Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Приказ по содержанию придомой территории уборщица дворник

Приказ по содержанию придомой территории уборщица дворник

Приказ по содержанию придомой территории уборщица дворник

Профессия дворник по уборке придомовой территории

Жилищно-коммунальная служба организует обеспечение энергоресурсами и водой, обслуживание коммуникаций, содержание в порядке общего имущества, в том числе прилегающих земельных участков. Мероприятия по поддержанию чистоты и созданию безопасных условий вблизи домов и во дворах является важной составляющей деятельности ЖКХ любой организационной формы.

Отсутствие должностной инструкции дворника или не включение в нее ключевых обязанностей по уборке, приводит к низкому качеству оказываемых услуг, недовольству и конфликтам. Статья покажет, как правильно применять документы устанавливающие функции, права и ответственность дворника. Для обеспечения должного состояния придомовой территории, в штат обслуживающей организации или товарищества собственников жилья включают расчетное количество рабочего персонала.

При составлении штатного расписания учитываются:

  1. фактическая площадь на которой предстоит производить уборку
  2. сезонность
  3. применяемость средств механизации
  4. инфраструктура участка
  5. тип поверхности убираемой территории

Нормативно-методическая база утверждена:

  • Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003.

  • Приказом Госстроя РФ № 139 от 09.12.1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»

В документах приведены нормы времени на осуществление разных видов работ дворника на 1 м², в зависимости от класса территории.

По этому значению нормируется площадь для уборки одним человеком, при нормальной продолжительности рабочего времени. Класс территории определяется в зависимости от интенсивности пешеходного движения по территории. I класс — до 50 чел./ч; II класс — от 50 до 100 чел./ч; III класс — свыше 100 чел./ч.

Территории многоквартирных домов принято относить к I классу. Нагрузка в зимний период времени значительно выше чем в летний, особенно в снегопады, поэтому для простоты расчета считают укрупненные нормы площади уборки. На 1 дворника круглогодичная норма принимается в объеме 3630м2.

Поэтому если двор многоквартирного дома составляет, например, 5000м2, то норма численности должна составлять 1,37 человека. Если же у вас придомовая территория больше 3630м2, а работает только один дворник не удивляйтесь если он не справляется.

В должностные обязанности дворника в входит приведение в надлежащее состояние придомовой территории, тротуаров, мест подхода к парадным, газонов, детских площадок. Условия труда и функционал отличаются в летний и зимний период.

В связи с этим, рабочая инструкция дворника является важным и ответственным документом, как на этапе заключения трудового договора, так и в процессе всей деятельности.

Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ № 1075н от 21.12.2015 года введен профессиональный стандарт.

В нем описаны трудовые функции рабочего по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме. Перечень работ в профстандарте соответствует обязанностям дворника. Документ целесообразно применять при разработке должностной инструкции для уборщиков придомовой территории.

Документ целесообразно применять при разработке должностной инструкции для уборщиков придомовой территории.

Для трудоустройства не требуются специальное образование и особые компетенции. Обязательным условием является достижение соискателем 18 лет и крепкое здоровье. Официальное заключение предварительного и периодического медицинского осмотра может гарантировать, что работнику не противопоказаны:

  1. повышенное содержание пыли и применение химических веществ на рабочем месте
  2. физический труд, сопряженный с подъемом и переносом тяжестей
  3. исполнение обязанностей в ночные часы
  4. работы, требующие повышенного внимания, например, на проезжей части или высоте
  5. длительное нахождение на свежем воздухе, в том числе при пониженных температурах

В зависимости от площади, возможен подбор работника на неполный рабочий день или по совместительству.

Трудовой кодекс регулирует эти вопросы. Получить качественное исполнение должностной инструкции дворника в УК при совмещении работы, например на двух участках, физически трудно. По этой же причине, считается, что такой труд больше подходит мужчинам.

Работодатель обязан организовать, а работник должен пройти обучение и проверку знаний норм санитарии, охраны труда, пожарной безопасности. При поручении работы по замене ламп, возникает необходимость получения группы по электробезопасности. При возложении функциональных обязанностей дворника на иностранного гражданина, кроме медосмотра и подписания должностной инструкции требуется:

  1. патент для безвизовых мигрантов
  2. разрешение для граждан государств, с которыми действует визовый режим

Каждый работодатель стремится принять на работу трудолюбивого, ответственного, без вредных привычек работника.

Согласно профессиональному стандарту дворника, ему поручают комплекс работ, включающий:

  1. уборка, поливка газонов из шланга
  2. очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах
  3. очистка водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда
  4. погрузка снега и скола на транспорт
  5. подметание территории
  6. укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки
  7. мойка территории при летних механизированных уборочных работах недоступных для уборки машиной
  8. промывка номерных фонарей
  9. подметание, сдвигание свежевыпавшего снега
  10. уборка детских площадок
  11. очистка территории от уплотненного снега
  12. уборка отмосток, приямков
  13. протирка домовых указателей
  14. погрузка мусора на автотранспорт
  15. перекидывание снега и ледового скола, сброшенного с крыш
  16. посыпка территории песком и хлоридами во время гололеда
  17. уборка контейнерных площадок
  18. очистка урн от мусора и их промывка

Должностная инструкция дворника ТСЖ или УК с небольшим жилищным фондом на обслуживании может включать обязанности по восстановлению освещения, уборке подъездов и подвальных помещений. В обязанности рабочего по обслуживанию дворового хозяйства жилых зданий входит следить за порядком и незамедлительно сообщать обо всех чрезвычайных.

Периодичность проведения уборки регламентирована приказом Госстроя № 139. Меры наказания установлены законодательством, локальными актами организации и должностной инструкцией дворника. Бездействие уборщиков территории могут спровоцировать:

  1. размножение крыс и мышей при скоплении отходов
  2. пожарную опасность из-за сухой травы и мусора
  3. риск несчастных случаев в гололед и при падении снега и льда с козырьков

Спросить с рабочего можно, если в трудовом договоре есть ссылка на документ, где четко прописаны обязанности и меры ответственности.

Документ содержит следующие разделы:

  • Функциональные обязанности. Перечисляются конкретные задачи по пунктам
  • Заключительные положения. Заносится порядок ознакомления с документами организации, сроки пересмотра инструкции
  • Права работника. Гарантируют соблюдение трудового законодательства и обеспечение условий для выполнения работы
  • Ответственность. Перечисляются виды нарушений и меры ответственности
  • Квалификационные требования. При необходимости, указываются требующиеся навыки. Например, обслуживание механизмов
  • Общие положения. Содержится информация о подразделении, подчиненности, локальных актах организации, касающихся работника

В образце должностной инструкции дворника ЖКХ, представлено рекомендуемое стандартное оформление. Отмечаем обязательные атрибуты:

  1. сведения о разработчике
  2. на титульном листе– указание предприятия, подпись руководителя и печать организации, дата утверждения
  3. нумерация листов
  4. отметка о согласовании с юридической и кадровой службой

Важно зафиксировать факт ознакомления с инструкцией работника, с обязательным указанием даты!

В дальнейшем, делать это при каждом внесении изменений.

Уделяя должное внимание составлению должностной инструкции дворника с перечнем обязанностей, работодатель обеспечивает хорошую управляемость персоналом, исключает спорные ситуации и повышает качество производимых работ.

Рекомендуем так же изучить компаний в сфере ЖКХ Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Должностная инструкция дворника

О компании 1С-Рарус

Главная Программы для ЖКХ Формы документов и отчетов в ЖКХ и ТСЖ Скачать в формате WORD (.doc) УТВЕРЖДАЮ Директор УК_______________________ ___________________/_______________/ ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Дворник 1.

Общие положения 1.1. Главной задачей дворника является уборка участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта. 1.2. Дворник непосредственно подчиняется менеджеру Отдела производства, либо менеджеру объекта отдела по работе с крупными и региональными объектами, либо супервайзеру, ответственному за работу объекта.

1.3. Дворник назначается и освобождается от должности в порядке, установленном фирмой, приказом Генерального директора. 1.4. Дворник должен знать санитарные правила по содержанию улиц, правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.5. В своей работе дворник руководствуется действующими законодательными актами РФ, уставом Компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, приказами (указаниями) Генерального директора, Политикой в области качества и внутренними нормативными документами.

2. Функциональные обязанности Дворник выполняет следующие функциональные обязанности: 2.1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля); 2.2. Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно); 2.3.

Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период); 2.4. Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период); 2.5. Уборка всей территории объекта (в т.ч.

газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно); 2.6.

Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября); 2.7. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период); 2.8. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч.
Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений; 2.9.

Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно); 2.10 Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; 2.11.

Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости). 2.12. Уборка гаража и автостоянки на территории объекта:

  1. чистка пола и удаление устойчивых загрязнений (в т.ч. масляных пятен) с пола (постоянно по мере необходимости);
  2. удаление пыли с выключателей, пожарных датчиков, электророзеток, огнетушителей и коммуникационных труб (постоянно по мере необходимости).
  3. удаление локальных загрязнений с внутренней стороны окон (постоянно по мере необходимости);
  4. удаление пыли и устойчивых загрязнений с влагостойких стен (постоянно по мере необходимости);

3.

Права 3.1. Дворник не имеет право представительствовать от имени фирмы. 3.2. Дворник имеет право:

  1. вносить предложения непосредственному руководителю о рациональном использовании расходных материалов и др. средств труда;
  2. своевременно получать от хозяйственной части необходимые для работы расходные материалы, оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности;
  3. пользования утвержденными Генеральным директором Инструкциями, приказами, распоряжениями, Правилами и др. документами, регламентирующими работу дворника;
  4. требовать обеспечения нормальными условиями труда (помещением, рабочим местом);

информировать руководство фирмы об имеющихся недостатках в обслуживании объектов. 4. Ответственность Дворник несет ответственность: 4.1.

За некачественное и несвоевременное выполнение задач и обязанностей, предусмотренных настоящей Инструкцией. 4.2. За неиспользование и / или неправомерное использование прав, предоставленных настоящей Инструкцией.

4.3. За несоблюдение Инструкций, приказов, распоряжений, Правил и др. документов, регулирующих работу дворника.

4.4. За несоблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности.

4.5. За порчу или небрежное отношение к хранению и использованию, хищение имущества фирмы и обслуживаемого объекта.

4.6. За грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями обслуживаемого объекта и фирмы. 4.7. За неопрятный внешний вид, отсутствие форменной одежды и значка при выполнении своих обязанностей. 4.8. За выдачу конфиденциальной информации о фирме и клиентах или сбор информации путем проникновения в компьютерную сеть обслуживаемого объекта или просмотра его документации.

5. Взаимодействие с подразделениями (отделами), должностными лицами Дворник взаимодействует со всеми функциональными подразделениями (отделами) и должностными лицами фирмы в пределах своей компетенции.

С инструкцией ознакомлен_______________________________ Дополнительные продукты ЖКХ:

  1. Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  2. Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
  3. Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Продукты

  1. 1С-Битрикс
  2. Программы для ЖКХ
  3. Аренда 1С
  4. Мобильные приложения
  5. Программы 1С

Услуги

  1. ИТС
  2. 1С: Контрагент
  3. Установка программ 1С
  4. Индивидуальные услуги
  5. Разработка
  6. 1С-Отчетность

Поддержка

  1. Релизы
  2. База знаний
  3. Обновление 1С
  4. Сопровождение
  5. Статьи о ЖКХ
  6. Новости

Другие программные продукты 1С-Рарус О нас

  1. Отзывы
  2. О компании
  3. Статусы и лицензии
  1. vdgb_sale, otr_sale
  2. Контакты
  3. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89

Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: Заказать обратный звонок

  1. Контакты
  2. vdgb_sale, otr_sale
  3. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89

Заказать обратный звонок Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: © «Тиражные решения 1С-Рарус» 1994-2020 (Все права защищены) Ранее мы размещались на сайте https://www.vdgb-soft.ru Работает на «1С-Битрикс: Управление сайтом»

Норматив уборки территории для дворника по закону

› Уборка территории домовладений осуществляется в соответствии с нормами, которые установлены в том числе и для дворников. Подобные вопросы регулируется Постановлением Минтруда и Приказом Госстроя – документы рассмотрены ниже.

Содержание На данный момент для рассмотрения нормативов по уборке применяются в основном 2 федеральных акта.

В этом документе норматив определяется временем, которое дворник должен максимально потратить на уборку 1 квадратного метра той или иной территории. Например, в случае с подметанием норма (в долях минуты) выглядит так. А если речь идет об уборке территории от свежевыпавшего снега, то для дворника установлены такие нормы.

Аналогичные таблицы представлены и в Постановлении Министерства труда, которое было принято еще в 1996 году. Например, в случае с подметанием свежевыпавшего снега таблица выглядит так. А если речь идет об обычном подметании от мусора, пыли, земли, листьев и т.п., нормативы такие.

На практике нормы уборки территории прописываются и в документах местного уровня – например, для дворников города Москвы, которые работают в образовательных организациях, предусматриваются такие требования.

Важно понимать, что нормативы в каждом случае устанавливаются конкретной организацией, но они не могут противоречить нормам федерального законодательства. Подобные сведения работник должен узнать перед подписанием трудового договора.
Как правило, таблица норм приводится:

  1. в приложении к индивидуальному и/или коллективному трудовому договору;
  2. в прочих внутренних документах.
  3. в должностной инструкции;

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиКомпания может самостоятельно изменить нормативы.

Однако работодатель должен письменно предупредить об этом сотрудника как минимум за 2 месяца до вступления в силу новых требований.

Об этом напрямую говорится в Трудовом кодексе (статья 162). Виды деятельности, их объем и другие важные нюансы прописываются в должностной инструкции.

Они напрямую зависят от сезона и могут быть разделены на две группы:

  • Летние (теплый период).
  • Зимние (холодный период).

Чтобы понимать, в каком объеме необходимо убирать двор, следует исходить из так называемого класса тротуара.

класс количество прохожих (в обе стороны) частота уборки 1 до 50 человек 1 раз в 2 суток 2 от 50 до 100 человек 1 раз в сутки 3 более 100 человек 2 раза в сутки Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиВ отдельных случаях частота уборки тротуара может быть особенно высокой – 3 раза в день и более.
класс количество прохожих (в обе стороны) частота уборки 1 до 50 человек 1 раз в 2 суток 2 от 50 до 100 человек 1 раз в сутки 3 более 100 человек 2 раза в сутки Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиВ отдельных случаях частота уборки тротуара может быть особенно высокой – 3 раза в день и более. Конкретная частота определяется целесообразностью проведения работы (в зависимости от плотности пешеходного трафика).

Наряду с подметанием дворник:

  1. в жаркие дни дважды в день поливает участки водой.
  2. удаляет твердые бытовые отходы (выброшенные пакеты, коробки и т.п.);
  3. моет дорожки только по направлению к дороге;

К ним относится уборка территории от снега и льда:

  1. в случае образования наледи, корки льда осуществляется посыпание смесью соли и песка.
  2. в случае выпадения свежего снега уборка производится незамедлительно, вне зависимости от класса тротуара;

Если же снегопада нет, уборка производится в обычном режиме:

  • Для тротуаров второго и третьего классов – каждый день или через день, в зависимости от необходимости.
  • Для тротуара первого класса раз в 3 суток.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиВсе летние и зимние работы проводятся либо рано утром, либо поздно вечером. Допускается проведение дополнительных работ в ночные часы, однако без применения специальной техники, издающей шум.

Таким образом, нормы уборки регулируются для дворника и других рабочих в соответствующих инструкциях, а также в федеральных и местных нормативно-правовых актах. Исходя из объема работы определяется дневная продолжительность труда (в часах), на основе чего и формируется заработная плата.

Оцените статью

(7 оценок, среднее: 2,86 из 5)

Загрузка. Рекомендуем по теме 26.03.2018 16.05.2018 11.06.2017 13.05.2017 18.07.2017 21.07.2018 Добавить комментарий Популярные статьи

Уборка придомовой территории многоквартирного дома: чья это обязанность, кто отвечает за дворы, что входит в перечень работ дворника

» Для обеспечения должного состояния придомовой территории, в штат обслуживающей организации или товарищества собственников жилья включают расчетное количество рабочего персонала.При составлении штатного расписания учитываются:

  1. применяемость средств механизации
  2. фактическая площадь на которой предстоит производить уборку
  3. инфраструктура участка
  4. сезонность
  5. тип поверхности убираемой территории

Нормативно-методическая база утверждена:

  • Приказом Госстроя РФ № 139 от 09.12.1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»
  • Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003.

В документах приведены нормы времени на осуществление разных видов работ дворника на 1 м², в зависимости от класса территории. По этому значению нормируется площадь для уборки одним человеком, при нормальной продолжительности рабочего времени.

Класс территории определяется в зависимости от интенсивности пешеходного движения по территории.I класс — до 50 чел./ч;II класс — от 50 до 100 чел./ч;III класс — свыше 100 чел./ч.Территории многоквартирных домов принято относить к I классу.

Нагрузка в зимний период времени значительно выше чем в летний, особенно в снегопады, поэтому для простоты расчета считают укрупненные нормы площади уборки. На 1 дворника круглогодичная норма принимается в объеме 3630м2. Поэтому если двор многоквартирного дома составляет, например, 5000м2, то норма численности должна составлять 1,37 человека.

Если же у вас придомовая территория больше 3630м2, а работает только один дворник не удивляйтесь если он не справляется. Правила уборки снежных масс На дворников возлагается ответственность за уборку льда и снега у подъездов многоквартирных домов, на парковках и территориях вблизи домов. Небольшое количество снега, выпавшего за сутки, убирают, сметая метлами.

На месте газонов во дворах разрешено оставлять часть снега, но в пределах 80 см. Если осадков накопилось больше, дворники должны начинать вывоз снежных масс.Для уборки сугробов высотой 2 м и более, применяют спецтехнику. В данных целях используются роторы, тракторы, манипуляторы российского и иностранного производства.Нельзя не отметить, что многие УК в регионах критически нуждаются в обновлении парка или практически не имеют его совсем.Техника работает в соответствии с «Регламентом механизированной и ручной уборки».

Очистка дворов от снега согласно нормативам проводится с утра, но не ранее (не позже ). В периоды критически сильных осадков эти временные промежутки могут быть смещены. Частота периодов очистки дворов также строго регулируется правилами.

Если интенсивность осадков достигает 2 см и более в час, дворники в обязательном порядке производят уборку снега с частотой один раз в 2 или 3 часа.

В процессе уборки раз в сутки формируется снежная гора для дальнейшего вывоза.

Бригады уборщиков после полного комплекса работ сменяются каждые 4 часа.В борьбе со льдом дворники используют не только песок, соль, но и специализированные химические средства. В результате, поступают жалобы от жителей домов на то, что применяемые средства крайне негативно влияют на состояние одежды и особенно обуви.

Все рассыпаемые во дворах средства проходят по нормам ПГР.Согласно нормам, обрабатывать реагентами разрешено не более 30% от площади дорожного полотна. На тротуарах количество наносимых реагентов не может превышать 0,2 кг на 1 кв. метр.В должностные обязанности дворника в управляющей компании входит приведение в надлежащее состояние придомовой территории, тротуаров, мест подхода к парадным, газонов, детских площадок.

Условия труда и функционал отличаются в летний и зимний период. В связи с этим, рабочая инструкция дворника является важным и ответственным документом, как на этапе заключения трудового договора, так и в процессе всей деятельности.Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ № 1075н от 21.12.2015 года введен профессиональный стандарт.

В нем описаны трудовые функции рабочего по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Перечень работ в профстандарте соответствует обязанностям дворника. Документ целесообразно применять при разработке должностной инструкции для уборщиков придомовой территории.

Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.Для трудоустройства не требуются специальное образование и особые компетенции.

Обязательным условием является достижение соискателем 18 лет и крепкое здоровье.Официальное заключение предварительного и периодического медицинского осмотра может гарантировать, что работнику не противопоказаны:

  1. длительное нахождение на свежем воздухе, в том числе при пониженных температурах
  2. исполнение обязанностей в ночные часы
  3. физический труд, сопряженный с подъемом и переносом тяжестей
  4. работы, требующие повышенного внимания, например, на проезжей части или высоте
  5. повышенное содержание пыли и применение химических веществ на рабочем месте

В зависимости от площади, возможен подбор работника на неполный рабочий день или по совместительству. Трудовой кодекс регулирует эти вопросы.

Получить качественное исполнение должностной инструкции дворника в УК при совмещении работы, например на двух участках, физически трудно.

По этой же причине, считается, что такой труд больше подходит мужчинам.Работодатель обязан организовать, а работник должен пройти обучение и проверку знаний норм санитарии, охраны труда, пожарной безопасности.

При поручении работы по замене ламп, возникает необходимость получения группы по электробезопасности.При возложении функциональных обязанностей дворника на иностранного гражданина, кроме медосмотра и подписания должностной инструкции требуется:

  1. разрешение для граждан государств, с которыми действует визовый режим
  2. патент для безвизовых мигрантов

Каждый работодатель стремится принять на работу трудолюбивого, ответственного, без вредных привычек работника.

Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.Так, в 2020 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс.

руб. в месяц.Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.Согласно профессиональному стандарту дворника, ему поручают комплекс работ, включающий:

  1. очистка урн от мусора и их промывка
  2. уборка детских площадок
  3. уборка контейнерных площадок
  4. уборка отмосток, приямков
  5. посыпка территории песком и хлоридами во время гололеда
  6. очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах
  7. мойка территории при летних механизированных уборочных работах недоступных для уборки машиной
  8. погрузка снега и скола на транспорт
  9. уборка, поливка газонов из шланга
  10. промывка номерных фонарей
  11. подметание, сдвигание свежевыпавшего снега
  12. перекидывание снега и ледового скола, сброшенного с крыш
  13. очистка водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда
  14. протирка домовых указателей
  15. укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки
  16. погрузка мусора на автотранспорт
  17. очистка территории от уплотненного снега
  18. подметание территории

Должностная инструкция дворника ТСЖ или УК с небольшим жилищным фондом на обслуживании может включать обязанности по восстановлению освещения, уборке подъездов и подвальных помещений. В обязанности рабочего по обслуживанию дворового хозяйства жилых зданий входит следить за порядком и незамедлительно сообщать обо всех чрезвычайных.

Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

  1. у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
  2. дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.
  3. своевременное получение заработной платы;
  4. получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;

Периодичность проведения уборки регламентирована приказом Госстроя № 139.

Меры наказания установлены законодательством, локальными актами организации и должностной инструкцией дворника. Бездействие уборщиков территории могут спровоцировать:

  1. размножение крыс и мышей при скоплении отходов
  2. риск несчастных случаев в гололед и при падении снега и льда с козырьков
  3. пожарную опасность из-за сухой травы и мусора

Спросить с рабочего можно, если в трудовом договоре есть ссылка на документ, где четко прописаны обязанности и меры ответственности.По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

  1. влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
  2. если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
  3. те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании: не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
  4. располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
  • производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день.

    Если в здании, вместе с мусоропроводом имеется еще лифтовое оборудование, то она должна выполняться с теми же периодами, исключая воскресенье и дни праздников.

  • мыть лестничные марши и площадки, при отсутствии мусоропроводов и лифтов или только с наличием мусоропровода — по два раза на протяжении одного месяца. Когда в домах есть лишь лифтовое оборудование либо имеется еще и мусоропровод, наведение порядка в помещении происходит до одного раза за месяц.
  • очищать полы в кабинах лифтов шесть раз в неделю, исключая все воскресенья и праздничные дни;
  • протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
  • мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
  • отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
  • убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.
  • Документ содержит следующие разделы:

    • Квалификационные требования. При необходимости, указываются требующиеся навыки. Например, обслуживание механизмов
    • Ответственность. Перечисляются виды нарушений и меры ответственности
    • Заключительные положения. Заносится порядок ознакомления с документами организации, сроки пересмотра инструкции
    • Права работника. Гарантируют соблюдение трудового законодательства и обеспечение условий для выполнения работы
    • Общие положения. Содержится информация о подразделении, подчиненности, локальных актах организации, касающихся работника
    • Функциональные обязанности. Перечисляются конкретные задачи по пунктам

    В образце должностной инструкции дворника ЖКХ, представлено рекомендуемое стандартное оформление.

    Отмечаем обязательные атрибуты:

    1. на титульном листе– указание предприятия, подпись руководителя и печать организации, дата утверждения
    2. сведения о разработчике
    3. отметка о согласовании с юридической и кадровой службой
    4. нумерация листов

    Важно зафиксировать факт ознакомления с инструкцией работника, с обязательным указанием даты! В дальнейшем, делать это при каждом внесении изменений.Цель написания инструкции — дать ориентир для дворника и его непосредственного начальника по основным моментам рабочего взаимодействия.Для сотрудника, нанимаемого на должность дворника, разделы документа послужат основным источником информации по возложенным на него обязанностям. Работник сможет спокойно заниматься выполнением поставленных перед ним задач, не опасаясь лишней, не прописанной в ДИ, сверхурочной нагрузки.Для начальства этот документ является одним из наиболее приоритетных инструментов планирования трудовых процессов.И для работника, и для его руководителя инструкция важна с точки зрения предотвращения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе трудовых взаимоотношений.Работу дворника контролирует сотрудник нанявшего этого работника ТСЖ, управляющей организации или представитель, выбранный гражданами, в чьей собственности находятся жилые помещения многоквартирного дома.

    Если часть дома находится во владении магазина, точки общественного питания, офиса или предприятия сферы услуг, то за уборкой прилегающей территории обязана следить администрация этих заведений. Соответственно, за уборкой территории возле многоквартирного дома непосредственно следят сами жильцы и обращаются к руководству УК, ТСЖ, старшему по дому, руководству предприятий и организаций, находящихся в доме, с замечаниями и жалобами.Контроль осуществляют и органы местного самоуправления, государственные организации, созданные для защиты интересов прав собственников и охраны окружающей среды.

    В случае несоблюдения правил содержания и благоустройства территорий, отсутствия реакции на обращения населения, допустившие нарушения организации и должностные лица подвергаются административным наказаниям.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Жилищное право

    Правила уборки придомовой территории МКД

    //Правила уборкиПридомовым признается пространство, закрепленное за отдельным зданием (МКД) либо нескольким домами.

    Его границы устанавливаются на основании сведений кадастрового учета.

    Во дворе могут располагаться различные подстанции, гаражи, места для автотранспортных средств, скверы, мусоросборники и прочие объекты. Дворовая площадь предназначена для общественного пользования, поэтому за ее чистотой следят не отдельные граждане, а привлеченные со стороны организации. Придомовая территория обслуживается совместно с многоквартирным домом, так как является его неотделимой частью.Существует несколько государственных актов, регламентирующих условия эксплуатации и правила уборки придомового пространства:Внимание!

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.

    1. ;
    2. «О правилах содержания, управления и обустройства/уборки жилищного фонда в МКД»;
    3. «О правилах, нормах эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства».
    4. Пособие, касающееся вопросов содержания и ремонта жилищных фондов ();

    К сведениюВ зависимости от региона перечень может быть расширен дополнительными документами.Земля, располагающаяся вокруг МКД – это часть единого имущественного фонда, поэтому она принадлежит:

    1. управляющей организации (ЖКХ);
    2. участникам кондоминиума/ТСЖ (при наличии);
    3. всем гражданам, владеющим жильем в данном МКД.

    ВАЖНОНи один из владельцев не может подарить, продать, сдать внаем свою долю придомовой земли, так как она относится к общедолевому имуществу ()Границы, прилегающей к сооружению земли, определяются еще на первоначальных этапах строительства, поэтому площадь участка вокруг МКД для уборки, можно узнать:

    1. из кадастровой документации;
    2. из сведений Государственного Реестра.

    Дополнительная информацияЕсли жилое строение не прошло кадастровую регистрацию, то следует обратиться в местные муниципальные органы для установления размеров придомовой территории многоквартирного дома для уборки.Согласно «О правилах содержания, управления, уборки общего имущества в МКД» в придомовое пространство входят следующие объекты:

    1. элементы озеленения (клумбы, кустарники и другие насаждения);
    2. игровые/спортивные комплексы;
    3. различные предметы благоустройства (лавочки, беседки и пр.);
    1. обслуживающие подстанции;
    2. пожарные проезды;
    3. оборудование для сушки белья;
    4. площадки, предназначенные для мусоросборников.
    5. площадки для выгула животных;
    6. места/помещения для автомобилей;
    7. тротуары, пешеходные дороги, аллеи;
    8. уличное освещение и другие элементы;

    Стандартный перечень работ по уборке дворовой территории МКД может быть дополнен необязательными услугами (только с одобрения владельцев жилья):

    1. озеленение/высадка новых кустарников и других насаждений;
    2. декорирование/улучшение ландшафтного дизайна;
    3. благоустройство участка;
    4. возведение архитектурных построек и пр.

    Согласно действующим правовым нормам каждый владелец жилого помещения (потребитель) обязан нести часть расходов на содержание многоквартирного дома, включая уборку дворового участка ().

    Тарифы за обслуживание/уборку прилегающей к МКД земли, рассчитываются с учетом общей жилой площади, занимаемой гражданином (собственником).

    Все начисления отражаются в отдельной графе платежных квитанций, предоставляемых коммунальными службами.ВниманиеЕсли жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то следует направить претензию (заявление) в обслуживающую организацию, которой необходимо будет улучшить качество оказываемых работ, либо понизить тарифы.Жилищно-коммунальные объединения при оказании услуг по обслуживанию дворовой территории МКД, придерживаются установленных общих нормативов ().

    Перечень выполняемых ими работ может меняться с учетом текущего времени года (лето/зима/весна).В летний период УК/ТСЖ обязаны соблюдать следующие правила уборки придомовой территории многоквартирного дома:

    1. регулярную чистку мусоросборников от отходов, а также подметание площадок под ними.
    2. ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории (тротуаров, дорожек, подъездных путей);
    3. подстригание/полив клумб, кустарников, деревьев, газона;
    4. завоз песка на игровые площадки для детей (песочницы);
    5. покраску ограждающих конструкций, лавочек, качелей, турников и других сооружений;
    6. сбор различного мусора (пакетов, бутылок, окурков и пр.) с детских/спортивных и других площадок;
    7. побелку деревьев, бордюров (при необходимости);

    В зимнее время в обязанности управляющих организаций входит:

    1. сбор мусора с развлекательных комплексов;
    2. очищение входа в подвальное помещение от снега.
    3. посыпание тротуарных/пешеходных дорожек, входных объектов (площадок возле подъездов, включая лестницы) смесью речного песка и соли;
    4. рыхление снега в местах высадки зеленых насаждений, а также на газонах;
    5. очищение дорожек, тротуаров, подъездных путей от наледи, снежного покрова (вручную или с применением спецтехники);
    6. сбивание сосулек с крыш, наледи с водосточных труб и канализационных люков;
    7. очистка урн/мусоросборников;

    ВАЖНОПри сильных снегопадах очищение придомовой площади от снежного покрова проводится два раза в сутки.Весной коммунальные службы, помимо основных работ, обязаны проводить:

    1. общую очистку придомовой площади от грязи, мусора, оставшегося снега.
    2. очищение/промывку стоков и канав;
    3. периодический сгон талых вод к колодцам/люкам;

    Кроме того, существуют общеустановленные правила, касающиеся уборочных операций, которые должны обеспечивать коммунальные службы:

    1. обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
    2. обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
    3. установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.
    4. выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
    5. обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);

    Также действуют определенные ограничения, касающиеся благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, согласно которым запрещено:

    1. установка торговых ларьков, павильонов, киосков.
    2. увеличивать количество парковочных мест путем уменьшения участков озеленения;
    3. размещение мусоросборочных контейнеров на газонах, подъездных дорогах;

    Обслуживание/уборку придомовой территории многоквартирного дома могут обеспечивать:

    1. специальные фирмы, привлеченные со стороны, которые работают на основании контракта, заключенного с собственниками (жильцами МКД) либо с ТСЖ.
    2. управляющие организации, с которыми заключается соответствующее соглашение;

    Способ организации мероприятий по уходу за дворовым участком выбирается непосредственно жильцами МКД путем проведения общего собрания.Исполнительная организация несет обязательства по обеспечению качества обслуживания, однако привлечь ее к ответственности за ненадлежащее их исполнение можно только на основании заключенного соглашения.

    Поэтому жильцы должны оформить соответствующий документ типовой формы, в котором будут указаны:

    1. основания для расторжения соглашения;
    2. ответственность сторон;
    3. тарифы на уборку/способы оплаты;
    4. подпись/должность ответственных лиц.
    5. права, обязанности участников хозяйственно-правовой сделки;
    6. реквизиты заказчика и ЖКХ/ТСЖ (наименование/адрес);
    7. предмет договора с перечислением всех видов уборочных/обслуживающих работ;

    Дополнительная информацияЕсли земля, прилегающая к МКД, не зарегистрирована в качестве объекта общей долевой собственности, то ответственность за ее благоустройство и уборку несет местный муниципалитет. В новостройках придомовое пространство принадлежит компании-застройщику, однако жители могут приватизировать данную территорию. При этом ответственность за содержание/уборку дворовой площади ляжет на всех собственников приватизированного объекта.В целях обеспечения необходимых санитарных условий на участке, располагаемом вокруг МКД, УК/ТСЖ должны:

    1. обеспечивать условия для подъезда/разворота спецтехники (мусороуборочных машин).
    2. устанавливать на отдельных, заасфальтированных/бетонированных площадках прочные мусоросборники объемом не менее 100 литров, которые должны быть окрашены стойким красителем;
    3. обеспечивать освещенность данного участка;
    4. осуществлять ежедневный сбор мусора/отходов из всех мусорных контейнеров;
    5. ограждать площадки вокруг мусоросборников;

    Согласно нормативным правилам уборки придомовой территории многоквартирного дома, основные уборочные мероприятия должны проводиться один раз в смену/в 24 часа.

    В зимний период во время сильных снегопадов операции по очищению свежевыпавших осадков могут осуществлять два раза в смену/в сутки. Посыпание дворовой территории песком/солью производится по необходимости либо раз в сутки. Тротуары в зависимости от класса могут убираться – 1 раз в 2 дня либо 1-2 раза в сутки.Наблюдение за качеством выполняемых уборочных работ могут обеспечивать:

    1. потребители (жильцы МКД);
    2. органы местного самоуправления;
    3. Роспотребнадзор.

    Если уборочные/обслуживающие работы выполняются недобросовестно, в недостаточном объеме либо вовсе отсутствуют, то жильцы вправе обратиться с жалобой:

    1. к руководству кондоминиума/ТСЖ;
    2. в местную администрацию;
    3. в Прокуратуру района.
    4. в судебные инстанции;
    5. в Жилищную Инспекцию;
    6. к председателю жилищно-коммунального хозяйства;

    Факты нарушения правил уборки придомовой территории следует зафиксировать в специальном акте, который должен содержать:

    1. суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ);
    2. название документа;
    3. реквизиты/название управляющей фирмы;
    4. адрес МКД, номера квартир.
    5. ФИО/подпись лиц, предъявляющих претензию;

    Также необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет согласно невыполненным обязательствам.К сведениюЖильцы МКД вправе расторгнуть соглашение с виновной стороной и выбрать другое учреждение, которое будет обслуживать/убирать прилегающую к МКД площадь.

    При выборе следует обращать внимание на репутацию, надежность, опыт стороннего исполнителя.Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства.

    Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.Проект состоит из двух частей:

    1. обязательной – благоустройство полностью производится за счет муниципальных средств;
    2. дополнительной – обустройство осуществляется при участии жильцов, которые финансируют 3% от сметы.

    В регионах муниципалитеты будут вводить новые стандарты, касающиеся благоустройства/содержания придомовой территории, внедрения новых, более эффективных систем уборки, озеленения, освещения и пр.Жильцы, которые произвели благоустройство придомового пространства, становятся собственниками данного участка, поэтому ответственность за обслуживание/уход/уборку ляжет на их плечи. Земельные участки, не участвующие в федеральной программе, могут отойти в собственность муниципалитета.Для участия в госпрограмме необходимо согласие большинства жильцов, которые должны в ходе общего собрания принять решение и утвердить план благоустройства.

    После этого, следует подать заявление вместе с протоколом общего собрания в местный уполномоченный орган.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +