Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Образец нотариальное заявление об отсутствии наследников

Образец нотариальное заявление об отсутствии наследников

Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии иных наследников

Здравствуйте. Была куплена и поделена в равных долях: мне, мужу и ребенку.

После смерти мужа, его долю разделили между мной и ребенком. Сейчас хочу продать эту квартиру. Нашелся покупатель, который оформляет ипотеку в банке.

Банк затребовал пакет документов, в том числе: 1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.

2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников. Нотариус отказывается выдавать такие документы, ссылаясь на то, что наследство оформлено, все чисто.

Прав ли нотариус? Что, если банку все-таки не предоставить такие документы? Может ли банк не пропустить такую сделку?

24 Ноября 2016, 18:43, вопрос №1452110 Ирина, г.

Челябинск

    , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) 15357 ответов 8418 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Прав ли нотариус?ИринаДа, прав, так как такого рода справки не предусмотрены законом.Что, если банку все-таки не предоставить такие документы? Может ли банк не пропустить такую сделку?ИринаНе знаю, что это за банк, но ранее таких справок никогда не требовали.

24 Ноября 2016, 18:51 1 0 8,4 Рейтинг Правовед.ru 16569 ответов 6596 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,4рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте!нотариус не может знать, есть или нет еще наследники и гарантировать, что они не объявятся спустя некоторое время.

да, это и не нужно, покупателям, т.к. если вдруг и объявятся, докажут права на наследство, то при отсутствии унаследованного Вами имущество они получат от Вас компенсацию в размере стоимости их долиПостановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г.

N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре не возможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).поэтому нотариус прав, а банк что выдумал не понятно зачем, хотя его право.

24 Ноября 2016, 18:58 1 0 2103 ответа 806 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Ирина, действительно, такие справки как «1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники» и «2.

Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников» нотариус дать не может, так как информация о потенциальных наследниках, как правило, остается открытой, не может нотариус гарантировать отсутствие других наследников, и то обстоятельство, что ему лично о них неизвестно, не является гарантией их отсутствия. Нотариус прав — на основании права наследования определены собственники квартиры, которые по праву хотят ее продать.

24 Ноября 2016, 18:58 1 0 2779 ответов 1804 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Данное требование банка абсолютно не обосновано.

Нотариус никогда Вам не выдаст такие документы, поскольку наследственное дело закрыто, наследство принято, выдано свидетельство о праве на наследство.Так как нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, то соответственно он провел работу по установлению иных наследников и повторно совершать данные действия не будет. Также и не может он дать гарантию, что в будущем не объявяться иные наследники. В рамках наследственного дела нотариус отработал с теми данными которые у него имелись.Возможно Вам имеет смысл дать телефон нотариуса сотрудникам банка, чтобы они созвонились и нотариус уже самостоятельно им объяснит, что такие документы не предусмотрены законом.

24 Ноября 2016, 18:59 0 0 получен гонорар 50% 787 ответов 232 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.Ничего сложного в оформлении таких документов нет.1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.ИринаНотариус может заверить подлинность подписи на таком заявлении. В соответствии со ст. 80 Основ законодательства о нотариате:Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.2.

Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников.ИринаВы вправе запросить у нотариуса. который вел наследственное дело, выписку из реестра наследственных дел. В ней будет указана необходимая банку информация, касающаяся наследников, как принявших, так и отказавшихся от наследства.,Что, если банку все-таки не предоставить такие документы?

Может ли банк не пропустить такую сделку?ИринаВсе зависит от внутренних документов банка, касающихся кредитования физических лиц.

С регламентом кредитной деятельности банка Вам не дадут ознакомиться, поэтому проще предоставить истребуемые два документа.

Никакой сложности для составления нотариусом они не составляют. 24 Ноября 2016, 19:28 0 0 получен гонорар 50% 5931 ответ 1425 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г. Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 5931ответ
  2. 1425отзывов

Здравствуйте, Ирина!Банк затребовал пакет документов, в том числе:1.

Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.В данном случае нотариус может заверить подлинность Вашей подписи на Вашем заявлении о том, что Вам не известны иные наследники.Нотариус может заверить именно подлинность Вашей подписи на заявлении на основании пункта 5 ст. 35 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 г.

Кроме того, согласно пункту 11 ст. 35 Основ нотариусы также передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам.Так что нотариус необоснованно отказал Вам в заверении заявления. Но удостоверяется не само заявление, а подлинность Вашей подписи на нем.

Но удостоверяется не само заявление, а подлинность Вашей подписи на нем. Можно обратиться к другому нотариусу. 2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников.Справка о наличии или об отсутсвии других наследников выдается до истечения 6-месячного срока для вступления в наследство.

После истечения этого срока выдается свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство является, так сказать, итоговым документом, свидетельствующим о закрытии наследственного дела.

В свидетельстве о праве на наследство содержаться сведения о наследодателе. о всех наследниках, которые приняли наследство и о наследственном имуществе.Форма и содержание свидетельства о праве на наследство утверждена Приказом Минюста РФ от 10 апреля 2002 г. N 99 «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах:Свидетельство о праве на наследствопо закону, выдаваемое нескольким наследникамСвидетельство о праве на наследство по законуМесто выдачи свидетельства (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью).Дата (число, месяц, год) выдачи свидетельства прописью.Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) удостоверяю, что на основании статьи (номер статьи, соответствующий очереди призываемого к наследованию круга наследников) Гражданского кодексаРоссийской Федерации наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества (фамилия, имя, отчество наследодателя), умершего (дата смерти), являются в (указывается размер доли в виде простой дроби, прописью) доле каждый:— (родственные и иные отношения с наследодателем, фамилия, имя, отчество наследника, его дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего личность наследника).Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из:(указывается объект наследования, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, — место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества — его местонахождение, кадастровый номер), принадлежащего наследодателю (указывается вид права) на основании (указываются реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации — инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа.

В случае регистрации права указывается наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер праворегистрирующего документа о регистрации права. Если регистрация права не проводилась, то это указывается).Указание обременений при их наличии.Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование регистрирующего органа).Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.Наследственное дело N______________Зарегистрировано в реестре за N____________Взыскано госпошлины (по тарифу)__________________Нотариус (подпись нотариуса)ПечатьПоэтому Вы можете предоставить не справку об отсутствии других наследников, а заверенную копию или дубликат свидетельства о праве на наследство. Его можно взять у нотариуса. 24 Ноября 2016, 19:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Мая 2017, 19:13, вопрос №1633752 09 Апреля 2017, 14:42, вопрос №1602476 14 Марта 2016, 15:53, вопрос №1165660 29 Ноября 2016, 11:29, вопрос №1456612 09 Октября 2017, 16:13, вопрос №1737200 Смотрите также

Образец нотариальное заявление об отсутствии наследников

Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Нотариальное заявление об отсутствии других наследников необходимо, чтобы быстрее стать собственником имущества, оставленного по наследству. Это нужно, чтобы стать законным владельцем с правом продавать, дарить или менять принятые ценности.

В общем порядке для ведения наследственного дела отводится полгода. Если же преемник единственный и сможет это доказать, потребуется вдвое меньше. При этом процедура имеет одну особенность, касающуюся официального обращения в нотариальную контору.Прежде всего нужно собрать документы и написать заявление.

На основании этого нотариус открывает наследственное дело, ведение которого продлится полгода. Когда правопреемник один, и других кандидатур нет, пишется заявление об отсутствии наследников. После завершения нотариальных процедур выдается свидетельство, являющееся основанием для переоформления имущества на свое имя.
После завершения нотариальных процедур выдается свидетельство, являющееся основанием для переоформления имущества на свое имя. Если принимается квартира, дом и прочие объекты недвижимости, требуется внести отметку в Росреестре и получить выписку.

Помните о расходах. Госпошлина при наследовании недвижимости рассчитывается, исходя из стоимости объекта.

Близкие родственники платят 0,3%, остальные правопреемники выкладывают вдвое больше – 0,6%. А при продаже придется потратиться на НДФЛ.

Для граждан России налога на доходы составляет 13%.

Нерезиденты платят 30%. Также проверяйте, нет ли долгов, которые придется принять вместе с наследством. Если они имеются и превышают стоимость наследуемых ценностей, имеет смысл отказаться от затеи. Оформить отказ только от долговых обязательств, сохранив имущество, не получится.Для правоохранительных органов, судебных инстанций процедура упрощается тем, что запросы обрабатываются немедленно.

Если приходится решать проблему в нотариальном порядке, ситуация сложнее. Необходимо направиться в нотариальную контору, взяв с собой:

  • Удостоверение личности. Это паспорт гражданский паспорт получателя.
  • Бумаги, доказывающие наличие родственных связей с завещателем.
  • Свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт о признании умершим.

Если планируется продажа квартиры, предоставляется справка о лицах, проживающих на жилплощади. Обращаясь в нотариальную контору, позаботьтесь, чтобы срок подачи не истек.

Напоминаем, что это возможно в течении полугода после смерти наследодателя.

В противном случае нотариальный метод вступления недоступен, и придется обращаться в суд.Когда необходимо оспорить или восстановить права наследника, обращаются в судебную инстанцию.

В исковом заявлении указывается, что нотариальная контора, ведущая делопроизводство неизвестна. Но есть основания для принятия наследства.

Прикладывают копии правоустанавливающих документов, оплачивают госпошлину, квитанцию прикрепляют к иску.

Повод для подачи исковой жалобы – отсутствие сведений о нотариальном делопроизводстве. Цель – вступить в наследство.Когда место открытия нотариального наследственного дела известно, пишут официальное обращение.

Чтобы получить документы, необходимые для продажи недвижимости, придется подождать, пока нотариус проверит предоставленные данные и убедится, что других претендентов нет. Образцы заявлений, опубликованные в открытом доступе, несут в себе ознакомительную роль.

Каждый случай уникален, и приходится указывать различные формулировки, которые поможет составить профессиональный юрист.Имеет значение момент подачи официального обращения для нотариального удостоверения отсутствия конкурентов. Это необходимо сделать в течение шести календарных месяцев.

Началом отсчета считают:

  • Дата выдачи судебного акта о признании наследодателя мертвым.
  • День, установленный судом (указывается в судебном акте).
  • Время, засвидетельствованное медиками (в свидетельстве о смерти).

Один их этих документов прикладывается к заявлению в нотариальную контору.

Выгодополучатель указывает в тексте:

  • Родственную связь с умершим наследодателем.
  • Собственные реквизиты (паспортные данные).
  • Обязательные атрибуты (дату, место, название).
  • Отсутствие других претендентом, кроме заявителя.

Каждый довод подтверждается документально.

Чтобы нотариальное разбирательство прошло быстро, прикладываются оригиналы справок, выписок, свидетельств. Также приводится информация о наследстве.

Если наследник претендует на квартиру погибшего, прикладываются бумаги, указывающие на наличие права собственника.

Важно, чтобы жилье пустовало.

Иначе сожитель имеет право оформить наследство фактически, без нотариального заверения.Сделки с наследственным имуществом производятся на основании права собственника. При продаже объект наследования должен быть переоформлен.

Чтобы не ждать полгода, и сделать это как можно быстрее, потребуется свидетельство наследника, выдаваемое нотариальной конторой.

В противном случае договор купли-продажи наследства признается недействительным. А ведь каждый месяц придется оплачивать коммунальные услуги. Для тех же, кто живет далеко от наследственной массы, невыгодно ждать 6 месяцев.Каждый, кто решил приобрести имущество, наследованное продавцом, подвергает себя рискам, если в процессе проведения сделки не отнестись к ней крайне серьезно.
Для тех же, кто живет далеко от наследственной массы, невыгодно ждать 6 месяцев.Каждый, кто решил приобрести имущество, наследованное продавцом, подвергает себя рискам, если в процессе проведения сделки не отнестись к ней крайне серьезно.

опасность – появление наследников, которых не учли при распределении наследства. Нотариальное свидетельство отменят, и дом придется вернуть истинному владельцу, так как договор покупки станет недействительным.После момента передачи прав наследнику у других претендентов есть три года, чтобы оспорить нотариальное свидетельство (общий срок исковой давности согласно Гражданскому кодексу).

Для этого подается исковое заявление. Если суд удовлетворит требования, наследников станет больше, и наследство будет разделено по их количеству.

Чтобы этого е произошло, при оформлении договора купли-продажи проверьте, действительно ли продавец является единственным наследником.Законодательством допускается проведение сделки доверенным лицом.

Лучше, если это незаинтересованный юрист, специализируются на делан о наследстве. Для этого посетите нотариуса и оформите доверенность на основании которой доверенное лицо будет представлять интересы доверителя.Это главная мера защиты от возможных рисков. Убедитесь, что предъявляя свою кандидатуру на вступление в наследство, наследник проверял наличие конкурентов и получил нотариальное подтверждение.

Перепроверьте, чтобы бумага полностью соответствовала правила оформления нотариальное заверение обязательно.

Если есть возможность, явитесь в ту же нотариальную контору и спросите, оформлялась ли данная бумага в действительности.Зачастую наследник является единственным по причине отказа остальных претендентов.

Учитывайте, что отказываться можно тремя способами:

  • Игнорирование требования подать заявление.
  • Написание отказа в пользу лица, выставившего квартиру на продажу.
  • Оформление отказной без указания правопреемника.

Последняя ситуация проблематична, так как если конкурент наследника докажет в суде, что пропустил нотариальные сроки по уважительной причине, его восстановят в правах, даже если недвижимость уже переоформлена. Если у нынешнего владельца нет документов, перечисленных в первых двух пунктах, стоит провести детальный нотариальный мониторинг документации и объекта сделки.Договор продажи заверяется нотариально. Параллельно воспользуйтесь дополнительными услугами нотариата, в которые входит проверка всех обстоятельств принятия собственности наследника.

Это может быть:

  • Единственный наследник.
  • Наследник, вступивший в наследство, когда конкуренты умерли.
  • Наследник, получивший собственность в результате оформления отказов.

И не забывайте о праве на обязательную долю, которым обладают несовершеннолетние дети наследодателя.

Такими же возможностями наделяются его нетрудоустроенные родители, а также иждивенцы, которые находились на обеспечении у завещателя в течение последнего года жизни.

Важно, чтобы сотрудники нотариальной конторы проверили все категории возможных наследников.Каждая дополнительная услуга будет стоить денег. Все стандартные процедуры оплачиваются согласно прайсу, опубликованному на сайте нотариуса.

Консультацию можно получить по телефону или в режиме онлайн.Это услуга, предоставляемая специализированным юридическим бюро. Заказчик оплачивает полную проверку нотариальной документации, предоставленной наследником.

Мониторинг предполагает перепроверку:

  1. правильности нотариальных бумаг и т.д.
  2. соответствия номера в реестре (нотариальном);
  3. сроков действия юридических документов;
  4. возможности появления других преемников;
  5. наличия достаточных прав;

Комплекс юридических мероприятий в рамках сопровождения включает также нотариальные действия, которые необходимо совершить, чтобы приобрести объект недвижимости. Также проверяются кредитные обязательства, связанные с квартирой.Все, о чем говорилось выше может сделать сам наследник.

Причем достаточно подать нотариальное заявление, на основании которого нотариус произведет все необходимые мероприятия, установит число возможных наследников и определит действующего. Он примет решение о сокращении срока нотариального наследственного дела, и наследник, вступив в права собственника, сможет продать квартиру уже через 3 месяца.Чтобы получить паспорт на имущество умершего, необходимо официально обратиться в нотариат. Форма заявления свободная, но общие требования к бумагам, обладающим юридической силой, должны быть выдержаны.

Документ теряет силу, если в нем нет:

  1. данные о правомерности притязаний;
  2. реквизитов нотариальной инстанции;
  3. даты, места, названия;
  4. нотариального заверения и регистрации;
  5. подписи наследника с расшифровкой.
  6. сведений о наследнике и наследодателе;

Отсутствие хотя бы одного из них приводит к признанию юридического документа недействительным. Даже ошибки и неточности, допущенные в тексте, приведут к непредсказуемым последствиям.Пользуясь образцами из интернета, многие не понимают суть графы «город ______».

Ее иногда оставляют в таком виде, что неверно.

Над прочерком вписывается название населенного пункта, где оформляется бумага.Важно привести в тексте исчерпывающую информацию для идентификации сторон сделки наследования.

Для этого указывается Фамилия, Имя, Отчество полностью также потребуется адрес регистрации каждого.

Желательно прописать СНИЛС. Это необходимо, чтобы не было недоразумений в случае с полными тезками и однофамильцами. Сведения также нужны для определения круга лиц, подлежащего призванию в качестве обязательных наследников в нотариальном порядке.Наследник, выставивший жилье на продажу, обязан гарантировать, что является единственным действительным собственником. Для этого потребуется:

  1. выписка из государственного реестра;
  2. расписка о принятии ответственности за нарушение.
  3. свидетельство о смерти предыдущего владельца с нотариальным заверением;
  4. нотариальное подтверждение об отсутствии других наследников;

Суть последнего документа в том, что если объявятся другие наследники, продавец обязуется самостоятельно и за свой счет решить материальные споры, выплатив новому претенденту положенный денежный эквивалент причитающейся доли.Вся процедура вступления описана в 64-й главе Гражданского кодекса.

Там же указано об обязательствах. В случае с продажей это:

  1. подписать договор и акт передачи.
  2. вступить в наследство;
  3. убедиться в отсутствии других наследников;
  4. переоформить имущество на свое имя;

Процедура проведения сделки с недвижимостью установлена статьей 549. В частности, в ней говорится, что наследник обязан фактически передать объект сделки после подписания соглашения в оговоренные сторонами сроки.Это два обязательных атрибута, отсутствие которых лишает документ юридической силы.

Суть заверения – подтвердить, что автограф поставил именно тот гражданин, который участвует в сделке. Также подтверждается его дееспособность и правомерность.

Рядом с подписью располагается расшифровка (ФИО), а в соответствующем разделе должны быть приведены реквизиты подписавшегося лица.Согласно статье 1154 Гражданского Кодекса, сроком вступления в наследство являются шесть месяцев со дня открытия наследства, которое начинается со дня смерти наследодателя или со дня решения суда об официальном признании наследодателя умершим. Если первый наследник отказался от наследства, то следующему по очереди наследополучателю полагается еще три дополнительных месяца для вступления в наследство.Бывают ситуации, когда о подобной категории наследников становится известно уже после вступления в наследство одного человека и, например, продажи этого наследства. И после этого возникают, как правило, долгие и неприятные судебные разбирательства.Отказаться от наследства может любой гражданин без получения дополнительных согласий.

Исключение составляют лишь несовершеннолетние, а также ограниченно дееспособные и недееспособные наследники: им нужно получить предварительное согласие органов опеки и попечительства.

  1. Абсолютный. В данном случае, наследник отказывается от наследства не в пользу какого-либо из наследников;
  2. В пользу других лиц. Отказ, при котором наследник указывает в заявлении, на кого он оставил свое право унаследовать имущество.

Все зависит от внутренних документов банка, касающихся кредитования физических лиц.

С регламентом кредитной деятельности банка Вам не дадут ознакомиться, поэтому проще предоставить истребуемые два документа. Никакой сложности для составления нотариусом они не составляют.Ирина, действительно, такие справки как «1.

Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники» и «2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников» нотариус дать не может, так как информация о потенциальных наследниках, как правило, остается открытой, не может нотариус гарантировать отсутствие других наследников, и то обстоятельство, что ему лично о них неизвестно, не является гарантией их отсутствия.

Нотариус прав — на основании права наследования определены собственники квартиры, которые по праву хотят ее продать.Бывают ситуации, когда о подобной категории наследников становится известно уже после вступления в наследство одного человека и, например, продажи этого наследства. И после этого возникают, как правило, долгие и неприятные судебные разбирательства.Заявление нотариусу может понадобиться при сделках, которые касаются недвижимости, полученной в наследство.

Заявление так же необходимо при ипотечных сделках и сделках, которые требуют разрешения органов опеки и попечительства.При оформлении наследства необходимо собрать необходимые документы, а также в точности знать свои права и обязанности перед законом. Иногда наследники обращаются за услугами нотариуса, который самостоятельно оформляет наследство.Во время подачи заявления наследник должен предоставить свой паспорт.

Иногда наследники обращаются за услугами нотариуса, который самостоятельно оформляет наследство.Во время подачи заявления наследник должен предоставить свой паспорт. Наряду с заявлением гражданин может представить нотариусу:Платить налог на наследство не придется.

А вот оплатить нотариальные услуги — ведение наследственного дела и выдача свидетельства – нужно обязательно. Размер государственной пошлины зависит от того, в каких родственных отношениях пребывал наследодатель и наследник. А также от того, какова общая стоимость наследственного имущества.

  • Затем следует название документа – «Заявление о вступлении в наследство, о выдаче свидетельства о праве на наследство»;
  • После этого следует текст документа приблизительно следующего содержания:
  • Сперва заполняется так называемая «шапка». Указывается наименование и адрес расположения (республика, край, область, город, район) нотариальной конторы, в которую подается заявление. Затем указываются данные заявителя, то есть наследника – Ф.И.О., адрес регистрации и проживания;

Я, Дахновский Григорий Сергеевич, отказываюсь от причитающейся мне по закону доли в наследстве, открывшемся после смерти моего отца, Дахновского Сергея Сергеевича, умершего 22.02.2002 г., в пользу жены наследодателя, Дахновской Татьяны Григорьевны.

Нотариусом мне разъяснено, что в соответствии со ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно.

Отказываясь от части наследства, я отказываюсь от всего наследства, в чем бы ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.В суд для восстановления своего права на наследство и раздела наследственного имущества обращаться не намерен.Я, ______Ф.И.О._______, нотариус нотариального округа гор. Москвы Московского края, РФ, свидетельствую подлинность подписи гр. Дахновского Григория Сергеевича, которая сделана в моем присутствии.

Личность подписавшего документ установлена.Интересное: Почему Не Платят Ветеранские В В его содержание включаются следующие данные: наименование судебного учреждения; данные истца, а также всех заинтересованных лиц и нотариуса; информация о наследственном деле – обстоятельства смерти наследодателя, перечень наследственного имущества, состав наследников и т. Размер государственной пошлины зависит от того, в каких родственных отношениях пребывал наследодатель и наследник. Победы, д.___________ по адресу: ____________ область, ___________ район, садоводческое товарищество «________» ____________ городского общества инвалидов.

Во-первых, потому, что ниже предлагается образец и подробные пояснения о составлении документа.)о праве на наследство (см. раздел 4.4.3), на основании которого недвижимость отчуждалась. Эти люди пытаются предъявлять имущественные претензии к новым владельцам объекта, а иногда и подают исковое заявление в суд о признании совершенного отчуждения недействительным.На практике оформления сделок с недвижимостью встречаются случаи, когда при отчуждении объекта (комнаты, квартиры, участка, дома) или доли в праве, собственность на который возникла в результате наследования, через некоторое время появляются другие наследники (обычно по закону или имеющие право на обязательную долю), по разным причинам не включенные в СвидетельствоЧтобы отречься от наследства после фактического принятия (при не истёкшем сроке) или через полгода, если наследство не принято, нужно обращаться в суд.

Помните, чтобы чего-то добиться, нужно иметь веские причины пропуска срока.https://www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwYДля основных двух видов заявлений (просто отказ и в пользу кого-то) существуют разработанные образцы.

В остальных случаях бумага составляется в соответствии с рядом критериев. И ниже вы найдете бланки и образцы того, как правильно написать заявление об отказе от наследства.Основанием отказа могут быть любые причины.

Большие долги, ненужность имущества, отсутствие экономической выгоды в принятии наследства и т.п. Разбираться в причинах никто не будет.

Важно только соблюдение процедуры отказа и грамотность составления соответствующего заявления.

  1. когда право наследования возникло только в связи с тем, что наследник не принял наследство. Есть 3 месяца после окончания 6-месячного срока
  2. в порядке наследственной трансмиссии в течение срока осуществления такого перехода прав, о чем мы подробно рассказали в соответствующей статье.
  3. когда право наследовать возникает из-за отказа наследника, отстранения его. Есть 6 месяцев с даты отказа предыдущего наследника

Опись содержит в себе такую информацию, как наименование нотариальной конторы и персональные данные нотариуса,составившего данный документ. Далее следует перечень всего имущества, осуществление хранения которого необходимо. После данного списка следует дата составления описи, личная подпись и печать нотариуса.

  1. Необходимо указать точную информацию о нотариальной конторе, месте ее нахождения и персональных данных нотариуса, ведущего наследственное дело. Далее следуют персональные данные лица, обратившегося в данную контору с указанием адреса его регистрации или проживания.
  2. В самом заявлении необходимо указать данные лица, являющегося наследодателем и степень родства с гражданином, обратившимся к нотариусу. Соответственно, необходимо приложить копии документов, подтверждающих данные факты.
  3. Далее следует конкретно сформированная просьба лица о чем-либо, к примеру, о выдаче акта о принятии наследства, выраженная в произвольной форме.
  4. После изложения необходимой просьбы какого-либо характера необходимо поставить под заявлением текущую дату и личную подпись.

Для того чтобы принять то, что оставлено в наследство, существует ряд правил, которые требуется выполнять неукоснительно.

И прежде всего для вступления в права наследника нужно написать заявление о принятии наследства и заверить его у нотариуса. Рассмотрим, как правильно составить заявление о вступлении в права наследования.

Оно заполняется на специальном форменном бланке, который берут у нотариуса.

Каковы правила его заполнения? Главное — не пропустить время подачи такого обращения к нотариусу.Чтобы не пропустить установленные законом сроки, которые регламентируют вступление в наследство, рекомендуется следовать определенному порядку действий. Это продиктовано тем, что, как правило, при потере близкого или родного человека подавляющее большинство людей пребывает в состоянии крайней растерянности.

Чтобы облегчить задачу, приводится такой порядок:Заявление подлежит подаче нотариусу по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.

20, абз. 1 ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с абз.

2 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.
7 ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.Только при наличии уважительных причин при рассмотрении доказательственной базы судья примет решение о восстановлении срока вступления в наследство.

Фактический способ связан с началом процедуры принятия наследства.Любая процедура с наследством связана со сбором документов и оформления их в нотариальной конторе.

Для наследника важно его законного оформить и для этого необходимо принять у него и зарегистрировать заявление.

В этом случае требуется действовать согласно нормам закона, чтобы не пришлось оформлять наследство в судебном порядке.

07 Ноя 2020 hiurist 78

  1. 2 Заявление от наследников при продаже квартиры образец
  2. 3 Если квартира была получена в наследство
  3. 5 Договор купли продажи квартиры на основании свидетельства о наследстве
  4. 1 Покупка квартиры доставшейся по наследству
  5. 4 Покупка квартиры у наследника: риски, образец договора

285 просмотровЗакон предусматривает возможность подачи искового заявления в суд наследником в течение 10 лет.Если гражданин докажет, что его права нарушены, то суд признает его права на наследство.

Однако спорное имущество может быть давно продано третьим лицам.Рассмотрим, какие риски несет покупатель, купив квартиру, полученную в наследство по закону или по завещанию.Приобретение квартиры является рискованным мероприятием.

На рынке недвижимости встречаются разные ситуации.Варианты мошенничества с наследственной недвижимостью:

  • Родственники умершего гражданина не знали о его гибели. Но впоследствии они обращаются в суд с заявлением о восстановлении сроков. Если суд удовлетворит подобные требования, то ранее выданное свидетельство признается недействительным. Следовательно, оформление наследства происходит повторно. Доли имущества перераспределяются.
  • Завещание составлено под влиянием угроз, недееспособным собственником или гражданином, который не осознавал последствия действий. Наследник вступает в права. Квартира неоднократно перепродается. Надлежащие наследники имеют право оспорить завещание в суде.

Покупатель несет риск потери денежных средств, внесенных в качестве оплаты за квартиру. Наследственная квартира относится к самым проблемным объектам на рынке недвижимости.Получателю необходимо выяснить следующую информацию:

  1. наследование походило по завещанию или по закону;
  2. сколько лет прошло с момента оформления наследства.

Особенностью приобретения наследственной квартиры, полученной по завещанию, заключается в возможности изучения документа. Покупатель может прочитать распоряжение и узнать о его особенностях.Важно!

Желание продавца скрыть документ, должен насторожить покупателя. если продавец не замышляет мошеннических действий, то причин для сокрытия данных нет.Основные сложности при покупке квартиры, полученной по завещанию:

  • Наличие нескольких наследников. В договоре купли-продажи должны проставить подпись лично каждый из собственников. Однако зачастую граждане оформляют нотариальную доверенность на одного из продавцов. В завещании необходимо выяснить, скольким наследникам завещана жилплощадь. Если в состав собственников не входит один из потенциальных получателей, то приобретение объекта чревато неприятностями.
  • Наличие завещательного отказа или возложения (ст. 1137 ГК РФ). Гражданин мог включить требование о проживании в квартире иждивенца или родственника. Закон защищает права оказополучателя, поэтому в случае перепродажи квартиры, право на проживание сохраняется.

Возможно наследники оформили его долю законно (по абсолютному или адресному отказу).

Однако не исключено, что гражданин просто не знал о наличии документа. В этом случае покупка чревата судебными разбирательствами.

  • Фактическое вступление в наследство. В случае принятия имущества по факту, продавец не имеет необходимых документов на объект. Возможно наследники не знали о необходимости оформления имущества, которое находится у них в пользовании. Поэтому нужно проверить наличии всех необходимых документов на квартиру, включая свидетельство о правах на наследство.
  • Наличие несовершеннолетних наследников. Если в завещании указан несовершеннолетний наследник, а в состав собственников квартиры он не входит, то необходимо потребовать разрешение районного отдела опеки на отказ от вступления в наследство. Наличие отказа говорит о том, что объем имущества меньше, чем количество долгов покойного. В противном случае отдел опеки такое разрешение не даст. Нужно изучить информацию – возможно квартира находится в ипотеке. Тогда нужно еще и разрешение банка на продажу.

Риски при покупке квартиры, унаследованной по закону:

  • Перечень наследников достоверно не известен даже самим получателям. Наследодатель мог скрывать информацию о внебрачных детях, детях от других браков, иждивенцах.

Пример.

Гражданин Р. длительное время работал на должности, предусматривающей командировки. Он отсутствовал по 5 месяцев в год.

После его смерти, супруга и сын вступили в наследство. Однако через год объявилась женщина. Она пояснила, что гражданин Р.проживал с ней в период командировок.

А также у них есть совместный ребенок, которого наследодатель официально признал. Так как ей не сообщили информацию о его смерти, то она не могла своевременно подать документы нотариусу от имени сына. Суд восстановил срок для вступления в наследство.Имущество было переделено на 3 наследников.

  • Выявление наследников по праву представления или наследственной трансмиссии. В такой ситуации правом на получение собственности покойного наделяются наследники 2 или последующей очереди. Однако по праву представления долю в имуществе могут получить внуки. Такой вариант чреват полным изъятием собственности у наследника 2 очереди.

Пример.

На момент смерти гражданки А., у нее не было официального супруга. А ее сын и родители погибли. Поэтому в наследство вступила родная сестра. Однако через 3 года объявилась сожительница сына.У них была общая дочь.

Отцовство было официально установлено. Поэтому девочка имела право на долю в имуществе бабушки.Свидетельство о правах на наследство сестры пришлось аннулировать и передавать права на имущество внучке.Предусмотреть все риски в такой ситуации практически невозможно.

Приобретение такого жилого помещения целесообразно только после окончания 10 летнего срока давности.Особенностью сделки с квартирой, унаследованной до 3 лет назад, является необходимость выплаты подоходного налога продавцом.После продажи объекта, гражданин должен:

  1. оформить налоговую декларацию в установленный срок;
  2. оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости объекта.

Поэтому зачастую продавец настаивает на искусственном снижении стоимости в договоре купли-продажи. Остальную часть денежных средств он просит передать ему на руки наличными.

Причины для отказа от уменьшения цены квартиры в договоре со стороны покупателя:

  • В случае выявления значительных недостатков жилого помещения, о которых продавец знал, но скрыл, возможно расторгнуть сделку в судебном порядке. Однако возврату подлежит только сумма по договору. В случае занижения цены, покупатель остается в проигрыше.
  • Сокрытие информации от ИФНС является мошенничеством. Соглашаясь на уменьшение цены, покупатель становится участником действий, наказуемых законом.

Считается, что приобретение квартиры, полученной в наследство, менее 3 лет назад, является более рискованной сделкой. Так как общий срок исковой давности не вышел. Однако по сделкам с наследственным имуществом такой срок составляет до 10 лет.Поэтому в случае с наследственным имуществом не стоит отталкиваться от 3 летнего срока давности.Судебная практика показывает, что суды занимают сторону добросовестных покупателей.

Имущественные претензии родственников должны быть выставлены к наследнику (ст. 42 Постановления Пленума ВС № 9).Единственное условие – покупателю не должно быть известно об ущемлении прав третьих лиц.

Иначе договор купли-продажи может быть признан недействительным. Но даже если покупатель не пострадает, то избежать судебной волокиты ему не удастся (ст.ст.37–38 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22).Если наследников несколько, то они могут оформить нотариальную доверенность на одного из них для удобства оформления следки.На что нужно обратить внимание при заключении договора:

  • Если наследником доли является малолетний гражданин, то законному представителю не требуется нотариальная доверенность для представления его интересов. Достаточно документа, подтверждающего его полномочия.
  • Доверенность должна быть оформлена нотариально. Проверить подлинность доверенности можно на сервисе Федеральной нотариальной палаты.
  • При наличии доверенности от несовершеннолетнего собственника (в возрасте от 14 до 18 лет), необходимо указание на согласие законного представителя.
  • Перечень полномочий доверенного лица должен включать право подписи договора, право получения денежных средств (задатка, оплаты по контракту).

Важно!

Если вопрос приема-передачи вырученных средств не прописан в документе, то нужно настоять, чтобы наследник присутствовал при заключении договора купли-продажи.Пример.

Наследник сделал доверенность на продажу своей квартиры.

Покупателям пояснили отчуждение жилья через представителя внезапным отъездом владельца за границу. Стороны заключили предварительный договор купли-продажи.

Покупатели передали представителю задаток.После чего владелец квартиры отменил доверенность.

Представитель пропал с поля зрения, перестал отвечать на звонки.

Собственник заявил, что стал жертвой обмана. Основная сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Покупатели не стали обращаться в полицию.Мошенники оказались безнаказанными.Срок давности зависит от причин подачи иска:Алгоритм совершения сделки:

  • Оформление договора.
  • Нотариальное удостоверение (при необходимости).
  • Сбор документации.
  • Государственная регистрация.

Для заключения договора купли-продажи квартиры потребуются:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. отчет об оценке объекта;
  3. техническая документация на недвижимое имущество;
  4. свидетельство о правах на наследство на отчуждаемый объект;
  5. паспорта участников соглашения;
  6. справка о составе семьи продавца.

Важно!

Если квартира является наследственным имуществом, то согласие супруга на продажу не требуется.

Объект является личной собственностью наследника.В _______________________ районный суд Заявитель: ___________________________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл.

почта: ___________________________ Представитель заявителя: _____________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл.

почта: ___________________________ Заинтересованное лицо: _______________ (Ф.И.О. наследника(ов)) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл.почта: ___________________________ Госпошлина: _______________ рублей«__»___________ ____ г.

умер ____________________________, _____ г.

р., (Ф.И.О. наследодателя) проживавший по адресу: ___________________________________________________, что подтверждается свидетельством о смерти от «__»__________ ___ г.

N ____.Заявитель по закону является наследником ______________________________ (Ф.И.О.

наследодателя) _____ очереди, что подтверждается ________________________________________.

«__»_________ ___ г. заявитель обратился к нотариусу __________________ (Ф.И.О.нотариуса) с целью получения документа о праве на наследство.Но ввиду отсутствия письменных доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (или: непредставления мной письменных доказательств), пропуска срока, установленного для принятия наследства, и отсутствия документального подтверждения последнего постоянного места жительства _____________________ (Ф.И.О.

наследодателя) ___________________________ разъяснил заявителю, что он вправе обратиться в (Ф.И.О. нотариуса) суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.В соответствии со ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.В соответствии со ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации место открытия наследства располагается по адресу: _________________________, что подтверждается _________________________.В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Заявитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно _________________________, что подтверждается _________________________.Установление факта принятия наследства и места открытия наследства необходимо заявителю для __________________________________________________ __________________________________________________________________________. (для какой цели заявителю необходимо установить факт принятия наследства)Иных наследников нет.

Спор о праве отсутствует.На основании изложенного в соответствии со ст.1. Установить факт принятия мной наследства.2. Установить место открытия наследства: _________________________.Приложения:1.

Копия свидетельства о смерти от «__»___________ ____ г. N _____.2. Документы, обосновывающие права заявителя на наследство (справка о составе семьи, свидетельство о рождении).3. Документы, подтверждающие расположение наследственного имущества по адресу, указанному заявителем (место открытия наследства).4.

Документы, подтверждающие совершение заявителем фактических действий по принятию наследства.5. Справка ___________________ об отказе в выдаче свидетельства о праве (Ф.И.О. нотариуса) на наследство по мотиву отсутствия или недостаточности соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом от «__»___________ ____ г.

N _____. 6. Квитанция об уплате госпошлины. 7. Доверенность представителя от «___»_________________ г.

N ____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+