Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Декларация 2020 вернуть ндс за квартиру

Декларация 2020 вернуть ндс за квартиру

Декларация 2020 вернуть ндс за квартиру

Инструкция по возврату НДС при покупке квартиры в 2020 году

› На чтение22 мин. Просмотров248 Обновлено 08.06.2020 Вычет по месту работы предоставляется путем прекращения удержания НДФЛ из доходов работника, пока вся сумма вычета не будет исчерпана. Для оформления льготы необходимо подать нанимателю заявление и уведомление из ИФНС о наличии права на вычет в соответствующей сумме. Срок возврата имущественного налогового вычета зависит также и от скорости получения работником налогового уведомления – на его выдачу налоговому органу отводится 30 календарных дней.

Работодатель будет ежемесячно применять вычет к доходам работника с момента получения заявления и уведомления, а перерасчет налога произведет с начала года, в котором заявлен вычет.

Если оформлять через ИФНС имущественный налоговый вычет, сроки выплаты привязаны к дате подачи декларации 3-НДФЛ и заявления на возмещение налога. Для получения имущественного вычета после окончания налогового периода, в котором появилось право на него, нужно подать в инспекцию декларацию 3-НДФЛ.

С момента получения декларации налоговиками начинается камеральная проверка документов. Она может продлиться до 3 месяцев, если при этом не обнаружится никаких несоответствий и ошибок (п. 2 ст. 88 НК РФ). Если специалисты налогового органа выявят у заявителя налоговую задолженность по другому виду платежа, сумма вычета (полностью или частично) может быть направлена на погашение этого долга в соответствии с нормами ст.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) 78 НК РФ.
2 ст. 88 НК РФ). Если специалисты налогового органа выявят у заявителя налоговую задолженность по другому виду платежа, сумма вычета (полностью или частично) может быть направлена на погашение этого долга в соответствии с нормами ст.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) 78 НК РФ. С момента получения налоговым органом заявления на возмещение налога до даты перечисления средств должно пройти не более 1 месяца, но это произойдет не ранее чем закончится «камералка» (п.

6 ст. 78 НК РФ). То есть, в целом срок возврата имущественного вычета при покупке квартиры может быть равен 4 месяцам, из которых 3 месяца длится камеральная проверка, после которой налоговым органом принимается решение, о котором налогоплательщик уведомляется в течение 10 дней.

Налогоплательщиком подается заявление на перечисление возврата по налогу, а казначейство осуществляет перевод денежных средств в месячный срок.

Месячный срок после завершения проверки и получения заявления на перевод средств установлен и для онлайн-обращений по имущественным вычетам.

Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Если сроки перечисления имущественного налогового вычета вышли, а деньги не поступили, налогоплательщик вправе требовать от налогового органа компенсацию за просрочку.
Член ассоциации юристов. Если сроки перечисления имущественного налогового вычета вышли, а деньги не поступили, налогоплательщик вправе требовать от налогового органа компенсацию за просрочку.

Гражданин, имеющий право получения имущественного вычета, может оформить его двумя способами на выбор:

  • Обратиться в бухгалтерию предприятия, на котором он осуществляет трудовую деятельность.
  • Подать заявление в отделение ФНС по месту жительства.

Порядок обращения к работодателю и в Налоговую несколько разнится. Если гражданин решил получить вычет на предприятии, где трудится, ему разрешается обратиться с соответствующим заявлением и подтверждающими право документами в любой момент после покупки. Главное – сделать это в течение трех лет после приобретения недвижимости.

До подачи заявления работодателю потребуется обратиться в налоговый орган, чтобы получить справку о праве на оформление вычета.

Для ее оформления у работодателя нужно запросить справку по форме 2-НДФЛ.

Выданную в ФНС справку о праве на вычет нужно представить в бухгалтерию своего предприятия.

Кроме заявления работодателю потребуется представить документы, подтверждающие, что покупатель передал в качестве оплаты за приобретение квартиры денежную сумму и правоустанавливающие документы на жилье. Это может быть выписка из Росреестра или акт передачи объекта (если квартиру приобретали по ДДУ).

Когда сотрудник оформляет вычет за погашение ипотечных процентов, дожидаться передачи жилья в собственность не нужно.

Оформить вычет можно в процессе погашения кредита. Дополнительно потребуется представить:

  • Банковская выписка о внесенных в качестве платежей денежных средствах.
  • Договор с кредитной организацией, в котором обозначен график платежей. Если он там отсутствует, необходим отдельный документ.

Если гражданин решит оформлять вычет при покупке квартиры через ФНС, обращаться в налоговую инспекцию нужно только по завершению налогового периода, в котором была куплена квартира. Чтобы не обращаться два раза, удобней подачу заявления на предоставление вычета совместить с подачей налоговой декларации.

Согласно НК РФ предоставить ее в ФНС следует с 1 января и до 1 мая того налогового периода, который следует за отчетным. Например, если гражданин купит квартиру в 2020 году, отчитаться по ней он должен с 1 января до 1 мая 2021 года.

Подать заявление на вычет можно и позднее. Главное – уложиться во временной промежуток в три года после покупки.

Чтобы обосновать свое право получения вычета, необходимо представить подтверждающие документы.

Пакет дублирует тот, что подается работодателю, плюс дополнительно от заявителя потребуют:

  • Справку о доходах и выплаченном НДФЛ за прошлые налоговые периоды (по форме 2-НДФЛ). За ее получением нужно обратиться в бухгалтерию предприятия, на котором трудится заявитель.
  • Общегражданский паспорт.

Если заявитель находится в официальных брачных отношениях, от него дополнительно в ФНС затребуют совместное заявление о разделе вычета, если жилье приобрели в общую собственность и общегражданский паспорт супруга.

Обратиться в Налоговую можно при личном визите в отделение или направив туда все требуемые документы заказным письмом. Для удобства налогоплательщиков предусмотрен еще один способ: все желающие могут заполнить электронный вариант декларации и заявления на официальном сайте ФНС и отослать его в рамках интернет-услуги. Воспользоваться ею могут только лица, обладающие электронной цифровой подписью.

Получение налогового вычета через работодателя и ФНС имеет отличия не только на стадии подачи документов.

Отличается процедура выплаты денежных средств.

Работодатель прекратит удержания по подоходному налогу со своего сотрудника, пока вся сумма вычета не закончится.

ФНС предоставит всю сумму за один налоговый период единым платежом. Как-то существенно уменьшить срок предоставления имущественного вычета при покупке квартиры не получится. Но можно постараться сделать так, чтобы он не увеличился.

Для этого необходимо тщательно проверять правильность составления документов. Заполнение декларации лучше доверить профессиональному бухгалтеру, экономисту или лицу, которое периодически занимается составлением таких документов. Немного сократить срок ожидания результатов проверки можно, если обратиться в ФНС в режиме онлайн.

Для этого предварительно потребуется завести личный кабинет на сайте Налоговой.

Из федерального бюджета всем резидентам РФ могут компенсировать часть денежных средств, затраченных на покупку жилплощади. Компенсация эта заключается в налоговом вычете. В зависимости от способа оформления отличаются сроки его предоставления и форма передачи требуемой суммы. Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.
Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Многих приобретателей жилья по понятным причинам интересуют сроки возврата налога за 2016 год при покупке квартиры.

Мы приводим их в нашей консультации, а также развенчиваем популярный миф о правиле 3-х лет. На наш взгляд, один из главных мифов, который ходит среди нашего населения, касается срока давности возврата налога при покупке квартиры.

Так вот: срока подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры вообще НЕ СУЩЕСТВУЕТ! В отечественном законодательстве вообще не было, нет и, скорее всего, не будет подобной нормы, которая устанавливала бы срок давности возмещения НДФЛ при покупке квартиры. Поясним: срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен.

Поскольку правом на имущественный вычет с покупки жилья можно воспользоваться лишь один раз в жизни, соответствующая сделка купли-продажи может произойти когда угодно.

После подписания всех документов и регистрации Росреестром права собственности на жилье срок подачи налогового вычета при покупке квартиры ее приобретатель устанавливает сам.

То есть подать пакет документов на возмещение НДФЛ можно в любой момент после приобретения жилья.

Хоть спустя десятилетия. Широкова в 2017 году сдала для получения вычета в свою налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ вместе с приложенными документами по квартире, которую приобрела 6 лет назад. Бюджет сможет возместить ей только НДФЛ, перечисленный в казну ее налоговым агентом в 2014, 2015 и 2016 годах.

Проблема в том, что многие срок давности возврата НДФЛ при покупке квартиры, который законом не установлен, путают с тем, что подоходный налог из бюджета можно вернуть только максимум за 3 года, которые предшествуют году подачи декларации 3-НДФЛ.

То есть в идеале плательщик должен выбрать такие последние 1 – 3 года, за которые в бюджет с его официальной белой зарплаты поступал налог. Это дает ИФНС основание для выплаты налогового вычета при покупке квартиры. Сроки подачи декларации по форме 3-НДФЛ при этом значения не имеют, но они должны попадать на год, который идет перед выбранным периодом с белой зарплатой.

Разумеется, так называемый срок давности вычета на покупку квартиры может интересовать только тех, кто получает официальную белую зарплату и вообще по закону имеет право на имущественный вычет. В остальных случаях при приобретении жилья сделать в установленные сроки возврат подоходного налога при покупке квартиры можно только путем официального трудоустройства и не менее 1 года работы в таком статусе. При условии, что налоговый агент (наниматель) добросовестно перечислял с зарплаты приобретателя жилья подоходный налог.

При покупке нового жилья государство предоставляет поддержку в виде имущественного вычета. Ей возможно воспользоваться не только за 2020 год, но и тогда, когда приобретение было гораздо раньше. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Чтобы воспользоваться правом на вычет, должно быть соблюдено несколько условий:

  1. Если для покупки ипотеки использовался материнский капитал, то на его сумму имущественный вычет получить нельзя.
  2. При покупке у близких родственников воспользоваться вычетом нельзя.
  3. Пенсионер, как известно, получая пенсию, не платит с неё НДФЛ. Поэтому, купив квартиру, он не будет иметь возможности воспользоваться вычетом, получая зарплату. Ему законом предоставлена возможность, обратившись в налоговую, получить деньги, в сумме выплаченного налога за период в три предыдущих календарных года.
  4. У данного лица есть неизрасходованная сумма вычета на покупку квартиры. Если до 2014 года он воспользовался этой льготой на любую сумму (даже если не на всю), то больше права на вычет не имеет. Если приобретение было после этой даты, то он имеет право тратить вычет до тех пор, пока общая сумма составит два миллиона рублей. При этом срок давности не применяется.
  5. Воспользоваться льготой можно также и при осуществлении ремонта новой квартиры. При этом в договоре должно быть отмечено, что жильё продавалось без ремонта и должны быть предоставлены документы, подтверждающие произведённую оплату.
  6. Выплата относится не только к покупке жилья на территории Российской Федерации, но и за её пределами.
  7. Обратиться за вычетом можно без срока давности, но получить компенсацию через налоговую можно только за три последних года. Компенсация из получаемой зарплаты осуществляется по мере выплаты подоходного налога до полного исчерпания.
  8. Платить за покупку квартиры, владеть квартирой и обращаться за получением выплаты должен один и тот же человек. Если это не так, права на вычет не будет. Единственное исключение, когда новый владелец является несовершеннолетним лицом. В данной ситуации вычет получат его родители.

Получение вычета регламентируется Налоговым Кодексом.

Законодательство предусматривает несколько различных видов вычета. Фактически в рассматриваемом случае речь идёт о предоставлении льгот по подоходному налогу. Сумма вычета представляет собой величину, на которую уменьшается налогооблагаемая база для начисления и выплаты подоходного налога.
При покупке квартиры предусмотрено два варианта получения:

  1. вычет за покупку квартиры;
  2. при выплате ипотеки компенсация части суммы, потраченной за проценты.

В первом случае максимальная сумма составляет два миллиона, во втором — три миллиона.

Механизм применения вычета выглядит следующим образом:

  • После этого подготавливается нужный комплект документов, с которым необходимо обратиться в налоговую инспекцию с целью получения вычета.
  • Документы рассматриваются и, если решение положительное, то происходит предоставление льготы.
  • Если сумма покупки больше максимальной суммы вычета, берётся последняя величина. Если меньше — учитывается цена покупки.
  • Согласно действующей ставке подоходного налога определяется то, сколько подоходного налога необходимо заплатить с указанной суммы. Ставка налога составляет 13%. Для получения нужной величины, берём 13% от искомой величины. Результат представляет собой сумму, на которую уменьшается выплата подоходного налога.

Важно отметить, что деньги покупатель квартиры получает только путём возвращения подоходного налога.

Если по каким-то причинам, он не платит этот налог, то получить эти деньги он не сможет, хотя фактически такое право у него есть.
Для получения есть два способа:

  1. Получение на свой банковский счёт на основе выплаченного НДФЛ за три предыдущих календарных года.
  2. Получение на предприятии из зарплаты. За каждый месяц не берётся подоходный налог, тем самым увеличивается сумма, получаемая на руки. Делается это до тех пор, пока вся сумма предоставленного вычета будет выплачена.

Может быть применён только один из этих способов.

Как получить налоговый вычет у работодателя?

Смотрите тут. Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Предположим, принято решение получить вычет через налоговую.

Для того, чтобы произвести оформление, необходимо собрать и предоставить в налоговую следующий комплект документов:

  • Декларация о доходах по форме 3-НДФЛ.
  • Нужно подтвердить право собственности на приобретённое жильё.
  • Заявление, где указывается предпочтительный способ получения денег (на банковский счёт или от работодателя).
  • Справка о полученных доходах на работе по форме 2-НДФЛ. Если одновременно человек работает на нескольких местах, потребуется справка с каждого из них.
  • Паспорт (в качестве документа, удостоверяющего личность).
  • При перечислении налога на банковский счёт налоговой инспекции необходимо предоставить его реквизиты.
  • Код ИНН.
  • Документы, которые подтверждают произведённые выплаты на квартиру.
  • Если покупатель — это несовершеннолетний ребёнок, потребуется предоставить его свидетельство о рождении.

Здесь есть несколько особенностей. Есть возможность получать вычет на ипотечные проценты.

В этом случае за компенсацией можно обращаться ежегодно. При этом необходимо будет предоставить документ о том, сколько денег было выплачено.

Надо учесть, что каждая кредитная выплата обычно направлена и на погашение основной суммы кредита и на выплату процентов. Для того, чтобы разделить оплаченную сумму между ними, нужно получить в банке соответствующую справку. Документы подаются гражданином по месту регистрации в налоговую инспекцию.

Если сделан выбор о том, чтобы получить льготу по месту работы, предоставляются по месту работы следующие бумаги:

  • Документы, подтверждающие выплаты за квартиру.
  • Заявление на имя работодателя.
  • Подтверждение от налоговой о том, что право на вычет действительно имеется.
  • Подтверждение права собственности на купленное жильё.
Рекомендуем прочесть:  Список расходов на налоговый вычет

Вычет производится, начиная с месяца, когда в бухгалтерию были поданы документы. Образец заявления на получение налогового вычета тут. При получении вычета за проценты, заявление на получение вычета можно подавать ежегодно.

Компенсацию при покупке квартиры можно получить после полной выплаты денег за жильё. При получении денег на банковский счёт, документы подаются после окончания отчётного года.

Срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет четыре месяца, после чего деньги перечисляются на счёт плательщика.

Оформление возможно через сайт Госуслуги. При этом сначала на нём нужно зарегистрироваться.

В Личном Кабинете нужно заполнить необходимые документы, и, если нужно, прислать сканы тех, которые потребуются дополнительно.

Рассмотрение происходит в те же сроки, как и при непосредственном визите в налоговую. Как написать заявление на отказ от налогового вычета в пользу супруга?

Информация здесь. Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры? Подробности в этой статье. Для того, чтобы ускорить рассмотрение, необходимо оформить документы максимально быстро и без ошибок.

В этом случае у налоговой не возникнет дополнительных вопросов и не придётся производить дооформление. Если речь идёт о получении денег на счёт, имеет смысл подать соответствующий пакет документов уже в январе нового года.

Налоговый вычет поможет сэкономить значительную сумму денег при покупке жилья. Для того, чтобы им воспользоваться, необходимо произвести оформление в соответствии с требованиями законодательства.

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. При приобретении объекта жилой недвижимости определенная категория покупателей обретает право на получение налогового вычета.

Он представляет собой возврат 13% от уплаченной стоимости.

Однако осуществление этой процедуры предполагает подготовку определенного набора документов, обращение в налоговые органы с заявлением.

Важно учитывать сроки, которые соблюдают при обращении за получением вычета.

Чтобы не увеличивать срок ожидания получения вычета, следует исключить распространенные ошибки налогоплательщиков:

  1. представление неполного пакета документов;
  2. опечатки, грамматические и другие ошибки.
  3. представление декларации в неправильной форме;
  4. ошибки в заполнении заявления;
  5. отсутствие точного указания на объект налогообложения;
  6. неверное указание сумм или других данных;

В результате, чтобы получить налоговый вычет за приобретение квартиры следует подать декларацию 3-НДФЛ.

Срок обращения в налоговую не ограничен давностью. Период ожидания составляет 3-4 месяца, но увеличивается при допущении ошибок. Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Каждый купивший недвижимость, имеет право вернуть часть денег, которые потратил на жилье, ипотеку или участок земли под строительство дома. Это называется налоговый вычет на имущество.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры регламентирует НК РФ, он же определяет, сколько именно денег вы вернете.

Перечень имущества, за который положен вычет помимо квартиры, вы найдете в ст. 220. Когда вы собираетесь получать вычет там, где работаете, то начинать надо с заявления в ИФНС.

Вы указываете, что вам нужно уведомление о том, что вы имеете право на налоговый вычет. К заявлению (в 2-х экземплярах) вы прикладываете опись, копии бумаг на право собственности и сведения о потраченных средствах, которые инспекция проверяет 30 дней. При приеме документов инспектор отмечает день приема на вашем экземпляре заявления.

После проверки вы забираете в ИФНС инспекции документ, в котором сказано, сколько вы потратили на покупку жилья, что это были за траты и реквизиты компании, где вы будете получать вычет. Действует полученный документ 1 год, потом его надо запрашивать заново. Подтверждение вместе с заявлением вы отдаете в бухгалтерию предприятия, после чего с вас перестают удерживать подоходный налог.

Несколько лет назад, в 2014 году, сумму налогового вычета ограничили 13% с двух миллионов рублей, поскольку с точки зрения государства, для покупки жилья 2 млн. рублей достаточно. То есть если ваша квартира стоит дороже, вы получите не больше 260 тысяч. Однако если вы купили недвижимость в зарегистрированном браке, и оно признано общим, второй супруг тоже может получить вычет в таком же размере.

Таким образом, вы вернете чуть более полумиллиона.

Вы приобрели однокомнатную квартиру за 1650 тысяч рублей.

Налоговый вычет составит 13% Если вы взяли ипотеку или кредит, то вычет оформляется по процентам. Здесь государство определило максимум в 3 миллиона рублей, ограничив вычет 390 тысячами рублей. Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. При этом получить вычет по процентам не получится, если вы до этого не запрашивали вычет на само жилье.

Когда ипотека оформлена на супружескую пару, то на вычет может рассчитывать каждый из супругов. Размер ваших выплат банку по процентам составил 1800 тысяч рублей.

Рассчитываем вычет и получаем: Когда оформляете вычет на имущество, очень важно правильно учесть расходы.

Если вы покупаете участок, на котором строите дом или непосредственно дом, или часть дома, то налоговые органы примут расходы на проектирование, стройматериалы, на здание или участок, на оплату рабочих, а также на коммуникации. В число коммуникаций входят:

  1. электричество;
  2. канализация;
  3. газопровод.
  4. водопровод;

Если говорить о квартире, основанием для расчета станут деньги, потраченные непосредственно на покупку и оформление, на стройматериалы, проектирование ремонта и выполнение ремонтных работ.

Обратите внимание – траты на достройку (отделку) учитываются, только если в бумагах сказано, что куплено либо недостроенное жилье, либо без отделки.

Расходы на сантехнику, замену отопления или перепланировку квартиры ИФНС не примет.

  • Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

  • Не хватает подтверждающих документов или они оформлены неправильно

Проверяйте, чтобы в каждом документе, который Вы подписываете с продавцом были указаны его паспортные данные, адрес и ИНН. Тут Вы найдёте весь список документов для возврата налогов.

  • У Вас имеется задолженность перед бюджетом по налогу

Погасите ее или укажите в заявлении на перечисление налогового вычета сумму за вычетом этой задолженности.

  • Вы купили квартиру у близкого родственника
  1. братья и сестры;
  2. родители;
  3. супруг;

Вычет за покупку квартиры Вам не положен.

Основание — п.5 ст.220 НК РФ, п.2 ст.105.1 НК РФ.

  • Квартира оформлена на Вас, а деньги за нее перечислил кто-то другой

Вычета не будет, согласно п.5 ст.220 НК РФ Это положение не распространяется на случаи перечисления средств супругами, состоящими в зарегистрированном браке. Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры могут выйти за пределы установленных рамок по двум причинам.

Первая – нарушение сроков налоговым органом. При наличии полного пакета корректно оформленных документов налогоплательщик вправе рассчитывать на возврат НДФЛ не позднее четырех месяцев после подачи заявления в инспекцию.

Внимание! Если по истечении данного срока деньги переведены не были, гражданин вправе в суде требовать их уплаты, а также начисленных процентов за каждый день просрочки.

Ко второй причине относятся ошибки, допущенные заявителем. Срок проверки декларации может быть увеличен при выявлении ошибок в ее заполнении, неточностей в произведенных гражданином расчетах или при нехватке сведений. В таком случае инспектор может запросить новые данные или уточнить ранее предоставленные.

Задачей налогоплательщика является оперативное предоставление в налоговую необходимых сведений во избежание вынесения отрицательного решения по итогу камеральной проверки.

Прежде чем изучать основную информацию, определимся с ключевыми терминами. Возмещение НДС – это возврат налога на добавленную стоимость юридическим лицом.

К покупке квартиры гражданами этот термин не имеет никакого отношения.

Поэтому задача вернуть НДС с покупки квартиры звучит не совсем корректно. Правильно говорить «возврат НДФЛ за покупку квартиры». Именно возврат НДФЛ мы рассмотрим далее в статье.

Дополнительно нам понадобятся специальные налоговые термины: ВАЖНО! Если указать неправильное название налога, то деньги не возвращаются. Считается, что документы заполнены некорректно.

Поэтому очень важно с самого начала оформлять возврат по НДФЛ, а не по НДС.

Индивидуальный размер рассчитывается по фактическим расходам, но в пределах максимальных лимитов. Чтобы рассчитать, сколько денег возвращается за покупку квартиры в вашем конкретном случае, нужно:

  1. если потрачено больше 2 миллионов, берем 2 миллиона, если меньше – берем расходы по договору покупки;
  2. умножить эту сумму на 0,13 – полученное число и будет суммой денег, которую можно будет получить на руки из бюджета.
  3. взять договор покупки и все платежные документы к нему;
  4. посчитать фактические расходы по ДКП — сколько отдали за жилье;

Примеры расчета возврата денег (не НДС) смотрите ниже в таблице: Есть нюансы расчета – при ипотеке, для пенсионеров и при общей собственности супругов.

Их рассмотрим ниже. Пенсионер вправе вернуть НДФЛ (не НДС) только если он уплачивает его в бюджет. Налогом облагается не только зарплата, но и сдача своего имущества в аренду и даже продажа своего имущества. Иными словами, если вы заплатили в предыдущем периоде налог 13% в бюджет – вы имеете право его вернуть, несмотря на пенсионный статус.

Для пенсионеров установлен особый период возврата – 3 года до даты покупки квартиры. Если вы купили квартиру в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ за 2018, а также 2015, 2016 и 2017 годы – если в это время в бюджет был перечислен налог с любого вашего дохода. ВНИМАНИЕ! Пенсии не облагаются НДФЛ, поэтому их нельзя принимать в расчет при исчислении доходов в налоговом периоде.

НДС пенсии тоже не облагаются, возврат по этому налогу вообще не касается граждан. Если квартира куплена в общую собственность в браке, то максимальный вычет увеличивается с 2 до 4 миллионов. Супруги вправе распределить его между собой так, как им выгодно.

Если муж работает, а жена находится в декрете (получает только пособие), то выгоднее оформить весь вычет на мужа – т.к. у него идет налогооблагаемая зарплата. Вычет распределяется по заявлению супругов.

Скачайте образец и чистый бланк для заполнения. Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Заниматься получением возврата по НДФЛ (не НДС) можно на следующий год после сделки с покупкой жилья. Купили в 2020 – подавайте бумаги в 2020.

При этом вернуть деньги можно за год, в котором прошла покупка квартиры, и далее за будущие периоды.

Ниже рассмотрим подробнее по шагам возврат денег за покупку квартиры.

  1. справка о доходах за год – форма 2-НДФЛ, оформляется работодателем.
  2. квартира куплена на вторичке – ДКП;
  3. бумаги об оплате: банковские выписки (если оплачивали безналом), расписки (при расчетах наличными);
  4. если заявляете возврат расходов на ремонт – подтверждающая документация о ремонте (договоры, сметы, акты, чеки, квитанции);
  5. супругам – свидетельство о браке;
  6. паспорт налогоплательщика;
  7. квартира приобретена по долевой застройке – ДДУ + обязательно акт приемки;
  8. выписку из ЕГРН на квартиру;

На основании собранных документов заполняется декларация 3-НДФЛ.

Скачайте бланк новой декларации для квартир, купленных в 2018 году.

Наконец, когда все документы собраны, а декларация заполнена, нужно заполнить заявление о возврате.

Бланк загрузите по этой ссылке. Никаких документов, связанных с вычетом по НДС для юридических лиц, заполнять и представлять не нужно. Автор статьи Юрист-консульт с 6-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Отличная статья 0 zhkh-rfру © 2018–2020 – Судебная практика, обзор правовых вопросов Adblockdetector

Как отчитаться по НДС за 3 квартал 2020 года?

В третьей декаде октября 2020 года нужно отчитаться по НДС за 3 квартал. Кто должен то сделать? Каким способом?

Есть ли новая форма декларации по НДС за 3 квартал 2020? Ответы в нашем материале. Отчитаться по НДС должен любой, у кого в течение налогового периода (в нашем случае третьего квартала 2020 года) прошла хотя бы одна операция, требующая исчисления и уплаты налога.

Это может быть:

  1. операция или операции, «стандартно» облагаемые НДС (поименованные в п. 5 ст. 174 НК РФ);
  2. ведет деятельность, освобождаемую от НДС по нормам НК РФ.
  3. изначально не является плательщиком НДС, например, находится на спецрежиме или пользуется освобождением по ст. 145 НК РФ;
  4. выплата, произведенная в пользу иного лица, по которой плательщик становится налоговым агентом по НДС, т.е. обязан удержать налог у источника и перечислить в бюджет РФ (такие случаи перечислены в пп. 2–5 ст. 161 НК РФ);
  5. выставление покупателю счета-фактуры с НДС в случаях, если продавец:

Если организация (или ИП) является плательщиком НДС (например, находится на ОСНО или перемещает товары через таможенную границу ЕАЭС), но в отчетном периоде операций с НДС не было – продекларировать это все равно нужно, подав нулевую декларацию.Также, если в отчетном периоде имела место приостановка деятельности – не было не только операций с объектом налогообложения, но и движения денежных средств по счетам и в кассе, допускается вместо декларации по НДС сдать единую упрощенную налоговую декларацию (ЕУНД). Срок сдачи декларации по НДС за 3 квартал 2020 года определен в п. 5 ст. 174 НК РФ и предписывает подать отчет в ИФНС не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.

В октябре 2020 года будет уже привычная «подвижка» из-за попадания последнего дня срока на выходной (п. 7 ст. 6.1 НК РФ). Декларацию по НДС за 3 квартал 2020 можно будет сдать без штрафа до окончания 26 октября 2020 года (воскресенье 25 октября переносится на 26-ое). Декларация по НДС может быть сдана только в электронном виде по каналам ТКС.

Напомним, что по нормам п. 5 ст. 174 НК РФ, бумажная декларация будет считаться не сданной при любом способе доставки в налоговую.

Правило электронной подачи распространяется и на «нулевку». Единственный вариант отчитаться об отсутствии облагаемых НДС операций на бумаге – подача ЕУНД, в случае, если это возможно. Срок сдачи ЕУНД отличается от срока сдачи заменяемых ею деклараций.

Согласно ст. 80 НК РФ сдать ЕУНД нужно не позже 20 числа месяца, идущего за отчетным периодом. То есть, если вместо декларации по НДС за 3 квартал 2020 вы приняли решение сдать ЕУНД, сделать это нужно до 20 октября 2020.

По календарю это вторник, поэтому никаких переносов нет. Декларацию по НДС за 3 квартал 2020 года следует составлять по форме, утвержденной приказом ФНС от 29.10.2014 № ММВ-7-3/558 в редакции от 20.11.2019.

При формировании декларации заполняют те разделы, для которых у налогоплательщика есть данные. Коммерческая фирма или ИП на ОСНО, который просто что-то продает и покупает (не налоговый агента по НДС, не экспортер и не посредник,) должен внести данные в:

  1. раздел 3, в котором приводится расчет суммы налога;
  2. разделы 8 и 9, в которых дублируются сведения из книги покупок и книги продаж соответственно.
  3. титульный лист;
  4. раздел 1, где показывается сумма НДС к уплате (к возмещению из бюджета);

Также, возможно, понадобится заполнить раздел 7. В нем отражаются не облагаемые НДС операции.

Остальные разделы декларации имеют индивидуальное предназначение. Их включают отчет, если были соответствующие операции. Например, налоговые агенты по НДС заполняют раздел 2.

Для сдающих «нулевку» заполненными окажутся только титульник и раздел 1 (из которого будет следовать, что ни налога к уплате, ни налога к возмещению в налоговом периоде не возникло).

Ввиду того, что декларация в любом случае готовится в электронном виде, с помощью программного обеспечения, мы не станем, как обычно, приводить в статье пример заполнения бумажной декларации. Только коснемся некоторых изменений в процессе заполнения в 2020 году. Порядок заполнения декларации регламентирован в приложении № 2 к приказу ФНС № ММВ-3-7/558 в редакции 20.11.2019, где изменились некоторые правила.

Изменения начали действовать в 2020 году. Так, отказавшимся от нулевой ставки налога экспортерам размер базы следует указывать в стр.043 раздела 3, а в разделе 9 для того же служит стр. 036. Участникам системы TaxFree фиксировать подобные сведения нужно в стр.

044, а величину компенсации – в стр.

135 раздела 3.Приказом ФНС № ММВ-7-3/579 от 20.11.2019 также утверждены новые коды операций, (подробнее о которых написано в нашей статье «Коды операций по НДС в 2020 году (таблица)») касающихся освобождения от НДС при ввозе в Россию целого ряда товаров. При формировании отчета декларанту следует учитывать эти нововведения. В форме декларации на 2020 года сохранена возможность отражения НДС по прежней ставке 18% (стр.

041 и 042 раздела 3) на случай корректировок в стоимости поставок 2018 года. Декларацию по НДС за 3 квартал 2020 нужно сдать всем, у кого возникал объект обложения налогом в периоде, включая освобожденных от НДС плательщиков, если они выставили счет-фактуру с НДС. Также отчитаться нужно тем, у кого в отчетном квартале не было объекта обложения, но кто относится к плательщикам НДС.

В этом случае надо сдать «нулевку». Декларация по НДС предоставляется в ФНС только в электронном виде.

Единственный вариант отчитаться на бумаге – сдать ЕУНД, но только при наличии такой возможности. : Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Декларационная кампания 2020

Налог на доходы физических лиц, как правило, уплачивается автоматически – он удерживается с заработной платы.

Но в ряде случаев физические лица должны самостоятельно рассчитать сумму налога и подать в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).С 01.01.2020 стартовала декларационная кампания 2020 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2020 году доходах .Напоминаем, что представить декларацию 3-НДФЛ следует:

  1. при получении выигрыша от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе – в сумме до 15000 руб., а также от организаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конторам и тотализаторам;
  2. при получении в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от физических лиц, не являющихся близкими родственниками;
  3. при получении дохода от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.
  4. при получении дохода от продажи имущества (например, квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения), от реализации имущественных прав (переуступка права требования);
  5. при получении вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам имущественного найма или договорам аренды любого имущества;

Задекларировать полученные в 2020 году доходы должны также индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся частной практикой.Исчисленный в декларации налог к уплате необходимо уплатить не позднее 15.07.2020. На граждан, представляющих налоговую декларацию за 2020 год исключительно с целью получения (стандартных, социальных, инвестиционных, имущественных при покупке жилья), установленный срок подачи декларации – — не распространяетсяТакие декларации можно представить в любое время в течение всего года, без каких-либо налоговых санкций.При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2020 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок — .Для заполнения налоговой декларации по доходам 2020 года наиболее удобно использовать специальную компьютерную , которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России и поможет вам правильно ввести данные из документов, автоматически рассчитает необходимые показатели, проверит правильность исчисления вычетов и суммы налога, а также сформирует документ для предоставления в налоговый орган.Также для пользователей сервиса доступно заполнение налоговой декларации по НДФЛ онлайн в интерактивном режиме без скачивания программы по заполнению с возможностью последующего направления сформированной декларации, подписанной усиленной неквалифицированной электронной подписью (которую можно скачать и установить непосредственно из «Личного кабинета»), а также прилагаемого к налоговой декларации комплекта документов в налоговый орган в электронной форме непосредственно с сайта ФНС России.С 2020 года у граждан появилась возможность направлять декларации на бумаге не только через налоговые инспекции, но и через МФЦ, .Для удобства граждан, желающих сдать налоговую декларацию, до окончания декларационной кампании () изменяется график работы налоговых инспекций (в том числе по субботам), обеспечивается работа дополнительных консультационных пунктов и телефонов «горячей линии», проводятся «Дни открытых дверей», семинары и тренинги для налогоплательщиков – физических лиц и т.д.Налоговые декларации необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства).

Адрес, телефоны, а также точное время работы Вашей инспекции Вы можете узнать в разделе . 30 июля2020 года — крайний срок подачи декларации о доходах, полученных в 2020 году, по форме 3-НДФЛ. До завершения кампании осталось: Помогает в подготовке налоговых деклараций и заявлений 30.07.2020 15.07.2020 10.07.2020 Оформив подписку, Вы сможете получать новости по теме “” на следующий адрес электронной почты: Поле заполнено некорректно Оформить Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.

Выделите текст, который, по Вашему мнению, содержит ошибку, и нажмите на клавиатуре комбинацию клавиш: Ctrl + Enter или нажмите .

× Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России (в том числе территориальных налоговых органов) или получить разъяснения по вопросам налогообложения — Вы можете воспользоваться сервисом .

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в Ваше сообщение: Ошибка в тексте: Отправить Отмена © 2005-2020 ФНС России Дата обновления страницы 29.07.2020 Цвет шрифта и фона Обычный Контрастный Инверсия Комфортный Цвет кнопок и ссылок Обычный Красный Синий Изображения Цветные Отключить Использовать шрифт Обычный Arial Times New Roman Размер шрифта 100% 125% 150% 175% 200%

До какого числа можно успеть получить налоговый вычет в 2020 году

9 января 2020На портале newsment.ru мы детально рассказывали о том, как получить наиболее популярный налоговый вычет из всех существующих – вычет при покупке собственного жилья.

Об этом говорится в статье, которая находится по .

Единственный вопрос, который мы не затронули в той статье – это крайние даты для подачи документов в налоговую службу, если вы решили получать вычет самостоятельным образом, а не с помощью своего работодателя.

Существует ли такая крайняя дата в принципе? До какого числа надо подать декларацию на налоговый вычет в 2020 году, необходимо ли спешить до 30 апреля или этот крайний срок в данном случае не является актуальным.Нередкой является ситуация, когда человек приобрёл собственную квартиру или другое жильё несколько лет назад и либо не знал о возможности получения вычета, либо пренебрёг этой возможностью в силу каких-то причин.

При этом многие думают, что сейчас претендовать на вычет уже поздно, и он им не положен.На самом деле, никакого срока давности в этом смысле не существует, вы имеете право оформить налоговый вычет и возвращать себе 13-процентный подоходный налог прямо сейчас, даже если квартира была куплена вами достаточно много лет назад.Более того, вычет даже можно оформить в некотором смысле “задним числом”, вернув налог за предыдущие годы. Правда, не за все годы, которые прошли с момента покупки квартиры, а только за последние три.Так, если вы оформили сделку по приобретению жилья в 2014 году, и прошло уже шесть лет, вычет оформить не поздно и сегодня, и вам даже смогут вернуть внесённый в казну подоходный налог не только за 2020 год, но и за более ранние годы.

Хотя и не начиная с 2014 года, когда квартира была куплена, а только начиная с 2017. То есть, за три года, которые предшествуют 2020-му – с 2017 по 2020.

Если же вы купили квартиру недавно, то помните о простом правиле – налоги возвращаются начиная с того года, когда вы оформили сделку. Если жильё было куплено вами в 2018 году, то сейчас можно оформить возврат налога только за 2018-2019 годы. Исключение одно – пенсионеры.

Если вы вышли на пенсию по старости, то вам позволено оформить возврат НДФЛ за три года, которые предшествовали сделке. Например, квартира куплена в 2020 году, а налоги можно вернуть за 2016-2018 годы. Если, конечно, в этот период вы получали такой доход, с которого у вас снимались 13% подоходного налога.С помощью такой льготы государство позволяет пенсионерам более полно пользоваться правом на вычет.В 2020 году вы можно подать документы на любой вычет только за период с 2017 по 2020 год.

Если, конечно, вы уже не подавали 3-НДФЛ на вычет за 2017 и 2018 год раньше.В данном случае работает следующий простой принцип.

Для того, чтобы налоговые органы в принципе могли подсчитать, какую сумму налога вам нужно вернуть, они должны иметь полную информацию о том, какая сумма была вами уплачена в казну в том или ином календарном году.Поэтому пока не закончился 2020 год, вы не можете подать декларацию досрочно, даже если, например, выходите в этом году на пенсию, покидаете работу и никогда больше работать не планируете, а значит, и подоходный налог платить не будете.

В любом случае нужно подождать, пока закончится календарный год, и направлять положенные документы в ФНС уже в 2021 году.О том, какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры — можно .Итак, самый важный вопрос – необходимо ли успевать с оформлением 3-НДФЛ до 30 апреля или в данном случае этот крайний срок вас не касается.Вы можете подать пакет документов на налоговый вычет на жильё в любой рабочий день до конца 2020 года.На вас крайняя дата для декларирования дохода 30 апреля не распространяется. Эта дата – крайняя для тех, кто заполняет такую же декларацию в том случае, если этим гражданином был получен доход от продажи жилья или другого имущества, от сдачи квартиры внаём и т.д.

К вычетам эта дата никак не относится.Таким образом, торопиться не нужно, оформлением вычета можно будет заняться тогда, когда схлынет основная волна посетителей в налоговой, например, после майских праздников.Кстати, если ежегодно заниматься оформлением вычета за предыдущий год для вас слишком хлопотно, можно держать в уме правило, согласно которому вычет можно оформлять за три предыдущих года сразу. Таким образом, если в 2020 году вы уже оформляли вычет за 2018 год, то в следующий раз можно обратиться в 2022 году и воспользоваться вычетом сразу за 2020-2021 годы. Если, конечно, вы не достигнете предельной суммы вычета раньше.Источник: � Понравился материал?

Будем признательны лайку � и вашей подписке на наш канал — для нас это повод писать ещё �

Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры

Какую сумму можно вернуть и когда это сделать, а также что для этого необходимо — в нашем материале Фото: Tramp57/shutterstock Россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), после покупки жилья могут из бюджета. При этом не важно, каким способом приобретена недвижимость, на собственные средства или в ипотеку. Рассказываем о пяти фактах, которые нужно знать о налоговом вычете при приобретении квартиры.

Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб.

— при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс.

руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс.

руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб.

Если стоимость , то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных .

Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит. Срока давности для получения имущественного вычета нет, но заявить его можно только за три последних года, когда уплачен налог. Фото: Marina Zezelina/shutterstock Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами: и через работодателя.

В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года.

Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей.

Второй способ — обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу.

Полученные средства можно направить на ремонт квартиры, покупку мебели, крупные покупки или досрочное погашение жилищного кредита.

Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и получить на работе справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ. Кроме того, нужно предоставить копии (оригиналы тоже понадобятся) документов: или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на покупку имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+