Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - На основании чего становятся собственником построенного частоного дома

На основании чего становятся собственником построенного частоного дома

На основании чего становятся собственником построенного частоного дома

Что указывать в дкп на построенный дом как основания права собственности?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №12904039

г. Москва • Вопросов: 225.07.2017, 11:44 Дом зарегистрирован в этом году, и свидетельства соответственно нет.вопрос №12904039 прочитан 323 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 17 373•ответов: 35 644•г.

Казань 25.07.2017, 11:46 в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации собственность на недвижимо имущество появляется с момента регистрации, основанием для которой является или сделка или создание, то есть строительство, что есть то и указывайте.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 42 472•ответов: 93 240•г. Челябинск 25.07.2017, 11:46 В настоящее время свидетельство о праве собственности уже больше года не выдают, на вновь построенный дом должен быть акт ввода в эксплуатацию У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 225.07.2017, 17:43А если регистрировали дом без акта ввода в эксплуатацию?вопрос №12906574 Юрист отзывов: 42 311•ответов: 119 464•г.

Белорецк 25.07.2017, 18:18 Вечер добрый, в договоре купли продажи указывайте выписку из росреестра, удачи Вам!:sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus:

Вам помог ответ: ДаНет

г.

Владимир • Вопросов: 529.03.2012, 15:58Имеется земельный участок с домиком в селе. Документы: договор купли-продажи 1996 г на покупку жилого дома и земельного участка, который составлен и удостоверен нотариусом, а также зарегистрирован в сельской администрации и комитете по зем. ресурсам района. Также есть свидетельство на право собственности на землю от апреля 1996 г.
ресурсам района. Также есть свидетельство на право собственности на землю от апреля 1996 г. с планом участка, выдано комитетом по земельным ресурсам района.

И договор купли-продажи, и свидетельство оформлено на моего мужа.

Муж умер в этом году. Я так понимаю, прежде чем вступать в наследство, надо оформить все по сегодняшним правилам или этого достаточно?

Какие документы мне надо получить и в каких организациях?вопрос №1636795 прочитан 705 раз Юрист отзывов: 3 509•ответов: 11 588•г.

Анапа 29.03.2012, 15:59 У вас достаточно документов для оформления наследственных прав.Вам помог ответ: ДаНетг.

Симферополь • Вопросов: 108.02.2016, 17:18Можно ли заключить договор купли продажи, а после ставить дом на кадастровый учет и делать регистрацию права собственности?вопрос №9672199 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 3 699•ответов: 11 981•г. Ульяновск 08.02.2016, 17:22 Сначала оформите все документы. Потом заключайте дкп.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13•ответов: 51•г.

Москва 08.02.2016, 17:29 Нет, нельзя. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.

554 ГК РФ).Кадастровый номер индивидуализирует объект недвижимости. Предметом договора купли-продажи являются индивидуально-определенные вещи, имеющие уникальные признаки, которые зафиксированы, например, в документах органов технической инвентаризации, кадастровом паспорте.Вам помог ответ: ДаНетг.

Котлас • Вопросов: 328.11.2012, 01:48А что делать, если мы купили дом по старому тех. паспорту, но в собственности только половина дома, а вторая половина дома не в собственности и нигде в документах о ней не упоминается?

Находится все внутри нашего участка, он у нас в собственности. Что делать, чтобы узаконить эту вторую половину дома?вопрос №2042545 прочитан 56 раз Юрист Гладышев Е.Г. отзывов: 819•ответов: 1 691•г.

Улан-Удэ 28.11.2012, 02:00 Думаю, можно сделать новый техпаспорт, как будто Вы вторую половину построили, а затем внести изменения в ЕГРПНИ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 249•ответов: 524•г.

Архангельск 28.11.2012, 12:10 Наталья, добрый день! Я уже вам отвечал 22 ноября и еще раз повторюсь. Возьмите документы на дом (тех паспорт) и свидетельство о праве собственности на землю, нарисуйте от руки (как сможете) план дома (только фасад) с размерами, начертите план участка такой какой он есть в настоящее время: с домом и пристройкой и другими постройками, нанесите на него размеры дома и построек и расстояние от границ участка.

С этими документами идете в муниципальную администрацию и говорите, что хотите реконструировать дом, достроить к нему пристройку. В связи с этим просите выдать вам разрешение на строительство.

Изначально не говорите, что у вас уже все построено, и вам необходимы только документы.

Скажите, что только собираетесь строиться.

Никто вас как собственника земельного участка не пойдет проверять, что у вас там построено или нет. Администрация дней через 10 выдаст вам постановление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и само разрешение. С этим разрешением (не сразу конечно, может весной) вы пойдете в БТИ и попросите сделать новый тех паспорт, так как вы произвели реконструкцию дома.

Сотрудник БТИ выедет с вами на место, посмотрит на дом и выпишите новый тех. паспорт. А с ним уже в ФРС, за свидетельством.

Это путь немного долгий, но верный и менее затратный.

Если что пишите. С уважением.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 139•ответов: 113 709•г. Ярославль 28.11.2012, 19:10 Наталья, если у вас на руках право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, то ничего Вы сделать не сможете. Вам необходимо устанавливать правообладателя второй половины дома.

Кто он есть? Если правообладателя нет, значит надо идти в администрацию и делать об этом заявление, администрация вправе выйти в суд с иском о признании недвижимого имущества бесхозным. Другой путь — владеть этой второй половиной открыто в течение определенного времени, а затем через суд устанавливать право собственности на праве владения.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Право собственности на построенный дом

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли оформить право собственности на построенный дом в ДНТ и прописаться.
  2. Как оформить право собственности на дом построенный на участке в СНТ?
  3. Как оформить документы на право собственности, построили новый дом.
  4. Спросить

Советы юристов:г. Якутск • Вопросов: 117.01.2017, 19:56Как оформить документы на право собственности, построили новый дом.вопрос №12012455 прочитан 21 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 576•ответов: 152 722•г. Москва 17.01.2017, 19:57 Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(с изменениями и дополнениями) Разрешение на строительство получено? Ст.222 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 490•ответов: 51 601•г.

Санкт-Петербург 17.01.2017, 19:59 Здравствуйте! Если у Вас есть разрешение на строительство то Вам необходимо обратится в администрацию и ввести дом в эксплуатацию, получить кадастровый паспорт, а затем зарегистрировать дом в Росреестре.

Если нет разрешения на строительство то обратитесь в суд и признавайте право собственности на самовольную постройку. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 216.02.2016, 13:31Как оформить право собственности на дом построенный на участке в СНТ?вопрос №9756575 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 967•ответов: 1 933•г.

Электросталь 16.02.2016, 13:43 Можно оформить право собственности на дом по декларации, при наличии зарегистрированного права на земельный участок.

Если право на землю не зарегистрировано, то начинать нужно с него. Обязательным условием регистрации права на дом на землях снт, является наличие зарегистрированного права на землю. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 121.10.2014, 08:56Можно ли оформить право собственности на построенный дом в ДНТ и прописаться.вопрос №5169002 прочитан 50 раз Адвокат отзывов: 310•ответов: 644•г.

Самара 21.10.2014, 09:02 Право собственности на дом оформить можно, но прописаться — вряд ли. земля не предназначена для строительства жилья — разрешенное использование — под садоводство.

Но судебная практика меняется.

Узнавайте в Вашем регионе. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 508•ответов: 24 602•г. Красноярск 21.10.2014, 09:03 Здравствуйте, Анна Владимировна!

Да, право собственности на жилой дом можно зарегистрировать с последующей регистрацией по месту жительства. Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 116.07.2020, 10:36С привлечением средств материнского капитала построен жилой дом. Право собственности на земельный участок и на дом принадлежит одному из родителей.

Есть нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность детей и родителей.

Вопрос: можно ли оформить документы в Росреестре, без участия нотариуса (младший ребенок несовершеннолетний)? И нужно ли также выделять доли на земельный участок?вопрос №17592719 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 817•ответов: 5 289•г. Москва 16.07.2020, 11:10 Здравствуйте. Доли можно не выделять. Вам помог ответ: ДаНетг.
Доли можно не выделять. Вам помог ответ: ДаНетг.

Тюмень • Вопросов: 1501.07.2020, 16:30Купила квартиру в 2003 году. Квартира в 16 кв доме. Во времена постройки дома к каждой квартире прилагался гараж, земельный участок и сарай. Сейчас между соседями ссоры и они пытаются друг у друга что-то забрать.

У меня пытаются отобрать гараж (якобы он построен на государственной земле и документов у меня на него нет). Ни у одного соседа нет документов на гаражи и сараи.

Как мне сохранить свой гараж? Как оформить право собственности?вопрос №17546496 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 127•ответов: 269•г.

Киров 01.07.2020, 17:01 Здравствуйте Илона! Вам нужно обратится в администрацию города или поселения в отдел по земельным ресурсам. Выкупить у государства участок земли на которой стоит гараж, сделать межевание, и оформить в МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29•ответов: 78•г. Тюмень 02.07.2020, 10:24 Здравствуйте, Илона. Все верно, без оформления прав на землю Вы не сможете зарегистрировать право собственности на гараж.

Нужно выяснить, кому принадлежит данный участок и обратиться за передачей его в собственность. И уточните, в договоре купли-продажи квартиры идет ли речь о данном гараже.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 2129.06.2020, 06:53Участвовали с мужем в программе строительство жилья в селе, дом построили по программе государство выделило 30 процентов, этого хватило на фундамент, стены и крышу, остальное все делали за свой счёт, дом и землю оформили в собственность на мужа, прошло 5 лет, хотим дом разобрать перевести в город Омск построить дом, имеем ли мы право?

Съездили к главе села, сказал что не имеем право разбирать, типа программа была в поддержке села. Какие наши права?вопрос №17536646 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 16 175•ответов: 37 867•г.

Москва 29.06.2020, 07:11 Для правильного ответа, нужно читать условия предоставления субсидии – смотреть какие были прописаны обязательства сторон. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 125.06.2020, 12:21Планирую зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом в Московской области на 1 из участников долевой собственности земли.

Земельный участок находится в долевой собственности (по 1/2 доли).

Какой документ необходимо предоставить о согласии второго собственника з/у на регистрацию права собственности на дом на одного из участников?вопрос №17523978 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 396•ответов: 703•г.

Рязань 25.06.2020, 18:11 Невозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок.

Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 218•ответов: 484•г. Уфа 25.06.2020, 18:11 Здравствуйте!

Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма — простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чадыр-Лунга • Вопросов: 318.06.2020, 13:33Как доказать право собственности на совместное имущество, если дом построен его родителями для нас в период нашего брака, но позже брак распался и дом достраивался в мое отсутствие.

К нашему второму браку дом был завершен, но зарегистрирован за супругом в нашем втором браке, потому что земля передана супругу на основе договора дарения земли.вопрос №17497947 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 779•ответов: 1 538•г. Краснодар 18.06.2020, 13:59 Здравствуйте Любовь. Вам нужно идти к адвокату и составлять все позиции по Вашему браку два раза, Строительство дома, с Вами и без Вас.

А нельзя Вам мирно решить Ваш спор с мужем.

Подпишите мировое выделить Вашу долю и все. Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 214.06.2020, 12:41Хотим на участке, принадлежащий нам на праве собственности, возвести временный небольшой дом (взятый по проекту бани 6*6 с мансардой) для проживания и регистрации в нем в будущем, пока не построим основной дом. После строительства основного дома, временный дом хотим переоформить в баню.

Возможно ли это? И что для этого нужно?вопрос №17480641 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 2 837•ответов: 4 106•г. Санкт-Петербург 14.06.2020, 14:01 Здравствуйте. Прописки в РФ давно уже нет. Для регистрации по месту жительства дом должен быть зарегистрирован как жилое помещение (жилой дом) и отвечать признакам пригодности для постоянного проживания.

В дальнейшем возможен перевод из жилого дома в нежилое строение. Но проблем Вы себе точно наживете. Могут быть проблемы с одновременным нахождением двух жилых домов на одном участке ИЖС — не получится соблюсти пожарные нормы, нормы плотности застройки, санитарные нормы и т.д.

и когда Вы направите уведомление о строительстве 2-го дома, получите отказ. Придется сначала первый дом переводить в статус нежилого и сниматься с регистрации по месту жительства.

Либо придется строить 2-ой дом фактически самовольно, без уведомления, а это чревато. Лучше уж построить и зарегистрировать «времянку» как нежилое строение, потерпеть без регистрации по месту жительства, пока не построите основной дом. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 986•ответов: 15 715•г.

Смоленск 15.06.2020, 14:43 Временный дом должен быть зарегистрирован, как жилое помещение (жилой дом) и отвечать признакам пригодности для постоянного проживания. Дело бесперспективное требующее больших вложений. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1408.06.2020, 03:58В 2010 году в бытность Украины в Крыму (в Севастополе) я (гражданка России) я приобрела садовый участок который оформили на племянницу (гр Украины) За эти 10 лет был построен дом в котором я прописана На дом и на землю Российские право собственности а теперь председатель сказал что мы должны продать участок а дом куда?

Проясните пожалуйста ситуацию что нам делать теперь?вопрос №17458206 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 836•ответов: 1 076•г. Барнаул 08.06.2020, 05:21 Здравствуйте! Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду.
участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке.

А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка?

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 207.06.2020, 23:08От родственников досталась земля, у меня есть долг у ФССП, на землю наложили арест и обременение, подскажите пожалуйста я имею права на этой земле построить дом в счёт материнского капитала? Или мне из ареста могут не дать разрешения на постройку?

Заранее спасибо. Собственности нет, живу у родителей, хочется, чтобы с детьми можно было находится на природе.вопрос №17457895 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 690•ответов: 4 056•г. Уфа 07.06.2020, 23:20 Здравствуйте) Пока на земле обременение Вам не дадут разрешение на строительство.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 107.06.2020, 00:24Можно ли получить компенсацию с мск, если дом был построен в 2015 году, в собственности супруга с 2020 года (по договору дарения), а право на мат капитал у нас с 2020 года?вопрос №17455449 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 55 475•ответов: 151 742•г. Долгопрудный 07.06.2020, 05:54 По тексту — речь идет о приобретении дома, пусть с участием материнского капитала, у супруга (получен в дар), купить у супруга — нельзя. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 125.05.2020, 16:47ПО договору ДУ в браке куплена квартира на мужа и жену, используя ипотеку, где основной заемщик муж, а созаемщики жена и сын.

Дом построен, акт приемки квартиры подписан.

Можно ли оформить квартиру на жену при подаче документов на регистрацию права собственности?вопрос №17405213 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 51 106•ответов: 106 307•г.

Барнаул 25.05.2020, 16:50 Кто в договоре на стороне дольщика?

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 123.05.2020, 19:10Скажите пожалуйста, можно ли продать дом, на который нет права собственности, а на участок на котором он построен, есть? И как это сделать. Спасибо за ответ.вопрос №17398887 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 576•ответов: 152 722•г. Москва 23.05.2020, 19:10 Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ можно и заключить договор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 51 106•ответов: 106 307•г. Барнаул 23.05.2020, 19:10 Дом не можете продать.

Участок можете. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 888•ответов: 2 287•г.

Кумертау 23.05.2020, 21:05 Узаконьте дом и продавайте. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 422.05.2020, 09:28У меня две взрослые дочери, и одна маленькая. Хочу купить участок и построить триплекс, дом на три семьи, чтобы по 1 доли старшим, в одной будем жить Мы с женой и младшей дочерью.

На какой земле это возможно построить и как оформить?

Таким образом, чтобы права собственности на часть земли можно было передать старшим и на их части триплекса.вопрос №17392828 прочитан 15 раз Юрист на сайтеотзывов: 68 140•ответов: 152 670•г. Новокузнецк 22.05.2020, 09:33 Строить можно на землях ИЖС. В передачи права собственности ст 209 ГК РФ на часть земли нет никаких проблем Вы вначале купите землю постройте это триплекс Введите его в эксплуатацию, затем оформите право собственности ст 209 ГК РФ на него А потом можно заняться передачей права собственности дочерям Юридически это оформляется договорами дарения долей ст ст 572-574 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 481•ответов: 64 403•г.

Москва 22.05.2020, 09:58 На землях ИЖС. Дом блокированной застройки. Жилые дома блокированной застройки — это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Через уведомление о строительстве.

(текст отредактирован 22.05.2020, 10:00) Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 118.05.2020, 11:45Я собственник жилья, дом построен бывшим мужем, право собственности оформлено на меня, уже после расторжения брака. После расторжения брака, проживали вместе с детьми. Бывший муж сделал совместное проживание невозможным, и невыносимым, путём морального давления, на меня и детей, на данный момент мне приходится снимать квартиру.
Бывший муж сделал совместное проживание невозможным, и невыносимым, путём морального давления, на меня и детей, на данный момент мне приходится снимать квартиру. Может ли бывший муж, предъявлять претензии на право собственности?вопрос №17373422 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 468•ответов: 1 189•г.

Краснодар 18.05.2020, 14:31 Добрый день. Разделу подлежит имущество, нажитое супругами во время брака. Собственником вы стали после расторжения брака.

Однако бывший супруг может обратиться в суд с заявлением о признании жилого дома совместным имуществом и тогда судьбы дома будет решать суд с учетом представленных сторонами доказательств. Если бывший супруг всё же обратиться в суд, рекомендую обратиться к юристу/адвокату для защиты ваших прав и законных интересов.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 422•ответов: 5 042•г. Краснодар 18.05.2020, 22:23 Если вы все указали верно, то претензий обоснованных с его стороны не должно быть, можете выселить его через суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 115.05.2020, 20:02Покупаем квартиру у подрядчика в построенном и сданном в марте 2020 г доме.

В марте 2020 г право собственности зарегистрировано на ген. подрядчика, в апреле 2020 г по ДКП право собственности перешло другому подрядчику.

Соответствующие записи в Росреестре есть. При оформлении ипотеки столкнулись с отказом страховых компаний в страховке. В данном случае могут быть подводные камни и предыдущие сделки могут быть недействительными?вопрос №17364037 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 316•ответов: 525•г.

Иркутск 16.05.2020, 14:52 Здравствуйте! В истории квартиры всего две сделки: принятие от застройщика юридическим лицом, купля продажи недвижимости между юридическими лицами.

Чтобы исключить незаконность сделки, во-первых, проверьте, являлись ли действующими на момент совершения обоих сделок их участники (юридические лица). Неуставной сделка вряд ли может быть признана, ведь любое юридическое лицо вправе приобретать имущество и распоряжаться им.

Если только имущество не было арестовано или лицо не проходит процедуру ликвидации, банкротства. Недействительная сделка может быть также оспоримой по причине обмана, заблуждения, притворства и т.д. Однако юридическим лицам оспорить сделки, тем более такие, практически нереально.

Трудно сказать, каких «подводных камней» ожидают страховщики, возможно, проблема с самими юридическими лицами.

Обратитесь к любому юристу с документами, посмотрят. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 112.05.2020, 20:23Хочу приобрести дом, у продавца земля в собственности, но есть один нюанс, на месте того дома (старого который он приобретал) построен новый, который я и хочу купить, но право собственности есть только на старый дом и на землю, но также есть утверждённый план нового дома, что делать? Можно ли в таком случае без проблем купить якобы старый дом а жить по идее в другом.вопрос №17348252 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 210•ответов: 346•г.

Екатеринбург 13.05.2020, 10:38 Добрый день!

Если коротко — то, да, можно приобрести по документом старый дом и жить в новом. Однако во избежание возможных последствий я бы порекомендовал узнать, чего из документов не хватает для регистрации нового дома, попросил бы продавца оформить документы и подал бы документы одновременно — на регистрацию нового дома и его продажу Вам.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 211.05.2020, 11:33Купил дом, который одной стеной стоит на границе соседнего участка. Доступа к этой стене для обслуживания не имею. Сосед продает свой участок. Какие опасности мне ожидать со стороны нового владельца, если он захочет снести мой дом?

и на что я имею право, при защит свои интересов? Дом построен уже 20 лет, в собственности лет 7.вопрос №17340578 прочитан 14 раз Адвокат отзывов: 2 195•ответов: 6 629•г. Москва 11.05.2020, 11:46 Ну, ваш-то дом на вашей территории, как он может его снести, тем более, что он строился, когда, скажем прямо никаких особых правил не было.

Я бы советовал вам оформить сервитут, возможно платный, как договоритесь, но это позволит Вам иметь доступ к стене дома.

Пока дом не продан, договоритесь с прежним собственником и подпишите соглашение, лучше нотариальное.

Ему все равно, а вам выгода. Далее, если новый собственник будет против, он должен будет пойти в суд и доказать, что сервитут не нужен, но в ваших условиях, это невозможно. Советую заключать в этом случае, платный, за небольшую плату, тогда у нового собственника вообще не будет оснований отказаться. А старый, просто забыл. Конечно, его надо бы внести в кадастр, но это уже такое условие, которое не является основанием для его отмены.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 211.05.2020, 10:29Земельный под ижс участок выдан районной администрацией, на участке построена коробка дома, огражден, хочу продать участок, за сумму вложенную в нее. земельный участок не приватизирован, в собственность не оформлен, регистрация домика обойдется в 70 т.

р+-.в связи с переездом хочу продать, так-же срок аренды подходит в октябре, продлевать не хочу. вопрос: как уступить право приватизации?

В какой форме составить договор?

Порядок действий каков?вопрос №17340381 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 612•ответов: 58 359•г. Москва 11.05.2020, 10:33 Поскольку участок не является вашей собственностью, уступить право аренды вы можете только с согласия администрации. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 293•ответов: 33 402•г.

Москва 11.05.2020, 10:33 [b]Никак не уступить право приватизации.

[/b] На то есть нормы закона и отсутствие регистрации права собственности на недострой. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как зарегистрировать построенный дом в собственность

» Главная / Жилищные споры / Самовольная постройка / Как оформить построенный дом на участке ИЖС в собственность

Потратив немало усилий на постройку дома, владелец сталкивается с еще одной процедурой. Ему предстоит оформить возведенное здание в личную собственность. Зарегистрировав жилой дом в Росреестре, вы становитесь законным собственником и можете совершать с объектом любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, наследование, залог и прочее.

Построенный дом приобретает статус жилого.

Отныне за ним будет почтовый адрес, а вы и ваша семья сможете в нем прописаться.Что нужно делать для оформления дома в собственность? Разберем процедуру для физических лиц, расскажем о документах, стоимости и сложностях.Новые поправки в законе уравняли понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», а также «индивидуальный жилой дом» – теперь они имеют одинаковое значение (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).Чтобы зарегистрировать жилой дом в собственность, здание должно отвечать ряду критериев:

  1. высота – не более 20 метров;
  2. капитальная основа – наличие фундамента;
  3. отсутствие общих стен с другими зданиями.
  4. разделение дома на комнаты для проживания людей;
  5. проживание на постоянной основе – круглогодично (отличие от садового домика);
  6. этажность – не более 3-х этажей;

Индивидуальный жилой дом подлежит обязательной регистрации.

Оформление происходит в территориальном подразделении ФКП «Росреестра». Удобнее и быстрее обращаться в офисы МФЦ – Многофункциональные центры.

Основные моменты прописаны в ФЗ № 218 «О госрегистрации…» от 13 июля 2020 года.Мнение экспертаДмитрий НосиковЮрист. Специализация семейное, жилищное право.Одно из основных условий для регистрации – статус земельного участка под домом. Земля должна находиться в собственности.

Оптимальный вариант, если она оформлена на имя владельца дома до 30 октября 2001 года – дата утверждения Земельного кодекса РФ. Для тех, кто получил землю после указанной даты, действуют иные правила. Территория под ИЖС предоставляется с обязательством возвести жилой дом (коттедж).

Землю передают владельцу в безвозмездное пользование или в длительную аренду на 10 лет.

Прежде чем оформлять дом, нужно приобрести земельный участок, например – путем его выкупа.

Для этого нужно обратиться в муниципалитет и заявить о своем намерении купить землю.Немаловажно, чтобы у органов государственной власти не было претензий к постройке. Жилой дом должен отвечать градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Нарушение хотя бы одного из требований может привести к отказу в регистрации права собственности.

Вплоть до устранения ошибок (например – с помощью реконструкции объекта). Если недочеты уже не исправить, строение подлежит сносу (демонтажу).Немаловажное значение в процессе оформления жилого дома является назначение земельного участка и права гражданина на него. Закон позволяет строительство на участках ижс и лпх.Дом, являющийся объектом капитального строительства, может быть возведен на участке СНТ.

Дальнейшее оформление такого объекта значительно упрощено. Гражданин должен иметь права на участок. Идеальным вариантом является выкуп его из государственной или муниципальной собственности в личное владение.

Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Выкуп займет не менее 30 дней.Другим вариантом является длительная аренда земельного участка. После возведения жилого дома можно оформить участок в собственность.Внесение изменений в базу ЕГРН происходит на основании технического плана.

Однако его не выдадут без уведомления о начале строительства коттеджа. От заявителя потребуется также согласие администрации. Словом, процедура проходит в несколько этапов.

Завершающим будет регистрация права собственности в Росреестре.Итак, строительство дома подошло к концу. Следующим этапом является уведомление администрации о завершении работ на своем участке.

Только после всех проверок можно обращаться в ЕГРН.Как оформить в собственность построенный дом на участке под ИЖС:

  • Обратиться к кадастровому инженеру

Специалист занимается подготовкой технического плана объекта строительства.Где найти кадастрового инженера?

Обычно их услуги заказывают через Росреестр или Бюро технической инвентаризации (БТИ). Геодезист должен иметь лицензию на выполнение кадастровых работ. Спросите инженера, какие нужны документы.

Обычно это разрешительная документация на застройку ИЖС, а также план участка.

  • Подготовка технического плана

Геодезист выезжает на место нахождения объекта.

Далее, он производит замеры частного дома, фиксирует площадь, расстояние до забора, «красные линии» и прочие параметры.Затем готовится технический план жилого дома в форме электронного документа (*XML). Файл заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Созданный план помещается в базу ЕГРН, где и хранится до момента регистрации права собственности.

  • Подача уведомления и документов о завершении строительства

Владелец частного дома обращается в уполномоченный орган при местной администрации.

Ему нужно сообщить о готовности объекта ИЖС. Факт окончания строительных работ подтверждается документами.Подготовьте:

  1. заявление об окончании строительства;
  2. доверенность – если от имени заявителя действует третье лицо;
  3. соглашение об определении долей в праве общедолевой собственности на жилой дом – если строение будет оформлено на нескольких граждан (например, мать, отца, детей, бабушку и дедушку);
  4. правоустанавливающий документ на участок ИЖС – если ранее право собственности на землю не зарегистрировано в Росреестре;
  5. квитанция об оплате госпошлины.
  6. техплан нового здания;

*/ – Заявителю нужно заранее оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Это необходимо для дальнейшего хода процедуры.

Передача сведений в ЕГРН происходит путем межведомственного взаимодействия.

Участия заявителя не требуется.

  • Оформление права собственности на построенный дом

Переданные документы тщательно изучаются.

В администрации смотрят, соответствует ли объект ИЖС требованиям законодательства, не нарушены ли права соседей, соблюдены ли интересы совладельцев дома?Если с документами все в порядке, уполномоченный орган передает информацию в Росреестр. Согласно правилам, в ЕГРН подается общее заявление – о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности. Информация о подаче документов будет отправлена собственнику.

Готовую выписку из ЕГРН можно забрать через МФЦ в намеченные сроки.

  • Присвоение адреса

Оформленному жилому дому присваивается почтовый адрес.

Он совпадает с адресом земельного участка, например – улица Строителей, дом 14.Хозяину дома нужно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления. Адрес присваивается в том случае, если у собственника есть разрешительная документация на строительство.Аналогичным образом происходит узаконивание реконструкции частного дома.Объект индивидуального жилищного строительства оформляется на платной основе. За регистрацию владельцу нужно уплатить госпошлину.

Чтобы ее рассчитать, необходимо знать назначение земли.Объекты на земле под индивидуальное жилищное строительство облагаются пошлиной в размере 350 рублей (пп.

24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Налоговый сбор можно оплатить в МФЦ, кассе банка, через терминал или онлайн-сервисы. В последнем случае потребуется заверить квитанцию в отделении банка.Стоимость кадастровой и технической документации зависит от региона. Услуги инженера начинаются от 1 200 рублей.

Пошлина может быть выше, если техническая конструкция дома не является стандартной. Расценки лучше уточнять на месте, при обращении в БТИ или Росреестр.Обратите внимание, что с момента регистрации права собственности на дом возникает обязательство по уплате налога на имущество физических лиц (ст.

401 НК РФ). Сумма налога считается от цены жилого дома.

За основу берут кадастровую, реже – инвентаризационную стоимость объекта. Собственнику также доступен налоговый вычет.Оформление прав на частный дом не займет много времени.

При условии, что у заявителя нет проблем с документами и он своевременно оплатил госпошлину.Поступившее заявление регистрируется в уполномоченном органе в течение 7 дней. Столько же уйдет на обработку данных в ФКП «Росреестра». Если вы обращались самостоятельно через МФЦ «Мои документы» срок увеличится до 9 рабочих дней – время на пересылку документов в целевой государственный орган.Общее время на кадастровый учет и регистрацию права – 10 рабочих дней для Росреестра и 12 дней для МФЦ.Участок земли с целью использования для ИЖС обладает рядом значительных преимуществ.

Являясь владельцем собственного куска земли можно возводить на нем дома и другие постройки по своему плану и проекту.

Многих частные дома привлекают отсутствием соседей.Объекты ИЖС подпадают под упрощенную процедуру регистрации и оформления налоговых вычетов. Однако владельцам таких участков придется смириться и с некоторыми ограничениями. В первую очередь, они касаются размеров самого участка и возводимого на нем строения.Кроме того, получение участков, строительство частных домов строго регламентируются и требуют оформления разрешений и подготовки большого объема документов.

Такой вид землепользования является более дорогостоящим.Что нужно чтобы построить дом?

Какие документы нужны перед началом строительства частного дома? Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома смотрите в видео:Смотрите также Телефоны для консультации 19 Дек 2020 kasjanenko 602Поделитесь записьюОбсуждение: 4 комментария

  • Ирина says: 23.12.2016 в 19:15Когда мы строили дом, то не брали никакие документы перед строительством, тем более то земли тогда еще были для сельхоз назначения, только после строительства земли перевели в ИЖС и можно было оформить дом в собственность.Ответить
  • Анна says:17.12.2017 в 02:48При строительстве дома решили сами не экспериментировать, а обратились за консультацией к квалифицированному специалисту. Это помогла нам избежать в будущем море проблем с документацией, так как многих нюансов мы не знали.ОтветитьПшенникова Светлана Константиновна says:16.11.2018 в 14:45Квалифицированный специалист- это кто?Ответить
  • 5master5 says:19.02.2019 в 10:53Сейчас в некоторых регионах стало всё гораздо проще.

    подаёшь документы в МФЦ и там помогут и всё объяснят. Но, побегать всё равно придётся.

    Проект в МФЦ делать никто не станет и утверждать его.Ответить

  • Возведенный в деревне дом также проходит регистрацию в Росреестре. Порядок действий ничем не отличается.

    • Заявителю вышлют уведомление с одобрением.
    • Сельская администрация изучит документы.
    • Производится регистрация права собственности и кадастровый учет объекта – одновременно.
    • Документы поступают в МФЦ или Росреестр.
    • Застройщику нужно подать уведомление с пометкой об окончании строительства, оплатить госпошлину.
    • Дому присваивают почтовый адрес.
    • Застройщик получает выписку из ЕГРН.

    Важно соблюдать предписания СНиП 30-02-97, согласно которым расстояние от дома до соседнего участка должно быть не менее 3 метров.

    Не критично, если цифра окажется меньше допустимого. Суды идут навстречу собственникам, при условии, что последние договорились с соседями.

    Кроме этого, жилой дом должен отвечать остальным требованиям.Земельные участки в деревне гораздо обширнее, чем земли под ИЖС. Поэтому для строений свыше 500 кв. метров не действует уведомительный порядок.

    Застройщику нужно получить полноценное разрешение. Обычно по таким методикам строятся многоквартирные дома (МКД). Главное не нарушить целевое использование земельного участка в сельской местности.Построенный на своем участке дом – не гарантия, что владелец сможет оформить его в собственность.

    Иногда в Росреестре отказывают в постановке на учет.Причины отказа могут быть следующими:

    1. ошибки в заявлении;
    2. отсутствие доверенности – если оформлением занимается представитель.
    3. отсутствие ряда документов, например – уведомления о начале/завершении строительства или техплана;
    4. несовпадение реальных границ с указанными в документах;
    5. неточное указание границ земельного участка;

    Отказ всегда мотивированный.

    О том, по какой причине вам отказали, Росреестр предоставляет письменное объяснение. Как правило, в нем указаны ссылки на законодательство и внутренние регламенты учреждения.

    Если вы не согласны с основанием для отказа, можно обжаловать его в судебном порядке.С 2020 года правообладание жилой недвижимостью определяется в соответствии с требованиями закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, утвержденного главой государства Владимиром Путиным 13 июля 2015 года.С этого момента владелец жилого дома, построенного на земле с видом разрешенного ИЖС, и пожелавший оформить право собственности на него, должен иметь разрешение на его строительство.

    Чтобы получить этот документ , правообладатель участка застройки обязан подать заявление в местное управление архитектуры и градостроительства.Но перед этим шагом ему надо подумать о градостроительном плане участка. План выдается комитетом по архитектуре местной администрации.Согласно обновленной редакции закона №218-ФЗ объект жилой недвижимости, находящийся на сельскохозяйственных землях, не может быть зарегистрированным в собственность без постановки на учет в Кадастровой палате.Оформления прав собственности на дом к концу 2020 года сократится до семи дней.Строительство дома начинается с «бумаги», а не с заливки фундамента. Прежде чем строить объект, будущий владелец должен согласовать действия с местными властями (до 4 августа 2020 года выдавали разрешения).

    Если они одобрят проект, можно приступать к строительным работам.К сожалению, многие об этом забывают или сознательно игнорируют уведомления.

    Возводимая без разрешений постройка считается самовольной – в силу ст. 222 ГК РФ. Впоследствии, владелец обязательно задастся вопросом, как узаконить самострой на своем участке?Легализация самовольно возведенного дома допускает:

    1. судебное узаконение объекта;
    2. административный порядок – путем подачи заявления о сохранении объекта и проведения реконструкции.
    3. оформление документов задним числом (по принципу «дом еще не построен»);

    Игнорирование норм закона влечет за собой финансовые санкции. Владельцу самостроя грозит снос или штраф в размере от 2 тысяч рублей, а если нарушителем является юридическое лицо – вплоть до 1 млн рублей.

    Подробнее об этом читайте в статье

    «Штраф за незаконное строительство на своем участке»

    .Жилые дома подлежат обязательной регистрации и кадастровому учету.

    Оформленное здание повышает цену земельного участка.

    Зарегистрированный дом легче продать, сдать в аренду, подарить, заложить. Частная собственность охраняется государством.

    Например, собственник коттеджа вправе рассчитывать на компенсацию за изъятие земельного участка на государственные и муниципальные нужды.

    Для тех, чьи постройки не узаконены – компенсация не положена.Чтобы оформление не затянулось на долгие месяцы, нужно знать о регламенте. Разобраться во всех тонкостях регистрации очень сложно. Чиновники могут всячески отклонять запросы – в итоге переписка затянется, а дом так и будет незарегистрированным.

    Не исключено, что к владельцу применят санкции и доначисление налогов. Если вам нужна консультация по оформлению дома или самостроя на своем участке ИЖС – обратитесь к юристам нашего сайта. Они подскажут, как действовать, что собирать и куда жаловаться?

    Юридическая помощь сведет на нет частые ошибки при регистрации.Рекомендуем видео о новом порядке регистрации частного дома в собственность: Внимание!

    1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    • Санкт-Петербург и область
    • через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    • Позвоните на горячую линию:
        Москва и Область

    -юристу БЕСПЛАТНО!

    Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристРасскажите друзьямОцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)Автор статьиМаксим ПриваловПравовед.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +