Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как ук заставить заделать швы

Как ук заставить заделать швы

Как ук заставить заделать швы

Ремонт межпанельных швов

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли заделать межпанельные швы в счет будущих платежей на кап. ремонт?
  2. К какому виду работ относится ремонт межпанельных швов текущему или капитальному?
  3. Кто должен оплачивать ремонт межпанельных швов с улицы.
  4. Спросить

Советы юристов:г.

Новосибирск • Вопросов: 2820.09.2016, 15:06Кто должен оплачивать ремонт межпанельных швов с улицы.вопрос №11390753 прочитан 39 раз Юрист отзывов: 20 761•ответов: 66 376•г. Севастополь 21.09.2016, 02:07 Точно не собственник.

Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 3716.04.2016, 13:28К какому виду работ относится ремонт межпанельных швов текущему или капитальному?вопрос №10322723 прочитан 142 разa Юрист отзывов: 21 412•ответов: 59 626•г. Абакан 16.04.2016, 13:30 Когда промазывают швы в некоторых местах — это, естественно, текущий ремонт.

При капитальном ремонте промазывают все швы без пропусков. Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 721.09.2015, 18:05Можно ли заделать межпанельные швы в счет будущих платежей на кап.

ремонт?вопрос №7996162 прочитан 121 раз Юрист отзывов: 20 086•ответов: 59 539•г. Ижевск 21.09.2015, 18:07 По согласованию с УК.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 322.03.2020, 21:51У нас в квартире плесень обращалась в УК написали ответ летом проведут ремонт межпанельных швов. Скажите нам полагается что нибудь или жилье?вопрос №17124525 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 22.03.2020, 22:01 Они это будут делать на улице с фасада дома.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тамбов • Вопросов: 106.03.2020, 13:48Купили квартиру в 9 доме. Через год межпанельные швы покрылись плесенью, в квартире сырость.

У меня 2 маленьких детей. ЖКХ отказала в ремонте. Куда идти дальше?вопрос №17049409 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 232•ответов: 581•г.

Псков 06.03.2020, 13:57 Если у вас новостройка необходимо написать грамотное заявление Застройщику. В случае, если дому более 5 лет обращаться в УК письменно.

Если ук игнорирует в жилищную инспекцию и суд. Обращайтесь, если нужно составить документы.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 744•ответов: 16 600•г.

Оренбург 06.03.2020, 14:19 Здравствуйте, Елена! В данной ситуации Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать о понуждении УК провести ремонт. Вам помог ответ: ДаНетг. Якутск • Вопросов: 104.03.2020, 15:03Я член совета МК, проживаю в г. Нерюнгри РС (Я). Летом этого года нам выполнили ремонт межпанельных швов (145 м) .

Нерюнгри РС (Я). Летом этого года нам выполнили ремонт межпанельных швов (145 м) .

Сметная стоимость строительных работ 136,1 тыс. руб.Средства на оплату труда 47,07 тыс.

руб.Накладные расходы (56% от ФОТ) 26,4 тыс. руб; СП (40% от ФОТ)18,8 тыс. руб. Эти дополнительные расходы начислены для ИП?

Или для УК? Разве для ИП начисляются НР и СП?вопрос №17040617 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 507•ответов: 682•г. Санкт-Петербург 04.03.2020, 16:11 Косвенные затраты (сметная прибыль, накладные расходы) включаются в стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами). Вопрос о применении коэффициентов либо индивидуальных норм определяется системой налогообложения ИП.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 131.01.2020, 11:06У нас прошел кап ремонт дома. После чего, вдоль межпанельных швов пошла плесень. Квартира в собственности. Что делать?

Куда обращаться? И на что можем рассчитывать?вопрос №16873312 прочитан 3 разa Фирма отзывов: 5 723•ответов: 13 391•г.

Великий Новгород 31.01.2020, 11:07 Обращайтесь в свою УК/ТСЖ, они должны разобраться с подрядчиками. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 1109.12.2019, 09:16В 2010 году вынесено решение суда, администрация города должна сделать кап ремонт межпанельных швов МК. Приставы якобы исполнили, а на самом деле ничего не сделали!
Приставы якобы исполнили, а на самом деле ничего не сделали!

В 2018 году в ходе судебного разбирательства было установлено, что кап.

ремонт не проводили. Мне должны выдать дубликат исполнительного листа 2010 г.

Подскажите пожалуйста, реально заставить администрацию провести ремонт, ведь кап. ремонтами сейчас занимается другая организация? ?вопрос №16657189 Юрист отзывов: 2 761•ответов: 5 122•г.

Киров 09.12.2019, 09:20 Обжалуйте постановление судебных приставов об окончании исполнительного производства. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 411.10.2019, 18:38Пожалуйста, если у меня в квартире холодно, причиной этому оголение межпанельных швов, выпали утеплители.

Но за коммунальные услуги долг, может ли УК отказать в ремонте межпанельных швов.вопрос №16417648 Юрист отзывов: 12•ответов: 28•г. Красноярск 11.10.2019, 20:37 Это вопрос не к УК, а к гарантийной службе застройщика, если конечно дому еще нет 5 лет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 130.09.2019, 14:32Я нанял компанию по заделке межпанельных швов, но УК не допускает их к проведению работ ссылаясь на то,что это обшедомовое имущество и ремонт они будут проводить сами, правда не понятно когда.

Подскажите, имеет ли право УК отказать в проведении работ.вопрос №16370122 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 801•ответов: 1 638•г. Москва 30.09.2019, 15:45 Конечно имеет, вы категорически не правы. С вашей стороны вы хотите внести изменение в общедомовое имущество, такое изменение возможно только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Так будет проявлено волеизъявление собственников и на основании этого УК будет выполнять работы.

Ваши действия можно квалифицировать как самоуправство. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 324.09.2019, 08:08В прошлом году через жилищную инспекция добился чтобы заделали межпанельные швы, в этом году опять эта же проблема в квартире сквозняк тепло не держится.

Могу ли я повторно обратиться с просьбой ремонта швов.вопрос №16345255 Юрист отзывов: 2 610•ответов: 4 328•г. Могилёв 24.09.2019, 08:15 Конечно вы можете обратиться с требованием выполнения работ по устранению недостатков (дефектов) в ранее выполненной работе.

Удачи. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 52 994•ответов: 109 750•г.

Екатеринбург 24.09.2019, 08:16 Да, у вас есть такое право. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 129.08.2019, 13:08Наше ТСЖ отказывается проводить ремонт межпанельных швов по моей заявке, которую я подавала по зиме в морозы. На тот момент они обещали сделать их до осени. А сейчас они прислали письмо, где заявляют что в этом году делать не будут, т.к.

А сейчас они прислали письмо, где заявляют что в этом году делать не будут, т.к. на общем собрании жильцов общем голосованием было решено не делать в этом году такой ремонт.

Неужели мне так и не добиться от них ремонта? Что делать?вопрос №16248942 Фирма отзывов: 411•ответов: 591•г.

Красноярск 30.08.2019, 04:30 Здравствуйте! Обязанность по ремонту межпанельных швов, возложена на управляющую компанию.

Пишите жалобу в Стройнадзор, указывайте в заявлении, что ремонт необходим в связи с промерзанием стен и нарушением теплового контура жилья. Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 106.08.2019, 10:50У нас в квартире грибок появился.

Жэк не хочет делать ремонт. Нужно заделать и утеплить межпанельные швы. Мы наняли специалистов за деньги. Я могу вернуть эти деньги? Спасибо.вопрос №16161458 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 585•ответов: 868•г. Калининград 06.08.2019, 11:08 Можете, ЖЭК должен содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии.
Калининград 06.08.2019, 11:08 Можете, ЖЭК должен содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии. В соответствии с пунктом 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

от 15.12.2018)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

к общему имущества относиться. В) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 513.06.2019, 08:30У меня квартира в панельном доме, и одна стена просто ледяная и намокает зимой, сейчас плесень. Нужен ремонт межпанельных швов, УК отказывается его проводить, В конце мая директор УК подписал заявление, но комиссию не направляют. Диспетчер отвечает:-мастер на больничном.

А инженер пришлёт отказ в письменном виде. Подскажите пожалуйста какие действия мне предпринять? Спасибо!вопрос №15910270 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 4 180•ответов: 10 329•г.

Нижний Новгород 13.06.2019, 08:34 Можете пожаловаться в прокуратуру. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6•ответов: 15•г.

Омск 13.06.2019, 09:24 Добрый день. Для начала письменно напишите заявление об устранении данных недостатков в УК.

Если реакции нет, то пишите жалобу в Гос. жил инспекцию, так как она является надзорным органом для УК. Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 210.06.2019, 13:59У меня на 8 этаже за мой счёт начали производить ремонт межпанельных швов.

На первом этаже под нами находится аптека, хозяйка этой аптеки закатила скандал, говорит что она не даст проводить работы пока работает аптека или заплатить ей простой за день 50 т. р. Как нам поступить по закону. Заранее спасибо.вопрос №15898408 прочитан 3 разa Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 10.06.2019, 14:00 Здравствуйте!

Ремонт с УК согласован? Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 101.03.2019, 10:30Управляющая компания осенью проводила ремонт межпанельных швов, до сих пор возле дома валяется пена, куски цемента и даже банки от пены. Кто это должен убирать?вопрос №15374009 Юрист отзывов: 70 597•ответов: 160 113•г.

Липецк 01.03.2019, 10:31 Здравствуйте. Управляющая компания и обязана все убрать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 118.02.2019, 15:40Кто должен заниматься ремонтом межпанельных швов?

УК ссылается на то, что нужно ждать кап.

ремонт.вопрос №15309324 прочитан 6 раз Адвокат на сайтеотзывов: 5 380•ответов: 16 700•г. Екатеринбург 18.02.2019, 15:48 [u]Кто должен заниматься ремонтом межпанельных швов? УК ссылается на то, что нужно ждать кап.

ремонт.[/u] УК лукавит. Нормы права: Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов 3.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; в случае выявления повреждений и нарушений — составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. (текст отредактирован 18.02.2019, 15:49) Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 113.02.2019, 09:24УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов на том основании что нет большинства голосов членов ТСЖ. Что делать? Швы весной текут, а зимой промерзают! Уже писала претензию в УК, жалобу в прокуратуру и жилинспекцию, а воз и ныне там — все отписываются, ссылаясь на УК.вопрос №15280626 прочитан 4 разa Юрист Холодилова И.В.

Уже писала претензию в УК, жалобу в прокуратуру и жилинспекцию, а воз и ныне там — все отписываются, ссылаясь на УК.вопрос №15280626 прочитан 4 разa Юрист Холодилова И.В.

отзывов: 13 003•ответов: 21 866•г.

Вологда 13.02.2019, 09:31 Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском к УК об обязании выполнить работы по текущему ремонту общего имущества МКД.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 2011.02.2019, 19:09Дом сдан в 1987 году, я заселился в квартиру в феврале 1988 года, за все это время не было произведено никакого капитального ремонта, текущий ремонт кровли, частичная герметизация межпанельных швов, частичная замена труб ГВС и все, частично заменили окна в подъездах, а основные трубопроводы межквартирных стояков и менять не думают, хотя за кап ремонт снимают ежемесячно определенные суммы. Как выяснить куда ушли деньги по кап ремонту дома, а он состоит из 234 квартир?вопрос №15272499 прочитан 5 раз Юрист Комарских М. Н. отзывов: 971•ответов: 1 663•г.

Казань 11.02.2019, 19:47 Здравствуйте!

Вы можете запросить письменно сведения о способе формирования и использования средств капремонта у УК. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 310.02.2019, 09:14Квартира в собственности в зиму промерзают стены (межпанельные швы требуют ремонта обращалась в УК сказали делайте за свой счет. Куда обратиться и как правильно составить заявление?вопрос №15264025 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 278•ответов: 496•г.

Зеленоградск 10.02.2019, 10:13 Квартира в собственности делайте за свой счет.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

За какой срок необходимо устранить протечки в межпанельных стыках жилого дома?

Пишет Ремонт межпанельных швов в домах (promalpservice) 2018-04-12 12:30:00 Ремонт межпанельных швов в домах promalpservice 2018-04-12 12:30:00

Категории:

  1. Ремонт
  2. Отменить
  3. Общество

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели.

И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир.

Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?Ответ: В соответствии с

«Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда»

заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;· 4.2.1.7.

– описывает требования к качеству стыков между панелями.Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме.

При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью.

Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону.

Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома.

И нет разницы, остеклен балкон или нет.Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов.

Правомерно ли это?Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно.

С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы.

И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома.

В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей.

Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом.

Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета.

Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей.

Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб.

Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями.

Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте.

Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы.

И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.Вопрос 6.

Текут стыки между плитами, куда обращаться?В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов.

Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК.

Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.После составляется заявление, образец должен быть в УК.

В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние.

При регистрации заявления указывайте дату его подачи.Далее документ относится в УК и регистрируется.

После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования.

Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

Вопрос 8.

Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода.

Обязана ли компания проводить ремонт зимой?Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст.

2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ.

Но основанием для них служат:· Промерзание стен;· Почернение углов в квартире;· В углах более низкая температура;· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом.

А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.Вопрос 9.

За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов.

Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.Как это работает:· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖВ верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).Ниже, посредине пишется «Заявление».С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов.».

В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.И последний, важный момент.

Регулярный ремонт фасада необходим для поддержания жилого дома в нормальном состоянии, и периодический капитальный ремонт является обязанностью ЖЭУ или УК. Фасад относится к общему, а не частному имуществу, и решение о проведении работ должно приниматься на общем собрании.Часто задаваемые вопросы по герметизации швов: / УК не выполняет свои обязательства куда обратиться? / Практика подачи заявления в Суд на заделку швов / Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов / Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК / Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

/ Протекают швы в панельном доме образец заявления / Как заставить УК заделать межпанельные швы?

/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?

/ Протекают швы в панельном доме образец заявления / Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов Метки: герметизация швов в панельных домах, ремонт панельных швов Подписаться

«Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме»

/ / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов? / / / / / / / / / / / / / / / К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ.

Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур. Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,.

Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается.

Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует.

Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов. Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами: 4.2.3.1. Глава Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Ремонт швов на балконе – обязанность квартиросъемщика?

Рекомендуем прочесть:  Как по инн узнать род деятельности

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью.

Насколько правомерны действия жилищной конторы? Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет.

Внешняя сторона дома — общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК. -так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки.

Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию? Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «….2.6.2.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: — устранить неисправности: стен, фасадов» «…. 4.2.3.1. Местные разрушения …. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития ….» Если ремонт швов не предусмотрен по плану Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года.

Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок?

Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске? Ответ: график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома.

Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос.

Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Ремонт межпанельных швов входит в капитальный ремонт дома? Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок.

Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома.

Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту. Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ: За счет средств Управляющей компании.

Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры.

Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может.

Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК.

Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день. Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов?

Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений? Ответ: Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

  1. Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление.

В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов.

Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов.

Такой способ наиболее приемлемый всем.

Заказчик получает те работы которые он заказывает.

Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

Заявление в надзорные органы пишется так: Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту; ниже по середине следует текст:

«Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»

; далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса; в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных; подпись, дата. Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать: Второй образец можно скачать в форматах , , Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад.

Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников. В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — через три года после герметизации, последующие — через пять лет.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов: / / / / / / / / / / | | | | | | | | Copyright © 2006 — 2020 г., E-mail: ☎: +7(495)585-79-00

Текут межпанельные швы, как правильно написать заявление в управляющую компанию

25 февраля 2020Надо поменять в шапке заявления название вашей управляющей компании, фио, контакты на свои.

Пишем в заявлении суть проблемы с межпанельными швами, подписываем, ставим дату. Не забудьте проследить, чтобы на нем поставили входящий номер, дату и подпись о получении.

Обязательно попросите снять копию с этими пометками. Это будет не лишнем, а в случае потери заявления, поможет добиться правды. Составляя заявку на ремонт межпанельных швов, обозначьте как планировку вашего жилья, так и его месторасположение.

Старайтесь с максимальной точностью описывать и указывать проблемные участки и время образования дефектов. Не помешает также составление схематичного изображения, так как отметить на нем разгерметизированные швы будет проще всего.

После того, как вы напишите заявление, убедитесь в том, что оно содержит ответы на следующие вопросы: * в каком помещении? Точное расположение проблемы?* каковы особенности проявления, их условия?

* какова периодичность возникновения проблемы со швами?* когда трудности появлялись в последний раз и как долго они вообще продолжаются?* какова величина ущерба?* каковы ваши требования к Управляющей Компании? Помните о том, что описание должно быть четким и конкретным. Оно таковым и является? Тогда утепление межпанельных швов должно быть выполнено в ближайшее время.

Не забудьте поставить свою подпись. Без нее обслуживающая организация не примет документ, а значит, и заделка межпанельных швов в панельных домах окажется невозможной.

Если вы хотите, чтобы управляющая организация отреагировала на ваше заявление в самое ближайшее время, запомните несколько секретов.

Мы имеем более чем 10-летний опыт успешной работы с управляющими организациями, и поэтому наши рекомендации по-настоящему ценные. Есть два факта, о которых не стоит забывать тем, кого интересует герметизация межпанельных швов в панельных домах. Итак. Первый факт состоит в том, что заявительный принцип является ключевым для организаций сферы ЖКХ.

Проще говоря, если вам что-то нужно от таких компаний, то свои требования вы должны обозначить в письменном виде.

Второй факт состоит в том, что обслуживающие компании в основном выбирают следующий принцип работы: «не проблем, раз не поступают жалобы».

А это говорит о том, что сотрудники управляющих фирм НУЖДАЮТСЯ в ваших жалобах — только с помощью заявлений вы сможете получить желаемые результаты.

Любое письмо «бродит» по отделам и сотрудникам, последние переправляют его снова и снова. Если суть обращения будет изложена кратно — на 2-3 предложения, то многочисленные специалисты УК не будут читать письмо долго. Но самое главное, они действительно смогут понять его правильно и отправить туда, куда нам требуется.

Эти сведения экономят время специалистов. Месторасположение объекта на схеме здания обозначается ответами на такие вопросы: * на какой стороне находятся окна квартиры?* как располагаются комнаты?* какой на лестничной площадке по счету объект?* какой этаж и подъезд квартиры?* общая этажность и общее число подъездов в здании?

О типовых сериях домов по памяти знают далеко не все специалисты.

При отсутствии соответствующей информации, уточнить ее помогает технический паспорт здания.

Однако заполучить документ непросто, его стоимость довольно велика и хранят его обычно под замками в главном офисе. Для получения доступа необходимо официальное разрешение.

Если организация большая, то на получение паспорта может уйти до 5-7 дней. Укажите сведения в заявлении, и вы упростите задачу профессионалам. Если вы не уверены в том, что можете максимально точно определить сторону света с учетом точного расположения здания, откажитесь от описания типа «стена с южной стороны» и т.д.

Воспользуйтесь терминами типа: «торцевая часть здания у четвертого подъезда», «с внутренней стороны двора» и т.д.

Помочь может и ориентирование по улицам, например, «стена смотрит на проспект Луначарского».

Нередко сложности поджидают и при определении понятий — детской, спальни, зала. В техническом паспорте здания помещения обозначаются не так, присутствует лишь указание площади.

И догадаться о том, где кухня, а где спальная комната, при одинаковой площади помещений, достаточно трудно. Воспользуйтесь ориентирами, такими, как лоджия/балкон, например, спальня с балконом.

Для нашего образца заявки эта часть будет самой объемной. Тут от вас потребуется максимальная точность.

Укажите все причины своего беспокойства. Но указывайте их не эмоционально, а фактически.

Только факты, эмоции — в другом разделе.

Выберите определенный порядок.

Укажите все проблемы спальни, в описании раздела «Спальня», все проблемы зала, в соответствующем разделе.

Все участки необходимо отметить на рисунке и подписать дополнительно. Описывайте проблемы подробно и точно. Откажитесь от приукрашиваний и преувеличений.

В противном случае причина появления проблемы может быть и не выявлена. При возможности, приложите к заявлению фотографии проблемных участков.

Мы не говорим о том, что вы должны выплескивать всю злость и раздражение на сотрудников УК. Напротив, вы должны донести до них только то, насколько вам непросто.

Поверьте, что на доброту люди отвечают добротой на любой работе.Не отказывайтесь от серьезного настроя на бумаге. Вы должны составить обращение таким образом, чтобы сотрудники поняли, что вы тот человек, который может просить помощи и у вышестоящих контролирующих органов.

Однако вы решили пока повременить с этим.

Обходитесь без «наездов» и откровенных угроз. И не забудьте указать на то, что вы ожидаете ответа и результатов.

Следуйте указанным рекомендациям и вы добьетесь успеха.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+