Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Межевание земельного участка под лэп

Межевание земельного участка под лэп

Межевание земельного участка под лэп

Земельный лэп участок

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Купили земельный участок с домом а там обременение ЛЭП.
  2. Решили вынести эл. счетчики за пределы земельного участка и установить на опоре ЛЭП.
  3. Устанавливают опору ЛЭП в границах межевания моего земельного участка. Что делать?
  4. Спросить

Советы юристов:г.

Москва • Вопросов: 112.03.2020, 16:17Решили вынести эл. счетчики за пределы земельного участка и установить на опоре ЛЭП.вопрос №17074931 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 26 511•ответов: 58 200•г. Москва 12.03.2020, 16:20 Если уверены, что не было кворума, то можно признать решение общего собрания членов СНТ недействительным, согласно ст.

17 ФЗ №217-ФЗ, ст. 181.5 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 473•г. Москва 12.03.2020, 17:02 Можно обратиться с иском в суд к инициаторам собрания о признании решения ничтожным по ст.

181.5 ГК РФ в течение 6 месяцев с даты оформления итогов собрания. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 205.08.2019, 11:56Купили земельный участок с домом а там обременение ЛЭП.вопрос №16155896 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 343•ответов: 564•г. Арзамас 05.08.2019, 11:59 Если в договоре об обременении не было указано, то можете попробовать расторгнуть сделку.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 144•ответов: 221•г. Москва 05.08.2019, 12:07 День добрый!

Первое правило при приобретении недвижимости,-проверь её!

А именно перед возможным преображением закажите выписку в реестре о возможных обременениях и как дополнительное правило,-если продавец собственник попросите его предоставить справку из ПН и Н! Если же все таки случилось вам приобрести недвижимость с обременениями, так же закажите выписку в реестре, из неё сможете узнать когда и на основании чего было наложенного данное обременив. После чего необходимо обратиться в ту инстанцию которая наложила обременяя и выяснить основания.

Возможно 2 пути решения проблемы: 1.

Договориться, 2. Оспорить. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6•ответов: 5•г. Москва 05.08.2019, 12:36 Добрый день.

В договоре должны быть указаны все характеристики объекта. Если об обременении в договоре информации нет, то это можно расценить как умалчивание об обстоятельствах, обман. Сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьей 179 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 218.07.2019, 09:55Устанавливают опору ЛЭП в границах межевания моего земельного участка. Что делать?вопрос №16084158 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 5 471•ответов: 11 486•г.

Калининград 18.07.2019, 10:31 Направлять претензию и обращаться в суд. При подаче заявления в суд сразу просите принять обеспечительную меру и виде запрета монтажа до рассмотрения дела в суде.

Вам помог ответ: ДаНетг. Черкесск • Вопросов: 108.07.2020, 12:23На моем земельном участке стоит опора ЛЭП по меньшей мере лет 60. Она мне не мешает. Вправе ли собственник этой опоры ЛЭП требовать переноса опоры на улицу за мой счет?вопрос №17568400 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 21 114•ответов: 52 830•г.

Уфа 08.07.2020, 12:33 Уважаемый Максим г. Черкесск! Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тем самым, исходя из выше изложенного: — по Заявлению Заинтересованных лиц данная опора ЛЭП может быть перенесена на улицу.

Тем самым, исходя из выше изложенного: — по Заявлению Заинтересованных лиц данная опора ЛЭП может быть перенесена на улицу. При этом, расходы по переносу опоры ЛЭП должен нести её Собственник (ст.209 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 08.07.2020 г.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 125.06.2020, 21:29У меня распространённая проблема в нашей стране! По моему земельному участку проходит ЛЭП, предыдущий собственник земли своё согласие не давал на установку столбов. Сейчас Э.С. собирается переносить ЛЭП дальше вглубь моего участка, так как идёт расширение дороги.

Какие могут быть варианты для разрешения спорный ситуации?вопрос №17526270 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 9 677•ответов: 16 460•г. Оренбург 25.06.2020, 21:49 Здравствуйте, Константин! Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушенного права.

Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 627.05.2020, 10:05На территории земельного участка растут 2 дерева, возраст более 50 лет, высота крон 20-25 метров. Стволы находятся на расстоянии 2 м от ВЛ.

0,4 кВ, проходящей по улице и 5-7 м от ВЛ.

10 кВ, проходящей через участок. Обслуживающая организация отказывается признать их в охранной зоне ЛЭП, т.к. они находятся на территории участка и говорят, что работы по снижению крон и вырубке должен оплачивать я.

Они правы?вопрос №17412487 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 281•ответов: 151 335•г. Долгопрудный 27.05.2020, 10:32 Судя по тексту — да. Собственнику земельного участка принадлежат, в том числе, и произрастающие на участке деревья, и за них — он тоже отвечает.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 124.05.2020, 19:14В частном поселке строят воздушную линию электропередач напряжением 10 кв.

Расстояние от опоры до стены жилых домов составляет менее трех метров. Будет наложено обременение на наши земельные участки и строения, да и просто жить вблизи ЛЭП вредит здоровью. Как законно воспрепятствовать строительству воздушной линии?вопрос №17401905 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 4 851•ответов: 9 755•г.

Москва 24.05.2020, 19:18 Законно воспрепятствовать строительству воздушной линии вы не сможете. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 124.05.2020, 18:55Решили купить участок, земельный участок в собственности.

Есть дом но документы на него отсутствуют.

Узнали от соседей, что на участке рядом с домом действует ЛЭП. Могут ли нас обязать снести дом, и сможем ли мы его узаконить? Спасибо за ответ.вопрос №17401862 прочитан 11 раз Фирма отзывов: 5 717•ответов: 13 381•г. Великий Новгород 25.05.2020, 12:12 Добрый день, в данной ситуации стоит смотреть на плане земельного участка, отмечена ли охранная ЛЭП, и входит ли дом в эту зону.

Великий Новгород 25.05.2020, 12:12 Добрый день, в данной ситуации стоит смотреть на плане земельного участка, отмечена ли охранная ЛЭП, и входит ли дом в эту зону. Вам помог ответ: ДаНетг. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 119.05.2020, 13:10Я являюсь собственником земельного участка, на котором находится деревянная опора ЛЭП. Этот деревянный столб в аварийном состоянии.

Председатель СНТ отказывается менять столб из-за отсутствия денежных средств. Соседи, которые питаются также от этого столба не хотят складываться на установку нового. Я готова поменять столб за свой счет.

Могу ли я после замены оформить его в собственность, или брать аренду от соседей за пользование новым столбом?вопрос №17378870 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 119•ответов: 2 823•г. Ижевск 19.05.2020, 14:00 Если доказать что земельный участок, на котором расположен столб электропередач, принадлежит Вам на праве собственности то теоретически можно требовать от иных лиц, пользующихся услугами, посредством его использования, возмещение расходов на его установку, содержание или арендных платежей и т.д. Но для этого необходимо пройти сложную процедуру признания права на это имущество.

Какой либо судебной практики о наличии права собственности за физическим лицом на такое имущество и получения платы за его использования мною не обнаружено, но такой прецедент создать вполне возможно. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 415.04.2020, 15:28Имеется участок в собственности с разрешением на строительство, ведется ИЖС.

Как обезопасить себя, чтобы не остаться без подъезда к своему участку, т.к. впереди моего участка земля куплена (один собственник). есть второй вариант дорога по охранной зоне (ЛЭП и газопровод под землей) мимо земельных участков (3 собственника).

Что можно сделать сейчас, чтобы не остаться без подъезда к своему участку.вопрос №17238152 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 10•ответов: 46•г. Нижний Новгород 15.04.2020, 16:01 Необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования во первых, для разъяснения по вопросу организации подъезда к дому (участку), во вторых, возможно установление сервитута на соседний участок.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 207.03.2020, 14:30Может ли сельсовет сдать в аренду земельный участок если на нем расположена опора ЛЭП.вопрос №17053048 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 2 059•ответов: 2 630•г. Кукмор 07.03.2020, 15:29 Добрый день Максим. Да может, но строительство капитальных сооружений под ЛЭП а также в охранной зоне не возможно, так как Вы не сможете зарегистрировать данное сооружение.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 120.02.2020, 22:25Участок ИЖС был в аренде, позже оформлен в собственность.

После этого в ЕГРН были внесены обременения — участок расположен в границе зоны с особыми условиями использования территории ВЛ. 0,4 кв ТП 606 СИП 2*16. Можно ли оспорить установку опоры ЛЭП на расстоянии, меньшем, чем охранная зона, до границы земельного участка, и заставить сетевую организацию перенести ее и снять обременения с частной собственности?вопрос №16983350 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 643•ответов: 3 341•г. Тюмень 20.02.2020, 22:28 Без изучения документов невозможно разобраться и дать правильный совет.

Если есть желание, пишите мне на страницу. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 1 745•ответов: 2 967•г. Ростов-на-Дону 20.02.2020, 22:28 Можно.

Практика такая судебная есть. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 109.02.2020, 19:55Земельный участок под дачу выделен комитетом профсоюза деревообрабатывающего предприятия в 1983 г, под ЛЭП, в настоящее время предприятия не существует.

Документов на землю у нас нет. кроме плана по межеванию, построили домик.

Как признать за нами право собственности на землю и садовый домик?вопрос №16922754 прочитан 4 разa Адвокат на сайтеотзывов: 78 116•ответов: 201 420•г. Ростов-на-Дону 09.02.2020, 20:03 В таком случае будет сложно доказать ваше право собственности на земельный участок, поскольку в 1983 г.

не было частного права собственности на землю. Скорее всего вам придется обращаться в Администрацию с заявлением о выкупе этого участка. Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 223.01.2020, 20:22На регистрации находятся документы на приобретение мною земельного участка.

В договор купли продажи сегодня внесли дополнения о наличии ограничений, т.к.

над участком проходит ЛЭП. Для себя сейчас обнаружила, что под охранную зону попадает 50% ЗУ.

Как можно прервать регистрацию ДКП.вопрос №16833793 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 67 035•ответов: 201 037•г. Пермь 23.01.2020, 20:35 А каким образом в договор внесли изменения?

Вы же не подписывали эти изменения?

Не совсем понятно о чем речь Можете написать в личные сообщения, будем разбираться.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 42 408•ответов: 93 131•г. Челябинск 23.01.2020, 21:33 Здравствуйте, Вам по всей видимости не нужно было добровольно подписывать данные изменения и дополнения к договору Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 30•ответов: 88•г.

Ярославль 24.01.2020, 10:21 Прервать регистрацию можно, подав заявление о приостановке.

А дальше решать вопрос с расторжением договора. Если согласия у сторон достигнуто не будет, то можно решать через суд. Обращайтесь. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 121.12.2019, 09:07Над моим земельным участком моэск провела 3 — х фазную электролиний без согласования со мной. Я построил жилой дом на участке и теперь управление кадастра отказывает в его регистрации.

Что делать? Моэск предлагает вынести ЛЭП с участка за мой счёт.

Законно ли это? ЛЭП проведена на частную лесопилку.вопрос №16706724 Юрист отзывов: 10 994•ответов: 22 701•г.

Москва 21.12.2019, 09:23 Нет. не законно. Ваши права нарушены. Вам нужно обратиться с иском в суд к Моэск и владельцу лесопилки в соответствие ст.304 ГК РФ [quote]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote] Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.

Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 1007.12.2019, 20:16Земельный участок в аренде. 4.5 сотки. Чтоб узаконить землю нужно построить нежилое строение. Межевание сделали. Сарай построили. Отдали документы а мфц для разрешения. Там отказывают так как через наш участок идет ЛЭП и расстояние проводов до сарая около 10 метров.
Там отказывают так как через наш участок идет ЛЭП и расстояние проводов до сарая около 10 метров.

Электрики разрешение дали. Что делать?

Куда обращаться?вопрос №16652779 Юрист отзывов: 32 432•ответов: 51 658•г. Красногорск 07.12.2019, 20:22 Надо обжаловать решение МФЦ в суде, если есть разрешение от электриков. С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 630.11.2019, 18:18Может ли земельный участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, иметь вид разрешенного использования для ИЖС?

При этом на участке нет построек и не предвидится. Столкнулся с тем, что администрация не хочет согласовывать границы земельного участка, который уже в собственности, по причине, что вид использования у него стоит ИЖС и попадает в охранную зону ЛЭП. Участок используется только для выращивания сельхозкультур.вопрос №16623050 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 239•ответов: 2 489•г.

Участок используется только для выращивания сельхозкультур.вопрос №16623050 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 239•ответов: 2 489•г.

Санкт-Петербург 30.11.2019, 19:00 Статус ИЖС это именно индивидуальное жилищное строительство И изначально данного статуса в охраной зоне ЛЭП быть не должно Либо требуете суде другой участок А если вы хотите согласовать границы то пишете заявление в администрацию о изменении категории земли с ИЖС на ЛПХ личное подсобное хозяйство. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 106.11.2019, 14:24Мною приобретен земельный участок с аукциона Официального сайта Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Участок предназначен под ИЖС, не обременен правами третьих лиц.

Уведомление о строительстве одобрено, но по участку проходит частная ЛЭП, которая не значится в кадастре и находится в аварийном состоянии. Как обязать собственника убрать ЛЭП с участка?вопрос №16522155 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 043•ответов: 6 457•г.

Брянск 06.11.2019, 14:52 Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

После этого, Вы, как собственник можете требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Направьте претензию собственнику ЛЭП, если не ответят или откажут — обращайтесь в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 123.10.2019, 19:22Какое расстояние от ПОДЗЕМНОЙ ЛЭП должно быть до металлического гаража? Гараж в кооперативе, земельный участок в аренде.

Сообщите, пожалуйста, ссылку на положения НА, которые могут быть нарушены.вопрос №16466529 Юрист отзывов: 365•ответов: 477•г. Осинники 23.10.2019, 19:44 Почитайте: Правила устройства электроустановок (ПУЭ) СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства»; Приказ Минэнерго России от 16.10.2017 № 968 «Об утверждении требований к обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок «Правила безопасности энергопринимающих установок. Особенности выполнения электропроводки в зданиях с токопроводящими медными жилами или жилами из алюминиевых сплавов».

Удачи. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 121.10.2019, 21:26На моем земельном участке установили опору ЛЭП проходную без моего ведома и согласия. При этом нарушили подземные коммуникации (дренаж, водоснабжение) .

Куда жаловаться?вопрос №16457293 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 026•ответов: 1 838•г. Екатеринбург 21.10.2019, 21:40 Здравствуйте!

Кто установил туда и направляйте претензию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 122•ответов: 61•г. Санкт-Петербург 21.10.2019, 21:49 Добрый вечер Игорь Васильевич.

В первую очередь необходимо установить кто и на основании какого нормативно-правового акта установил опору ЛЭП.

Второе, направить собственнику линейного объекта (опору ЛЭП) проект соглашения об установлении сервитута (для получения платы за пользование) Согласно, п.

5 ст. 274 ГК РФ и п. 12-13 ст.

23 ЗК РФ, землевладелец, чья земля (частично или полностью) используется другими лицами в сервитутом режиме, может требовать от них соразмерной оплаты использования и претензию о выплате компенсации за причиненный вред (дренаж, водоснабжение) либо устранении за счет собственника ЛЭП. Третье, обращение с жалобой в местную прокуратуру.

Скорее всего решение об установке ЛЭП принято местным органом власти в интересах неопределенного круга лиц (потребителей электроэнергии) поэтому существует два варианта развития ситуации: 1. Установление сервитута в добровольном или судебном порядке. 2. Обращение с Иском в суд и требование устранения всяких нарушений Вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения»).

В Вашей ситуации следует четко выяснить обстоятельства и последствия для Вас установки опоры ЛЭП, потом уже выбирать один из двух вариантов. (текст отредактирован 21.10.2019, 21:50) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

ЛЭП на участке

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 160 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 160 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, должен ли я платить за прошлые реконструкции лэп на участке в снт, если при покупке участок не подключён, но подкление нужно?

Ругаться с председателем не хочу, но требуют взнос за рекончтрукцию за 2016 год. Купил только сейчас. 29 Июня 2020, 22:14, вопрос №2810451 Михаил, г.

Санкт-Петербург Категория: Полтора года назад умер мой дедушка оставив в наследство дом с участком в СНТ.

На участок земли было свидетельство о собственности от 1994 года, хотя сам участок вместе с 2-х этажным домом дедушка купил еще в 1984 году.

Дом был построен также в. 30 Марта 2018, 14:49, вопрос №1951575 Татьяна, г. Москва 1000 стоимость вопроса вопрос решен лэп проходит по моему земельному участку, участок без обременения.

лэп проходит по диагонале участка и охранная зона занимает большую часть участка.

могу ли я убрать лэп за счет электросетей?

при обращении в рэс выставили счет (круглую. 23 Марта 2018, 22:17, вопрос №1944706 марина, г.

Белгород 800 стоимость вопроса вопрос решен

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в День добрый! Земельный участок 30х32 метра под ИЖС, документы на руках кадастровый паспорт, над участком проходит ЛЭП 110кВ, согласно Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных.

28 Декабря 2017, 12:27, вопрос №1858727 Лев, г. Красноярск Категория: добрый день,по моему участку 50:03:0050180:1328 идет высоковольтная линия лэп,что делать в таком случае и есть ли возможность строительства дома?

27 Августа 2017, 11:46, вопрос №1735396 андрей, г. Мисирево Категория: Я собственник з/у 25 га.по всему участку установили 5 линий Лэп без моего разрешения что делать.подскажите 29 Июня 2017, 10:12, вопрос №1681740 Ксения, г. Краснодар Категория: Земельный участок в собственности. Ранее был в плане изъятия под строительство федеральной скоростной дороги, под инженерные коммуникации.

Ранее был в плане изъятия под строительство федеральной скоростной дороги, под инженерные коммуникации. Но в этом году на соседнем изъятом участке установили железную опору Лэп, и протянули ВЛ линию проводов,. 22 Июня 2017, 06:25, вопрос №1674852 Алла, г.

Москва Категория: Земельный участок: 38:27:020201:673 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства Адрес: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. Берёзовая, №8 Площадь: 1469 кв.

м. Рядом. 26 Мая 2017, 22:19, вопрос №1648678 Юрий, г. Шелехов Категория: Добрый день. Купила земельный участок — Земли населенных пунктов, для ЛПХ.

Договор составляла сама. В договоре указала, что обременений и ограничений нет. Прошла регистрация права собственности. Через месяц узнала, что на данном участке есть.

12 Мая 2017, 11:04, вопрос №1634205 Любовь, г. Пермь Категория: Здравствуйте! В наше отсутствие председатель снт срезал замок на воротах, загнала технику на участок и поставила столб около забора на участке, который поддерживает линию лэп.

Техника заезжала ранней весной, остались канавы на участке через весь. 03 Мая 2017, 11:29, вопрос №1627666 olga, г.

Москва Категория: 489 стоимость вопроса вопрос решен на участке стоит столб ЛЭП,провода проходят через весь участок,к нему подключены одни соседи,дом в собственности без обременения,как нам убрать столб со своего участка.Столб поставили без нашего согласия поле реконструкции вл.

От прежнего. 06 Марта 2017, 09:18, вопрос №1561929 Александр, г. Нижний Новгород Категория: Через участок для ИЖС проходт ЛЭП,также установлены столбы для нее.

Участок находится в собственности. В свидетельстве о гос. регистрации права указано ограничение из-за наличия ЛЭП. 20 Февраля 2017, 10:08, вопрос №1546130 Игорь, г.

Санкт-Петербург ХОЧУ ПОСТРОИТЬ ДОМ ВДОЛЬ ЗАБОРА ПРОХОДЯТ ЛЭП НА СТОЛБАХ НАПИСАНО 25 МЕТРОВ В КАЖДУЮ СТОРОНУ ОХРАННАЯ ЗОНА , В ДОКУМЕНТАХ НА ЗЕМЛЮ НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ , МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ? земли населенных пунктов, для ведения садоводства 12 Февраля 2017, 09:52, вопрос №1535890 СЕРГЕЙ, г. Казань Категория: Добрый день!

У меня есть в собственности земельный участок ЛПХ, земли поселений.

Над участком проходит ЛЭП 110кВт. Налоги плачу, а использовать участок не могу.

Что посоветуете? Можно хоть какую-то выгоду извлечь с этого участка? Заранее спасибо. 17 Января 2017, 14:21, вопрос №1502272 Валентина Семеновна, г.

Москва Категория: Добрый вечер! Приобрели с мужем дом с земельным участком.

На земельном участке стоит столб с линиями электропередач. Данный столб находится в аварийном состоянии + к этому, чтобы этот столб не свалился от него идут тросы и в метрах 5 валяется (так. 11 Августа 2016, 17:46, вопрос №1342976 Мария, г.

Ульяновск Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 409 863 довольных клиента

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 160 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Что делать, если на твоем участке стоят электрические столбы?

В Управление Росреестра по Чувашской Республике нередко поступают обращения, где собственники земельных участков жалуются на то, что по их территории проходят линейные объекты (линии электропередач, газопроводы, кабели связи), однако согласие на их размещение они не давали. На днях в Управление обратилась Анастасия Павлова с жалобой на организацию.

Она сообщила, что на её полевом участке стоят столбы линии электропередач, которые мешают возделывать землю.

При рассмотрении указанного обращения Управление установило, что администрация района выдала юридическому лицу разрешение на использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для размещения воздушной линии электропередач.

Однако на момент выдачи разрешения границы земельного участка Павловой не были определены. Межевание земельного участка проводилось уже после установки линии электропередач. Кроме того, участок не был огорожен, насаждений, а также других признаков обработки и использования земли не имелось.

Соответственно, ни администрация района, ни подрядная организация не могли знать, что для установки столбов линии электропередач необходимо согласие правообладателя. Управление не усмотрело оснований для привлечения собственника воздушных линий электропередач к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. В другом случае поступила жалоба от многодетной семьи о том, что администрация района для строительства жилого дома предоставила им земельный участок, через который проходят линии связи и установлена охранная зона.

Проект границ охранной зоны волоконно-оптической линии связи был утвержден постановлением администрации района, информация об охранной зоне внесена в Единый государственный реестр недвижимости. На момент приобретения многодетной семьей земельного участка он уже был обременен соответствующей охранной зоной.

Собственник земельного участка, который попадает в зону с особыми условиями использования территорий (например, охранную, санитарно-защитную зону), вправе требовать возмещения убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением, изменением таких зон.

То есть многодетная семья вполне может обратиться в организацию, чьи линии связи проходят через их участок, за денежной компенсацией.

Чтобы не получить «кота в мешке» Управление рекомендует при приобретении земельных участков по сделкам (купли — продажи, аренды) либо по постановлениям муниципальных органов заказывать выписки об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

Также можно требовать актуальную выписку у собственника земельного участка — продавца либо у муниципального органа.

Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N 22780-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете земельных участков, занятых опорами линий электропередач»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 17 октября 2011 г. N 22780-ИМ/Д23О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ОПОРАМИ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧВ Минэкономразвития России поступило обращение по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельных участков, занятых опорами линий электропередач.Учитывая отсутствие в органах кадастрового учета единообразной практики по указанным вопросам, сообщаем следующее.1.

По вопросу о допустимых пределах увеличения площади земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка.Согласно Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.При этом Земельным кодексом Российской Федерации (, ) предусматривается, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Вместе с тем согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.Кроме того, в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.В частности, определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 г. N 486 (далее — Правила), предусматривают порядок определения минимального размера земельного участка (одного контура границы многоконтурного земельного участка) для установки одной опоры воздушной линии электропередачи в зависимости от типа опоры и напряжения линии электропередачи.Учитывая изложенное, по мнению Минэкономразвития России, могут применяться органом кадастрового учета при проведении проверки на предмет выявления основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренного Закона о кадастре.

Однако в связи с отсутствием в конкретных минимальных размеров земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет изменений, необходимые расчеты должны быть приведены в заключении кадастрового инженера, входящем в состав межевого плана.При этом, как отмечалось ранее в Минэкономразвития России от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость (площади контуров границы). Следовательно, проверка соблюдения требований, связанных с соответствием предельным минимальным размерам таких земельных участков, осуществляется в отношении указанной суммы площадей.

Также обращаем внимание, что согласно Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В этой связи полагаем, что в состав приложения межевого плана, подготовленного в результате уточнения местоположения границ земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, должны включаться документы (их копии), подтверждающие:- оформленное право собственности на соответствующее сооружение (линию электропередачи, электросетевой комплекс и т.д.);- состав такого сооружения (например, копия технического паспорта, подтверждающего количество опор).Кроме того, в межевой план должны быть включены сведения о местоположении границ частей многоконтурного земельного участка, занятых опорами линии электропередачи.Дополнительно обращаем внимание, что, исходя из положений Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ответственность за достоверность сведений, включенных в межевой план, несет кадастровый инженер.2. По вопросу возможности осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, в связи с уточнением его границ, если отдельные опоры расположены в границах учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков, принадлежащих третьим лицам.Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. В связи с этим, по мнению Минэкономразвития России, если на земельном участке располагаются принадлежащие третьим лицам объекты недвижимости (например, опоры линии электропередачи, права на которые оформлены в установленном порядке) при выполнении кадастровых работ по уточнению границы такого земельного участка необходимо исключать из состава указанного земельного участка части, занятые соответствующими объектами недвижимости (опорами линии электропередачи).

Таким образом, в межевом плане в отношении указанного уточняемого земельного участка должны отражаться контуры внутренних границ, в пределах которых располагаются соответствующие опоры.Если указанное требование при осуществлении кадастровых работ не было выполнено и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границы вышеуказанного уточняемого земельного участка без исключения частей, занятых опорами линии электропередачи, по мнению Минэкономразвития России, собственник линии электропередачи (обладающий, кроме того, правом на обращение с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета в соответствии с Закона о кадастре) вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, и межевым планом.При этом согласно Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее — смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.В указанном случае обязательным условием осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, является согласование местоположения границы с заинтересованными лицами и отражение в межевом плане границ частей, занятых опорами, а также включение в состав приложения межевого плана документов (их копий), подтверждающих оформленное право собственности на соответствующее сооружение (линию электропередачи, электросетевой комплекс и т.д.).

3. По вопросу осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, в случае если по сведениям государственного кадастра недвижимости такому земельному участку присвоено наименование «единое землепользование», а сведения об обособленных земельных участках (в том числе о местоположении их границ), входящих в его состав, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.Как ранее отмечалось в Минэкономразвития России от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23, ранее учтенными земельными участками, которым при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование «единое землепользование» (далее — единое землепользование), являются только те земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен по правилам Федерального от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в соответствии с ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным Приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г.

N П/119 (далее — Порядок).В частности, предусматривалось, что в Единый государственный реестр земель включались сведения о земельных участках, входящих в состав единого землепользования.Таким образом, земельный участок не может считаться учтенным в установленном порядке единым землепользованием, в случае если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках, входящих в его состав.В связи с этим, по мнению Минэкономразвития России, в указанном случае наличие в государственном кадастре недвижимости наименования «единое землепользование» в отношении земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений такого земельного участка в качестве многоконтурного земельного участка с учетом рекомендаций, изложенных в Минэкономразвития России от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23.Кроме того, полагаем, что орган кадастрового учета в указанном случае вправе исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее присвоенном наименовании такого земельного участка — «единое землепользование».Прошу довести указанную позицию Минэкономразвития России до территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра.И.Е.МАНЫЛОВ

Оформление прав на землю под линейными объектами

А. МОСЕНКОВАлексей Мосенков, нач.

отдела учета капитала ОАО «Вологдаэнерго».Для юристов энергетических компаний крайне актуальным является вопрос оформления прав на земельные участки, занятые опорами линий электропередачи.

В связи с тем, что государственный кадастровый учет таких земельных участков в территориальных органах Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ранее не велся, исследование процедуры кадастрового учета земельных участков представляет значительный интерес.Действующим законодательством вопрос о правах на земельные участки, занимаемые опорами линий электропередачи (ЛЭП) и вообще под протяженными объектами, однозначно не решен.

Особенностью размещения линейных объектов является то, что они лишь частично ограничивают права собственника земельного участка, на котором они расположены, и оформление прав собственности или аренды на такие земельные участки не целесообразно. Выход видится в развитии правового регулирования сервитутов (ограниченного пользования земельными участками) вообще и в издании нормативного акта, регламентирующего порядок установления сервитута для земельных участков, занимаемых линиями электропередачи в частности. В настоящее время в Минэкономразвития РФ готовятся проекты федеральных законов

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ с целью упрощения проведения землеустройства»

и «О внесении изменений в законодательные акты в связи с совершенствованием правового регулирования сервитутов».Отвод земельных участковОбразование землепользования означает совокупность правовых и технических действий по определению местоположения, границ и площади земельного участка в качестве объекта гражданских прав и предоставления его физическому или юридическому лицу.

Весь цикл работ называется отводом земель и означает землеустроительные действия по предоставлению и изъятию земельного участка (объекта землеустройства) с установлением в натуре (на местности) границ и граничных знаков.

При предоставлении земельных участков для размещения ЛЭП необходимо учитывать, что они представляют собой сооружение, которое создает вокруг себя электромагнитное поле, влияющее на окружающую среду и инженерные сооружения, а также требующее отчуждения земли на период строительства и эксплуатации и ограничения хозяйственной деятельности под проводами.

Особенностью землепользований линии электропередачи является их значительная протяженность, малая площадь земельных участков, отводимых под опоры.

Земельное, водное, лесное законодательства РФ предусматривают определенные ограничения в размещении ЛЭП, связанные с охраной природы и сохранением земель для сельского хозяйства. Различается постоянный отвод земельных площадей и временный отвод на определенный период (строительства, реконструкции, технического перевооружения, ремонта). Для постоянного пользования на все время эксплуатации линии владельцу ЛЭП отводятся участки земли, необходимые для периодических осмотров и проведения ремонтных работ на опорах.

Минтопэнерго России по согласованию с Роскомземом с 01.06.1994 утвердило и ввело в действие Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 — 750 кВ N 14278 тм-т1 (взамен Норм отвода земель для электрических напряжением 0,4 — 500 кВ (СН 465-74), утвержденных Госстроем СССР от 22.07.1974), которые устанавливают ширину полос земель и площади земельных участков, предоставляемых для электрических сетей напряжением 0,38 — 750 кВ, в состав которых входят воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции и пункты.

Размеры земельных участков для размещения воздушных линий (ВЛ) определены Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 N 486. Правовое значение межевания весьма велико, так как без отграничения в натуре земельного участка последний не может быть зарегистрирован в системе земельного кадастра и на него не должны оформляться права владения и пользования. Однако следует учитывать, что, проводя землеустроительные работы с выносом границ земельных участков, занимаемых опорами ЛЭП, необходим довольно длительный промежуток времени, к тому же это довольно затратно.

Необходимо учитывать, что линии электропередачи проходят в основном по землям сельскохозяйственного назначения и землям лесного фонда, для которых Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003, установлена пониженная по отношению к землям промышленности точность проведения межевания земельных участков.Права ограниченного пользованияВ связи с этим более логичным и практичным было бы вести речь об установлении сервитутов.

Действующим законодательством предусматривается установление как частного, так и публичного сервитута. При этом частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть договором о сервитуте, а публичный сервитут — законом или иным нормативным правовым актом.

В целях обслуживания и ремонта электрических сетей, а также соблюдения режима использования охранной зоны могут быть установлены публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Ранее значительная часть ограничений (обременений) прав использования земельных участков устанавливалась ведомственными актами, утвержденными проектами, Положениями и Правилами режимообразующих объектов (Положениями об объектах или территориях и Правилами охраны различных объектов).

Большинство из них не представлены к регистрации, и соответственно сведения об этих ограничениях не нашли отражения в свидетельстве о собственности. Вместе с тем все эти ограничения, установленные ранее законным образом, признаются Законом о государственной регистрации юридически действительными. Однако на сегодняшний день сервитуты не находят должного применения, и одной из причин, сдерживающих процесс оформления как частных, так и публичных сервитутов, является установленный Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним довольно громоздкий порядок их оформления и отсутствие зарегистрированного права собственности на земельные участки, на которые предполагается установить сервитут.

Предприятия электроэнергетики заинтересованы в публично-правовом порядке установления частных сервитутов, которые позволят оформлять права без согласования с собственниками земельных участков, поскольку установление частных сервитутов предполагает заключение соответствующих договоров с конкретными лицами, а принимая во внимание, что ЛЭП имеют очень большие протяженности и зачастую проходят по землям множества собственников земельных участков, то вопрос по оформлению сервитута может занять довольно длительный промежуток времени, при этом с кем-то из собственников, возможно, не удастся прийти к компромиссу, что потребует решения вопроса в судебном порядке.Межевание земель ЛЭПОбразование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности в соответствии со статьей 68 ЗК РФ относится к территориальному землеустройству. В ходе проведения территориального землеустройства выполняются следующие работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков и также по межеванию земельного участка.

Комплекс землеустроительных работ по образованию новых участков (территориальное землеустройство по образованию новых участков) отличается от вида землеустроительных работ, проводящихся на местности, в результате которых создаются уточненные сведения о существующих границах либо на местности обозначаются проектные границы (межевание земельных участков). Методическими рекомендациями, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003, установлены требования к проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Требования по межеванию установлены в Федеральном законе «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ и в Положении о проведении территориального землеустройства, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 N 396.

Основными документами, регламентирующими проведение работ по межеванию земельных участков, являются Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром 08.04.1996, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003, и Основные положения об опорной межевой сети, утвержденные Приказом Росземкадастра 15.04.2002 N П/261. Установление границ землепользований (межевание) производится в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других поселений, иными документами территориального развития.

Работы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. При проведении землеустройства земельных участков под ЛЭП в качестве объектов межевания выступают обособленные участки, составляющие единое землепользование, на которое в дальнейшем будут оформляться права как на единый объект имущества.

Межевание проводится в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается заказчиком на основе сведений государственного земельного кадастра о земельном участке. Таким образом, проблема оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами, является очень актуальной и требующей скорейшего решения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+