Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как оформить документы на дом по доверенности

Как оформить документы на дом по доверенности

Как оформить документы на дом по доверенности

Генеральная доверенность на частный дом и земельный участок

Содержание: В соответствии со 185 статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации, генеральная доверенность на дом является официальным юридическим документом, согласно которому собственник передаёт другому лицу право распоряжаться объектом недвижимости от своего имени. Данный вид доверенности даёт доверенному лицу самые широкие полномочия, включая не только представление интересов владельца имущества, но и принятие решений по заключению сделок с отчуждением или арендой. Первое правило оформления доверенности гласит о том, что она должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариусом. Без этого документ не имеет юридической силы, соответственно, не может быть признан действительным, как и те действия, которые по нему совершались.

Вторым важнейшим аспектом является то, какие полномочия отражены в тексте документа.Нотариус, составляющий доверенность, фиксирует каждое правомочие отдельным пунктом, максимально чётко, не двусмысленно, доступно для понимания. Если упустить момент с перечислением полномочий, генеральная доверенность даёт представителю полноценные права и развязывает руки полностью. Это представляет для собственника недвижимости очень большой риск.Для оформления непосредственно генеральной доверенности на дом личное присутствие доверителя, то есть собственника объекта недвижимости, у нотариуса обязательно.

При этом доверенное лицо может не присутствовать. Нотариус затребует только личные паспорта доверителя и доверенного лица (прочие документы, удостоверяющие личность не принимаются), а также бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, о котором в доверенности идёт речь. Других документов иметь при себе необходимости нет.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Несмотря на то, что каждый нотариус имеет стандартный образец доверенности, владельцу дома важно чётко сформулировать цель данного документа в его конкретном случае, заранее продумать, какие именно права он передаёт своему представителю и на какой срок. Описание каждого действия должно быть подробным, не оставляющим места для вольного восприятия и двусмысленной трактовки. Например, можно указать, что владелец объекта поручает другому лицу подготовить и собрать требующиеся справки и иные бумаги, подписать договор, получить залоговую стоимость, прочее.

Когда речь идёт о продаже загородного дома, важно, чтобы были указаны суммы, сколько стоит недвижимость.Кроме того, если частный дом принадлежит одновременно нескольким лицам, то есть находится в совладении (именно совладении, а не долевой собственности), в тексте доверенности эти граждане должны быть указаны.Нотариус, после проверки предъявленных требующихся документов, оформляет полномочия доверенного лица с фиксированием реквизитов самостоятельно. Для этого у него имеется фирменный бланк, куда вписываются необходимые сведения.

Это значительно упрощает и ускоряет процедуру, гарантируя соблюдение всех законодательных норм.Генеральную доверенность на дом можно дополнять передачей прав на продажу недвижимости, её обмен, на продажу доли имущества, а также на процедуры при наследовании.

Нотариус также обязан зафиксировать в документе свою фамилию, имя, отчество, поставить дату подписания и свою печать.Важно обратить отдельное внимание на срок действия доверенности.

Очень желательно указать конкретную дату, до которой документ остаётся действительным.

Если не указывать ничего, генеральная доверенность автоматически будет считаться действительной один год.
По заключению необходимой сделки доверенное лицо имеет право также обращаться в Росреестр от имени доверителя для регистрации, имея при себе перечень затребованных документов:

  1. Техническая документация на объект.
  2. Акт приёма-передачи имущества;
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  4. Договор о продаже дома в собственность от имени доверителя;

Перед тем как оформить генеральную доверенность, необходимо определить, будет ли иметь представитель право на переоформление доверенности на другого человека от имени собственника дома.

Если в документе не будет зафиксирован на это запрет, по закону автоматически даётся разрешение.Генеральная доверенность с правом продажи или без такового не может быть подписана без присутствия нотариуса. Даже если тест документа составлен самостоятельно и гражданин явился с ним в нотариальную контору.
Даже если тест документа составлен самостоятельно и гражданин явился с ним в нотариальную контору.

Максимальный срок выдачи подобных документов – три года. Если доверитель после подписания умер, все сделки, совершённые после этого от его имени недействительны и будут аннулированы через суд.По генеральной доверенности представитель получает разрешение распоряжаться домом, сдать его в аренду или наём, получать за это деньги, продать и получит от продажи средства.

Переоформить дом на себя доверенное лицо не имеет права.Важно и то, что продать, обменять или сдать в аренду дом по доверенности можно только вместе с одновременной передачей и земельного участка.

Это также должно быть документально зафиксировано.Права представителя по распоряжению землёй под домом:

  1. Запрашивание справок на землю;
  2. Проведение процедуры межевания с топографической съёмкой;
  3. Получение и подача документов;
  4. Составлением и подписание договоров от имени владельца недвижимого имущества.

Все сопутствующие нюансы, например, получение на руки готовых бумаг, межевого плана, произведение оплат, заказ работ также становятся доступными представителю.Доверенность на оформление каких-либо процедур, связанных с частным домом, а также на заключение сделок с ним несёт в себе определённые риски, как для владельца недвижимости, так и для покупателей, арендаторов.

Пример неприятных ситуаций для покупателя подобрать несложно:

  1. Заключение сделки по доверенности, которая была отозвана (188 статья Гражданского кодекса РФ);
  2. Признание владельца, как безвестно отсутствующего (соответственно, денежные средства от сделки он не считается не получившим, а значит, и сделка аннулируется, независимо от нотариального её удостоверения и письменной формы всех соглашений).
  3. Смерть доверителя, продающего дом, о чём представитель может умолчать (придётся иметь дело с наследниками и разбирательством в суде);
  4. Признание собственника недееспособным или частично дееспособным (всё та же 188 статья в Гражданском кодексе);

Для собственника, то есть продавца, также не всё так безоблачно. Даже если в представителе есть твёрдая уверенность и с этой стороны подвох исключён, найти покупателя может быть весьма непросто. Довольно часто приходится существенно снижать стоимость, пока не закончилась доверенность, особенно когда нет возможности в скором времени оформить новую.

В любом же случае, что делать в подобных случаях – зависит полностью от собственника, его возможностей и личных пожеланий.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Спасибо автору 0

Доверенность на дом и земельный участок.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия. Свободная доверенность от руки без натариуса

» Можно ли купить, продать или подарить дом без хозяина, как это сделать в рамках закона? Мы рассмотрим виды доверенностей, а также какие права дает каждая из них.

Доверенность – это официальный документ, на основании которого доверитель делегирует ряд полномочий поверенному для осуществления представительства. Нормы её составления опираются на статью 185.1 ГК РФ.

Представительство допускается только в тех пределах, которые обозначены в доверительной документации.В зависимости от имущественных интересов доверителя, если речь идёт о сделках на жилое строение, допускается составление:

  1. простой её формы.
  2. генеральной доверенности;

ВНИМАНИЕ: Доверительная документация на сделки с недвижимостью вступает в юридическую силу только после её нотариального удостоверения, если в функции представителя входят регистрационные действия.

  • Простая форма доверенности.

    Простой называется такая бумага по передаче полномочий, которая составляется относительно конкретного объекта или конкретного действия с потенциальным объектом. Поэтому в ней должен присутствовать перечень действий, которые вменяются в ответственность поверенного. Выходить за их рамки он не имеет юридического права.

  • Генеральная доверенность.

    Что такое генеральная доверенность? Этот вид делегирования посредничества отличается от прочих тем, что даёт максимально широкие полномочия лицу, получившему на руки такой документ.

    По генеральной доверенности человек имеет право на продажу и покупку дома с земельного участка без уведомления собственника. Недобросовестность посредника может привести к утрате имущества собственником, без права признания сделки оспоримой. Преимущество генеральной доверенности в том, что на её основании представитель может работать с вверенной недвижимостью гибко, принимая самостоятельные решения в силу своей компетенции или сложившихся обстоятельств.

Сама по себе доверенность представляет собой документ, которым подтверждаются полномочия определенного гражданина на то, чтобы представлять интересы третьего лица в различных правоотношениях, а также действовать от его имени в процессе проведения всевозможных сделок, которые являются для него значимыми.

В качестве сторон доверенности всегда выступают доверитель и поверенный.Доверенность в обязательном порядке должна включать в себя информацию о том, какие именно действия поверенный должен будет выполнить от лица заявителя. К примеру, может прописываться сбор документов, необходимых для приватизации земельного участка, с последующей передачей их в территориальное отделение муниципального органа, а также регистрация договора приватизации в Росреестре.

В законную силу документ вступит с того момента, как будет получен поверенным, причем последний имеет право отклонить поданный документ. Помимо этого, может оформляться генеральная доверенность, которая составляется уже исключительно в нотариальном порядке.Образец СНИЛСЦели зависят от сложившихся жизненных обстоятельств и имущественных потребностей, которым сопутствует необходимость подключения к процедуре оформления сделки дополнительный ресурс в виде:

  1. супруги (иного родственника).
  2. юридической компании;
  3. риэлтерской фирмы;

Составление доверенности допускает их официальное участие в сделке в той степени, которая указана в документе. Поэтому обязательно указывается цель её составления.

Это может быть конкретная сделка в виде купли или продажи недвижимости или земельного участка.

А также, при составлении генеральной доверенности – заключение одного гражданского договора, с последующей регистрацией, или действие представителя по усмотрению.В преимущественном большинстве случаев выдача доверенности осуществляется без необходимости получения согласия поверенного, потому что никоим образом не затрагивает какие-либо права и обязанности этого лица. К примеру, не обязательно подтверждать ее принятие или же отказ от исполнения воли доверителя третьим лицом. При этом в любом случае документ должен включать в себя персональную информацию о том лице, которое будет назначено поверенным.Если в качестве поверенного выступает юридическое лицо, то в таком случае указывается полное наименование и юридический адрес.

Момент оформления документа устанавливается заверителем, и именно он придает документу законную силу.Документ составляется доверителем в сторону поверенного. Составляться он может как самостоятельно, с последующим удостоверением у нотариуса, так и сразу – в нотариальной конторе.

Доверитель – физическое лицо, достигшее совершеннолетия и полностью дееспособное.Может выступать в роли покупателя, дарителя или продавца недвижимости, которому потребовалось представление интересов. В статусе доверителя выступает после оформления и передачи доверительной документации. Поверенный – получатель доверенности.
Поверенный – получатель доверенности.

Им может выступить:

  1. юрист, сопровождающий сделку.
  2. родственник;
  3. риэлтор;

По усмотрению доверителя, полномочия по одной сделке могут передаваться нескольким лицам. И напротив – одному лицу может быть делегировано право заниматься доверительным управлением всем недвижимым имуществом.

В том числе, с правом совершать имущественные сделки.Все доверенности делятся на два вида:

  1. генеральные формы;
  2. простые доверенности.

Под генеральными понимаются типовые документы. Как правило, документы составляются нотариусом на специальном бланке с защитными знаками, снижающими риск подделки.При самостоятельном составлении документы предъявляются в нотариальную контору в подготовленном виде, где удостоверяются.По таким доверенностям передаются абсолютные полномочия, разрешающие поверенному действовать по своему усмотрению, что допускает повышенный риск.Простые доверенности имеют множество разновидностей.

Они могут не только представляться в распечатанном виде, но также – составляться от руки и передаваться без удостоверения. Независимо от варианта исполнения, все они делятся на две категории:

  • Разовые, предусматривающие исполнение одного действия в одном месте.
  • Специальные формы, рассчитанные на одно гражданское действие, которое исполняется в несколько шагов в разных местах.

В случае с доверенностью для оформления земельной недвижимости, в силу вступают дополнительные нормы, предусмотренные требованиями нотариата и регистрирующего органа. Эти требования обязывают подавать документ только в распечатанной форме, исполненным без ошибок и помарок.Для сделки с недвижимостью подойдёт генеральная или специальная форма.

Генеральная имеет преимущество в виде полного освобождения контрагента сделки от участия в ней.

Поверенный может действовать мобильно и гибко, устанавливая приемлемые цены при продаже самостоятельно, или подбирая подходящий участок при покупке по собственному усмотрению.Узнайте к чему: Как провести сделку на продажу участок землиПри составлении специальной формы нужно указывать:

  1. точную или приблизительную стоимость;
  2. желательные параметры, если участок не найден.
  3. точные характеристики объекта;
  4. категорию и назначение земель;

Здесь же определяется диапазон следующих полномочий:

  • иной способ передачи денег, полученных по сделке.
  • получение (передача) денег поверенным;

Такая доверенность обладает ограниченными полномочиями, но допускает максимальный контроль над действиями поверенного.Инстанции, в которые предъявляется доверенность, зависят от тех действий, которые передаются представителю. В основном это учреждения, выдающие документы для сделки:

  1. кадастровая палата или МФЦ;
  2. управляющая компания и т.п.
  3. БТИ;

Если дом в залоге, представитель также может быть уполномочен на решение вопроса с банком.

Поиск объекта (покупателя) может потребовать обращения в риэлтерскую компанию.Заключение договора по преимуществу происходит у юриста. Все инстанции, которые могут быть задействованы в подготовке и проведении имущественной операции, должны быть внесены исчерпывающим перечнем в документ.Главное – указание на допустимость регистрации договора в Росреестре после проведения сделки. Если потребуется обращение в муниципалитет для решения земельного вопроса – следует указать и административный орган.Доверенность на оформление каких-либо процедур, связанных с частным домом, а также на заключение сделок с ним несёт в себе определённые риски, как для владельца недвижимости, так и для покупателей, арендаторов.

Пример неприятных ситуаций для покупателя подобрать несложно:

  1. Признание владельца, как безвестно отсутствующего (соответственно, денежные средства от сделки он не считается не получившим, а значит, и сделка аннулируется, независимо от нотариального её удостоверения и письменной формы всех соглашений).
  2. Признание собственника недееспособным или частично дееспособным (всё та же 188 статья в Гражданском кодексе);
  3. Заключение сделки по доверенности, которая была отозвана (188 статья Гражданского кодекса РФ);
  4. Смерть доверителя, продающего дом, о чём представитель может умолчать (придётся иметь дело с наследниками и разбирательством в суде);

Для собственника, то есть продавца, также не всё так безоблачно. Даже если в представителе есть твёрдая уверенность и с этой стороны подвох исключён, найти покупателя может быть весьма непросто. Довольно часто приходится существенно снижать стоимость, пока не закончилась доверенность, особенно когда нет возможности в скором времени оформить новую.

В любом же случае, что делать в подобных случаях – зависит полностью от собственника, его возможностей и личных пожеланий.Вначале указывается наименование документа.

Далее, с формулировкой «Я», собственник дома или покупатель вносит свои персональные данные в полном объёме. После этого следует цель составления документа, которая содержится в определении «доверяю» или «передаю полномочия», с внесением полных сведений о поверенном. Эти сведения должны обязательно соответствовать паспортным данным, с указанием:

  1. номера и серии паспорта;
  2. даты и места его выдачи;
  3. адреса прописки.

СПРАВКА: Фамилия, имя и отчество доверителя пишется в именительном падеже, а поверенного – в дательном.Далее указывается гражданская процедура, в которой поверенный будет представлять интересы собственника (покупателя).

Сформулировать эту часть можно следующим образом:

«выступить в роли представителя при оформлении сделки купли-продажи моего дома»

.Далее следуют технические и кадастровые характеристики дома и земельного участка, с указанием адреса его расположения. После этого даётся полный перечень операций, которые может проводить посредник.

Перечень зависит от того, в каком состоянии документация, определяющая готовность объекта к сделке. А так же от иных притязаний доверителя.

Дополнительные притязания указываются в заключении.К ним может относиться и ограничение по минимальной ценовой планке, и иные пожелания.

Обязательно следует указать допустимость передоверия полученных полномочий иному представителю и срок действия документа.

Дату и подпись ставить не нужно.Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  1. Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  2. Данные владельца участка.
  3. Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  4. Подписи сторон с расшифровкой.
  5. Данные того, на кого оформляется документ.
  6. Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).

У нас вы можете договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.Образцы договора и доверенности на продажу земельного участкаУдостоверение подписи у нотариуса оценивается в 500 рублей.

Составление типового документа – дополнительно 800 рублей.

генеральная доверенность оценивается в 800 рублей.

Сумма, полученная в виде нотариальной пошлины, указывается в документе при его удостоверении.ВАЖНО: Супруги, родители или дети получают преимущества в виде снижения нотариальной пошлины на 30-50%.Более подробно о стоимости оформления доверенности у нотариуса можно узнать тут.При оформлении доверенности для сделки купли-продажи земельной недвижимости, целесообразно следовать нормам законодательства.Кроме указанного, следует иметь в виду нормы статей 186 и 188 настоящего кодекса, где даётся указание сроков действия и причин прекращения правомочия доверительной документации.Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

  • Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Передать готовую бумагу доверенному лицу.
  • Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
  • Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.
  • Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
  • Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
  • Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.Генеральные доверенности оформляются следующим образом:

  • Доверитель берет свой паспорт и данные поверенного.

    Личное присутствие последнего или оригинал его паспорта не нужны. Достаточно копии паспорта. Дополнительно потребуется документ на квартиру.

  • Далее нужно проверить данные граждан и подписать генеральную доверенность, а также оплатить услуги.
  • Доверитель получит подлинник генеральной доверенности сразу же на руки. Дубликат останется в делах конторы.
  • Выбрать можно любую нотариальную контору из расположенных поблизости.

    Записываться заранее не обязательно, можно прийти в порядке живой очереди.

  • На приеме у нотариуса обозначить свои пожелания по списку полномочий – обязательно рассказать, для каких целей требуется генеральная доверенность.

    Нотариус составит текст самостоятельно.

( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Какие нужны документы что оформить генеральную доверенность? Сколько это будет стоить и возможен ли приезд нотариуса на дом?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17808672

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1вчера, 09:55вопрос №17808672 прочитан 3 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 17 160•ответов: 53 854•г. Казань вчера, 09:58 Выезд нотариуса на дом на 50% дороже, стоимость надо уточнять в нотариальной конторе, документы паспорт и вменяемое состояние доверителя.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 50 489•ответов: 105 071•г.

Барнаул вчера, 10:00 Для оформления генеральной доверенности нужны паспорта доверителя и поверенного. Можно вызвать но нотариуса на дом.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 108.07.2017, 18:06Мне нужно оформить генеральную в пенсии и сколько это будет стоить и выезжает ли нотариус на дом?вопрос №12823551 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 5 475•ответов: 10 319•г.

Пенза 08.07.2017, 18:07 Да, Вы можете оформить такую доверенность, она будет стоить в районе 2000 рублей, при необходимости нотариуса можно вызвать на дом.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 245•ответов: 17 003•г. Вологда 08.07.2017, 18:08 Нотариус на дом выезжает, договориться можно по телефону, заодно узнать и тарифы. Удачи Вам и всего самого доброго.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Пичуев С.

Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г. Москва 08.07.2017, 18:14 Галина!

Нотариусы на дом выезжают, стоимость необходимо уточнять у нотариуса, так как у каждого свои цены.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 970•ответов: 41 488•г.

Москва 08.07.2017, 18:42 Оформление доверенности возможно на дому. Расценки у всех нотариусов разные, обзвоните ближайших нотариусов к месту жительства доверителя.Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 4318.12.2016, 07:01Утеряны все документы на дом и сколько это будет стоит и можно ли восстановить?вопрос №11895573 прочитан 187 раз Юрист отзывов: 12 546•ответов: 33 332•г.

Иваново 18.12.2016, 07:15 Документы на дом необходимо восстанавливать и сделать это возможно. Нужно обращаться туда, где документы на дом составлялись. Например, в рос реестр. Недостающие придется заказывать вновь.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 667•ответов: 14 021•г.

Кемерово 18.12.2016, 08:16 Валентина.Вам следует обращаться для восстановления документов в Росреестр, чтобы получить дубликаты документов.Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 117.12.2014, 21:55Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру от мамы. Сколько это будет стоить? Сможет ли сестра оспорить в суде.вопрос №5665407 прочитан 77 раз Юрист отзывов: 333•ответов: 777•г.

Москва 17.12.2014, 21:57 Вы можете составить самостоятельно договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре (1000 р.

госпошлина).Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 215.03.2015, 02:51Как оформить наследство 2 дома на 3 х детей?

Сколько это будет стоить и какие нужны документы?вопрос №6310295 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 4 113•ответов: 12 860•г.

Улан-Удэ 15.03.2015, 03:02 Статья 1153. Способы принятия наследства[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 170•ответов: 16 444•г. Москва 15.03.2015, 04:10 Обратитесь с заявлением к нотариусу, представьте документы, подтверждающие ваше родство и документы на объекты недвижимости.

Оформление наследства — дело хлопотное и требует временных затрат.

Если не хотите этим заниматься сами — обращайтесь, могу помочь.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 265•ответов: 33 346•г. Москва 15.03.2015, 06:55 Оформить наследство, которое Вам досталось?

В таком случае, вначале следует вступить в наследство. Это длительная процедура. Или свое имущество завещать детям?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 210•ответов: 151 589•г. Москва 15.03.2015, 11:44 Обратитесь к нотариусу.Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 111.09.2015, 19:53Как переоформить дом в селе остался от матери дом на ней сколько это будет стоить и что надо какие документы подскажите спасибо.вопрос №7996690 прочитан 28 раз Юрист Левичев Д.А.
Симферополь • Вопросов: 111.09.2015, 19:53Как переоформить дом в селе остался от матери дом на ней сколько это будет стоить и что надо какие документы подскажите спасибо.вопрос №7996690 прочитан 28 раз Юрист Левичев Д.А. отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г.

Ростов-на-Дону 11.09.2015, 19:56 Вам нужно вступить в наследство. И получить свидетельство о гос. регистрации права на недвижимое имущество.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 876•ответов: 11 979•г.

Севастополь 11.09.2015, 20:00 Вам необходимо вступить в наследство.Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 1113.01.2016, 15:45Хочу на мужа. Сколько это будет стоить и у какого нотариуса это писать.вопрос №9377904 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 7 351•ответов: 18 737•г.

Саратов 13.01.2016, 15:49 У любого нотариуса можно. О стоимости Вам также скажет нотариус.Вам помог ответ: ДаНетг.

Липецк • Вопросов: 206.10.2013, 13:43Скажите пожалуйста можно ли дом на 2 х хозяев оформить как квартирный дом. Сколько это будет стоить и по времени.вопрос №2736906 прочитан 84 разa Юрист отзывов: 49•ответов: 92•г.

Тольятти 06.10.2013, 14:02 Вугар. Сделать это можно. Однако это займет длительный срок (около 6 мес.), стоимость данного процесса будет зависеть от того сами вы этим будете заниматься или наймете риэлтора или юриста.

1 вариант. Чтобы сделать как квартирный дом, вам необходимо будет составить план и согласовать его со вторым собственником. Необходимо чтобы было два отдельных выхода в помещения, а сами помещения соответствовали строительным и сантехническим нормам. Произвести межевание, поставить на кадастровый учет части дома и зарегистрировать собственность.

2 вариант. Подайте исковое заявление о выделении о выделении доли в праве собственности на дом в натуре. Это не будет многоквартирным домом в общепринятом смысле, но у вас будет право собственности на определенную часть дома. Затем уже на основании решения суда можете провести межевание и обратиться в Росреестр для постановки на учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Все про доверенность

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

Ольга Макеева юристС доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.В доверенностях не все так просто, как кажется.

Эта статья — о тонкостях их оформления.Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации.

В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка.

Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.Доверенности могут выдавать граждане и организации.

В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители.

Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек.

Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи.

И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.Дата составления.

Может быть указана числом или прописью.

Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.Сведения о доверителе и представителе.

К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

  • Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований , или
  • Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
  • В доверенности на дарение должен быть
  • Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств —
  • В доверенности или должно быть соответствующее полномочие.
  • Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:,Подпись доверителя.

Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год.

Максимального срока действия доверенности нет.Образец подписи представителя.

Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.Передоверие.

Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь.

Теперь они обе могут получать посылки.Что нужно знать о передоверии:

  • Включить условие о передоверии можно Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.
  • Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
  • Доверенность в порядке передоверия должна быть нотариально удостоверена, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

  • Доверенность на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
  • Доверенность для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
  • Доверенность на продажу и покупку недвижимости.
  • Доверенность на представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговый орган.

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма. Ну и что? 10.05.18Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом.

Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку.

Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке.

За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться.

Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе.

В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.Удостоверить доверенность может В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

  • Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы.
  • Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части.
  • Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверила администрация этой организации.
  • Доверенность пациента, удостоверенная администрацией стационарного лечебного учреждения. Это правило касается только доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной.

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия.

Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения.

А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно. Ну и что? 15.02.19В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

  • Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
  • Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.
  • Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.

Видов доверенностей по полномочиям очень много.

В статье мы рассмотрим самые популярные.Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.Доверенность для суда может удостоверить:

  • Нотариус.
  • Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
  • Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.
  • Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
  • ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
  • Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно.

Об этих правилах мало кто знает.

Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе.

Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа.

Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник.

Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя.

Так и скажет:

«Прошу допустить племянника в качестве моего представителя»

. Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия.

Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылкиДля ценных отправлений: бандероли, посылки, EMSДля денежных переводов, пенсии, пособия, субсидииНотариальная доверенностьНотариальная доверенностьНотариальная доверенностьДоверенность, заверенная в почтовом отделенииДоверенность, заверенная в почтовом отделенииДоверенность, заверенная по месту работы, учебы, леченияДля заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылкиНотариальная доверенностьДоверенность, заверенная в почтовом отделенииДоверенность, заверенная по месту работы, учебы, леченияДля ценных отправлений: бандероли, посылки, EMSНотариальная доверенностьДоверенность, заверенная в почтовом отделенииДля денежных переводов, пенсии, пособия, субсидииНотариальная доверенностьДоверенность на продажу квартиры.

Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер.

Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, паспортный стол.

Еще одно важное условие — имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя.

Что делать? 09.04.19Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.Доверенность в банк.

При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении.

В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих. Что делать? 21.11.18Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.Доверенность на автомобиль.

По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится.

Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Ну и что? 01.02.17Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер.

В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.Доверитель в любой момент может отозвать доверенность.

Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса.

Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса.

Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры.

Считается, что они об этом узнают на следующий день.

Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать , в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант».

Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем.

Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся.

За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена.

Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

  • Доверенности на участие в суде или получение почтовых отправлений могут удостоверить на работе, в учебном заведении или управляющей компании.
  • Если нет возможности совершить юридическое действие самому, можно оформить доверенность.
  • Некоторые доверенности обязательно нужно удостоверить у нотариуса.
  • Доверенности военнослужащих, заключенных и находящихся на лечении в стационаре могут быть удостоверены без нотариуса.
  • Чтобы отозвать нотариальную доверенность, можно обратиться к любому нотариусу.
  • Проверить подлинность доверенности можно в специальном реестре доверенностей.

703.07.1992KТэги: , Обложка — Ksusha Itwazcool

Ольга Макеева03.07.19, 07:04Оформляли доверенность?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+