Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Образец бланк договора дарение в 2021 год квартиру

Образец бланк договора дарение в 2021 год квартиру

Образец бланк договора дарение в 2021 год квартиру

Договор дарения (дарственная)

Главная › Дарение (дарственная)

Автор (юрист):Елена Плохута20.04.20206777

Договор дарения в обиходе именуется «дарственной». Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб. другому на безвозмездной основе.

Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи. Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно.Что такое договор дарения?СодержаниеДоговор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе.

Особенности заключения договора регламентируются гл.

32 ГК РФ.ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. акции и другие ценные бумаги.
  2. автомобиль;
  3. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  4. деньги;
  5. земельный участок;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком. Договор используется для перерегистрации права собственности. Он же понадобится для получения денег с банковского счета.Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их.

Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено.Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей.

Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью (ст. 36 СК РФ).Кто вправе выступать дарителем?По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  2. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  3. наличие права собственности на предмет дарения;

Важно! Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением.

Такой договор подлежит отмене в судебном порядке.Дарение от имени несовершеннолетнего ребенкаОтдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным.

Согласно ст. 575 ГК РФ, подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом.Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.Когда дарение запрещено?Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  2. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  3. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб.

подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства.Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. при отправке документов на госрегистрацию почтой;
  2. передача доли в квартире или доме в дар.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.Стоимость услуг нотариусаНотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит:3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб.

Это расценки только за проставление печати и подписи на документе.Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб.

в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.Когда нужно регистрировать дарственную?Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности.Как составить договор дарения: пошаговая инструкцияПроцедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (ст. 573 ГК РФ). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.

Обратите внимание! Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности.

Она должна быть удостоверена нотариусом.Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки. Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах. Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.ДокументыПеречни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость.В первом случае предоставляется:Название документаКем выдаетсяПаспорта дарителя и одаряемогоМФЦ, УВМ МВДВыписка из ЕГРН на недвижимостьРосреестр, МФЦПТС и СТС на автомобильГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины)Решение собрания учредителей при сделке от юридического лицаСоставляется на собрании собственниковКадастровый паспорт (земельный участок)МФЦ, РосреестрВыписка по банковскому счету (дарение денег)Банк, в котором открыт счетСтоимостьПошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб.

Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.Согласно пп.24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб.Образцы и бланки договора даренияОсобенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке.

Рассмотрим основные нюансы подробно.От юридического лицаПредприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены.

То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан. Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника (ст. 576 ГК РФ).Какие данные должна содержать дарственная:

  1. дата вступления в законную силу, подписи сторон.
  2. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  3. реквизиты доверенности;
  4. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  5. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  6. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Договор дарения от юридического лицаДоговор дарения от юридического лица – скачать образецДарение квартирыЕсли даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно.

При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к. по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;
  2. дата и подписи.
  3. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  4. реквизиты доверенности (при наличии);
  5. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  6. условия и порядок расторжения договора;
  7. ответственность сторон;

Образец договора дарения квартиры: alt: Договор дарения квартирыДоговор дарения квартиры – скачать бланкДарение доли квартирыДоля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера.

Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса. Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется.

Это правило распространяется только на продажу долей.В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры.Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Договор дарения на долю в квартиреДоговор дарения на долю в квартире – скачать бланкДарение автомобиляСобственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время. Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги).

Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким.Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).
  2. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;
  3. Дата вступления ДД в силу;
  4. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи.Образец договора дарения автомобиля: alt: Договор дарения автомобиляДоговор дарения автомобиля – скачать бланкДарение земельного участкаКак и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности. Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса.Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Категория земель, к которой он относится;
  2. Реквизиты документов о праве собственности.
  3. Кадастровый номер;
  4. Площадь;
  5. Адрес;

Образец договора дарения земельного участка: alt: Договор дарения земельного участкаДоговор дарения земельного участка – скачать образецДарение акций и денегГраждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым. Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.В дарственной указываются:

  1. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;
  2. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  3. Срок действия договора, основания для отмены.

Образец договора дарения акций: alt: Договор дарения акцийДоговор дарения акций – скачать бланкДарение гаражаЕсли в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору.

Важно, чтобы строение было узаконено.

При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга.Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая.

Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит.Образец договора дарения гаража: alt: Договор дарения гаражаДоговор дарения гаража – скачать бланкДарение в будущемПодарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.
Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит.Образец договора дарения гаража: alt: Договор дарения гаражаДоговор дарения гаража – скачать бланкДарение в будущемПодарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.

Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения. Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке.

Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.Образец договора дарения в будущем: alt: Договор дарения в будущемДоговор дарения в будущем – скачать бланкОт двух дарителейДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности.Какие сведения указываются в документе:

  1. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;
  2. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.
  3. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
  4. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Договор дарения от двух дарителейДоговор дарения от двух дарителей – скачать образецДарение несовершеннолетнему ребенкуЕсли ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей.Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество. Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет.

Согласие органов опеки не потребуется, т.к. здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества.Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Договор дарения несовершеннолетнемуДоговор дарения несовершеннолетнему – скачать бланкВажно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого.

Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается.Нужен ли акт приема-передачи?В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется.Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.Нужно ли платить налоги?С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к.

он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем.

Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается.К родственникам относятся:

  1. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  2. родители;
  3. бабушки, дедушки.
  4. полнородные, неполнородные братья и сестры;

Остальным лицам налог платить придется.Пример:Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены:5 000 000 х 13% = 650 000 руб.Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля.Как оспорить договор дарения?При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  2. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  3. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр.

По результатам разбирательств суд выносит решение.Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя.Заключение ЭкспертаПодводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.
  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам. Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально.Ответы юриста на популярные вопросыМне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя.

Что мне за это будет?За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% (ст.

119 НК РФ).Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени.

Нужно ли мне получать согласие опеки?Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом. Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к. здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего.Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей.

Сможет ли она это сделать?Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к.

она совершена с соблюдением законодательных норм. Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери. Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества?Здесь все зависит от условий устава организации.
Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества?Здесь все зависит от условий устава организации.

Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется (ст. 7 ФЗ от 26.12.1995 №208-ФЗ).Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать.

Нужно ли мне после продажи платить налоги?Нет. Согласно ст. 217.1 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к. являетесь собственницей более трех лет.Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристуЕлена Плохута 15 декабря 2021 в 21:40Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договораДоговор дарения квартирыДоговор дарения доли квартирыДоговор дарения квартиры детямДоговор обещания дарения квартиры в будущемДоговора дарения на комнату в коммунальной квартиреДоговор дарения доли жилого домаДоговор дарения дома и земельного участкаДоговор дарения земельного участкаДоговор дарения земельного участка с садовым домомДоговор дарения земельного паяДоговор дарения нежилого помещенияДоговор дарения бытовой техникиДоговор дарения автомобиляДоговор дарения гаражаДоговор дарения ИПДоговор дарения доли в уставном капитале ОООРешение ООО о даренииДоговор дарения на сумму займаДоговор пожертвованияДоговор дарения несовершеннолетнему ребенкуДоговор дарения от двух дарителейДоговор дарения подарка сотрудникуДоговор дарения денежных средств сотрудникуДоговор дарения имущества юридического лица физическому лицуДополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру© 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49Бесплатный звонок по РоссииМатериал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Что такое договор дарения квартиры: образец 2021 года и как правильно составить самостоятельно

Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

Чтобы вручить имущество, недостаточно просто передать ключ, нужно юридически грамотно оформить подарок. Для этого оформление совершается в Росреестре, а образцы договоров дарения квартиры можно просмотреть ниже.

Давайте сегодня разберемся, что такое договор дарения квартиры и как всю эту процедуру провести правильно. Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере. Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы.
Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы.

Сколько же стоит договор дарения? Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.

Скачать образец дарственной . Скачать чистый бланк дарственной .

Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов:

  • В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
  • Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.
  • В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
  • В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.
  • В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.
  • В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.
  • В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.

В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

Подписи сторон с расшифровкой. Каждый должен заполнить пустые строки, т.е. расписаться и поставить подпись и свои инициалы.

Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе. У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды. В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

  1. об участниках процесса;
  2. расчеты;
  3. предмет сделки;
  4. сроки исполнения обязательств;
  5. порядок передачи квартиры.
  6. предварительные условия договора дарения квартиры;

Важно!

Дарственная бывает реальной и консенсуальной. Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

  • Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
  • Между коммерческими организациями.
  • Работникам лечебных учреждений и их аналогов.
  • Работникам государственных учреждений.

Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его.

Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной.

Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта. Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте. Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления.

Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

  1. новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
  2. прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.
  3. получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;

Как составить договор дарения с родственником? С близкими родственниками бумаги составляются так же, как и для постороннего гражданина. В договоре не указывается родственная связь.

Для него характерна простая письменная форма и заключение в Росреестре (для вступления в законную силу). В документации указывается:

  • Другая информация, о расходах и прочее.
  • Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
  • Место и дата.
  • Дата вступления в законную силу.
  • Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.
  • Подписи каждой стороны.
  • Реквизиты сторон.

Скачать образец дарственной между родственниками .

Скачать чистый бланк дарственной между родственниками . Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

  1. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.
  2. Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.

Согласно Семейному кодексу РФ, несовершеннолетний – это гражданин до 18 лет. До этого возраста представителями являются родители, соответственно и за имущество ребенка отвечают родители.

После достижения совершеннолетия ребенок сам вправе распоряжаться имуществом.

Прописывают такие пункты:

  1. дата и место заключения договоренностей;
  2. подписи собственника и представителя получателя.
  3. информация об объекте дарения: сведения с кадастрового или технического проекта, со свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
  4. данные со свидетельства о рождении, если одаряемому не исполнилось 14 лет;
  5. сведения с паспорта законных представителей (можно указать одного родителя);
  6. кадастровая или оценочная стоимость жилья;
  7. сведения с паспорта владельца жилого имущества;
  8. отметки об отсутствующих ограничений на недвижимости, и об адекватности владельца;

Скачать чистый бланк дарственной между родственниками . Аспекты по заключению сделки с лицом, не достигшим совершеннолетия или кому можно подарить квартиру:

  • Реализация подаренного несовершеннолетними самостоятельно не совершается, т.е. нельзя продать, сдать, обменять без согласия органов опеки.
  • Оспаривать или отменять дарственную возможно только по суду в течение 3 лет. После этого времени нужны более значимые основания для её ликвидации.
  • Согласно ст. 217 НК РФ налог на подарок оплачивается несовершеннолетним ребенком (по сути его представителями, т.е. матерью или отцом), если даритель ему не приходится близкой роднёй.

Основанием для расторжения является:

  1. халатное отношение получателя к подарку;
  2. нарушенные законодательных норм оформления сделки;
  3. условия жизни дарителя ухудшились;
  4. нарушение прав ребенка.

Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе. Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта.

Доли для каждого могут быть как одинаковыми, так и разными. Скачать образец дарственной на двоих (доли) . Скачать чистый бланк дарственной на двоих (доли) .

Важными аспектами для двух получателей дара являются нижеперечисленные правила. Госпошлина оплачивается по следующей схеме:

  1. для троих – по 667 рублей.
  2. для двоих – по 1 тысяче с каждого;
  3. для одного одаряемого – 2 тысячи рублей;

Если даритель решил отдать свою долю, то по закону согласие других владельцев жилья не требуется, как при продаже недвижимости. Предоставляют в регистрационные органы:

  1. Заявление сторон договорных отношений.
  2. Правоустанавливающая документация.
  3. Справка о составе семьи или выписка из поквартирной книги.
  4. Оплаченная квитанция в размере 2 тысяч рублей.
  5. Форма договора дарения квартиры в трех экземплярах (если он на нескольких листах, то его нужно сшивать).
  6. Паспорта каждого участника.

Важно!

Если совершается покупка квартиры по договору дарения, то согласие супруги или супруга на приобретение не нужно, как и при продаже. Не путать договор дарения с договором купли-продажи. При типовом ДКП согласие нужно только для продажи, если жильё приобреталось в браке.

Требуется согласие только тогда, когда один из супругов (муж или жена) дарит жилое помещение, купленное в браке.

Для составления договора дарения квартиры по образцу на несовершеннолетнего гражданина нужны:

  • Опека выдает разрешение (если отдается в дар имущество, где несовершеннолетний является собственником).
  • Паспорта участников (для одаряемого ребенка это свидетельство о рождении, или паспорт если он достиг 14 лет).
  • Свидетельство о браке от родителей (или бумага об отсутствии брака, и об отчуждении имущества – обе эти бумаги оформляют в нотариате).
  • Оценка на квартиру.
  • Документация на объект (технические и кадастровые бумаги, выписка из ЕГРН или свидетельство).

Срок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре составляет 10 дней.

Если есть опечатки или другие причины для отказа или приостановки, то все документы возвращаются заявителям. Даётся определенный временной промежуток на исправление и подачу повторного заявления в регистрационные органы. Составить договор дарения квартиры грамотно возможно, если его правильно оформить.

Стоит учитывать, что получателю дара, если он не близкая родня дарителю, за полученный подарок нужно оплатить налог в размере 13% от цены жилья. Это условие распространяется и на детей.

Также ликвидировать дарственную очень трудно, в особенности если дар приходился на несовершеннолетнего ребенка. Признание договора дарения квартиры недействительным происходит в судебном порядке. Если у вас остались вопросы по дарению квартиры, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом.

Запись через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, или вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+