Телефон +7 (4912) 28-84-81 Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Связи, 18 Название организации Нотариус Молчанова Галина Степановна В каком районе Советский Телефоны +7 (4912) 20-55-51 Website https://notariat.ru E-mail Какой адрес Рязанская область, Рязань, улица Маяковского, 103 Время работы нет информации В каком регионе Рязанская область Название организации Нотариус Наумкина Наталья Николаевна В каком районе находится Советский Регион РФ Рязанская область Телефоны +7 (4912) 44-64-72 E-mail Website https://notariat.ru Время работы нет информации Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Фрунзе, 7 Учреждение Нотариус Одиноков Валерий Иванович В каком районе Железнодорожный Адрес Рязанская область, Рязань, Татарская улица, 43 Регион РФ Рязанская область Часы работы нет информации Email Номер телефона +7 (4912) 90-36-85 Сайт организации https://notariat.ru Название учреждения Нотариус Попков Роман Борисович Район Советский Регион РФ Рязанская область Почта Сайт организации https://notariat.ru Номер телефона +7 (4912) 41-08-13 Режим работы нет информации Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, Касимовское шоссе, 21 Учреждение Нотариус Ратыч Елена Михайловна Район Железнодорожный Адрес Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 73 В каком регионе РФ Рязанская область Сайт организации https://notariat.ru Телефоны +7 (4912) 76-65-19 Режим работы нет информации Mail Название учреждения Нотариус Симкина Анна Витальевна Район Октябрьский Когда работает нет информации В каком регионе Рязанская область Адрес организации Рязанская область, Рязань, улица Циолковского, 20 E-mail Сайт учреждения https://notariat.ru Телефоны +7 (4912) 28-21-44 Учреждение Нотариус Сомова Лариса Михайловна В каком районе находится Советский Часы работы нет информации Телефоны +7 (4912) 24-50-92 Site https://notariat.ru Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Ленина, 10 Почта В каком регионе Рязанская область Название организации Нотариус Столярова Светлана Владимировна Район Советский Регион РФ Рязанская область Время работы нет информации Website https://notariat.ru Электронная почта Телефон +7 (4912) 24-50-93 Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Ленина, 10 Название организации Нотариус Сычева Елена Викторовна Район Московский Почта Регион Рязанская область Телефон +7 (4912) 33-25-62 Время работы нет информации Site https://notariat.ru Какой адрес Рязанская область, Рязань, Октябрьская улица, 14 Учреждение Нотариус Томина Марина Юрьевна Район Октябрьский Время работы нет информации В каком регионе Рязанская область E-mail Site https://notariat.ru Адрес Рязанская область, Рязань, Касимовское шоссе, 36, корпус 2 Номера телефонов +7 (4912) 27-10-47 Название учреждения Нотариус Удалых Галина Валентиновна В каком районе находится Советский Сайт учреждения https://notariat.ru Телефон +7 (4912) 25-73-70 Электронная почта В каком регионе РФ Рязанская область Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Горького, 86 Часы работы нет информации Учреждение Нотариус Чернявская Ольга Юрьевна В каком районе находится Московский Телефоны +7 (4912) 38-43-70 Режим работы нет информации Сайт https://notariat.ru Регион Рязанская область Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, Октябрьская улица, 14 Email Название организации Рязанская областная нотариальная палата В каком районе Железнодорожный В каком регионе Рязанская область Адрес учреждения Рязанская область, Рязань, улица Дзержинского, 14а Site https://notariat.ru Email Телефон +7 (4912) 76-75-44 +7 (4912) 96-34-68 (приемная) Время работы нет информации

Считаем стоимость договора дарения квартиры у нотариуса в 2020 году + примеры

  • Стоимость договора у нотариуса

Статья обновлена: 6 мая 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Ниже я подробно расписала сколько договор дарения квартиры у нотариуса + примеры расчета. Тарифы актуальны на 2020 год.

Нотариус составляет договор дарения, заверяет (удостоверяет) и подает его в Росреестр для регистрации сделки. Также упомянула про некоторые особенности работы нотариуса и про дополнительные услуги, которые могут возникнуть.

С 31 июля 2020 года были внесены в . Теперь договор дарения обязательно удостоверяется у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — .

Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять нотариально.

Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. (если не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. Обычно нотариусы за сумму сделки берут кадастровую стоимость квартиры. Это касается сделок дарения. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра — Размер % зависит суммы сделки и дарится ли квартира близкому родственнику. Тарифы взяты с .
    • Квартира дарится близкому родственнику То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3000 руб. + (0.2% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 23000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.
    • Квартира дарится неблизкому родственнику и иным лицам
      • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).
      • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб.

        + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).

      • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб.

        + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

  2. В) Подача договора дарения квартиры в Росреестр для регистрации сделки — бесплатно. Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки дарения — и п.

    1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Нотариусу нужно отдать деньги только за госпошлину, которую он передаст за регистрацию сделки — 2000 рублей (). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

    По закону госпошлину оплачивают одаряемые, т.к.

    они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто даст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры.

    Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

  3. Квартира дарится неблизкому родственнику и иным лицам
    • — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).
    • — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб. + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
    • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.
  4. А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.

    Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб.

  5. — Кадастровая стоимость квартиры свыше 1 до 10 млн руб., то 7000 руб. + (0.2% * (кадастровая стоимость квартиры — 1 млн)).
  6. — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3000 руб. + (0.2% * кадастровая стоимость квартиры).
  7. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 23000 руб.

    + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)).

    Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.

  8. — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)).

    Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 тыс.руб.

  9. Квартира дарится близкому родственнику То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3000 руб. + (0.2% * кадастровая стоимость квартиры).
    • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн руб., то 23000 руб. + (0.1% * (кадастровая стоимость квартиры — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 тыс.руб.
  10. — Если кадастровая стоимость квартиры до 1 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб.

    + (0.4% * кадастровая стоимость квартиры).

  1. А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.

    Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб.

    Это называется услуги технического и правового характера.

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (). Обычно нотариусы за сумму сделки берут кадастровую стоимость квартиры.

    Это касается сделок дарения. стоимость удостоверения = 0.5% * кадастровая стоимость квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 руб. и не более 20 тыс.руб. .

Да, согласно дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную).

Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше.

Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п.

8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 тыс.руб.

Важно понять — есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще, чтобы нотариус считал от кадастровой стоимости.

Опишем на примере: дарители и одаряемые решили предоставить нотариусу все 3 справки, чтобы взять за сумму сделки наименьшую стоимость.

Заказали у оценочной компании отчет об оценочной стоимости квартиры за 5000 руб. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб, инвентаризационная — 2,5 млн руб., а оценочная стоимость вышла — 2 млн.

руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой стоимости будет равен 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при инвентаризационной стоимости 0.5% * 2,5 млн = 12 500 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб.

Конечно же, дарители и одаряемые выбрали оценочную стоимость, ведь она оказалось самой низкой. Но если вспомнить, что отчет об оценочной стоимости стоил 5000 руб., то общие расходы вышли те же 15 000 руб. Получается можно было и не заказать оценку, а позволить нотариусу взять за сумму сделки кадастровую стоимость квартиры.

. Другие статьи — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить. Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного супруга.

Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (). Согласие оформляется только у нотариуса () и стоит примерно 1 500 руб.

По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

У меня был такой случай, но не с договором дарения дарения, а с договором купли-продажи.

Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник.

Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

В законе не указано кто при дарении должен платить нотариусу за его услуги. У большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они выгодоприобретатели, но нотариусам без разницы кто даст деньги.

Поэтому дарители и одаряемые могут сами договориться об оплате. Другие статьиПосле дарения новый собственник может . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+