Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Покупка гаража с техническим паспортом

Покупка гаража с техническим паспортом

Покупка гаража с техническим паспортом

При совершении сделки купли-продажи кап гаража нужен ли тех паспорт?

Добрый вечер! Хочу продать капитальный гараж.

Кадастровый инженер, рассмотрев мои документы (свидетельство регистрации права на землю, договор купли-продажи гаража, напечатанный давно на печатной машинке, другие документы на землю ), сказала, что обязательно должен быть технический паспорт на гараж.

Но так как сделка была совершена давно, такого документа у меня нет. Действительно ли я теперь должна платить немалые для меня деньги за оформление технического паспорта или это необязательный документ для продажи? 09 Января 2017, 19:25, вопрос №1494652 Марина, г.

Красноярск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 20435 ответов 6799 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Для продажи — это необязательный документ.

Можно заказать кадастровый паспорт, это услуга недорогая.С Уважением, Надежда. 09 Января 2017, 19:33 0 0 9308 ответов 3819 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Для продажи объект должен стоять на кадастровом учете.

Это можно проверить в Публичной кадастровой карте.а вот если не стоит на кадастровом учете, тогда придется ставить его на такой учет, предварительно заказав технический план.

09 Января 2017, 19:41 0 0 1468 ответов 324 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Смирнова Любовь Юрист, г.

Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 324отзыва
  2. 1468ответов

Добрый день! Технический паспорт не нужен, а нужен кадастровый.Если гараж не стоит на кад.

учете, то необходимо это сделать. Для постановки на кад. учет необходимо изготовление технического плана.

Закажите в росреестре кадастровый паспорт, если получите отказ ввиду его отсутствия, тогда придется делать все, что я написала выше. Без кадастрового учета вы не сможете выйти на сделку купли-продажи гаража.Тех. план можно заказать у любого кадастрового инженера, не обязательно в БТИ.

В БТИ гораздо дороже услуги. 10 Января 2017, 05:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 20 Мая 2020, 14:58, вопрос №2777761 09 Апреля 2017, 16:24, вопрос №1602562 01 Июня 2020, 14:35, вопрос №2789029 16 Февраля 2016, 12:43, вопрос №1145732 29 Апреля 2020, 08:04, вопрос №2344603 Смотрите также

Технический паспорт гаража

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Сколько надо денег, что бы получить технический паспорт на гараж?
  2. Кто в БТИ может заказать копию технического паспорта на гараж.
  3. Спросить
  4. Могу ли я продать гараж имея только технический паспорт на него?

Советы юристов:г.

Пермь • Вопросов: 328.01.2016, 08:15Сколько надо денег, что бы получить технический паспорт на гараж?вопрос №9546239 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 50 139•ответов: 113 709•г. Ярославль 28.01.2016, 08:18 Зависит от сроков изготовления. Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 2009.09.2015, 08:06Могу ли я продать гараж имея только технический паспорт на него?вопрос №7966393 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 52 920•ответов: 124 937•г.

Унеча 09.09.2015, 08:09 К сожалению не можете.

Сначала необходимо оформить свою собственность. УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ: ДаНетг. Ступино • Вопросов: 124.02.2015, 14:04Кто в БТИ может заказать копию технического паспорта на гараж.вопрос №6164677 прочитан 118 раз Юрист отзывов: 20 086•ответов: 59 539•г. Ижевск 24.02.2015, 14:18 Здравствуйте! Заказать может собственник или его представитель по нотариально заверенной доверенности.
Заказать может собственник или его представитель по нотариально заверенной доверенности. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 2626.07.2020, 00:51Хочу купить гараж в ГСК, смотрел документы у владельца, есть справка о полной уплате пая в 2003 г, есть технический паспорт на гараж, есть св-во собственности на гараж, а вот кадастрового паспорта нет.

Я и думаю, могу я его потребовать в этом случае или его не сможет он заказывать если гараж в ГСК.вопрос №17620931 Юрист отзывов: 11 255•ответов: 23 125•г. Москва 26.07.2020, 02:02 Да, вы можете его потребовать и он мог его легко получить, если сведения о его гараже продавались в кадастр.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 103.07.2020, 17:04Мы начали строить гаражи второй очереди и на первое ГС оформили все документы разрешение на строительства, ввод в эксплуатацию технический паспорт и т.

д потом мы организовали свой ГС со своим ИНН и ОГРН но права выписывать падевую справку и обращение например в мэрию мы не имеем полномочий.

Вопрос как нам отделится от первого ГС с сохранением всех полномочий договор аренды заключён с земельным комитетом. Спасибо.вопрос №17554043 Юрист отзывов: 50 139•ответов: 113 709•г.

Ярославль 03.07.2020, 17:18 Здравствуйте, создание ГСК см. на этом сайте https://www.9111.ru/%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6/%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0/ Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 126.03.2020, 10:35Как внести изменение в технический паспорт гаража. из двух гаражей был сделан и зарегистрирован общее помещение.

с прошествием времени появилась необходимость разделить его в результате была построена стена стало два гараж.вопрос №17142602 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 26 587•ответов: 58 320•г.

Москва 26.03.2020, 10:42 Вам надо вызывать кадастрового инженера для подготовки технического плана или акта обследования, необходимых для учета изменений сведений кадастра недвижимости в соответствии со ст. 21 Закона о регистрации. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 255•ответов: 23 125•г.

Москва 26.03.2020, 10:49 Обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех.

план и подать заявление о внесении изменений в кадастр и сделать два объекта.

Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 322.07.2019, 21:05В 2017 году был построен гараж состоящий из 2 х этажей, гараж построен в гск взносы выплачены.

Подали документы в БТИ на оформление, бумажные носители нам отдали (технический план и тех паспорт) диск не отдают говорят надо решение суда на признание собственности, а в суде спрашивают почему оформляем через суд?! Вопрос: на каком основании в БТИ не отдают диск и законны ли их действия.вопрос №16102748 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 4 979•ответов: 15 696•г. Смоленск 23.07.2019, 14:43 Вам нужна справка ГСК о выплате пая.

Если пайщик который строил умер, то признавать право на гаражи нужно через суд. Необходимо смотреть документы. (текст отредактирован 23.07.2019, 14:44) Вам помог ответ: ДаНетг.

Вологда • Вопросов: 124.06.2019, 16:26В техническом паспорте на жилой дом в деревне (он оформлен в собственность) в состав объекта включены баня и гараж. Но баня и гараж стоят на земле государственной или муниципальной. Как ее можно оформить?вопрос №15965176 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 194•ответов: 306•г.

Новомичуринск 24.06.2019, 16:41 А жилой дом на какой земле расположен? В случае если на Вашей, но с условными границами координат, т.е.

до 2007 года, то можно провести межевание и перераспределить границы на 10% от имеющейся площади и включить в границы постройки баню и гараж. Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 2511.06.2019, 11:35Как может вдова войти в наследство на гараж, если нет документов.

Это сказали нужно делать через суд.

Как составить заявление в суд, чтобы выдали технические документы на гараж (технический и кадастровый паспорт)?вопрос №15902838 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 086•ответов: 3 718•г. Курск 11.06.2019, 12:27 Добрый день, Эльвира.

Я вам рекомендую выбрать юриста для очной консультации, где вы полностью, подробно расскажите о состоянии дел. Но первое, что вам нужно сделать. Это обратиться к нотариусу, у которого находится наследственное дело умершего и написать заявление о принятии наследства, при этом доказав свое родство с ним (в вашем случае свидетельство о браке и справку из загса подтверждающую, что брак не был расторгнут на момент смерти).

Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 225.04.2019, 09:55В собственности гараж в гаражном кооперативе.

Площадь по техническому паспорту 19 м 2. В свидетельстве о собственности также.

Взимают оплату взносов исходя из площади внешних стен-21 м 2. Кто и как менял непонятно. Соседние стены я оплачиваю и сосед тоже? Законно ли так брать взносы.вопрос №15683677 Юрист отзывов: 3 129•ответов: 6 166•г.

Хабаровск 25.04.2019, 10:16 Это вопрос общего собрания — собирайтесь и решайте его по принципу последующую стену оплачивает сосед, оплата по внешнему пери метру. Вам помог ответ: ДаНетг. Усинск • Вопросов: 122.02.2019, 20:20Я пенсионер.

У меня имеется гараж с 1989 года. Регулярно платились налоги. Имеется договор купли продажи, заверенный нотариусом и БТИ. В этом году личном кабинете налоговой я не обнаружила гаража.

В БТИ мне сказали, что документы устарели, ТК вы делали в Советском Союзе, у вас нет права собственности. Надо регистрировать в регпалате и делать технический паспорт в БТИ. Стоит 15000 рублей. Правы ли они.

И что делать?вопрос №15335326 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 92•ответов: 124•г. Сарапул 22.02.2019, 21:13 Добрый вечер! На сайте Росреестра можно зайти в онлайн-сервис

«Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»

и по адресу гаража узнать, стоит ли он на кадастровом учете.

Если стоит, то никаких паспортов БТИ делать не надо. Если не стоит, то надо будет ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности в Росреестре на основании старого договора. Если скажете адрес — могу посмотреть.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 1108.02.2019, 06:30Имею гараж в ГСК, который строили самостоятельно Сейчас надо оформить в собственность Имеются документы — справка председателя ГСК, что гараж принадлежит мне и я им пользуюсь с 1990 г, технический паспорт на гараж от 1997 года, справка из архива об отводе земли под строительство в ГСК с указанием моей фамилии. Как зарегистрировать его с росреестре?

Мне сказали, что только через суд.вопрос №15254658 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 29 984•ответов: 58 383•г. Новосибирск 08.02.2019, 06:34 Да, верно.

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности.

Можете в личку к юристу обратиться за помощью — ст.779 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 125.11.2018, 10:04Соседи настаивают снести гараж, но он занесен в технический паспорт в 2009 году, как мне поступить дальше?вопрос №14887311 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 976•ответов: 1 934•г.
Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 125.11.2018, 10:04Соседи настаивают снести гараж, но он занесен в технический паспорт в 2009 году, как мне поступить дальше?вопрос №14887311 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 976•ответов: 1 934•г. Волжский 25.11.2018, 10:38 Здравствуйте!

Ну, во-первых, без решения суда или органа местного самоуправления Вы сносить ничего не обязаны. Во-вторых, а в чём суть претензий соседей?

Слишком много нюансов, которые нужно учесть, чтобы ответить на Ваш вопрос. Юридическая помощь в Волгограде и области, записаться на личную консультацию можно по контактам ниже. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 865•ответов: 1 513•г.

Волгоград 25.11.2018, 16:47 Пусть на вас по гаражу подают в суд и доказывают, что ваш гараж стоит не на месте А вы ссылайтесь в суде на имеющиеся у вас на этот счет документы. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 18 813•ответов: 41 192•г.

Москва 25.11.2018, 16:55 А на чем основаны их требования? Гараж — это вспомогательная постройка, никаких особых требований к ней нет.

[b][i]С Уважением, адвокат в г.

Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 827.10.2018, 18:46Мой гараж приватизирован имеется кадастровый паспорт и технический паспорт, площадь 40 кв.м., находится на территории гаражного кооператива, земля в аренде у гск, могу ли я расширить площадь гаража до 50 кв.м., как это согласовать и оформить документы?вопрос №14757434 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 2 904•ответов: 5 371•г. Зеленоградск 27.10.2018, 20:08 Здравствуйте Виталий!

Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения гаража с заявлением о согласовании перепланировки/реконструкции здания с приложением соответствующих документов.

Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 2431.08.2018, 14:02Собственник умер 15 лет назад.

Остался мотороллер муравей, есть технический паспорт. Мотороллер пылится в гараже. Официально его никто не унаследовал. Налогов на него не приходило.

Осталась дочь собственника, которая хочет продать его.

Вопрос: 1.Что нужно для этого? 2. Подлежит данное ТС ежегодному ТО?

Спасибо.вопрос №14545962 прочитан 8 раз Юрист Штронда А.

А. отзывов: 3 037•ответов: 4 709•г. Набережные Челны 31.08.2018, 14:16 Добрый день. Нужно оформленное право на наследование имущества после смерти собственника мотоцикла. Оформляется у нотариуса. По этому документу она может продать мотоцикл. ТС подлежит ежегодному ТО в случае его страхования. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 127.07.2018, 09:27При оформлении документов на гараж в БТИ не был выдан технический паспорт, можно ли получить копию?вопрос №14432213 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 406•ответов: 451•г.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 127.07.2018, 09:27При оформлении документов на гараж в БТИ не был выдан технический паспорт, можно ли получить копию?вопрос №14432213 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 406•ответов: 451•г.

Белгород 27.07.2018, 09:29 Здравствуйте, Светлана. Да, это сделать возможно в том же БТИ где оформляли. Единственно, на сколько мне известно, эта услуга у них платная.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 7 459•ответов: 13 425•г.

Ростов-на-Дону 27.07.2018, 09:30 Если в БТИ есть технический паспорт то собственнику выдадут его. Если же тех паспорта вообще нет в БТИ, то нужно его там заказать.

Выйдет техник БТИ на место и затем изгой овит техпаспорт. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 1310.07.2018, 09:41Мне нужен некий технический паспорт при продаже гаража? Я в феврале 2012 года приватизировала гараж, в апреле того же года приняли закон, или что-то вроде того, о плановой технической инвентаризации каждые 5 лет, по крайне мере так пишут в интернете.

В МФЦ мне говорят, что ничего не надо, вот как кадастровый получила, там все есть.

Как быть? Какие тогда вообще документы нужны для продажи гаража (обыкновенного, на фундаменте, в ГСК)?вопрос №14377316 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 11 255•ответов: 23 125•г. Москва 10.07.2018, 10:10 Добрый день Вам нужен договор, документ удостоверяющий вашу личность, справка из ГСК о том, что у вас нет задолженности (только если покупатель ее попросит) и оплатить госпошлину.

В МФЦ вам все верно пояснили.

Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 1302.07.2018, 13:29Хочу купить гараж, а у владельца нет технического паспорта, чем мне это грозит? Стоит ли его покупать?вопрос №14353542 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 11 875•ответов: 25 972•г. Москва 02.07.2018, 13:35 Здравствуйте.

При покупке гаража необходимо, чтобы у собственника было свидетельство о праве собственности и документы на землю (собственность, аренда и т.д.). Если гараж входит в состав ГСК, то уточните у председателя, оплачены ли взносы. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 103•ответов: 6 510•г.

Брянск 02.07.2018, 13:42 Право собственности должно быть изначально зарегистрировано за продавцом (момент возникновения права — это госрегистрация права собственности-Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

Это предполагает нахождение объекта на кадастровом учете.

Пока продавец свое право не зарегистрирует, Росреестр не зарегистрирует Вам переход права (вне зависимости — купля-продажа, дарение) в отношении Вас. Т.е. продавец перед заключением договора купли-продажи должен привести все свои документы о праве собственности в соответствие.

Особое внимание обращайте в отношении права собственности на зем.

участок под гаражом. Если право у продавца — все ОК!, если у ГК или иного лица — предстоят судебные разбирательства. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 104.06.2018, 16:08Собираемся приобрести гараж, но смущают некоторые нюансы.

У продавца земля под гараж в собственности, имеется технический паспорт на гараж, но гараж в собственность не оформлен.

По словам продавца сложность в оформлении из-за того, что гараж в кооперативе и ни кого из кооператива не найти. Возможно ли такой гараж оформить в собственность без проблем, или нет? Стоит покупать такой гараж?вопрос №14269077 Юрист отзывов: 6 103•ответов: 6 510•г.

Брянск 04.06.2018, 16:33 Во избежание недоразумений, целесообразней, чтобы все отчуждаемые объекты недвижимости были в собственности у продавца. Если Вы указываете, что земля под гаражом в собственности у продавца, проблемы права собственности могут быть разрешены в рамках «дачной амнистии».

Но опять же, первичное право кроме земли, но и на гараж, должен зарегистрировать за собой продавец. Пока право собственности именно на гараж за продавцом не будет зарегистрировано, Вы для себя потенциально ничего не приобретете. Допустим, Вы приобретете право собственности на земельный участок (если права на него зарегистрированы за продавцом), однако последующие вопросы легализации права собственности на гараж в т.ч.

и в судебном порядке, будут исключительно Вашей проблемой. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 1317.03.2018, 15:50Я построил гараж в 1990 году. Разрешение на строительство мне выдала Администрация г.

Ачинска Красноярского края. В настоящее время я хочу оформить гараж в свою собственность. Из документов на гараж у меня только членская книжка гаражного кооператива на мое имя, разрешение на строительство Администрации г.Ачинска. Нужно ли при подачи заявления в суд о признании права собственности на гараж, оформлять в БТИ и предоставлять в суд технический паспорт гаража?вопрос №13997229 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 11 992•ответов: 34 046•г.

Красноярск 17.03.2018, 17:45 Добры вечер, перед обращением в суд вы обязаны соблюсти досудебный порядок. То есть обратиться в департамент градостроительства с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию. Хочу сказать. Что в Красноярке существует возможность оформить право собственности на основании акта рабочей комиссии.

Для начала обратитесь в администрацию города и выясните. Можно ли оформить гараж по акту рабочей комиссии.

Для суда нужен не только тех паспорт гаража. Но и заключения СЭС, подарки, стройнадзора, а также документы на земельный участок. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

На что обратить внимание при покупке гаража

13 январяПрактически каждый автолюбитель хоть раз задумывался о покупке гаража.

Настолько это удобный и необходимый вид недвижимости, ведь в нем можно не только оставлять свой автомобиль или мотоцикл, но и хранить различные инструменты или вещи, которые дома занимали бы кучу места.Выбор будущего гаража зачастую основывается на его месторасположении.

Самое удобное – это если он находится недалеко от дома. Но ведь не только это должно стать заключительным параметром.

Также важно и то, как он оборудован, какие имеет подъездные пути, размер и многое другое.

Но кроме всего этого, очень важно также обратить внимание и на документы, которые вам предоставляет бывший владелец.

Сегодня разберем всю необходимую документацию при покупке собственного гаража.При покупке гаража необходимо убедиться в том, что вы становитесь законным собственником данного помещения.

Обратите внимание на то, что объект вы приобретаете не у посредника, а у владельца.

Так, заключив сделку, вам могут отдать только членскую книжку ГСК, в котором находится гараж, однако это никак не подтверждает ваше право собственности на него.

Свидетельство на право обладания таким имуществом выдается только в Росреестре.В случае, если бумаги о собственности отсутствуют, то сделка купли/продажи не может быть осуществлена.Обратите внимание, что права на объект передаются только после осуществления сделки.Хотя гараж по закону относится к отдельно стоящему зданию или стояночным боксам в рамках гаражного комплекса, все равно у каждого помещения есть отдельный собственник. Некоторые сделки осуществляются без передачи прав собственности.Для законной сделки купли/продажи гаража необходимо составить договор в письменной форме, подписанный обеими сторонами.

В нем должна быть следующая информация:Сделка ни в коем случае не должна происходить на устных условиях. Иначе вы рискуете потерять деньги, а в будущем и сам гараж, так как собственником оформлены вы не были. Кроме самого договора купли/продажи, участники должны предоставить следующие документы:· Паспорт гражданина РФ.· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).· Кадастровый паспорт объекта.· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.· Договор аренды.При наличии особых условий сделки, могут потребоваться и другие документы.

Кроме самого договора купли/продажи, участники должны предоставить следующие документы:· Паспорт гражданина РФ.· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).· Кадастровый паспорт объекта.· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.· Договор аренды.При наличии особых условий сделки, могут потребоваться и другие документы.

К примеру, если сделку осуществляет законный представитель, то прилагается и нотариально заверенная доверенность законного собственника.Помните, что договор купли/продажи не обязательно заверять и он не дает права владения объектом. В собственность гараж переходит только после регистрации недвижимого имущества в Росреестре.Иногда гараж может принадлежать ГСК – гаражно-садовому кооперативу. В этом случае пользователь получает членскую книжку, собственником он не является.

Чтобы получить законное право владения гаражом, необходимо полностью выплатить установленный пай.

Что нужно сделать, чтобы получить кооперативный гараж в собственность:Если пай не выплачен полностью, то сделка купли/продажи не считается действительной.

У вас могут в любой момент изъять объект.

В случае же полной выплаты, необходимо подать следующие документы для регистрации:· Свидетельство о регистрации ГСК.· Данные о постановке на учет.· Устав кооператива.· Протокол собрания, на котором выбирали председателя.· Документы на земельный участок, в том числе разрешение на строительство.Гражданину, как будущему владельцу также необходимо предоставить следующие документы:· Паспорт гражданина РФ.· Подтверждение о членстве в ГСК.· Справку о выплате пая.· Техпаспорт объекта.· Кадастровый паспорт гаража.После получения сертификата собственности, владелец гаража считается полноправным участником ГСК.Чтобы избежать риска быть обманутым, объект рекомендуется предварительно проверить на юридическую чистоту. Сделать это можно на сайте Росреестра по ссылке , заказав выписку.

В ней будет указана вся необходимая информация, в том числе наличие обременений или ареста на недвижимость.Нередки случаи, когда мошенники пользуются доверчивостью граждан и перепродают один и тот же гараж несколько раз, при этом законный владелец не меняется. Поэтому всегда используйте официальную сделку.

Только так вы обезопасите себя от потерь и станете полноправным собственником гаража.Если бывший владелец настаивает на том, чтобы просто вручить вам ключи от гаража без подписания бумаг и регистрации, то будьте готовы к тому, что однажды вы придете и не сможете открыть гараж, так как все замки там будут поменяны. Нелегальная сделка особенно популярна среди соседей или хороших знакомых, которые уверены в оппоненте и его честности. Тем не менее, рекомендуется запросить бумаги, подтверждающие тот факт, что именно продавец является законным собственником объекта.После подписания договора о купли/продаже необходимо посетить регистрационную палату.

Туда придется предоставить следующий пакет документов:Обратите внимание, что при нахождении участников сделки в брачных отношениях, необходимо также предоставить согласие супруга на продажу гаража.Иногда продавец не может или не хочет предоставить все необходимые документы, которые подтверждают его право собственности. Однако он спокойно отдает ключи и просит на этом сделку завершить.

Как это может отразиться для покупателя?· Покупатель в будущем не сможет распоряжаться гаражом, сдавать его в аренду или продавать на законных условиях.· Незаконно построенный бокс может быть снесен.· После смерти законного владельца могут появиться наследники.Договор должен быть составлен по всем правилам и необходимо вписать в него всю информацию о бывшем владельце и покупателе.

Если вы не разбираетесь в подобных вопросах, то лучше попросить помощи у нотариуса, юриста, сотрудника МФЦ.

Если же вы самостоятельно оформляете все бумаги, то следует обратить внимание на следующие пункты:· Должны быть указаны полные реквизиты сторон: ФИО, адрес прописки, данные паспортов.· Отметка, на каких основаниях передается право собственности.

· Подробная характеристика помещения.· Стоимость сделки.— ——

Купля-продажа гаража через МФЦ

‭ В 2017 – 2018 годах оформление гаража через МФЦ стало очень популярным в России.

Связано это с простотой процедуры, удобными сроками и форматом проведения сделки.

Хотя сами Многофункциональные центры являются лишь посредниками между гражданами и контролирующими организациями, государственными регистраторами, они помогают провести сделку в соответствии с действующим российским законодательством. Чиновники отлично понимают, что крытое место для индивидуальной стоянки, особенно, благоустроенное, стоит немалых денег.

Поэтому любая попытка владельца получить деньги без официальных процедур и уплаты налогов, приводит к штрафам и санкциям со стороны различных инстанций. Консультация юриста бесплатно Граждане, которых интересует покупка гаража через МФЦ, должны ознакомиться с действующими правилами.

В центре их проконсультируют.

Там же есть список бумаг, которые нужно принести.

Чтобы кому-то что-то продать, нужно подтвердить факт владения собственностью. Для этого потребуется взять или (если документы оформлялись до 1998 г.). Составляется соглашение, подписывается соглашение, оплачивается пошлина, заключается договор, передаётся регистратору. Некоторые продавцы намеренно занижают реальную цену, чтобы заплатить меньший налог.

Некоторые продавцы намеренно занижают реальную цену, чтобы заплатить меньший налог. Не рекомендуется обманывать ФНС.

Значительные расхождения между рыночной и указанной в договоре стоимостью приведут к проверке. Если аудиторы обнаружат нарушение, вас ожидает штраф. Важный момент – подготовка акта приёма-передачи и выдача покупателем залоговых средств.

Нередко может требоваться расписка, привлечение нотариуса, который засвидетельствует факт получения денег.

Записаться можно на месте или . Зайдя на официальную страничку, посмотрите соответствующий раздел.

Там также указаны . Во вкладке «О нас» указан график работы.

  1. Договора купли продажа в трех экземплярах.
  2. Кадастровый паспорт на гараж.
  3. Акты приема-передачи.
  4. Документы о , где расположено строение.
  5. Паспорта участников сделки.
  6. Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц.

Также нужны справки с планировкой, свойствами. Обязательно указываются материалы (кирпич, металл и т.д.), точные габариты (ВШД), дата, когда объект был построен.

Если имеется смотровая яма, подведены коммуникации это также должно быть обозначено в планах. Следовательно, владельцу понадобятся кадастровые выписки.

Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект. Это избавит от последующих территориальных споров. Иногда владелец может болеть, быть в отъезде, занят делами.

В этом случае он имеет право выдать нотариальную доверенность на любого гражданина, представляющего его интересы. Любая продажа гаража через МФЦ подразумевает подписание договора. Для его заключения и последующей регистрации, необходимо соблюсти все положения, указанные в ст.

551 ГК РФ. По закону данным вопросом занимается орган Росреестра по месту регистрации обратившихся граждан, но допускается и обращение в многофункциональные центры, обслуживающие район города, в котором находится объект недвижимости.

При регистрации вам понадобится иметь при себе паспорта обоих участников сделки.

С них сделают копии, которые пойдут вместе с остальными документами, подтверждающими права на недвижимость, описывающими её свойства. Вам дадут квитанцию на оплату гос.

пошлины. Внимательно читайте/прописывайте все условия. Если вы договорились о рассрочке, то необходимо указать точные сроки платежей, их размеры, другие важные финансовые моменты. Не забывайте о точном времени, когда новый владелец сможет воспользоваться приобретенным имуществом.

Если случайно или намеренно не поставить дату, по закону есть полгода на решение этого вопроса. Государственная регистрация возможна только для соглашения, составленного по существующим законодательным требованиям. Бумага может быть заполнена от руки или напечатана на принтере, кроме, разумеется, подписей.

. Оценка статьи:

(16 оценок, среднее: 4,69 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

Как оформить технический паспорт на гараж?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Изменение в российском законодательстве с 1 январе 2013 года вынуждает владельцев гаражей при оформлении своих прав собственности на этот объект недвижимости иметь при себе технический паспорт на гараж.

Это документ в обязательном порядке потребуют, когда собранные документы с письменным заявлением будут поданы для того, чтобы зарегистрировать права собственности на гараж. Возможность получить кадастровый и технический паспорт на гараж есть у всех граждан, владеющих подобным капитальным сооружением. Но чтобы это сделать, необходимо собрать, а при необходимости оформить необходимые документы, которые бы подтверждали право владения гаражом.

Это различные, договоры купли-продажи, мены и т.п., квитанция об уплате государственной пошлины.

Важно знать! Если гараж не попадает под категорию строений, которые относятся к объектам недвижимости, то на него технический паспорт не выдадут.

Подобные документы выдаются только на постройки временного характера, которым, в таком случае, и будет являться такой гараж.

В том случае, если такая постройка сооружена на фундаменте, у нее есть пол с крышей, выстроенные стены, то это означает, что гараж является неделимым объектом недвижимости с участком земли, на котором он стоит.

А это означает, что на него можно и нужно оформлять технический паспорт.

Его получение не выдвигает перед собственником каких-то особых условий.

В каких случаях без технического паспорта не обойтись?

Как правило, вопрос с этим и другими документами возникает в тех случаях, когда с объектом недвижимости планируются сделки по ее отчуждению. Именно тогда оказывается, что некоторых документов не хватает. Перечислим основные случаи, в которых понадобится техпаспорт на гараж:

  1. если речь заходит о необходимости выделить часть имущества, которое находится в совместной собственности, или разделить его;
  2. если нужно получить выписку из реестра прав собственности;
  3. если нужно оформить право собственности на постройку;
  4. если нужно оформить гараж в частную собственность, в том числе и после перепланировки здания, его реконструкции.

Письменное заявление могут подавать, как сами владельцы, лично, так и их доверенные лица, которые получают такое право на основе подписанной и удостоверенной у нотариуса доверенности.

Документы, которые прикладываются к заявлению, могут быть разными, в зависимости от разных причин и условий.

Для регистрации подаются копии вместе с оригиналами, чтобы специалист, принимающий заявление, мог объективно оценить достоверность поданных документов.

Эти документы должны содержать в себе четкие, хорошо прочитываемые, разборчивые записи, без исправлений , выполненными не карандашом, а устойчивыми чернилами.

  1. выписка из кадастра, в которой должна быть информации о принадлежности земли, на которой построено здание;
  2. паспорт владельца гаража.
  3. квитанция об уплате госпошлины.
  4. правоустанавливающие документы на сам гараж;

Если гараж находится в частной собственности, то для получения техпаспорта нужно:

  • Согласовать время приезда специалиста на место нахождения объекта, обеспечить свое присутствие в назначенное время.
  • Отмечаем для себя тот день, когда специалист проведет на месте все необходимые замеры, после чего отсчитываем 30 дней.
  • Подать письменное заявление в Бюро технической инвентаризации, в котором изложить необходимость оформить этот документ на объект недвижимости.
  • Поскольку услуга платная, нужно оплатить ее.
  • По истечению указанного срока обращаемся в Бюро за техническим паспортом.

Но гараж может быть и кооперативным. В таком случае, его собственником считается член кооператива, который полностью выплатил за него пай.

Процесс получения технического паспорта в таком случае следующий.

  • После проведения замеров и в том, и в другом случае паспорт будет готов через 30 дней.
  • Далее, от него нужно получить договор аренды на земельный участок, который выделен кооперативу для постройки гаражей. С этого договора нужно сделать копию.
  • Нужно обратиться к председателю кооператива, чтобы он выдал справку о членстве собственника гаража в самом кооперативе и что пай выплачен в полном объеме.
  • Имея эти документы, составляйте письменное заявление или в Бюро технической инвентаризации или в Кадастровую палату. В последнем случае, на место для проведения замеров приедет кадастровый инженер.

А уже располагая им, можно обращаться в Росреестр за получением кадастрового паспорта на строение, Читайте подробно, как Наличие которое позволяет получить через обращение в регистрационную палату свидетельства на гараж.

См. также, Важно знать! В том случае, когда гараж состоит в линейке других гаражей, которые расположены с ним смежно, имеют общие стены, вся эта линейка является одним зданием, а любой гараж в нем – лишь его помещением.

То есть, на кадастровый учет ставится все здание, и только на этом основании выдаются паспорта на отдельные помещения, либо постановка на учет и здания и помещения в нем производится одновременно. С одной стороны, какого-либо срока годности у технического паспорта на гараж нет. Это вам скажет любой юрист, потому что в действующем российском законодательстве такие сроки для техпаспортов просто не предусмотрены.

Но может оказаться так, что при подаче этого документа при осуществлении сделок по отчуждению, специалисты каких-либо учреждений могут потребовать обновить это документ. Это будет вполне законное требование, потому что постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 установлены сроки проведения технической инвентаризации — не реже одного раза в пять лет. Это связано с тем, что технические, как и кадастровые паспорта имеют свойство утрачивать актуальность на протяжении этого срока.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 104 из 121 читателей считают Запись полезной.

Договор купли продажи гаража, как составить по всем правилам?

23 ноября 2020Договор купли-продажи гаража является основным документом, фиксирующим факт его продажи, поэтому к процессу его составления и подписания стоит относиться весьма серьезно.

Дело в том, что как гаражи, так и машиноместа являются объектами недвижимости повышенной востребованности. Поэтому они считаются лакомым куском у мошенников и аферистов различных видов. Правильно составленный договор купли-продажи гаража защитит вас от происков мошенников и предотвратит возникновение в будущем конфликтов по поводу распоряжения сооружением с его бывшими владельцами.

Кроме того, верно составленный документ позволяет урегулировать все вопросы, связанные с земельным участком под гаражом, а ведь именно неразрешенность вопроса с землей является основной причиной невозможности отстоять права на данное строение в суде. С правовой точки зрения различают гаражи, являющиеся движимым и недвижимым имуществом. При этом стоит отметить, что договоры их купли-продажи на вторичном рынке обычно заключаются между физическими лицами.

Это накладывает свой отпечаток на специфику оформления будущей сделки. Ставьте �� и подписывайтесь на канал. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.Кроме того, стоит отличать гаражи вновь построенные от покупаемых сооружений на вторичном рынке недвижимости.

Для их отчуждения придется собрать соответствующий пакет документов.

Стоит знать, что большинство «покупок» гаражей в ГСК, собственно, с юридической точки зрения покупками не являются, так как там обычно производится изменение записи в реестре членов ГСК, а деньги передаются наличными. В результате продажа и покупка гаража в кооперативе ни одним государственным органом признана не будет, и вам придется обращаться в суд.

Поэтому опытные юристы всегда советуют заключать договор купли-продажи гаража и регистрировать возникшее на основании его право собственности.Как движимое имущество данное строение рассматривается только тогда, когда оно не связано с землей, на которой находится, и имеется техническая возможность свободно перенести его, не нарушая конструкции здания. В нашей стране подобный тип гаражей представлен многочисленными вариантами «ракушек».Так как в данном случае не затрагиваются земельные вопросы, оформить его отчуждение можно, используя типовой договор купли-продажи.

При этом в любом случае данный документ должен содержать следующие обязательные пункты:

  1. цена;
  2. подробное описание объекта купли-продажи, так, гараж можно описать по типу конструкции, цвету, размеру и т.д.;
  3. порядок расчетов и их сроки.
  4. срок передачи отчуждаемого имущества;

Договор купли-продажи на гараж составляется в любом случае, когда он продается по цене начиная от тысячи рублей.

В противном случае вы просто не сможете при необходимости доказать в суде факт купли-продажи и передачи денег.Продавая передвижной гараж, нужно иметь в виду следующие моменты:

  1. Вы сможете продать или купить только саму гаражную конструкцию. Земля в этом случае не отчуждается.
  2. Обязанность уплачивать налоги. Даже продавая складную металлическую конструкцию, вы будете обязаны уплатить позже. При этом налоговым законодательством предусмотрено предоставление налогового вычета при цене не более 250 000 рублей. Соответствующий бланк на него вы можете получить в вашей местной налоговой инспекции.

Обязательно заранее подберите земельный участок для установки переносимого гаража на новое место.Гараж считается недвижимым имуществом в том случае, когда он является капитальным строением, тесно связанным с землей, и его невозможно переместить на другое место без разрушения.

В связи с этим имеет смысл на подготовительном этапе проверить статус земельного участка, находящегося под ним.Лучше всего будет, если земля является частной собственностью, а не в аренде.

Так как частная земля имеет свою отдельную стоимость, включаемую в состав собственности всего гаражного комплекса.

В связи с этим обязательно проконсультируйтесь у опытного юриста, как оформить договор купли-продажи гаража с земельным участком правильно. Кроме того, обязательно уточните, какие документы должны включаться в передаточный акт на гараж.

Обычно ими являются кадастровый или технический паспорт и документы на землю.

Подписывая договор купли-продажи на гараж, стоит иметь в виду следующие нюансы:

  1. Несмотря на то что у современных документов иная форма, вам в любом случае понадобится обращаться в гаражно-строительный кооператив. В том же случае, когда он ликвидирован, необходимое решение можно будет получить через суд.
  2. В СССР основным документом, подтверждающим приобретение гаража, считалась членская книжка кооператива. Сейчас же им является свидетельство о праве собственности. Поэтому, прежде чем заключить сделку, вам придется заняться переоформлением на себя права собственности при помощи Росреестра. Только получив свидетельство об этом, вы сможете совершить свою сделку.

Обычно сбором всех необходимых документов для оформления сделки занимается продавец. Касается это и вопросов самовольной постройки гаража.

Если же он по каким-то причинам не может этого сделать, то имеет смысл произвести оформление купли-продажи по доверенности. Получив такую доверенность, вы сможете самостоятельно оформить необходимые для покупки документы.Опытные юристы дают также будущим владельцам гаражей некоторые советы. Так, сейчас распространен простой вариант оформления купли-продажи помещений и нежилых строений.

Скачав соответствующий образец договора купли-продажи гаража из интернета, вы можете обратиться в местное отделение Росреестра для регистрации его и права собственности.Однако в последнее время для оформления отчуждения объектов вместе с землей требуется обязательное нотариальное оформление такой сделки. Поэтому, чтобы не попасть впросак, обязательно уточните, как правильно оформить договор купли-продажи в ближайшей юридической конторе.Кроме того, в том случае, когда ваша покупка затягивается по каким-либо причинам, обязательно заключите предварительный договор купли-продажи, таким образом вы сможете зафиксировать цену.

Предварительный договор купли-продажи сам по себе порождает определенные права и обязанности, так, продавец после его подписания не имеет права продать гараж другому лицу, мотивируя это, например, более высокой ценой, которую он ему предложил.Отдельно стоит подумать и о деньгах. Если по каким-либо причинам продавец требует от вас выплаты ему денег раньше оформления сделки, составьте договор задатка при покупке.

Такой договор убережет вас от мошеннических действий, в результате которых вы можете остаться как без гаража, так и без денег.Отдельно стоит упомянуть право собственности на землю. Дело в том, что в СССР земля в частную собственность под гараж не передавалась и большинство земли под современными гаражами — это муниципальная собственность. Она либо никак не оформлена, либо находится в аренде.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+