Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Особенности подготовки технического плана линейного объекта постановление 1300

Особенности подготовки технического плана линейного объекта постановление 1300

Изготовление технического плана линейного сооружения

делается на каждый объект недвижимости – линейные объекты не исключение. Сейчас требования по изготовлению на здания, помещения, сооружения и прочие объекты содержатся в едином приказе Минэкономразвития № 953.

До принятия единого приказа ранее на каждый вид недвижимости действовал свой отдельный документ: здания готовился в соответствии с приказом № 403, помещения — № 583, а сооружения (в том числе линейного объекта) — № 693. Несмотря на то, что требования, с принятием 953 приказа объединены, различия в изготовлении на отдельные виды недвижимости существуют, так как и сами объекты недвижимости принципиально разные. Особенности оформления технического плана на сооружение в виде линейного объекта разберем более подробно.

Что такое линейный объект? Согласно ст.1 Градостроительного кодекса под линейными объектами понимают линии электричества, связи, трубопроводы, мосты, дороги (авто, ж/д и другие). Главным отличительным признаком линейного сооружения строительства будет его протяженность. По-хорошему все линейные объекты должны быть поставлены на и сведения о них отражаться на публичной кадастровой карте.
По-хорошему все линейные объекты должны быть поставлены на и сведения о них отражаться на публичной кадастровой карте.

Об этом заботится собственник.

Для того, чтобы поставить линейный объект на кадастровый учет, следует обратиться к за изготовлением . Часто линейные объекты имеют протяженность, измеряемую в километрах, проходят по территории нескольких кадастровых кварталов и даже муниципальных округов.

Здесь важно понимать, что чертежи протяженных объектов делятся на условные части, однако в заключении всегда указываются общие показатели: на сколько частей разделен техплан.

При этом в заключении техплана должно быть подробное описание месторасположения каждой условной части линейного объекта (Пункт 18 приказа 953).Остальные требования к подготовке техплана общие для всех видов объектов.

Заполняются графы текстовой формы, а также изготавливаются чертежи с учетом условных обозначений. Файлы с расширением PDF, JPG и др. крепятся в виде приложений. Более подробно, о порядке подготовки техплана читайте в статье: .

Для того, чтобы выяснить какие кадастровые фирмы оформляют технический план линейного объекта в вашем регионе, обратитесь к кадастровых работ.

Строительство линейных объектов и сооружений сопровождается проектной документацией, которая разрабатывается в соответствии с правилами градостроительного кодекса и постановления Правительства № 87 от 16.02.2008 (с изменениями от 06.07.2019 года).

Помимо сведений, содержащихся в проектной документации для изготовления техплана линейного сооружения, необходимо предоставить:

  1. Данные заказчика (реквизиты, ИНН и проч.);
  2. Прочие документы, в зависимости от вида линейного сооружения.
  3. Описание сооружения (его характеристики, протяженность);
  4. ;

Для изготовления технического плана опытному кадастровому инженеру, при наличии необходимой документации, требуется от нескольких часов до нескольких месяцев.

На сроки влияют параметры самого линейного сооружения, сложность конструкции. Также следует учитывать загруженность и необходимость выполнения геодезических измерений объекта. Сама регистрация в Росреестре занимает около двух недель. Бывают моменты возврата документации на доработку, так называемая , здесь сроки затягиваются на то время, которое необходимо для устранения недочетов.

Бывают моменты возврата документации на доработку, так называемая , здесь сроки затягиваются на то время, которое необходимо для устранения недочетов.

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г.

N 1300

«Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

30 апреля 2016 г., 30 июня 2018 г. В соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1.

Утвердить прилагаемый видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. 2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г.

Председатель Правительства Российской Федерации Д.

Медведев Москва 3 декабря 2014 г. N 1300 Переченьвидов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов(утв. Правительства РФ от 3 декабря 2014 г.

Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300) 30 апреля 2016 г., 30 июня 2018 г.

1. Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. 2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

3. Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Пункт 4 изменен с 11 июля 2018 г.

— Правительства РФ от 30 июня 2018 г.

N 765 4. Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

Перечень дополнен пунктом 4.1 с 11 июля 2018 г. — Правительства РФ от 30 июня 2018 г. N 765 4.1. Пандусы и другие приспособления, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, за исключением пандусов и оборудования, относящихся к конструктивным элементам зданий, сооружений.

5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. 6. Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. 7. Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

8. Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

9. Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

10. Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 пункт 11 изложен в новой редакции 11.

Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

12. Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. 13. Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения. 14. Пруды-испарители. 15. Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Перечень дополнен пунктом 16 16. Пункты охраны правопорядка и стационарные посты дорожно-патрульной службы, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 17 17. Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Перечень дополнен пунктом 18 18.

Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Перечень дополнен пунктом 19 19. Нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Перечень дополнен пунктом 20 20. Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 21 21.

Объекты, предназначенные для обеспечения безопасности людей на водных объектах, сооружения водно-спасательных станций и постов в береговой и прибрежной защитных полосах водных объектов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 22 22.

Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 23 23.

Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Перечень дополнен пунктом 24 24. Сезонные аттракционы. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 25 25.

Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, а также велопарковки.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Перечень дополнен пунктом 26 26. Спортивные и детские площадки.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 27 27.

Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак, а также голубятни.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 28 28.

Платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 29 29. Общественные туалеты нестационарного типа.

Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. N 385 Перечень дополнен пунктом 30 30.

Зарядные станции (терминалы) для электротранспорта. Земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут использоваться для размещения на них объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Установлен перечень видов таких объектов. Это, в частности, объекты, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, в том числе подземные линейные сооружения, водопроводы и водоводы, линейные сооружения канализации и водоотведения, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, тепловые сети, линии и сооружения связи.

Также в перечень включены элементы благоустройства территории, геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, пожарные водоемы. Такой подход к использованию государственных и муниципальных земель позволит ускорить, упростить и удешевить процесс размещения перечисленных объектов, что в итоге будет способствовать скорейшему развитию инфраструктуры территорий.

Постановление вступает в силу с 1 марта 2015 г. Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г.

N 1300

«Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»

Настоящее постановление с 1 марта 2015 г. Текст постановления опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 9 декабря 2014 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 15 декабря 2014 г.

N 50 ст. 7089 В настоящий документ внесены изменения следующими документами: Правительства РФ от 30 июня 2018 г. N 765 Изменения вступают в силу с 11 июля 2018 г. Правительства РФ от 30 апреля 2016 г.

N 385 Изменения вступают в силу с 13 мая 2016 г.

Технический план: основные понятия и особенности оформления

Содержание: Заключение 1.

Для чего нужен технический план? Начнем с того, что все, что касается недвижимости: приобретение квартиры, строительство дома или реконструкция уже имеющегося сооружения — однозначно связано с дальнейшей регистрацией своего права на данный объект.

Часто возникают вопросы о том, что нужно для того чтобы право зарегистрировать? Прежде всего нужно, чтобы Ваш объект был поставлен на государственный кадастровый учет, то есть сведения о нем должны быть внесены в единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).

Любой объект недвижимости должен быть внесен в ЕГРН. Для того, чтобы внести такие сведения в ЕГРН или внести изменения в уже имеющиеся сведения необходимо предоставить документы, в том числе и технический план в Росреестр.

В соответствии с , технический план — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки на учет такого здания или сооружения, сведения о части или частях, либо новые (измененные) необходимые для внесения в ЕГРН сведения о таком объекте, которому присвоен кадастровый номер.

Итак, давайте для чего же необходим технический план? 1. Подача заявления на постановку объекта капитального строительства (далее – ОКС) на государственный кадастровый учет;2.

Внесение изменений после изменения основных характеристик — реконструкции, перепланировки и иных действий;3. Внесение в ЕГРН сведений о части или частях здания или помещения, которые уже содержатся в ЕГРН;4.

Оформление любых сделок с ОКСами (купля-продажа, дарение, мена или раздел). Говоря простым языком, это документ, без которого осуществить кадастровый учет и регистрацию права на ОКС не представляется возможным.

Даже если речь идет о гостевом, садовом домике на вашем участке или об обыкновенном гараже. Технический план нужен в том случае, если Вы, во время ремонта, сделали перепланировку помещения, квартиры.

При этом, отметим, то масштабы изменений совершенно не важны, так как порой даже перенос одной стены меняет соотношение жилой и нежилой площади.

Это должно быть отражено в техническом плане кадастровым инженером.

Также техплан требуется при вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета (если объект был разрушен или снесен).

2.Виды кадастровых работ по изготовлению технического плана.

Виды технических планов. Виды технических планов определяются в зависимости того какой объект находится в работе, тот вид плана и изготавливает кадастровый инженер: • технический план здания;• технический план сооружения;• технический план объекта незавершенного строительства;• технический план помещения.

Что же входит в процесс подготовки технического плана? 1. Сбор, изучение и анализ исходных документов;2.

Проведение геодезической съемки здания или сооружения, обмер;3. Обработка данных, которые были получены в результате обмера объекта капитального строительства;4. Подготовка самого технического плана кадастровым инженером.

И уже последним этапом является передача заказчику работ в электронном варианте технического плана (в формате XML) для дальнейшего осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности, при необходимости, в контролирующем государственном органе. Отметим, что технический план может быть подготовлен в отношении: помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с Законом изолировано и обособленно от других помещений в здании или сооружении. Для подготовки технического плана помещения необходимы будут: на квартиру – технический паспорт, выданный БТИ до 1 января 2014 года, разрешение на ввод в эксплуатацию здания;на квартиру в новостройке – разрешение на ввод в эксплуатацию здания, разрешение на ввод в эксплуатацию здания;на квартиру после перепланировки – технический паспорт, выданный БТИ до 1 января 2014 года, проект перепланировки, разрешение на перепланировку и акт приема передачи, акт ввода здания в эксплуатацию;технический план сооружения — это план инженерной конструкции, то есть дороги, линии электропередач, газопровода или водопровода, дамбы, железной дороги и других объектов; техплан объекта незавершенного строительства — любые здания и объекты, возведение которых не завершено, требуется даже в том случае, если недвижимость все еще находится на стадии котлована.

Из чего состоит техплан? Он включает в себя сведения об объекте и состоит из двух частей: графического плана и текстового описания.

Графическая часть — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей, контуры помещения и площадь, текстовая часть — сведения о характеристиках и особенностях, а также данные заказчика и кадастрового инженера, который проводил измерения и готовил документ. Сразу скажем, что многие люди, которые никогда не сталкивались с оформлением невидимости путают такие понятия как технический план и технический паспорт, другие думают, что это одно и то же.

В отличие от техплана в техпаспорте не содержится информации о территориальной привязке объекта недвижимости.

техпаспорт требуется при продаже недвижимости, но его недостаточно для постановки объекта на государственный учет. 3. Требования к оформлению технического плана.

Вопросы о том, что нужно кадастровому инженеру для подготовки техплана очень популярны.

Расскажем поподробнее. Для начала, отметим, что требования к подготовке технического плана утверждены Для подготовки технического плана здания или сооружения требуются: • выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен необходимый объект;• проектная документация и разрешения на строительство, или разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, или технический паспорт на здание выданный БТИ до 1 января 2013 года; • декларация об объекте недвижимости (при отсутствии документов); • уведомления о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального и садового дома, строения, а также уведомления о соответствии требованиям градостроительного регламента;• документа о присвоении адреса объекту недвижимости (акт органа государственной власти или местного самоуправления);• сведения о заказчике работ (ФИО, адрес постоянного места жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность, СНИЛС). Точный перечень необходимых документов зависит от объекта недвижимости и может варьироваться. Отметим, что технплан подготавливается на базе геодезических изысканий, после выполнения специалистами обмеров точек высот и углов.

Такой документ составляется уже введения здания в эксплуатацию. Технический документ для квартир производиться в каждом случае индивидуально. Если жилье расположено в новом многоэтажном доме, владелец должен иметь договор с компанией-застройщиком либо другой документ, подтверждающий право собственности.

Техплан оформляется после постановки всего дома на государственный кадастровый учет в ЕГРН.

Если производиться перепланировка имеющейся квартиры, то потребуется поэтажная схема дома, с отметкой о положении квартиры и полные сведения о произведенных изменениях. Возможно, потребуется заказать измерения по-новому. После получения исходной информации, проанализировав ее, специалисты межевой компании или индивидуальные геодезисты проведут геодезическую съемку, если это необходимо.

Особенности оформления техплана линейного объекта и сооружений.

Вопрос оформления прав собственности на линейные объекты очень актуальны в современном мире.

Это и линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные пути и прочие. Отметим, что стоит учитывать, при регистрации линейных объектов, что такие сооружения могут порой иметь огромную протяженность и расположены на территории нескольких кадастровых участков, муниципальных образований. Для каждого такого созданного линейного объекта должен быть оформлен отдельный документ.

В таком случае объект условно разделяется на отдельные части (для оформления в разных кадастровых округах). Но в разделе технического плана «Заключение», обязательным будет указать количество частей линейного объекта.

Так же как и любой технический план сооружения, техплан линейного объекта, согласно законодательным нормам, состоит из двух частей: графической и текстовой. Документ обязательно заверяется электронной подписью квалифицированного специалиста, кадастрового инженера. По требованию заказчика техплан сооружения может быть дополнительно изготовлен в виде графического документа и также заверяется печатью и подписью кадастрового сотрудника.

4. Как получить технический план на объект недвижимости?

Для начала скажем, что подготавливать технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер. Поэтому собственнику объекта недвижимости, собрав все нужные документы, необходимо обратится владельцу объекта стоит обратиться в межевую компанию или к индивидуальному кадастровому инженеру и заключить с ним договор на подготовку технического плана. Но считаем необходимым сказать, что сначала желательно проверить, действительно ли выбранный вами инженер имеет право готовить такие документы на официальном сайте Росреестра и ввести в поиск ФИО специалиста.

Вы увидите всю информацию, которая касается выбранного кадастрового инженера. Специалисты проверят предоставленные Вами документы на объект капитального строительства и в случае необходимости получат дополнительные документы в соответствующих инстанциях.

После того, как специалистами все документы будут подготовлены, их передадут Вам в бумажном и электронном виде.

Технический план должен быть заверен личной печатью кадастрового инженера с его индивидуальным номером — без нее документ недействителен. 5. Образцы видов технических планов.

Образцы технических планов, а также документов, необходимых для подготовки такого технического плана, например, разрешение на строительство, акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, проектная документация объекта недвижимости, опубликованы Заключение Еще раз отметим, что любой объект капитального строительства, любой объект недвижимости необходимо поставить на государственный кадастровый учет. А для этого необходим технический план.

У технического плана нет срока давности. Если такой документ подготовлен по нормам законодательства, то он будет оставаться актуальным до тех пор, пока информация, содержащаяся в нем соответствует действительности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+