Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Днп не платят взносы

Днп не платят взносы

Споры с ДНП о взыскании взносов не члена ДНП

Здравствуйте. Несколько участков были куплены для продажи в одном ДНП без взносов и устава. Потом вместо этого ДНП организовали другое с другими людьми ( без моего ведома) и мне пришло письмо, что я поскольку не являюсь членом ДНП, должен платить в 2 раза больше чем член ДНП, поскольку это решило общее собрание ( на что я им написал несогласие). Есть четкий закон что не член не может платить более чем член- но проиграл уже несколько судов — для всех загадка.

Хочу подавать в ВС РФ о признании ничтожным решение общего собрания об оплате не члена в 2 раза выше. Есть ли шанс ? Имеют ли право ДНП начислять пени на незаконное обогащение?

05 Марта 2018, 09:02, вопрос №1920609 Андрей, г. Санкт-Петербург 1400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 70% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 21210 ответов 8223 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Апатиты Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

поскольку не являюсь членом ДНП, должен платить в 2 раза больше чем член ДНП, поскольку это решило общее собрание ( на что я им написал несогласие). Есть четкий закон что не член не может платить более чем член- но проиграл уже несколько судов — для всех загадка. Андрей Андрей, добрый день! Согласно ст.

8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.т.е.

размер платы за пользование не может превышать плату членов ДНТ только в отношении того имущества, на создание/приобретение которого делались целевые взносы.

Приложенное решение почти двухлетней давности, он далее обжаловалось? 05 Марта 2018, 09:08 0 0 получен гонорар 30% 9,6 Рейтинг Правовед.ru 12366 ответов 6284 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,6рейтинг

Здравствуйте, Андрей. Судебная практика по установлению платы для не членов ДНП в повышенном размере противоречива.

Есть случаи, я их выложу позднее, когда суд признает правомерным повышенную плату для не членов ДНП, я сам был очень удивлен таким решениям. Вот пример решения суда, где коэффициент был признан незаконным Дело № 11-48/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 08 июня 2011 года г. Новоуральск Обязанность заключения подобного договора возложена на СНТ, а не на собственников, которые могут быть обязаны к его заключению при уклонении от этого в судебном порядке.

Руководство СНТ не заключило подобный договор с ответчиком, либо иным собственником земельного участка в СНТ. Следовательно, принятые решения общего собрания и правления СНТ о размере взносов, установлении повышающих коэффициентов, процентов в виде штрафных санкций за не своевременную уплату взносов, целевых взносов от 20 03.2010г. и 17.07.2010г., не могут распространяться на собственников земельных участков, исходя из прямого указания Закона и содержания принятых решений, которые распространяются только на членов СНТ.

В соответствии с разделом 3 п.11 Устава СНТ, л.д.6, исключенным за нарушения из СНТ гражданам плата за пользование водой, охраной, дорогами, электроэнергией предусматривается по ценам, установленным правлением СНТ с повышающим коэффициентом в 1,5 раза согласно смете, утвержденной собранием уполномоченных.

Ответчик не являлся членом СНТ, не исключался из СНТ за нарушения, а приобрел по договору купли-продажи от 29.02.2008г. указанный земельный участок и находящийся на нем садовый дом с постройками, зарегистрировав право собственности на эти объекты, что представителем СНТ не оспаривается.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для установления ответчику повышающего коэффициента за плату пользованием объектами инфраструктуры, взыскания целевых взносов и неустойки за несвоевременную оплату взносов, поскольку это не предусмотрено договором между сторонами и иными решениями органов СНТ, принятых в пределах их компетенции.

Вместе с тем, в течение 2008-2010 гг. ответчик пользовался общим имуществом СНТ. Согласно п. 13 раздела 3 Устава СНТ размер платы для собственников не может превышать установленный размер за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

Следовательно, даже при отсутствии договора, которое правление СНТ обязано было заключить с ответчиком в месячный срок после приобретения и регистрации земельного участка и его обращения в СНТ с заявлением, мировой судья пришел к обоснованному выводу о возможности взыскания стоимости пользования самим имуществом исходя из норм, установленных ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку гражданские права и обязанности по пользованию общим имуществом возникают из действий граждан по приобретению объектов недвижимости, общих начал и смысла гражданского законодательства.

Следовательно, даже при отсутствии договора, которое правление СНТ обязано было заключить с ответчиком в месячный срок после приобретения и регистрации земельного участка и его обращения в СНТ с заявлением, мировой судья пришел к обоснованному выводу о возможности взыскания стоимости пользования самим имуществом исходя из норм, установленных ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку гражданские права и обязанности по пользованию общим имуществом возникают из действий граждан по приобретению объектов недвижимости, общих начал и смысла гражданского законодательства. С ответчика в пользу истца следует взыскать хххх руб., исходя из стоимости хххх рублей за сотку, 180*727 кв.м. =хххх х3=хххх руб. В силу статьей 88,94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме хххх руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

А всего с ответчика в пользу истца следует взыскать хххх руб. Судом апелляционной инстанции нарушений норм материального и процессуального права, влияющих на законность и обоснованность принятого решения при рассмотрении дела не установлено, мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, применен подлежащий применению материальный закон, выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам дана соответствующая оценка.

При таких обстоятельствах, по мнению суда апелляционной инстанции, решение мирового судьи, является законным и обоснованным и как, правильное по сути, отмене или изменению не подлежит. Доводы подателя апелляционной жалобы направлены на переоценку правильно установленных и оцененным мировым судьей доказательств, основаны на неправильном понимании Закона.

Какие –либо иные доказательства в подтверждении своей позиции по иску и жалобе представитель истца суду в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил. Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 3 ЗАТО г.

Новоуральск Зеленина С.Я. от 14.04.2011 года по гражданскому делу по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Нейва-С» к Санфирову В.Б.

о взыскании целевых, прочих взносов и процентов за просрочку исполнения обязательства, которым исковые требования удовлетворены частично и в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Нейва-С» с Санфирова В.Б. взыскано хххх рублей, в удовлетворении остальной части отказано – отставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «Нейва-С» – без удовлетворения. Определение вступает в законную силу с момента принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: Е.Н. Михеева Согласовано. Полагаю Вам нужно оспаривать решение суда в установленном порядке.

Разъяснения Верховного Суда

«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.Пример.

ДНП «З-2» обратилось в суд с иском к Т. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства. При рассмотрении спора судом установлено, что Т.

на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения дачного хозяйства, расположенный на территории ДНП «З». Соглашение о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Т.

заключил с ДНП «З». На момент передачи ответчику в собственность вышеуказанного земельного участка имущество общего пользования находилось в собственности ДНП «З». На основании договора имущество общего пользования ДНП «З» было передано в безвозмездное пользование ДНП «З-2» с возложением на него расходов по содержанию данного имущества. ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений.

ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории. При разрешении спора судом установлен факт несения ДНП «З-2» расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства. Пунктом 9 решения внеочередного собрания членов ДНП «З-2» был утвержден размер ежемесячного членского взноса на содержание имущества общего пользования за одну сотку.

При этом пунктом 7 вышеуказанного решения был уточнен размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «З-2» для лиц, не являющихся участниками партнерства. Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С уважением! Г.А. Кураев 05 Марта 2018, 09:29 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Февраля 2020, 11:42, вопрос №2276166 31 Января 2020, 11:20, вопрос №2243655 06 Апреля 2018, 07:25, вопрос №1958348 13 Ноября 2017, 23:46, вопрос №1811192 01 Июля 2020, 17:54, вопрос №2419808 Смотрите также

Взыскание с не членов ДНП целевых и членских взносов

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста! Я являюсь председателем ДНП.

В нашем поселке есть собственники, которые не являются члена ДНП и которые не оплачивают целевые взносы уже на протяжении последних 3-х лет. Договор пользования с этими собственниками не заключен. Подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться с иском в суд за взысканием с этих собственников целевых взносов?
Подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться с иском в суд за взысканием с этих собственников целевых взносов?

Я где то слышала, что если они не являются членами и с ними не заключен Договор пользования, то и платить они ничего не обязаны. И второй вопрос, в связи с вступлением в силу нового закона о садоводах и тому подобное, собственники участков не являющиеся членами ДНП и с которыми ничего не заключено, обязаны ли оплачивать целевые взносы и членские взносы?

Грубо говоря, моя основная цель взыскать с собственников участков целевые взносы где имеется задолженность до вступления в силу нового закона, и целевые взносы после вступления в силу нового закона!

А также, если это возможно, то и членские взносы! Может есть какая то судебная практика по таким делам. Спасибо большое!!! 28 Февраля 2020, 11:42, вопрос №2276166 Евгения, г.

Санкт-Петербург

    , , , , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 33% 9,6 Рейтинг Правовед.ru 12366 ответов 6284 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,6рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Евгения. Неверно Вы слышали. По старому закону, который действовал до 1 января 2020 года можно было взыскивать с собственников плату за пользование общим имуществом как неосновательное обогащение.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В настоящее время также с них можно взыскивать плату за пользование имуществом общего пользования. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред.

от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе 1.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. То есть, Вы сейчас можете подать заявление на судебный приказ или иск в суд в котором за период до 1 января 2020 года плату за пользование имуществом общего пользования взыскать как неосновательное обогащение на основании старого закона, а за период с 1 января 2020 года на основании нового закона.

С уважением! Г.А. Кураев 28 Февраля 2020, 11:44 0 0 получен гонорар 33% 7,3 Рейтинг Правовед.ru 814 ответов 357 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,3рейтинг

Здравствуйте, Евгения. Закон Вы поняли неправильно. И до него и сейчас Вы можете взыскивать с собственников участков членские взносы, только заявляя их как плату за содержание общего имущества ДНП.

Такой вывод содержится в п. 2.7

«Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

28 Февраля 2020, 11:56 0 0 получен гонорар 34% 7,1 Рейтинг Правовед.ru 8507 ответов 3387 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

могу ли я обратиться с иском в суд за взысканием с этих собственников целевых взносов? Евгения Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.

2 п. 2 ст. 8 Закона). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников; при этом, отсутствие договора между сторонами (обязанность по заключению которого является двусторонней) не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ, поскольку не влияет на его обязанность участия в содержании общего имущества СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В СНТ решениями общих собраний устанавливаются размеры целевых и членских взносов, которые, по существу, являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры. На основании выше изложенного вы можете обратиться в суд с иском о взыскании целевых и членских взносов с не членов ДНП, которые были установлены до введения в действие нового закона. На сегодняшний день законом уже четко предусмотрен механизм и размеры взыскания с не членом ДНП 3.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.5.

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.Может есть какая то судебная практика по таким делам.Евгения Судебной практики предостаточно по таким делам.Можете ознакомиться с прикрепленным файлом 28 Февраля 2020, 22:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Августа 2018, 15:38, вопрос №2089639 24 Мая 2016, 14:29, вопрос №1262650 31 Января 2020, 11:20, вопрос №2243655 03 Июня 2017, 18:18, вопрос №1656535 23 Мая 2020, 15:43, вопрос №2781055 Смотрите также

Членские и целевые взносы ДНП

Здравствуйте !

Муж приобрел участок в ДНП Московской области в 2013 году с тех пор на участке не был ,соответственно никакой деятельности не вёл!

В июле этого года приехал на участок с целью повесить банер о продаже ,тогда ему сообщили о долге за членские и целевые взносы .в свою очередь он сообщил ,как продаст участок -погасит задолженность!. Но никакие документы о вступлении в члены ДНП не подписывал !!

А сегодня пришло смс такого содержания «ДНП .

сообщает, что в отношении вас подан иск о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Если задолженность не будет погашена добровольно, помимо основной суммы долга с вас также взыщут неустойку и судебные издержки.» На сколько это правомерно ?и стоит ли все таки оплачивать эти задолженности до судебного разбирательства или есть шанс выиграть дело у днп ?

27 Октября 2018, 11:16, вопрос №2147681 Юлия, г.

Москва 1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 50% 9,6 Рейтинг Правовед.ru 12366 ответов 6284 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,6рейтинг

Здравствуйте, Юлия. С собственника могут взыскать средства, потраченные ДНП на содержание общего имущества ДНП даже если собственник этим имуществом не пользовался.

Взыскивают как правило как неосновательное обогащение. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 03.07.2016)

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Сможете заявить о пропуске срока исковой давности, которая составляет 3 года, если подадут в исковом порядке, а не судебным приказом. Если суммы взыщут судебным приказом, то его можно будет отменить, направив в суд заявление о несогласии с ним в течение 10 дней. Также можете оспаривать размер расходов, требовать предоставить сметы, бухгалтерскую отчетность ДНП и решения органов Правления ДНП по расходам ДНП.
Также можете оспаривать размер расходов, требовать предоставить сметы, бухгалтерскую отчетность ДНП и решения органов Правления ДНП по расходам ДНП.

С уважением! Г.А. Кураев 27 Октября 2018, 11:20 1 0 получен гонорар 50% 2651 ответ 1548 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Даже если не вели деятельность, то с Вас взыщут не членские взносы, а неосновательное обогащение — ДНП же функционировало, работы по содержанию дорог, очистки от снега и т.п. проводились, правление ДНП работало — это тоже оплачиваемая деятельность.

Как указано в ОБЗОРЕ Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 г.

«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год»

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ГАРАНТ.РУ: Требования могут заявить с 2015 года только, так как срок давности пропущен трехгодичный в силу ст. 196-200 ГК РФ 27 Октября 2018, 11:22 3 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28335 ответов 10386 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

На сколько это правомерно?

и стоит ли все таки оплачивать эти задолженности до судебного разбирательства или есть шанс выиграть дело у днп ?Юлия Здравствуйте.

Поскольку о приеме в члены ДНП Ваш супруг заявлений не подавал, то взыскивать членские взносы, естественно с него не вправе. Однако следует иметь в виду, что не члены ДНП обязаны платить за пользование объектами инфраструктуры ДНП, плата за которую должна быть установлена решением общего собрания. И тут уже зависимости между наличием подписанного мужем договора или его отсутствием не будет, если нет возражений по сумме и порядок, установленный законом для назначения таких выплат соблюден, то с мужа данную сумму взыщут.

Ну а судебные издержки взыщут в размере пропорциональном присужденному. В случае, если с него будут взимать суммы, которые подлежали взысканию за пределами сроков исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ) то он сможет заявит о пропуске этого срока.

27 Октября 2018, 11:26 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 21 Ноября 2020, 08:58, вопрос №2594835 05 Февраля 2020, 14:37, вопрос №2673751 11 Июля 2018, 07:37, вопрос №2049124 26 Декабря 2020, 13:57, вопрос №2631588 28 Сентября 2020, 22:18, вопрос №2527999 Смотрите также

Уплата членских взносов в ДНП, в котором мы не состоим

Добрый день! Купили земельный участок в 2015 году категории СНТ с разрешенным видом использования «для дачного строительства».

По ДКП сумма была разделена на две составляющие (примерно равные):

  • Единовременный взнос на создание инфраструктуры дачного поселка.
  • Непосредственная стоимость ЗУ,

После покупки было создано ДНП, но мы в него не вступали (договор на обслуживание не подписывали).

Сейчас нам управляющая компания предъявляет долг по членским взносам 98 т.р. Вряд ли это законно, верно? Все это время мы участком и общим имуществом не пользовались (ну разве что один раз приезжали покосить траву) 15 Августа 2020, 14:05, вопрос №2473102 Алексей, г.

Санкт-Петербург 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 40% 8,8 Рейтинг Правовед.ru 7237 ответов 2961 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,8рейтинг

Здравствуйте, Алексей! То обстоятельство, что Вы фактически не пользовались общим имуществом ДНП, увы, значения не имеет.

В силу ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

(который применялся до 31.12.2018 г.): 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

15 Августа 2020, 14:12 0 0 получен гонорар 60% 8,1 Рейтинг Правовед.ru 3618 ответов 1199 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новочебоксарск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,1рейтинг

Вряд ли это законно, верно? Все это время мы участком и общим имуществом не пользовались (ну разве что один раз приезжали покосить траву)Алексей Здравствуйте Алексей! Если Вы не пользовались объектами инфраструктуры и общим имуществом, то взыскание с Вас членских взносов или платежей незаконно за период до 1 января 2020 года.

Так как до 1 января 2020 года действовал ФЗ от 15 апреля 1998 г.

N 66-ФЗ согласно которого Вы в случае неиспользования общего имущества не должны вносить какие-либо платежи. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г.

N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 2.

. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Кроме того Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности по взысканию с Вас платежей по которым прошло более 3 лет. 15 Августа 2020, 14:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Октября 2016, 22:39, вопрос №1404674 15 Февраля 2018, 09:04, вопрос №1908785 02 Ноября 2017, 09:21, вопрос №1799548 10 Апреля 2020, 01:19, вопрос №2322947 13 Сентября 2017, 12:05, вопрос №1750541 Смотрите также

Взносы в СНТ: платить или можно не платить?

6 февраляВечный вопрос оплаты взносов, вечные споры — значит есть, что обсудить.

Безусловно все пояснения будут даны с точки зрения закона, пусть даже иногда на чей-то взгляд это несправедливо.Напомним, что речь идет о СНТ, т.е. об объединении граждан. Если граждане объединяются, то должны следовать одним и тем же принципам — федеральному закону фз-217

«о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»

.

Вас даже не должен интересовать устав СНТ, поскольку он не может противоречить данному закону. Предлагаем почитать основные статьи закона, и первая остановка — п.8 ст.14

«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.»

Соответственно, чтобы точно знать правомерно ли с Вас требуют ту или иную сумму в виде взносов Вы должны попросить посмотреть протокол Общего Собрания, который утвердил смету.

Например, в смете 500 000 руб расходов, соответственно и доходов должно быть столько же. Как посчитать взнос? Легко: расходную часть сметы делим на количество участков. Например, у нас 50 участков, значит взнос будет равен 10 000 руб.

Однако Общее Собрание может принять иной подход к формированию взносов — по площади участков. Это справедливый путь, когда в СНТ есть неравномерное распределение земли. Итак, Вы получили смету, поняли, что взнос посчитан верно.

что дальше?Все члены СНТ обязаны оплачивать взносы. Без взносов не может существовать и развиваться СНТ.

С 2020 года даже индивидуалы обязаны оплачивать взносы (п.4 ст.5 ФЗ-217).Все собственники обязаны оплачивать взносы.- Я не являюсь членом, а с меня требуют взносы за последние 7 лет. Справедливо?- Несправедливо. Требовать взносы имеют право только за последние три года, поскольку это максимальный срок исковой давности в РФ.

Более того, Вы не являетесь членом СНТ, соответственно прямая обязанность оплаты взносов возникла только с вступлением в силу ФЗ-217. С Вас правомерно могут требовать взносы только за 2020. — Мы получили дачу по наследству.

Много лет никто не ездил. Нас просят оплатить взносы за 20 лет. Справедливо?- Несправедливо. Как писали выше, требовать оплату взносов могут только за последние три года. Это прямая обязанность правления СНТ вести работу с неплательщиками.

Если такая работа не велась, то это проблемы СНТ, а не Ваши.

С другой стороны, на целевые взносы в СНТ могли создать и электросети, и еще что-то.

Следует внимательно выслушать правление и возможно найти компромиссное решение, т.к. Вам там жить. Мы бы рекомендовать оплатить целевые взносы за весь период, если Вы видите, что инфраструктура действительно есть.

— Мы не платим взносы, т.к. у нас ничего не делается. Платить не собираемся. Какие риски?- Тут необходимо разделить понятия: ничего не делается и не будем платить.

Это могут быть как связные вещи (нет денег, не может делать) или несвязные (есть деньги, но делать не будем). В любом случае прямая обязанность оплаты взносов присутствует.

Раньше в суде правлению приходилось доказывать, что садовод является членом СНТ, соответственно должен платить. Это не всегда получалось, и этим пользовались.

Но с 01.01.2019 г. все собственники обязаны оплачивать взносы.

Уверенно можно сказать, что председатели массово станут обращаться в суды за взысканием в 2021 году и взыскивать по суду сразу взносы за 2020-2021 годы.

И в 99,9% случаях они точно выиграют суды, и Вам придется оплатить все взносы с учетом судебных издержек.Остались вопросы, пжт, пишите в комментариях!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+