Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Если общественная дорога наложилась на участок

Если общественная дорога наложилась на участок

Если общественная дорога наложилась на участок

Не проходите мимо

Верховный суд РФ обобщил практику отечественных судов по искам об установлении сервитута. К сожалению, это слово слишком хорошо знакомо немалому количеству дачников и садоводов. А для тех, кому повезло не знать, что такое сервитут, разъясним: это право пользоваться проездом или проходом через чужой участок, для того чтобы попасть на свои сотки. Пройти на свой участок можно и через сотки соседа, но либо по взаимному согласию, либо по решению суда.

Фото: Сергей Михеев/РГ В прошлые времена, когда садовых участков было не так много, все дачи строились с учетом того, что зайти или заехать на свой участок хозяин мог легко. И сервитут был чем-то экзотическим, про него знал лишь узкий круг юристов.

Но со временем земельных участков в собственности граждан и всевозможных юридических лиц стало в разы больше, да и уже существующие участки стали делиться или сливаться с невероятной скоростью.

Один участок наследники могли раздробить на несколько и продать. Покупатели могли на своих сотках снести старый дом и построить новый в другом месте, да так, что подъехать к нему стало проблемно.

Плюс к этому в некоторых регионах местная власть могла перед старыми дачными участками продать бывшее поле под некий объект. Итог — прежние подъезды к участкам исчезли под ковшом экскаватора.

В общем, вариантов установления сервитута стало так много, что перечислить все очень трудно. В итоге в наших судах иски об установлении сервитута стали встречаться почти повсеместно и в немалом количестве.

Про сервитут сказано в Гражданском и Земельном кодексах. Так, в статье 274 Гражданского кодекса записано, что собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами.

Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т.д.) и для «других нужд» собственника недвижимости, который ничего не может сделать без сервитута. Подробнее о том, как получить доступ к своему участку через соседский, читайте в «Юридической консультации» на сайте «РГ» Обязателен ли сервитут? Нет. Соседи могут договориться миром.

Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут. Надо знать, что сервитут подлежит регистрации, как регистрируют право собственности. Но сервитут — это необязательно обуза на всю оставшуюся жизнь.

Если исчезнут основания, по которым его установили, то и сервитут может быть прекращен (статья 276 Гражданского кодекса).

Верховный суд РФ в своем обзоре подчеркнул несколько главных положений, которые суды должны учитывать и исполнять, а гражданам желательно их знать.

Так, не положено устанавливать сервитут, если требуется проход или проезд к самовольной постройке. Как пример Верховный суд привел решение коллег по подобному спору. Некая фирма потребовала пожизненный сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь построенному зданию, как сказано в иске: «в целях обслуживания этого здания».
Некая фирма потребовала пожизненный сервитут через участок дачника для прохода к своему вновь построенному зданию, как сказано в иске: «в целях обслуживания этого здания». Суд коммерсантам отказал, так как выяснилось, что они без разрешения на месте старого склада возвели огромный капитальный объект.

Но так как построили они здание без документов, то права собственности у них на него нет. Значит, ни о каком сервитуте не может быть и речи.

Еще одно важное положение, на которое обратил внимание Верховный суд.

Сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника участка нет никакой другой возможности попасть к себе иначе, как через участок соседа.

Как пример приведен спор двух соседей.

Один из них попросил суд установить сервитут, так как дорога к его дому идет через соседний участок. Но суд выяснил, что к дому истца можно попасть необязательно через чужую землю.

Есть и другая дорога. Да, она в плохом состоянии, и ехать по ней дольше, но раз другой путь есть, то никаких неудобств соседу причинять не стоит. Соседи могут договориться миром. Но если не получается, то проблему решит суд, который и установит сервитут Есть другой аспект, который надо учитывать. Если после установления сервитута собственник участка, через который будет проезд, не сможет использовать свою землю, разрешать сервитут нельзя.

Если после установления сервитута собственник участка, через который будет проезд, не сможет использовать свою землю, разрешать сервитут нельзя. Такая ситуация сложилась в споре некой фирмы и гражданина, на участке которого были инженерные сети, трубы канализации и насосная станция. Все это хозяйство использовалось фирмой для обслуживания своих объектов, вот она и попросила бессрочного сервитута соседнего участка.

Рассмотрение спора в суде показало, что некогда это был один участок, который разделили и часть продали фирме. Владелец второй части неоднократно просил коммерсантов убрать инженерные сети со своей земли.

Суд выяснил, что это можно было сделать, но фирма заупрямилась. Теперь, решил суд, если фирме разрешить сервитут, то собственник земли фактически не сможет ею пользоваться и отказал в иске.

Сервитут — удовольствие платное для тех, кто его попросил. Верховный суд подчеркнул — плату за сервитут устанавливает суд исходя из

«принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута»

. Это может быть разовая выплата, а может, и периодические платежи.

А еще Верховный суд напомнил, что плату за пользование сервитутом можно менять — увеличивать ее или уменьшать. Но это можно делать лишь в случае, если у собственника участка, обремененного сервитутом, изменится объем ограничений его прав.

И последний момент, на который обратил внимание Верховный суд в своем обзоре, — если в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке, обремененном сервитутом, то это не препятствует регистрации самого сервитута.

Власть Право Права человека Власть Право Земельное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд

Земельный участок и дорога

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Оформление земельного участка между участком в СНТ и дорогой.
  2. На мой участок земельный выходит труба под дорогой и затапливает водой.
  3. Спросить

Советы юристов:г. Камешково • Вопросов: 114.04.2020, 10:59На мой участок земельный выходит труба под дорогой и затапливает водой.вопрос №17231221 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 83•ответов: 108•г. Белгород 14.04.2020, 11:52 Здравствуйте, в первую очередь вам необходимо обратиться в компетентные органы (водоканал и т.д.) или к собственнику трубы, с требованием прекратить подачу воды, вследствие чего производится затопление, на ваш земельный участок.

Вместе с тем, у вас есть право обратиться в суд за защитой своих прав. [b]Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/b] В судебном порядке вы можете требовать не только прекращения затопления вашего земельного участка, но и возмещения ущерба, который был причинен данными обстоятельствами.

[b]В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.[/b] (текст отредактирован 14.04.2020, 11:55) Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 102.07.2019, 11:14Оформление земельного участка между участком в СНТ и дорогой.вопрос №16005766 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 120•ответов: 2 823•г.

Ижевск 02.07.2019, 11:18 Проводите кадастровые работы, обращайтесь в администрацию и, скорее всего через торги, заключайте договор аренды. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 309•ответов: 18 433•г. Новосибирск 02.07.2019, 11:24 Добрый день Земельный участок в СНТ, возможно оформить в соответствии с одними нормами закона, участок за пределами СНТ, на основании иных.

[quote]СК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) [b]земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;[/b][/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 1023.07.2020, 18:06Есть в аренде у государства участок земельный (под рекреационную деятельность-в лесу).

Однако дорога к нему проходит через участок другого арендатора, который установил шлагбаум и отказывает мне в проезде, только пешком.

Так же по этой дороге (это часть земле принадлежит одному арендатору) приезжали раньше и владельцы других участков.

Теперь он всем запрещает проезд за шлагбаум. Интересует законность установки шлагбаума?

Самого запрета на проезд? Участки находятся у воды.вопрос №17614278 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 31 421•ответов: 70 425•г. Мурманск 23.07.2020, 19:54 Конечно законно.

Он же правообладатель участка.

Обращайтесь к собственнику для установления сервитута. 12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст.

23 ЗК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 109.07.2020, 09:14По наследству в 2014 г. перешел земельный участок. Но я не пользовалась им и соответственно не пользовалась садом, водой, электроэнергией, дорогой, охраной. Хочу продать — но кассир СНТ насчитала долг с 2014 г. на сумму 30000 руб. Вправе ли я уменьшить задолженность.вопрос №17571103 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 402•ответов: 587•г.
на сумму 30000 руб. Вправе ли я уменьшить задолженность.вопрос №17571103 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 402•ответов: 587•г.

Харьков 09.07.2020, 09:31 Здравствуйте.

Вы вправе уменьшить задолженность на услуги которыми Вы не пользовались-Электроэнергией, водой.

Что касается взносов на благоустройства садоводческого хозяйства-то они должны быть оплачены, если Вам предоставят Акты по выполнению данных работ, если Вас смущает состояние дорог или охрана. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 271•ответов: 389•г. Сочи 09.07.2020, 11:14 Здравствуйте!

Фактически по платежам обязанность по уплате которых наступила более 3 лет пропущен срок исковой давности. При этом, срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны по делу.

Так, если снт обратиться в суд за взысканием указанных платежей, то Вам необходимо будет подать ходатайство о применении судов указанных сроков. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований в указанной части.

Рекомендуем прочесть:  Медкомиссия на ружье

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 4 873•ответов: 26 117•г.

Пермь 09.07.2020, 14:00 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если вас не принимали в члены СНТ, то членские взносы вы платить не обязаны.

С вами обязано СНТ было заключить договор на предоставление услуг. Нет договора, нет оплаты. Факт потребления воды, энергии и т.д.

СНТ обязаны доказать. Отправляйте СНТ в суд, где заявите о пропуске срока исковой давности в 3 года и другие условия по которым вы не должны платить что-то. Продать можете участок и без справки о задолженности. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 203.07.2020, 19:26Собираюсь приобрести земельный участок с домом.
Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 203.07.2020, 19:26Собираюсь приобрести земельный участок с домом.

Категория земли — земли населенных пунктов, ИЖС.

Ознакомился с документами продавца и в свидетельстве указано обременение (ограничение) на весь участок — СЗЗ железной дороги. Я так понимаю, строиться, производить реконструкцию дома и строить нежилые постройки уже нельзя?вопрос №17554424 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 814•ответов: 5 274•г. Москва 03.07.2020, 19:45 Здравствуйте.

Нельзя. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 303.07.2020, 09:26Получили земельный участок в аренду под ИЖС, оформили в собственность, построили дом. Рядом снами также выделены участки, где собственники строят дома.

Но в населенном пункте нет дорог, вообще, никаких. Изначально первые жители накатывали колею по полю.

С ростом участков, колея смещается в объезд участков. В дождливую и снежную погоду проезд невозможен.

Власти уже 3-Ий год обещают дорогу. Какие законы регулирует обязательное наличие дорог в населенных пунктах?вопрос №17552270 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 18 751•ответов: 41 060•г.

Москва 03.07.2020, 09:29 Федеральный закон

«Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

от 08.11.2007 N 257-ФЗ (последняя редакция); Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [b][i]С Уважением, адвокат в г.

Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 082•ответов: 22 867•г. Москва 03.07.2020, 09:30 Вы можете направить жалобу в прокуратуру района, так как описанная проблема исключительно органов местного самоуправления.

Руководствоваться: Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1 ст.29 Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007 N 257-ФЗ (последняя редакция) Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

)ст.14-17 Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 130.06.2020, 11:17Я купила земельный участок с садовым домиком.

Земля находится на границе с соседним снт. По соседнему снт проходит дорога, по которой я проезжаю к своему участку.

Другого проезда нет. Могут ли собственники соседнего снт запретить мне проезд и огородиться забором?вопрос №17541754 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 3 644•ответов: 4 559•г. Самара 30.06.2020, 11:23 Добрый день! Для этих случаев в законе установлено правило сервитута, то есть право ограниченного пользования чужой собственностью в целях проезда к своему участку.
Для этих случаев в законе установлено правило сервитута, то есть право ограниченного пользования чужой собственностью в целях проезда к своему участку. Это значит, что если соседи попытаются ограничить Вам доступ на участок, Вы всегда сможете подать в суд и установить сервитут, то есть обязать соседей не препятствовать Вам в доступе на свой участок.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 102.06.2020, 12:10Такой вопрос. 13 лет назад администрация выделила в аренду на 49 лет участок, но он не пригоден, т.к находится в поле и дороги и электричества там нет и за 13 лет не появилось ни одного соседа. Могу ли я обратиться в администрацию с просьбой предоставить мне другой земельный участок пригодный для строительства?вопрос №17436627 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 675•ответов: 1 085•г.

Санкт-Петербург 03.06.2020, 10:02 Здравствуйте, Юлия!

Да, можете. Обоснуйте причины и обратитесь письменно в администрацию. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 101.06.2020, 10:41В 2008 году на основании договора дарения вступил в собственность земельного участка в СНТ, заявлений о вступлении в СНТ никаких не писал (никто не требовал от меня этого), за электроэнергию платил, целевые взносы платил, дорога у меня отдельная, не принадлежащая СНТ, никакими благами СНТ не пользуюсь — вопрос — я член СНТ?

И нужно ли мне гасить членские взносы за период с 2008 по 2020 и с 2020 по 2020?вопрос №17431599 прочитан 11 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 01.06.2020, 11:00 Вы собственник. Зачем вам членство в снт платите свет воду и земельный напрямую в ифнс. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 466•ответов: 1 653•г.

Зеленоград 01.06.2020, 11:00 Без Вашего заявления членом СНТ Вас сделать никто не мог. Право собственности на землю не делает членом СНТ автоматически.

[b]Обязанность по уплате членских взносов у Вас не возникает.[/b] На Вашем месте я бы написал запрос в правление СНТ — являетесь ли Вы членом СНТ и на каком основании.

А при наличии отрицательного ответа — взыскал бы излишне уплаченные Вами деньги в виде членских взносов в СНТ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.05.2020, 20:18Собираемся купить земельный участок. От забора участка до железной дороги около 10 метров.

Ширина участка 20 метров, длинна 35. Возможно ли строительство капитального дома если максимальное расстояние от ближайшего рельса до планируемого фундамента 20 метров? У соседей стоят дома и оформлены, но этим домам по 30 и более лет.вопрос №17410608 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 32 665•ответов: 52 143•г.

Красногорск 26.05.2020, 20:21 Скорее всего, нет. Обычно охранная зона не менее 50 метров. Но тут надо и документы на участок смотреть и по железной дороге информации больше надо.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 082•ответов: 22 867•г.

Москва 26.05.2020, 20:32 СНиП от 02.07.2001 — 89 действующий п. 6.8 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.

При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.

Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.

Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 526.05.2020, 17:39Заключили договор подряда, согласно которому Подрядчик выполняет работы по строительству дороги, а Заказчик принимает и оплачивает.

Аванс-60%, Остаток суммы в размере 40% — путем оформления земельных участков в собственность.

Допустимо ли заключение такого договора?вопрос №17410026 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 722•ответов: 1 371•г.

Челябинск 26.05.2020, 18:12 Смотря кто у вас стороны, что за земля и кому она принадлежит. По общему правилу ничего страшного в этом нет, стороны свободны в заключении договора.

Но есть исключения для многих лиц, плюс многое зависит от самих земельных участков. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 521•ответов: 152 475•г.

Москва 26.05.2020, 18:18 Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1106.05.2020, 23:23Поселковый совет требует провести демонтаж сливной ямы которая примыкает к моему забору, но за пределами границ частного земельного участка. Местонахождение ямы не является тротуаром, дорогой и т.д.

Какие мои законные действия без демонтажа, так как строительство проводилось 2013 году по юрисдикцией Украины, претензий до этого дня никто не предъявлял.вопрос №17326588 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 327•ответов: 459•г.

Санкт-Петербург 07.05.2020, 00:16 Эльдар, пользование земельным участком за границами Вашего земельного участка является самовольным захватом земли и является правонарушением, влекущим административную ответственность. Кроме того, участок подлежит освобождению за Ваш счёт. Но у Вас есть возможность попытаться приобрести этот участок в порядке перераспределения, предусмотренным ст.

11.7 ЗК РФ. Для этого Вам надо обратиться в администрацию поселения. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1106.05.2020, 18:54Сельский совет потребовал демонтировать сливную яму примыкающий к моему забору за пределами моей земельной собственности, яма построена при Украине, никто претензий не предъявлял.

Этот участок в 3 кв. метра не является дорогой, тротуаром и т.д. Как мне поступить?вопрос №17325686 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 181•ответов: 319•г. Симферополь 07.05.2020, 01:24 Демонтируйте, требования правомерны.

Обустройство сливных ям за пределами частной собственности было незаконным в Крыму и до 14-ого года. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 103.05.2020, 23:30Являюсь собственником земельного участка в СНТ. Перед участком есть 2 сотки земли и далее идет дорога.

За дорогой другое СНТ. По словам председателя СНТ данные две сотки земли-это земли СНТ.

общий межевой план СНТ вроде как сделан, но получить его у председателя не могу. За данным земельным участком (2 сотки) ухаживаем уже более 15 лет.

Как можно получить его в собственность и присоединить к уже имеющемуся участку?вопрос №17316113 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 7 527•ответов: 15 832•г. Санкт-Петербург 03.05.2020, 23:32 Обращайтесь в администрацию населенного пункта с заявлением о присоединении данного участка.

Вам придется участок выкупать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 330.04.2020, 14:52Напротив нашего земельного участка (земли населённых пунктов) уже около 20 лет стоят плиты, которые раскололись и заросли деревьями.

Расположены они вдоль дороги на государственной территории, судя по кадастровой карте.

Куда можно обратиться, чтобы эти плиты увезли? Хотим облагородить улицу.вопрос №17305628 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 32 665•ответов: 52 143•г. Красногорск 30.04.2020, 14:57 Только к собственнику этого земельного участка вы можете обратиться.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 125.04.2020, 21:05Живу в частном секторе, дом угловой, сразу за ним пустырь, камыш и железная дорога. За домом вдоль границы моего земельного участка посажены декоративные деревца «оленьи рога»— красивые и вот на днях все эти деревья были сломаны буквально под корень.

Подскажите куда мне обратиться с жалобой, т.к.

до этого уже обламывали эти деревья в конце зимы предположительно кто-то из рабочих-связистов (у них по пустырю в камышах проложен кабель от дома метров 15 не меньше), но у кого-то чешутся руки.вопрос №17285426 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 105•ответов: 188•г. Волгоград 25.04.2020, 21:36 Добрый день.

Рекомендуем прочесть:  Как уйти от 167 статьи ук

Единственный вариант обратиться к участковому уполномоченному. Но сразу предупрежу что толку не будет. В лучшем случае просто примут заявление и положат его в стол.

Знакомая представляла оному запись камеры видеонаблюдения — толку ноль. Чтобы система заработала нужен труп или тяжкий вред. Суровая российская действительность.

Вам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 136•ответов: 291•г.

Бийск 26.04.2020, 16:55 Если деревья находятся в зоне сетевого хозяйства, то данное вмешательство обосновано, можете только уточнить чей кабель и какими нормами руководствовались. Ограничения на порубку, как правило, только у плодовых деревьев. Придомовая-это собственность муниципалитета, в какой бы зоне она не находилась, если таковая не зарегистрирована и не стоит на учете какого-либо субъекта.

Напишите жалобу, если Ваши права нарушены, только тогда возымеет действие. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 224.04.2020, 03:43Компания (Земельный Экспресс) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположенных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначенный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (НТВ.

Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.SK/d/prFtXCpEe5IPsgвопрос №17277643 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 29 956•ответов: 58 319•г.

Новосибирск 24.04.2020, 03:51 Обратитесь в прокуратуру и в суд по результатам проверки. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 417•ответов: 64 291•г.

Москва 24.04.2020, 08:29 Никак.

Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан., как настоящие феодалы. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 227•ответов: 607•г.

Челябинск 24.04.2020, 11:05 В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Горно-Алтайск • Вопросов: 221.04.2020, 09:31Мы купили у некой бабули земельный участок 10 соток в конце огорода, дальше берег и река, перед нами бабуля продала еще по 5 соток двоим людям, дорога по их участкам заканчивается на участке перед нами, нам отказали в разрешении на строительство т к проезда нет (с одной стороны другой собственник с другой зона реки на которой тоже нельзя, как быть?вопрос №17262713 прочитан 7 раз Студент отзывов: 136•ответов: 291•г. Бийск 21.04.2020, 11:12 Уважаемый Константин!

В таком случае Вы имеете право на основании ст.274 ГК РФ в судебном порядке требовать сервитута, на участках через которые нужно передвигаться.

Но, если Ваш участок не размежеван и не стоит на кадастровом учете, Вы не сможете его узаконить по причине отсутствия подъездных путей. После оформления сервитута Вы сможете снова подать Уведомление на строительство. Желаю Вам удачи! Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 415.04.2020, 15:28Имеется участок в собственности с разрешением на строительство, ведется ИЖС. Как обезопасить себя, чтобы не остаться без подъезда к своему участку, т.к.

впереди моего участка земля куплена (один собственник). есть второй вариант дорога по охранной зоне (ЛЭП и газопровод под землей) мимо земельных участков (3 собственника).

Что можно сделать сейчас, чтобы не остаться без подъезда к своему участку.вопрос №17238152 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 10•ответов: 46•г.

Нижний Новгород 15.04.2020, 16:01 Необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования во первых, для разъяснения по вопросу организации подъезда к дому (участку), во вторых, возможно установление сервитута на соседний участок. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2430.03.2020, 20:34По выписке от 2005 года на земельный участок стоит кадастровый номер и там же есть координаты участка: пользуясь GPS калькулятором мой земельный участок получил другие координаты и уехал на дорогу и залез на другой участок.

Что делать?вопрос №17163733 прочитан 34 разa Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г.

Москва 30.03.2020, 21:59 Добрый вечер! Нужно делать уточнение границ земельного участка! Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Если сосед захватил часть дороги, сузив ее

15 июняДостаточно часто встречаются ситуации, когда собственники земельных участков, пытаясь расширить свою территорию, ставят забор прямо на дорогу, тем самым сужая ее.

Особенно это актуально в ситуации дорог в СНТ, которые совершенно не соответствуют современным СНиПам по ширине улиц.

И тогда метр или даже полметра становятся для соседей принципиальным моментом.

Но одно дело, если сосед самовольно захватил земли общего пользования, к которым относятся дороги в СНТ, а совсем другое, когда кадастровый инженер, заново перемерив существуюший участок, сдвинул его границы на дорогу.Здесь речь уже может идти либо о его некомпетентности, либо о сговоре.

Выход — признание недействительными результатов межевания из-за существенных нарушений: межевание участка было проведено без согласования границ с соседями.В ст.

76 ЗК РФ

«Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями»

читаем: 3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Кадастровый инженер может специально завысить площадь участка, который отмежевали еще в прошлом веке. Итак, площадь по документу 800 метров, по фактическим измерениям — 790 метров.

Но за окончательную площадь, которая шла в выписки, бралась документальная — 800.

Вот и расхождение: так как по факту (по координатам) — 790.Также в старых выписках погрешность составляла +/- 3 (4) метра. То есть если минус — то участок расположен в старых границах. Но если плюс — то участок как раз и вылезает на дорогу, которая является землями общего пользования.

Не думаю, что действующий кадастровый инженер этого не знает.

И здесь как раз имеет место манипуляция в интересах заказчика. Таким образом, на исполнителя можно подать жалобу. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом от 01.12.2007 №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», Уставом А СРО «Кадастровые инженеры» разработаны меры дисциплинарного воздействия на кадастровых инженеров.Также и председатель может лоббировать интересы определенных садоводов, подписывая акты согласования в их интересах.

Но в статье 39 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 указано, что согласовывать местоположение границ от имени собственников вправе любой представитель СНТ, уполномоченный решением общего собрания. То есть председатель как таковой не имеет полномочий подписывать акты согласования, если его не наделило этим правом общее собрание членов СНТ. Жалобы на бездействие председателя по факту захвата земель общего пользования, каковыми являются дороги в СНТ, можно писать в прокуратуру и Комитет по земельному надзору.

Согласно п. 9 ст. 38 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточнение границы земельного участка абсолютно не означает возможность узаконения «самозахвата» в соответствии с :

«При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости»

.Кадастровые инженеры часто занимаются именно фактической съемкой, которая никакого отношения к кадастровым работам не имеет, т.к.

такая съемка — это инвентаризация (выявление факта наличия и текущего состояния участка, нарушены или не нарушены юридические границы). В более широком смысле этот вопрос рассматривается в п.

1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11

«О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»

под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Указанное правонарушение представляет собой активные действия по самовольному занятию чужого земельного участка, которое выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок.Кроме того, самовольное занятие земельного участка — простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п.

(комментарий к Федеральному закону от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»).При наличии у Росреестра (территориального органа) сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях, орган государственного надзора, в соответствии с пунктом 149 Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора, утвержденного Приказом Росреестра от 18.06.2019 № П/0240, объявляет юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и уведомить об этом в установленный в таком предостережении срок орган государственного надзора.

Обычно нарушителю предлагается устранить выявленные нарушения в 60-дневный срок, во избежание более серьезных санкций.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+