Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Если дом не оформлен в собственность более 20 лет

Если дом не оформлен в собственность более 20 лет

Если дом не оформлен в собственность более 20 лет

Что мне грозит если не оформить дом?

В настоящее время строительство жилого дома, дачи, бани и прочих сооружений обычная практика всех россиян. Кто-то переезжает из квартиры за город, покупая участок с домом или возводит его сам, кто-то продолжает дело родителей, заканчивая стройку.

Но главным итогом всегда должны быть регистрация и кадастровый учет жилого дома, нежилых строений.

Миллионы людей не регистрируют имущество с целью уклонения от налога. И если вы думаете, что в 2018 году можно так легко обмануть государство, то вы глубоко ошибаетесь. По всей стране проводится аэрофотосъемка, по которой определяют, где и какие дома расположены, не стоящие на учёте.

Важно понимать, что постоянно скрываться не получится и придётся рано или поздно платить, возможно, дороже.

Последствия, которые вас настигнут, могут проявится в:

  1. штраф за самовольную постройку;
  2. повышенный земельный налог за нецелевое использование земель.
  3. претензионные действия государственных органов (предписание вернуть в исходное состояние);
  4. штраф за строительство без получения разрешения;

Если вы считаете, что просто так проверки не проводят, то вот вам наглядный жизненный пример: Москва и Московская область являются наиболее густонаселенными регионами страны, и надзор со стороны государственных органов активно проводится в выявлении не зарегистрированных объектов, самовольных построек.

В случае выявления вашей постройки, за которую вы не платите налог, вам пришлют уведомление за 3 года и штраф 20%.

Не думайте, что от вас просто отстанут, казна должна пополняться налогами и государство будет все для этого делать. Налоги — это ваша обязанность.

Кто не страшится налогов и думает, что штраф не настигнет, подумайте о дальнейшей судьбе вашего дома, строения. Не зарегистрированные здания:

  1. нельзя продать;
  2. обменять его вы тоже не в силах;
  3. не можете распоряжаться землёй.
  4. не получится никому завещать;
  5. невозможно подарить, так как юридических прав вы на него не имеете;

Совсем другое дело, если вы дом зарегистрировали, поставили на кадастровый учет, но налог так и не приходит.

В данном случае вы обязаны в соответствии с п.

2.1 ст. 23 Налогового Кодекса РФ сообщить о вашей недвижимости в налоговый орган.

Крайние меры, которые предлагает законодатель — это изъятие земельного участка за самовольные постройки (которые несут риск гибели имущества или человека). Если строите дом — будьте правопорядочны, доводите дело конца, берите на себя налоговые последствия — регистрируйте недвижимость. Ведь ваши затраты на строительство дома не сравнимы с ежегодным налогом, а выделить средства на юридическую помощь экономически целесообразнее, чем жить с неоформленным домом или вовсе попасть под снос.
Ведь ваши затраты на строительство дома не сравнимы с ежегодным налогом, а выделить средства на юридическую помощь экономически целесообразнее, чем жить с неоформленным домом или вовсе попасть под снос.

Чем мы можем помочь:

  1. проконсультируем по вашей конкретной ситуации;
  2. сделаем
  3. соберем комплект документов и
  4. приведем в соответствие с установленными требованиями вашу постройку;
  5. и поставим на кадастровый учет ваш дом и нежилые строения.

Как вернуть собственность на дом, где 20 лет постоянная прописка?

Что делать, если дом, в котором у меня уже 20 лет как оформлена постоянная регистрация, 2 года назад в 2016 г. был отчужден как безхозяйный объект недвижимости, а впоследствие год назад в 2017 г. на него было оформлено право собственности Муниципалитетом?

Дом моей бабушки, умершей 21 год назад. 20 лет назад в 1998 г. в нем была прописана я, и все эти годы это была моя постоянная регистрация – я не выписывалась. Это место моей постоянной регистрации и сейчас.

Хотя в силу получения первого, потом второго высшего образования по месту постоянной регистрации я бывала наездами, все эти годы просто снимая где-то комнаты. Спустя два года в 2000 г. в доме прописалась (постоянная регистрация) моя мама и постоянно все эти 18 лет там жила.

Однако в последние несколько лет, получив серьезную травму, которую неправильно залечили на месте (в поселке, по постоянному месту регистрации), мама прописалась (постоянная регистрация) в квартире брата в Москве (квартира приобретена по ипотеке, долг выплачивается), чтобы иметь возможность консультации у врачей и лечения в столице, для чего наездами периодически в Москву приезжала, – продолжая жить в доме бабушки.

(У брата семья, ребенок, однокомнатная квартира и постоянное проживание мамы невозможно). Сейчас стало извествно, что 2 года назад в 2016 г. дом был поставлен на учет как безхозяйный, а в прошлом году 27.10.2017 был оформлен переход права собственности Муниципалитету.

Дом представляет собой коттедж на две семьи. Соседи право собственности вовремя оформили: оно у них заявлено: улица N, дом Х, кв.

1. У меня в паспорте стоит место постоянной регистрации: улица N, дом Х, кв. 2. У Муниципалитета в собственность дом оформлен: улица N, дом Х.

(без указания: кв. 2). PS: Папа был военнослужащим, как военный хирург был отправлен в 1980-ые гг. в Среднюю Азию, где в 1987 г.

погиб в автокатастрофе. Оставшись вдовой с двумя малолетними детьми, мама также поступила там, в Средней Азии, на военную службу. В конце 1990-х гг. мы (мама, брат и я) были вынуждены уехать из Узбекистана, продав там квартиру за бесценок (от которого после дефолта и вовсе ничего не осталось).

Как вернуть собственность на дом, где 20 лет постоянная прописка, если право собственности оформил на себя Муниципалитет? 24 Июня 2018, 19:12, вопрос №2034468 Ольга, г.

Краснодар

    , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 29542 ответа 13132 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день.

Как я понимаю было судебное решение по данному поводу. У Вас нет его копии? В принципе можно на сайте суда проверить, зная адрес дома. Уточните эти моменты 24 Июня 2018, 19:10 1 0 7461 ответ 3080 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга!

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Ольга! Здравствуйте! По уму надо смотреть документы, хотя бы как был предоставлен дом в пользование 20 лет назад.

То, что дом, в котором у меня уже 20 лет как оформлена постоянная регистрация, 2 года назад в 2016 г. был отчужден как безхозяйный объект недвижимости, а впоследствие год назад в 2017 г.

на него было оформлено право собственности Муниципалитетом? вызывает уже вопросы. Возможно Вам стоит обратиться с жалобой в органы прокуратуры на предмет проверки законности постановки сооружения как бесхозного объекта недвижимости (бесхозяйной вещи — см. ст.225 ГК РФ) и далее оформления права муниципальной собственности.

Кстати, по последнему — через это было или как?

Вы знали о суде или нет? Подавали возражения или как? При этом в силу ч.3 ст.225 ГК РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности Здесь надо вникать, так как обобщенно писать смысла просто нет. 24 Июня 2018, 19:21 0 0 получен гонорар 50% 7,1 Рейтинг Правовед.ru 8403 ответа 3354 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Если это была квартира, принадлежащая на праве собственности вашей бабушке, то почему после ее смерти ваша мама не стала обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства? Вам нужно обратиться в МФЦ и получить выписку о переходе прав на квартиру № 2 в доме № по адресу. Если в выписке нет сведений о праве собственности на вашу бабушку, то нужно обратиться в БТИ или в архив города, с целью получения документов на квартиру, где будет указано, что квартира принадлежала на праве собственности бабушке.

Администрация оформила право на дом, но не на квартиру. Вас никто не лишил квартиры, единственное, что нужно: сейчас вашей маме нужно собрать документы и подать их нотариусу. Нотариус конечно может отказать, в этом случае нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследства в виде квартиры после смерти бабушки.

24 Июня 2018, 19:35 1 0 361 ответ 113 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Все эти годы оплачивала налог на землюЕсли на ее имя налоговая выставляла налог на землю, значит ее право собственности на земельный участок зарегистрировано. Тогда вопрос: как Муниципалитет оформил свое право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, имеющем собственника?

Сейчас Вам надо сделать следующее: 1) Заказать через МФЦ в Росреестре: —

«Выписку о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах»

(на дом и на землю), стоимость 400 руб. каждая — «Выписку о переходе прав собственности» на дом и на землю (там более подробно все указывается кто когда имел право собственности, в том числе выбывшие собственники).

Стоимость 400 руб.каждая 2) В БТИ лучше взять «Историческую справку на домовладение» стоимость примерно 2500 — будут указаны все ранее зарегистрированные права и по состоянию на сегодняшний день. Это актуально, если право собственности было зарегистрировано до 2013 года. Возможно в сведениях Росреестра имеется ошибка, которую можно исправить.

3) Каким судом принято решение?

Если не можете найти текст, скажите нам наименование суда и ФИО, мы постараемся найти для Вас. С уважением, Ирина Дунцова, г.Краснодар 25 Июня 2018, 10:53 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 03 Февраля 2020, 02:41, вопрос №2670245 28 Января 2017, 05:43, вопрос №1516055 20 Февраля 2020, 11:19, вопрос №2691360 18 Января 2018, 23:06, вопрос №1876971 05 Апреля 2020, 20:11, вопрос №2733892 Смотрите также

Проживание в чужом доме на протяжении 15 лет позволит превратить его в частную собственность

.

Именно к такому решению пришел Верховный суд России. Сегодня права на недвижимость можно оформить даже на чужую собственность. Это становится возможным благодаря так называемой приобретательной давности,другими словами,в результате многолетнего пользования. Согласно российскому законодательству любой желающий может стать собственником недвижимости,если владел ею в течение 15 лет,и любой другой вещи,если она находилась в его пользовании 5 лет.
Согласно российскому законодательству любой желающий может стать собственником недвижимости,если владел ею в течение 15 лет,и любой другой вещи,если она находилась в его пользовании 5 лет.

Так,статья 234 Гражданского кодекса предусматривает,что гражданин или юридическое лицо,которые не считаются непосредственными собственниками имущества,но открыто и непрерывно владели им в течение определенного времени,приобретают на него право собственности. Срок владения будет продолжаться даже в том случае,когда текущий владелец оказался правопреемником предыдущего.

Доказательствами владения могут стать коммунальные платежи,квитанции и справки,а также слова соседей,постоянно проживающих поблизости. Гражданский кодекс РФ предполагает,что полноправным собственником человек сможет стать лишь при добросовестном владении имуществом. Несмотря на то что возможность такой регистрации распространена не очень широко,да и знают о ней немногие,подобные случаи встречаются в судебной практике.

Не так давно с аналогичной просьбой в один из районных судов Саратовской области обратились два человека,пишет «Купи-продай» со ссылкой на «РГ».

Граждане попросили признать за ними право собственности на дом, некогда принадлежавший бывшему колхозу. Свою просьбу истцы подкрепили доказательствами того,что эта недвижимость была предоставлена им в пользование более 20 лет назад.

Зарегистрировавшись в этом доме,граждане непрерывно там проживали,поддерживали строение в хорошем состоянии и исправно оплачивали коммунальные услуги. При этом собственник жилья за все эти годы ни разу не дал о себе знать. Районный суд с аргументами истцов согласился,одобрив их стремление оформить права на дом.

Однако ответчики в лице нового руководства колхоза мириться с этим не стали и отправились в областной суд. Он,в свою очередь,сослался на то,что граждане знали о собственнике,но все равно поселились там. Поскольку дом принадлежал им по договору безвозмездного пользования,они не могли распоряжаться имуществом.

В связи с этим жильцам спорного дома отказали. Однако они от дома отказываться не захотели,поэтому обратились в Верховный суд.

Там дело пересмотрели,выслушали аргументы всех сторон,после чего претензии истцов удовлетворили.

Как оказалось,они могли бы оформить право собственности по приобретательной давности,если недвижимость числится как бесхозная или имевшая владельца лишь ранее.

В ходе проверки удалось выяснить,что дом был построен колхозом еще в 1979 году.

Семья заселилась туда только в 1992 году. За это время колхоз успел превратиться в товарищество,а позднее — в сельскохозяйственный кооператив. Пока он менял статус,вопрос жилого фонда никто не решал,потому недвижимость не перевели на баланс предприятия.

В то же время участок, на котором стоит спорный дом,находится в собственности истцов. А это можно считать веским доказательством того,что граждане имеют полное право распоряжаться недвижимостью.

Как оформить участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет?

» » Даже если в настоящее время вопрос продажи, дарения или передачи по наследству земельного участка для вас неактуален, проблемы с неоформленными документами могут дать знать о себе в любой момент. Сложность в том, что чем больше времени прошло с момента приобретения земли, тем сложнее восстановить утерянные документы или привести в соответствии с требованиями действующего законодательства уже имеющуюся документацию. Поэтому процесс узаконивания своих прав на землю лучше не затягивать.

Но что делать, когда срок использования земельного участка превышает 20 лет, а документы не оформлялись? Как в таком случае подтвердить свое законное право на распоряжение участком?

В представленной статье будет дан подробный алгоритм действий для владельцев наделов, которые до настоящего время не зарегистрировали право собственности на землю.

Содержание Законодательная база в сфере регулирования земельных правоотношений до 2001 года не была сформирована. Ранее собственники земель подтверждали свои права на основании садоводческих книжек либо иных справок, которые, на сегодняшний день не принимаются во внимание. Продать участки, права на которых указаны лишь в справках спорного содержания, за достойную цену невозможно.

Поскольку стоимость процедуры оформления правоустанавливающей документации зачастую превышает цену земельного надела. Также нет гарантий, что со стороны государственных органов подобные неучтенные участки не будут изъяты как бесхозные. Законными владельцами участков признаются только граждане или организации, права которых зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При долгосрочном владении земельным участком (более 20 лет) поиск необходимых справок начните с дачного товарищества, в ведении которого находится ваш участок или с архивов муниципалитета, в зависимости от целевой принадлежности участка.

В данном случае наиболее важным вопросом является сбор документов, свидетельствующих о фактическом использовании земельного участка на протяжении длительного времени.

Решение муниципалитета должно содержать следующую информацию:

  1. период времени, на который был предоставлен участок.
  2. размер площади надела;
  3. ссылку на документ, содержащий информацию о выделении земельного участка;

После получения подтверждения о правомерности использования земли, организуйте процедуру межевания вашего участка.

Для установления границ участка (межевания) заключите договор с организацией, имеющей лицензию на оказание данного вида услуг. Полученные в результате межевания сведения будут внесены в реестр кадастрового учета. Если ранее внесенная информация об участке не соответствует данным межевого плана, то она будет замена на более актуальную.

Если неоформленный надлежащим образом участок земли получен в порядке наследования, то правопреемникам необходимо доказать, что отсутствуют другие законные претенденты на землю. В данном случае процесс закрепления своих прав на землю усложняется, поскольку придется собирать информацию, о том, что умерший хозяин участка использовал его на законных основаниях. Собранные документы, подтверждающие долговременное использование земельного участка, вместе с заявлением предоставьте в территориальный отдел службы Росреестра.

Если направленные документы соответствуют всем требованиям законодательства, то в течение тридцати дней информация о вашем праве собственности на рассматриваемый участок будет внесена в Единый реестр. Как оформить землю из бессрочного пользования в собственность, Как оформить землю в собственность без документов, читайте по ссылке: Оформление права собственности на недвижимое имущество проходит в службе Росреестра на основании заявления заинтересованного лица. Форма заявления размещена на официальном сайте органа регистрации.

Также бланк обращения можно взять в территориальном подразделении уполномоченного органа.

Для регистрации права собственности подавайте следующие документы:

  1. выписка из плана кадастрового учета;
  2. документ из органа местного самоуправления, доказывающий фактическое использование надела;
  3. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Размер суммы государственной пошлины за каждый объект недвижимости составляет 1000 рублей. При передаче документов через представителя не забудьте оформить на него нотариальную доверенность. После принятия документов, сотрудник службы регистрации должен выдать заявителю расписку и указать дату завершения регистрационных действий.

Размер стоимости оформления прав на землю при самостоятельной организации процесса обойдется вам в 1000 рублей (сумма государственной пошлины).

Однако зачастую граждане, не разбирающиеся в тонкостях законодательства, и не имеющие свободного времени на поиск необходимых справок, вынуждены обращаться за квалифицированной юридической помощью. Стоимость услуг в данном случае определяется исходя из конкретных обстоятельств дела.

Если пользователь земли умер и сбором документов, подтверждающих законное право на участок земли, занимаются его правопреемники, то подобная услуга будет стоить не менее 20 тысяч рублей. Если хозяин земли жив и готов предоставить часть документов на участок, то услуги юриста обойдутся в сумму от 5 до 10 тысяч рублей.

Нередко возникают ситуации, когда получить необходимые документы затруднительно, поскольку орган их выдавший расформирован и отсутствует правопреемник. Эта проблема актуальна при оформлении дачных участков, если правление кооператива упразднено, а членские книжки потеряны.

Органы муниципалитета не всегда готовы помочь при данных обстоятельства и озадачиться поиском документов двадцатилетней давности.

В данном случае для восстановления своих прав на землю обращайтесь в судебные органы. К исковому заявлению приложите все имеющиеся у вас документы на землю и укажите причину невозможности получить недостающий комплект справок. В качестве ответчика по вопросам узаконивания прав на земельный участок будет выступать орган государственной власти, отказавший вам в предоставлении подтверждающих документов.

При положительном исходе дела, решение суда и комплект имеющихся документов на участок подавайте на регистрацию в территориальный отдел службы Росреестра. Процесс оформления дачного участка начинайте с обращения в правление кооператива или товарищества, в котором вы состоите. На основании вашего обращения дирекция дачного кооператива обязана созвать собрание дачников и вынести на голосование вопрос о приватизации участка.

После получения на руки протокола общего собрания о принятии решения по приватизации участков, проводите межевания своего надела земли с целью обособления его от других территорий. После получения межевого плана, направляйте обращение в орган местного самоуправления о разрешении передачи земли в частную собственность.

По результатам рассмотрения и проверки документов орган муниципалитета должен в течение месяца направить вам ответ о возможности приватизации вашего участка или об отказе. Была ли Запись полезна? 47 из 69 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Как оформить в собственность заброшенный дом, в котором мы живём уже 10 лет?

МОЖНО ЛИ КАК ТО ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ДОМ В ДЕРЕВНЕ.ЕСЛИ ХОЗЯЕВА НЕ ПОЯВЛЯЛИСЬ УЖЕ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ?МЫ ЖИВЁМ В ЭТОМ ДОМЕ УЖЕ 10 ЛЕТ.ПОДСКАЖИТЕ С ЧЕГО НАЧАТЬ?

26 Июля 2013, 15:17, вопрос №142564 Ольга, г. Тверь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 174 ответа 54 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

На Ваш вопрос отвечает статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приобретательная давность1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Лучшая от Вас благодарность — положительный отзыв на мой ответ. 26 Июля 2013, 15:26 1 0 197 ответов 33 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Лицо — гражданин или ., — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В вашем случае право собственности в судебном порядке вы сможете оформить только через пять лет. 26 Июля 2013, 15:28 1 0 373 ответа 158 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Микрюков Алексей Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 373ответа
  2. 158отзывов

Здравствуйте, Ольга.

В продолжение ответа моей коллеги, я хочу сказать, что Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на этот дом как раз на основании статей, указанных моей коллегой.

С уважением, Микрюков Алексей Николаевич.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+