Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приложение к договору аренды квартиры передаточный акт

Приложение к договору аренды квартиры передаточный акт

Приложение к договору аренды квартиры передаточный акт

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4,88 Отзывов:139 Просмотров:257017 Голосов:77 Обновлено:08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. __________________ “______” ________________ ________г Мы, Нижеподписавшиеся: Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания. 1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3.

В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г.

по _____ ____________20___г. 1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  2. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  3. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  4. Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  1. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  2. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  3. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  4. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  5. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  6. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  7. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  8. Соблюдать правила пожарной безопасности;

3.1.

Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________) рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ. 3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ____________(_________________________________________________) рублей РФ.

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

  1. Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
  2. Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ____________(__________________________________________________) рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. 3.6. Коммунальные платежи осуществляет _________________. 3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _________________.

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________ 3.8.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету оплачивает _______________________ 3.9. Электроэнергию оплачивает _________________ 4.1.

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке 4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. 5.4. Настоящий Договор составлен в ___(___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ “Наниматель” “Наймодатель” ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:__________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон_________________________________ ________________________________________ Подпись ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:_________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон________________________________ ________________________________________ Подпись Приложение №__ к договору найма квартиры № ___ (_______________), расположенной по адресу: ____________________________________________________ д. _________, корп. ____ , от «_____»_______________ 20____г. Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть):

  1. по согласованию сторон опись имущества не составлялась,
  2. в опись включено:
  3. Квартира сдается без мебели,
  • __________________________________________________________________________________________
  • __________________________________________________________________________________________
  • __________________________________________________________________________________________

Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями:

  • Показания электросчетчика на момент передачи:

Дневной тариф — _________________ Ночной тариф — _________________

  • Показания счетчика воды на момент передачи:

Горячая вода — _________________ Холодная вода — _________________

  • требует ремонта или замены,
  • Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • требует ремонта или замены,
    • другое
  • другое
  • исправно,

_________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _______________________________________

  • Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • требует ремонта или замены,
    • другое
  • исправно,
  • другое
  • требует ремонта или замены,

________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ____________________________________________

  • отсутствует,
  • исправно,
  • другое
  • требует ремонта или замены,
  • Телефонный кабель и тел.

    розетки (нужное подчеркнуть):

    • исправно,
    • отсутствует,
    • требует ремонта или замены,
    • другое

________________________________________________________________ _______________________________________________________________ _____________________________________________

  • исправно,
  • Телевизионный кабель (нужное подчеркнуть):
    • исправно,
    • отсутствует,
    • требует ремонта или замены,
    • другое
  • отсутствует,
  • другое
  • требует ремонта или замены,

_______________________________________________________________ ________________________________________________________________ _____________________________________________

  • Общее состояние Квартиры (нужное подчеркнуть):
  1. свежий ремонт,
  2. не требует ремонта,
  3. соответствует санитарным нормам,
  4. другое
  5. требует ремонта,

______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _________________________________________

  • Наймодатель передает, а Наниматель принимает _______(____) полных комплектов ключей от Квартиры.

Наниматель (Ф.И.О.) _____________ Подпись ___________ Наймодатель (Ф.И.О.) _____________ Подпись ___________ Скачать документ «»

  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец.

    Договор мены квартир (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр.

    , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ.
  • Защита прав собственности → Образец.

    Договор о разделе квартиры договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный .
  • Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуем.

  • Договор залога и заклада → Договор залога приватизированной квартиры договор залога приватизированной квартиры г.
    n «» 20 г. коммерческий банк , именуемый в дальнейшем «залогодержатель», в лице ,.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2) договор купли-продажи квартиры санкт-петербург двухтысячного года мы, нижеподписавшиеся, 20 года рождения, паспорт № выдан отде.

  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры .
    исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ был.
  • Договор поручения, представительства → Акт приема-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю/продажу товара) к договору поручения nо.

    от «» 20 г. акт nо. от «» 20 г.

    , именуемый в дальнейшем (наименование организации) «доверит.

  • Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г.

    «.».1993г. мы, гр. .( фио ), именуемы.

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже квартиры договор о продаже квартиры город москва, седьмого июля тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. иванов степан семенович, прож.

  • Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и ар.
  • Договор аренды жилого помещения → договор найма жилого помещения г.

    “” г мы, нижеподписавшиеся: г-н/-жа , далее именуемый “наймодател.

  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене квартир об обмене квартир договор город москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года.

    мы, гр. базарова вера ивановна проживающая в .

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г.

    мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи.

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г.

    , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и .

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли — продажи квартиры по доверенности договор купли-продажи квартиры г.

    «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: (указать фамилию, имя, отчество продавц.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

4,53 Отзывов:53 Просмотров:220696 Голосов:32 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , Акт приёма — передачи жилья не является обязательным условием договора найма жилья, но определяет момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, передаваемых наймодателем во временное пользование и владение. Акт приёма-передачи может быть включён в договора найма по желанию сторон. Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты:

  1. Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
  2. Номер и дата регистрации договора найма.
  3. Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
  4. Место и время составления документа.
  5. Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
  6. Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.

При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма.

Понятие страхового депозита не отражено в действующем законодательстве РФ, это понятие было выработано практикой и, по сути, отражает залоговые отношения, предусмотренные ст.

, ГК РФ. Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения. предусматривает возмещение вреда нанимателем, если при эксплуатации квартиры им был нанесён ущерб, например, испорчено имущество или бытовая техника предоставленные ему наймодателем во временное владение и пользование.

В таком случае страховой депозит послужит гарантией возмещения причинённого ущерба.

Кроме того, он может обеспечить оплату последнего срока проживания нанимателя и оплату им коммунальных платежей в полном объёме.

Как правило, суммой страхового депозита оплачивается последний месяц проживания нанимателя в жилом помещении, нарушения договора в таком случае не происходит.

В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.

Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется. Если составление акта не отражено в договоре, то в самом акте указываются договорные отношения, которые стали основанием для составления этого акта. Если время составления и подписания акта по каким-либо причинам не совпадает с самим фактом передачи нанимателю ключей от квартиры, то это также должно быть отражено в акте.

Важно! До подписания акта приёма-передачи, необходимо внимательно осмотреть квартиру, включая находящуюся в ней мебель, бытовую технику и сантехнические приборы. Проверить их работоспособность. В противном случае вам придётся возмещать ущерб за причинённый вред, если обнаруженные дефекты не будут отражены в акте.

Для полноты составления можно указать не только состояние жилья в целом, но и отдельных его составляющих – дверей, окон, стен, балкона и т.д.

Документ полностью Ёфицирован.

Приложение к Договору найма жилого помещения от «____» ______________________ 201__ года. г. _______________ «____» ________________ 201__ года.

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу: _____________________________________________________________________________________ 2.

Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________ 3.

Показания счётчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________) 4. Описание недостатков: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5.

Жилое помещение передаётся со следующим имуществом (мебель, оборудование): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приёма-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договорённости в п.

4.5. Договора найма. 8. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: _______________ (_____________________________________________)___________, оставшуюся часть в размере ____________ (____________________________________________ )__________, Наниматель обязуется передать ______________________________________________________________. 9. Настоящий Акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года. Наймодатель: _______________________/____________________/ ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года, Наниматель: _______________________/____________________/ Скачать документ «»

  • Трудовой договор, контракт → Акт приема-передачи дел и должности Председателем Гаражного Кооператива акт приема-передачи дел и должности председателем гаражного кооператива г. «» 201 года в соотв.
  • Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1) документ «акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (унифицированная форма n мх-1)» в формате excel вы можете пол.
  • Документы делопроизводства предприятия → Акт приема — передачи оборудования. Акт ввода в эксплуатацию оборудования акт приема-передачи № г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «поставщик».
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приёма-передачи квартиры передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.02.1980 года рождения, место р.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. «»20г. мы, нижеподписавши.
  • Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. .
  • Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества акт приема — передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акционерное .
  • Договор аренды жилого помещения → приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «&raquo.
  • Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а) документ «акт о приеме-передаче здания (сооружения) (унифицированная форма n ос-1а)» в формате excel вы можете получить по ссылке «.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф , 19 года рождения, паспорт гражданина рф , выдан , 20 года, код подразделения ,.
  • Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия акт приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акцио.
  • Договор оказания услуг, работ → Акт приема-передачи (приложение к договору на комплексное обслуживание по разработке распространению и размещению ценных бумаг) приложение к договору № от «» 200 г. акт приема-передачи № г. «» 200 г. 1. настоящий акт составлен в подтверждение того, что оплата по вышеуказанному догов.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г. » &quo.
  • Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи неденежного вклада в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью акт приема-передачи неденежного вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью г. 201 г. .
  • Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15) документ «акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (унифицированная форма n ос-15)» в формате excel вы можете получить по ссылке &quo.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём. Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Акт приема-передачи недвижимости для договора найма

3873 При заключении договора найма недвижимости впоследствии подписывают и акт приема-передачи объекта.

Это делается в момент передачи ключей от квартиры или комнаты.

Такой документ может быть использован в суде, поэтому важно знать, какую информацию в нем указать и как правильно его оформить.

  1. Бланк и образец
  2. Бесплатная загрузка
  3. Проверено экспертом
  4. Онлайн просмотр

ФАЙЛЫ В главе 35 Гражданского кодекса РФ можно найти всю правовую информацию об оформлении договора найма. Нанимателем может быть только физлицо, а наймодателем, как правило, являются жилищные фонды.

Срок договора найма не должен превышать 5 лет. Если в документе не обозначен период найма, то по умолчанию он будет составлять 5 лет.

Стороны могут расторгнуть договор.

По инициативе нанимателя это можно сделать в любое время (при предупреждении наймодателя за 3 месяца), а по инициативе наймодателя — в судебном порядке в некоторых случаях.

Они перечислены в ст. 687 Гражданского кодекса РФ. Нанимателем помещения может быть только один гражданин.

Если он будет проживать и с другими гражданами (членами семьи, например), то они тоже должны быть указаны в договоре. В момент передачи ключей от жилого помещения принято подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Акт необходим для того, чтобы зафиксировать следующие факты:

  1. Наниматель не имеет претензий к состоянию объекта.
  2. Обязательства сторон выполнены.
  3. Жилое помещение передано нанимателю, одновременно с ним переданы и документы на жилье.

Документ можно составить в письменном виде или печатном.

Предпочтителен второй вариант для удобства чтения. Не допускаются различные типы ошибок, помарки, зачеркивания (для рукописного варианта), поэтому к составлению акта нужно подойти со всей серьезностью. К сведению! Составлением акта обычно занимается работник жилищного фонда.

Документ регистрации не подлежит. Его подписывают в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон договора.

Также важно помнить, что акт — это приложение к договору, поэтому их нужно хранить вместе.

Составляют акт по стандартной схеме.

Первым делом указывают, что он является приложением к договору. Вносят также номер договора и день его подписания.

Этот блок располагают в правом верхнем углу. Далее ниже по центру пишут наименование акта. Также обязательно указывают дату и место составления документа и приступают к заполнению основной части.

Сначала нужно указать информацию о сторонах договора и акта: наименование организации-наймодателя, должность и ФИО представителя, ФИО, дату рождения и паспортные данные нанимателя. Здесь же пишут номер и дату составления ранее заключенного договора найма. После этого указывают суть акта:

  • Переданное с жильем имущество, если таковое имеется.
  • Обязательства наймодателя и нанимателя считаются исполненными после подписания акта.
  • Характеристики жилья: этаж, количество комнат, общая площадь.
  • Наймодатель передал жилье нанимателю во временное пользование. Нужно также указать адрес жилого помещения, стоимость.
  • Количество экземпляров документа. Как правило, их нужно два.
  • Осмотр помещения был проведен нанимателем, ключи получены, все недостатки были оговорены сторонами. При согласовании сторон можно описать имеющиеся недостатки.
  • Стороны не имеют претензий друг к другу.
  • Наймодатель передал нанимателю документы на жилье. Список документов, если он большой, можно оформить таблицей с графами: наименование документа, копия/оригинал, количество листов.

Важно!

Это лишь примерный список пунктов акта. В зависимости от ситуации и передаваемого жилья перечень может быть дополнен или сокращен. После заполнения и проверки документа стороны ставят свои подписи с расшифровками.

Если организация, передающая жилье, использует печать, то ее представитель ставить и печать.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Найти Во время передачи во временное пользование объекта жилой недвижимости, в частности, квартиры, между сторонами должен составляться договор найма (заполненный образец размещен в нижней части статьи). В это же время оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости в аренду, который будет официально подтверждать факт юридической сделки. Важно! Чтобы избежать неприятностей в будущем, эти документы нужно составлять внимательно, тщательно перепроверяя каждую фразу.

​ Основанием для составления акта на аренду квартиры является договор найма, который заключается между владельцем недвижимости и физическим лицом. Передавая жилье во временное пользование посторонним лицам, собственник должен в этих документах описать все особенности квартиры (рекомендуется делать фото):

  1. наличие бытовой техники, мебели;
  2. наличие новых окон и дверей и т. д.
  3. качество ремонта (важно зафиксировать в каком состоянии находятся стены, полы и потолки, какие материалы использовались при облицовке, какого качества установлена сантехника, газовая плита и т. д.);
  4. охранные системы;

​Внимание! После того как стороны подпишут акт аренды (образец размещен немного ниже) недвижимости, вся ответственность за сохранность материальных ценностей ложится на нанимателя жилья.

Договор найма квартиры не подтверждает факт передачи объекта арендатору.

Этот документ содержит основные условия предстоящей сделки. В нем должны быть указаны все данные как об арендаторе, так и о владельце. Рекомендуется вписывать в него все точные показания (текущие) счетчиков воды, газа и электроэнергии.

Внимание! После оформления аренды бланки приема-передачи должны храниться у сторон на протяжении всего срока действия соответствующего документа. При сдаче во временное пользование объекта недвижимости составляется акт приема (образец размещен немного выше) в свободной форме, который должен отражать следующую информацию:

  • Основные характеристики квартиры (обычно все нюансы прописываются в договорах).
  • Указывается количество ключей, передаваемых арендатору (если у хозяина остаются ключи, то это в обязательном порядке отражается в документе).
  • Номер и дата договора.
  • Фиксируется отсутствие у сторон претензий друг к другу.
  • Перечень всего находящегося в объекте имущества, передаваемого во временное пользование арендатору.
  • Место составления. В данном случае бланк может составляться как в самом объекте, передаваемом в аренду, так и в нотариальной или адвокатской конторе.
  • Личные данные арендатора и владельца объекта (указывается серия и номер паспорта, адрес проживания, Ф.И.О, контактные телефоны).

​Важно!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+