Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Примеры заполнения договора дарения 2020

Примеры заполнения договора дарения 2020

Примеры заполнения договора дарения 2020

Что такое договор дарения квартиры: образец 2020 года и как правильно составить самостоятельно

› На чтение20 мин. Просмотров213 Обновлено 12.06.2020 Совершенно любому человеку приятно получать подарки, особенно если преподносят в дар не какую-нибудь обычную вещь, а, например, квартиру или ее часть. Такие дорогостоящие подарки могут делать родственники или просто близкие люди.

Для того чтобы грамотно оформить такую недвижимость необходимо составить договор дарения квартиры.

Множество людей каждый день, задаются таким вопросом: как оформить дарственную на квартиру, без хлопот, быстро, а, главное, грамотно?

Составление такого непростого договора имеет свои особенности такие, как:

  • если человек принял в дар квартиру, тогда ему придется заплатить налог в государственный бюджет. Исключениями из правил являются случаи, когда квартира находилась у человека в собственности от трех лет и больше;
  • после бракоразводного процесса полученный в дар одним из супругов объект недвижимости не будет подлежать разделу;
  • налоги также не уплачиваются, когда процедура дарения происходит между родственниками.

Кроме этого, существует перечень нюансов при оформлении такого договора, которые нужно знать:

  • отмена дарственной возможна, если: даритель потерял здоровье, ухудшилось качество жизни, если человек связан с криминалом и совершал противозаконные действия, отказ от самого одариваемого принять недвижимость.
  • получать в дар не могут: сотрудники воспитательных и лечебных учреждений, граждане, находящиеся на государственной службе, работники органов социальной защиты;
  • лица, которые не могут выступать в качестве дарителя: дети в возрасте 14 лет и люди признанные недееспособными;

Вышеуказанные данные, раскрыли в полной мере, кто, когда и как может получить недвижимость в дар.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Договор дарения квартиры оформляется в печатном варианте, где прописываются следующие данные:

  1. Сроки договора;
  2. Все данные наймодателя и нанимателя;
  3. Предмет договора;
  4. Акт сдачи-приемки помещения.
  5. Условия договора;
  6. Расчеты по договору;

Нам очень важно ваше мнениеМы будем бескрайне благодарны, если вы оставите отзыв в комментариях или расскажите о нас своим друзьям в социальных сетях Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе. Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме.

Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке.

Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй.

Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него. Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании.
в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира). 1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв.

м. Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома. 1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации. 1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи. 1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право.

Большой опыт в экспертизе документов. 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа) 5.2.

Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Отзывов: 5 Просмотров: 30475 Голосов: 1 Обновлено: 30.07.2015 Одна из сторон выступает Дарителем, вторая — Одаряемым. В большинстве случаев сделка заключается между близкими родственниками, хотя также возможна между физическими лицами без родственных связей.

При подписании договора Даритель обязуется передать имущество, а Одаряемый принять его в собственность. Что входит в типовой договор дарения (или дарственную):

  • Адрес объекта, который передается в дар.
  • Подписи участников сделки.
  • Площадь (общая и полезная).
  • Номер этажа, где находится квартира, этажность дома.
  • Дата и место подписания.
  • Список документов, которые подтверждают право собственности.
  • Информация о сторонах, реквизиты паспортов.
  • Название органа, в котором проводится регистрация документа.

Может также оговариваться право Дарителя отозвать договор в случае смерти одариваемого.

Еще можно включить дату передачи права собственности. Все пункты соглашения подтверждаются соответствующей документацией. Ее полный перечень в тексте — обязательное условие.

  1. безвозмездная передача имущества;
  2. если от имени одной из сторон будет действовать представитель, нужна нотариально заверенная доверенность;
  3. после завершения процедуры регистрации нельзя отозвать документ;
  4. заключить сделку можно, сохраняя права пользования;
  5. от Одаряемого ожидается соблюдение условий в отношении Дарителя и самого объекта;
  6. если недвижимость была подарена родственнику, состоящему в браке, она не будет считаться совместно нажитой;
  7. если при жизни Дарителя объект не был оформлен Одаряемым в собственность, то он становится наследством.

В некоторых случаях Одаряемый может отказаться принимать имущество. Если такой вариант допускается, в договоре нужно прописать условия для такого решения. Дарственную нужно оформлять только в письменной форме.

Документ должен пройти регистрацию в отделении Росреестра. Можно заключить сделку у нотариуса (не обязательно).

Нужно получить согласия совладельцев.

Кроме того важно, чтобы все условия сделки должны быть отражены в договоре, а их формулировка должна исключать неоднозначное толкование.

  1. Дарителем может выступать лицо, которое не достигло 18 лет;
  2. согласие других владельцев (в том числе супруга);
  3. Одариваемый может быть несовершеннолетним.

Недееспособные лица становятся Одариваемыми без дополнительных условий. От их имени в заключении сделки участвует попечитель.

  1. свидетельство о регистрации права на объект;
  2. согласие супруга Дарителя или справка о том, что этот гражданин в браке не состоит;
  3. паспорта дарителя и одаряемого;
  4. разрешение от органов опеки и попечительства (если в квартире живет ребенок);
  5. выписка из домовой книги с количеством жильцов этой квартиры.
  6. справка из БТИ, которая отражает стоимость жилья;
  7. кадастровый паспорт объекта недвижимости;

При оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2017 году стоит учесть, что, если в заключении сделки от одной из сторон участвует представитель, ему понадобится нотариальная доверенность.

  • Невозможно оформление договора дарения между коммерческими организациями.
  • Если Одаряемым является госслужащий, который не является близким родственником.
  • Когда Даритель — несовершеннолетнее или признанное недееспособным лицо.

Далее по ссылке доступны для скачивания примеры договоров.

Если Вы хотите передать квартиру своему близкому человеку в дар официально, то договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году необходим для оформления. Если планируется передавать ценное имущество от одного владельца к другому безвозмездно – такой договор прописывается обязательно.

Иначе сделка не имеет юридической силы. Устанавливается образец договора дарения квартиры в 2020 в простой письменной форме. Как составляется дарственная, какие есть виды договоров, и можно ли отменить по закону такое действие – узнаем в статье.

Дочитайте публикацию – в конце есть советы экспертов, а также пример договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году. Подарок не всегда несет положительную направленность для получателя. Квартира может находиться в запущенном состоянии или в старом доме.

В таких ситуациях, когда затраты превысят ценность получаемого подарка – одариваемый вряд ли захочет взять на себя такие обязательства. В таком случае от подарка можно отказаться еще до оформления бумаг. Для этого пишется отказ в письменном виде.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право.

Большой опыт в экспертизе документов.

Если от матери к дочери по образцу договора дарения 2020 передается квартира, которая находится на окраине села и требует капремонта, дочь имеет полное право отказаться от такого «подарка».

Для частных лиц дарение облагается налогом, потому что принятие квартиры обогащает материальное положение. Но такое касается лишь тех случаев, когда стороны сделки – чужие друг другу люди, или родственники, которые не объединены близкими семейными узами.

К примеру, если квартира дарится от отца своему сыну, то налог платить не надо. Но в ситуации, если такой дар преподносит двоюродный дядя своему племяннику, по закону нужно уплатить 13% стоимости подарка. Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения 2020 налог оплачивается их законными представителями.
Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения 2020 налог оплачивается их законными представителями. Налоговый платеж увеличивается, если стороной дарственной выступает лицо иностранного гражданства.

Те же пошлины предусмотрены, если в Росреестре регистрируется образец договора дарения доли квартиры. Гражданский кодекс (или ГК РФ).

Дарение регулируется 32 главой Налоговый кодекс (или НК РФ) Регулирование оплаты платежей за обогащение частных лиц, а также сопутствующих госпошлин на дарение квартиры по образцу договора Семейный кодекс (или СК РФ). Определение близости родства происходит в соответствии с 14-й главой В зависимости от территории расположения и индивидуальных особенностей уточните возможность регулирования местными правовыми актами.

Первоначально супруг должен уведомить жену о подарке и получить от нее согласие.

Форма такого уведомления – письменная. Далее, стороны составляют дарственный договор.

Если условия устраивают обе стороны – договор подписывается. Однако закрепляется переоформление права в местном Росреестре или через региональный МФЦ (в любом случае стоимость пошлины по договору дарения квартиры у близких родственников в 2020 одинакова).

  1. Набор документации для имущества.
  2. Удостоверение личностей каждого;
  3. Оригинальный экземпляр дарственной;

Из бумаг по квартире обязательно запросят документальный факт получения имущества супругом, выписку из ЕГРН с 2020, техпаспорт. Предварительно пишется заявление в реестр с намерением переоформить право собственности. Уточняйте образец соглашения на месте регистрации.

Сама перерегистрации обойдется в две тысячи российских рублей. Это пошлина за проведение административной процедуры.

Если пользоваться государственными услугами МФЦ по договору дарения квартиры, в 2020 пошлина также составит 2 тыс.

р. Квитанция об платеже пошлины прикладывается к набору документов для осуществления регистрации. Если бы квартира не передавалась от супруга к супруге (они приравниваются к близкому родству), то одариваемому пришлось бы платить еще и налог. Без госрегистрации не обойтись, потому что она закрепляет за квартирой нового владельца.

Если пренебречь этим, то недвижимость так и останется в собственности супруга. На процедуру уйдет не больше 10 дней, если предоставлен полный пакет и все документы составлены правильно.

После подачи сотрудники Росреестра проверяют бумаги и только после этого занимаются регистрацией.

Если в заполненном образце договора дарения есть хотя бы опечатка – документы вернут на переоформление. Советы экспертов сводятся к следующим рекомендациям:

  • Внимательно читайте все, что подписываете. Совет банальный, но зачастую из-за него и происходят проблемы.
  • Удостоверьтесь, что на квартиру нет претендентов на наследство. Законные наследники после смерти наследодателя (предыдущего владельца) могут оспорить законность сделки.
  • Если хотите удостовериться, что по тексту документа нет юридических ошибок – можете обратиться в нотариальную контору. Тогда нотариус проверит договор и зафиксирует сделку, но ее стоимость сразу вырастит на сумму нотариального тарифа. В разных конторах он разный, но ориентируйтесь, примерно, на 2-3% от стоимости передаваемой квартиры.
  • Дарение по образцу договора регистрируется в многофункциональном центре (МФЦ) или Росреестре по месту нахождения имущества.
  • Проверяйте бумаги и бланк соглашения договора дарственной родственнику на наличие ошибок, опечаток и ложной информации. Такой договор забракуют и признают сделку недействительной. Если скачиваете в интернете – проверьте наличие обязательных пунктов.
  • Если подписывается договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – скачайте образец 2020 года и получите письменное согласие других дольщиков.
  • Не всегда юридическая помощь выходит такой дорогой. В нашем чате специалист консультирует бесплатно. Также можно получить рекомендации о том, как составить образец договора дарения квартиры.
  • Если дарение не производится близкому человеку, просчитайте выгодность такой процедуры (особенно при подарке посторонним людям).
  • При составлении соглашения скачайте образец договора дарения с близкими родственниками в интернете, а лучше сразу несколько. Типовой стандарт не установлен законодательством, а такое действие помогает составить более развернутый вариант дарственной.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право.

Большой опыт в экспертизе документов. Это вид соглашения, в котором указываются определенные обязательства для выполнения одаряемым.

Только в случае полного исполнения требований объект недвижимости, указанный в документе, перейдет в собственность нового владельца. Условием может быть проживание дарителя до конца жизни в помещении, которое оформляется как подарок. Распространенное условие – для получения дара одаряемый должен вступить в брак.
Распространенное условие – для получения дара одаряемый должен вступить в брак.

В договор дарения может быть включен специальный пункт о возможности передарить имущество третьему лицу.

Если договор подписан обоими участниками сделки, это означает, что никто из них не против дальнейшей передачи движимого или недвижимого имущества третьему лицу.

Если даритель против, это необходимо отразить в соглашении. Для того чтобы заключить договор дарения недвижимости, участникам сделки понадобятся следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в дар;
  2. нотариальное согласие супруга дарителя на безвозмездное отчуждение жилья, если оно является совместно нажитым;
  3. 2 заявления – от каждого участника сделки (бланк выдается сотрудниками Росреестра или МФЦ при передаче документов);
  4. документы, подтверждающие степень родства между сторонами (если квартира передается в дар близкому родственнику).
  5. справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам;
  6. при необходимости – дубликат свидетельства о заключении брака или его расторжении (для всех участников сделки);
  7. выписка из домовой книги с указанием прописанных граждан;
  8. удостоверения личности дарителя и одаряемого;
  9. техническая документация на отчуждаемое жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
  10. квитанция об уплате государственной пошлины;

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы.

Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, необходимо получить письменное согласие его законных представителей (матери, отца или иного гражданина) на совершение сделки. Если один из участников сделки не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо при наличии заверенной нотариально доверенности (потребуются оригинал и копия).

Избежать проблем с оформлением права собственности (если договор составлен с ошибками, в нем есть неточности) поможет нотариус.

За его услуги необходимо заплатить в соответствии с прейскурантом, однако в этом случае можно быть уверенным, что составленный документ не вызовет сомнений у регистратора.
Преимущества обращения к нотариусу:

  1. заполнение договора происходит в присутствии специалиста, поэтому документ будет соответствовать всем предъявляемым к нему требованиям;
  2. в случае утери экземпляра одной из сторон сделок его можно восстановить, обратившись в нотариальную контору.

При обращении к нотариусу следует взять с собой:

  1. договор, являющийся основанием для получения имущества дарителем (купли-продажи, мены, приватизации и др.);
  2. выписку из домовой книги.
  3. удостоверения личности;
  4. выписку из ЕГРН на текущего владельца имущества;

Для начала нотариус составит проект договора.

Окончательный вариант будет подготовлен специалистом после проверки проекта документа всеми участниками сделки. Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

Чтобы вручить имущество, недостаточно просто передать ключ, нужно юридически грамотно оформить подарок. Для этого оформление совершается в Росреестре, а образцы договоров дарения квартиры можно просмотреть ниже.

Давайте сегодня разберемся, что такое договор дарения квартиры и как всю эту процедуру провести правильно.

  • В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.
  • В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.
  • В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.
  • Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.
  • В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.
  • В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
  • В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.

В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара).

Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

  1. Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.
  2. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.

Договоренность на словах между физическими лицами не запрещена и касается как малозначительных, так и крупных даров в виде недвижимости или транспорта.

При этом есть риск оставить уязвленными права и обязанности как дарителю, так и одаряемому.

Устные дарения предшествуют непосредственному факту передачи объекта. Если отправитель захочет вернуть подарок, ему придется доказывать факт передачи, наличия дара у получателя и свидетельские показания.

Единственные объекты, требующие дополнительных разрешений в письменном виде, это передача кредитных обязательств третьим лицам и дарение свыше 3000 рублей от юрлица.

Под дарением понимается соглашение о безвозмездной передаче дарителем имущества или прав другой стороне. Договор не предполагает денежной компенсации одариваемым, при этом в соглашении могут указываться условия вступления в права нематериального характера. Например, пожизненное проживание в подаренной квартире или передача ценного подарка за патронаж над домашним питомцем.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право.

Большой опыт в экспертизе документов.

Делающий подарок является дарителем, а получатель – одаряемым.

Принимающий может быть не один, например, в случае дарения матерью по долям квартиры своим детям.

Сделка может осуществляться между физическими лицами.

Ими выступают:

  1. Дети, супруги и другие родственники;
  2. Не состоящие в родстве участники;
  3. Опекуны и законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан со стороны дарителя

Принимать подарки стоимостью свыше 3000 рублей запрещено работникам социальных учреждений, например, сиделкам, няням, врачам, которые оказывают помощь дарителю, а также лицам на госслужбе в правительстве, ЦБ РФ, муниципалитете (ст.

575 ГК РФ). Существует запрет на подношение от лица малолетних, несовершеннолетних и имеющих психические расстройства граждан. При этом дети от 6 лет могут принимать дар, не подлежащий регистрации в госорганах, самостоятельно.

Соглашение заключается от лица опекунов с участием надзорных органов, например органов опеки и попечительства. Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон. Физическое лицо также выступает как одариваемый в договоре с организацией.

Преподнести можно любое имущество, на которое можно иметь право собственника или обладать им фактически. На каждый объект дара есть свой образец дарственной и пакет дополнительных документов.

Чаще преподносят:

  1. Деньги и денежные активы в виде акций, ценных бумаг, доли в бизнесе, пополнения уставного капитала;
  2. Авторские права на объекты искусства.
  3. Драгоценности, аппаратура, предметы роскоши;
  4. Автотранспорт;
  5. Освобождение от долгов одаряемого по отношению к дарителю;
  6. Принятие в качестве дара кредитных обязательств от одаряемого к третьим лицам;
  7. Недвижимость (квартиры, дома, дачи, земельные участки, доли на жилплощади);

Дарственная печатается на бланке нотариуса и содержит сведения:

  1. Порядковый номер в реестре нотариальных услуг;
  2. Дата составления;
  3. Подтверждение дееспособности дарителей и полномочий представителей, подписание договора в присутствии нотариуса;
  4. Печать и подпись нотариуса.
  5. Размер госпошлин, без указания услуг нотариальной конторы;
  6. ФИО и округ нотариуса, при выездном визите – указание места составления;

Обращение в нотариальную контору хоть и узаконивает сделку, но не является обязательным. Услугами нотариуса пользуются при переуступке прав на сложные объекты, недвижимость с обременением, долговые обязательства.

В задачи уполномоченного конторы входит проверка:

  1. принадлежности подарка дарителю,
  2. подлинности правоустанавливающей документации,
  3. отсутствия обременения или, наоборот, наличие всех разрешительных документов.

Если нотариус допустил ошибку, и договор незаконен, то убытки одаряемого покрываются страховкой правового лица. Транспортное средство можно передать в реальном или будущем времени (консенсуальный договор).

Реальное соглашение обязывает дарителя сразу передать авто получателю. Консенсуальная сделка прописывать дату и время вручения подарка. При отсутствии пункта документ недействителен.

Основная информация для составления:

  1. Сведения о ТС, регистрационный номер и свидетельство;
  2. Подписи участников.
  3. Реквизиты сторон;
  4. Дата и место передачи;
  1. Госрегистрация;
  2. Отсутствие ареста или штрафов;
  3. Квитанция госпошлины.
  4. Справка о стоимости ТС;
  5. Разрешение супруга, если автомобиль – совместно нажитый;
  6. Техпаспорт;

Для подношения земельного участка в договоре указывается:

  1. Перечень объектов на участке;
  2. Указание обременений.
  3. Реквизиты сторон;
  4. Информация о наделе: кадастровый номер, площадь, местонахождение;

Квартира передается с указанием всех данных из кадастрового паспорта, а также отсутствия обременений и препятствий в виде обременения.

Это основная отличительная черта такой сделки. Скачать договор дарения на квартиру можно тут. Доля в квартире может передаваться на тех же условиях, но с согласия остальных долевых собственников.

Дарение денег, в т.ч. валюты имеют свои особенности, которые отражены в форме договора дарения. Даритель может взять на себя погашение долга одаряемого или простить ему задолженность в форме дарственной. Однако такая процедура возможна с согласия банка-кредитора.

Нужно изучить кредитный договор и найти пункт о возможности передачи кредитного обязательства другому лицу.

Если такого пункта нет, то важно запросить разрешение банка.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право.

Большой опыт в экспертизе документов. Без согласия дарственная не будет иметь силы, что повлечет требования досрочного погашения кредита, нарушения кредитного соглашения и штрафы.

Автор статьи Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Отличная статья 0 101dogovorру © 2018–2020 – Образцы договоров на все случаи жизни Adblockdetector

Как составить договор дарения доли квартиры – образец 2020 года

Дарение недвижимости между родственниками не относится к неординарному событию. Вполне логично, что родственники желают подарить свою долю квартиры без всяких проволочек. Однако, законодательными нормами предусмотрена процедура дарения путем заключения договора дарения, подписанного Дарителем и Одариваемым, с дальнейшей регистрацией такой сделки в соответствующих госструктурах.Подарить часть жилплощади «на словах» – не получиться.

Поэтому и появляется вопрос, как грамотно оформить документы, чтобы подарить свою жилую долю близкому родственнику? Об этом и пойдет далее речь в предлагаемой статье.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание Сталкиваясь с юридической процедурой дарения доли недвижимости, граждане не знают – как начать такую процедуру и какие требования понадобится выполнить, чтобы осуществить такой подарок.Накануне осуществления процедуры дарения, потребуется ознакомиться со следующими нюансами:

  • Каковы юридические риски при совершении такой сделки?
  • Допускается ли отказ от такого подарка и можно ли дарственную отозвать?
  • Какие затраты придется понести при оформлении сделки?
  • Какова продолжительность осуществления всей процедуры?
  • Узнать – кто может выступать дарителем и одариваемым?
  • Выяснить список документов, которые понадобиться подготовить.

Надо отметить, что порядок дарения недвижимой доли и требования по осуществлению дарения такие же, что и при оформлении дарственной целого объекта и прописан в п.

1. ст. 572 ГК РФ.Примечание. Надо понимать, что каждая процедура дарения является эксклюзивной, так как часть собственности связана с другими субъектами. Непременно могут появиться какие-либо обстоятельства, затрудняющие сделку.Дарение относится к полноценной финансовой операции, позволяющей распоряжаться своим имуществом, путем передачи его во владение Одариваемому. Поэтому, в качестве дарителя доли жилья может выступать лишь непосредственный владелец части недвижимого имущества.Дарение осуществляется путем составления договора, удостоверяющего намерение Дарителя отдать Одариваемому свою часть жилплощади.

Суть договора заключается в том, что Даритель отдает субъекту свою долю в недвижимости бесплатно (п. 1. ст. 572 ГК РФ). В противном варианте, при возмездной передаче доли недвижимости, порядок такой сделки регулируется п.

2 ст. 170 ГК РФ.Одаряемый – это лицо, принимающее дарственную.

Субъектом дарения может быть лишь дееспособный субъект, который является взрослым и психически здоровым.

К исключению относятся правила, отображенные в ст. 575 ГК РФ. Заключить договор дарения нельзя со следующими лицами:

  • Недееспособными.
  • С государственными служащими.
  • С коммерческими организациями.
  • С преподавателями.

Примечание.

Перечисленный список субъектов не вправе получать подарки, стоимость которых свыше 3 000 рублей.

Не соблюдение такого требования ведет к аннулированию сделки дарения.Для оформления дарственной в 2020 году доли жилплощади между родными людьми преград не существует.

Если владелец доли жилплощади решил подарить свою часть недвижимости родному человеку, он вправе это сделать.

Законодательными нормами это не запрещено.К главному требованию совершения такой сделки является то, чтобы такое дарение не оказалось фиктивным. Если за дарением скрывается купля-продажа, то такой договор будет признан недействительным.В соответствии со ст. 575 ГК РФ, осуществлять подарки несовершеннолетним лицам допускается при условии, что стоимость подарка не более 3 000 рублей.

Следовательно, подарить долю своей квартиры малолетнему лицу до 14 лет, Даритель вправе только с разрешения его родителей или опекунов.

Такое дарение несовершеннолетнему лицу, имеющему возраст от 14 до 18 лет, обладает меньшими ограничениями, чем малолетним, однако, при дарении дорогого имущества разрешение родителей все-же понадобится.Законодательными нормами не предусмотрено разграничение дарственной на родных или посторонних лиц. Следовательно, для отказа дарения доли жилплощади постороннему лицу, оснований никаких нет.При заключении такого договора, нужно быть уверенным в порядочности и надежности Одариваемого. В жизни встречается немало ситуаций, кода Дарители пытаются аннулировать договор дарения, чтобы вернуть квартирую долю в собственное владение, после обнаружения халатного отношения к подарку, одариваемым.Оформление дарственной на долю в недвижимости в 2020 году является актуальной на сегодняшний день для лиц, решивших подарить часть своей собственности детям, родным или прочим лицам.

Статьей 574 ГК РФ, предусмотрено, что такой договор заключается в письменном виде. Заполнять такой документ требуется согласно требованиям законодательных норм.

Допускается два способа оформления такого соглашения:

  1. Договор можно заполнить собственноручно, воспользовавшись готовым бланком, скачанным в интернете.
  2. Посетить нотариуса и оформить его у него.

Конечно, лучше воспользоваться услугами нотариуса или профессиональных юристов.

Число экземпляров соглашения зависит от численности участников соглашения. При составлении дарственной на несколько лиц, понадобится составить документ на каждого участника сделки.Дарственное соглашение отличается от договора купли-продажи. Для заключения такой сделки не нужно разрешение совладельцев.

Эта процедура регулируется законодательными нормативами ГК РФ.

Даритель передает свою собственность безвозмездно, то есть за передачу своего имущества не получает вознаграждения.При заполнении документа, необходимо соблюсти структуру, согласно общепринятых правил.

Документ отображает желание Дарителя отдать в собственность свою долю в недвижимости другому лицу.В качестве Одариваемого обычно являются:

  • Родные лица (дети, мать, жена).
  • Посторонние лица.

Завершающим этапом оформления договора, является его регистрирование в соответствующем государственном ведомстве. Если до такого момента Одариваемый умер, право собственности доли в жилплощади остается за Дарителем.Примечание. Договор дарения получает действительный статус лишь после регистрирования в Росреестре.

Данная процедура является завершающей инстанцией, по передаче недвижимого имущества от одного лица другому.О том, как оформить дарение посмотрите видео(Видео: “Как правильно оформить Договор Дарения.”)Оформить дарственную можно, как самостоятельно, заполнив пустой бланк, так и путем обращения к специалистам или к нотариусу.Надо отметить, что договор дарения не обязательно подтверждать нотариально, если дарение осуществляется целого объекта.

Однако, при дарении его доли, требуется обязательное подтверждение нотариусом, независимо от того – кому предназначен подарок (взрослому или несовершеннолетнему субъекту). Это новшество установлено с 2017 года в ст. 42 «Закона о регистрации недвижимости».Оформление дарственной с последующей регистрацией можно осуществить несколькими вариантами:

  • Воспользоваться Интернет-ресурсом, направив запрос через сайт Росреестра. При этом обращении понадобится наличие электронной подписи (ЭЦП), которую можно приобрести в специальном центре Минсвязи, предъявив паспорт и СНИЛС. Такая услуга является платной (от 1500 до 5000 рублей в год).
  • Передать документы по совершенной сделке в территориальный многофункциональный центр (МФЦ), который отправит все материалы в Росреестр, с последующим вручением заявителям выписки из Росреестра.
  • Заполнить бланк собственноручно сторонами и лично направить ходатайство в Росреестр о регистрировании сделки.
  • Направить запрос о регистрировании дарственной, с приложенными материалами, по адресу Росреестра через почтовое отделение заказным письмом, с вложенной описью и извещением о вручении послания адресату. При такой отправке материалов все подписи понадобиться заверить у нотариуса.

Оформление документов у нотариуса является способом закрепления прав и обязанностей сторон соглашения.

Благодаря нотариусу, повышается надежность соглашения.

Нотариальные конторы не только занимаются подтверждением подписей участников соглашения, но и помогают заполнять документ, а также осуществляют последующий процесс регистрирования дарственной.Для этого понадобится выполнить следующие действия:

  • Выбрать нотариуса.
  • Передать документы нотариусу.
  • Собрать документы по указанию нотариуса.

Нотариус оформит и заверит договор дарения части квартиры и отправит документы в Росреестр на регистрацию. После получения выписки их Росреестра нотариус вручит Одариваемому данный документ под роспись.

Конечно, нотариальные услуги являются платными.МФЦ является специальным ведомством, совершающим услуги для граждан по оформлению и регистрированию всевозможных сделок, в том числе соглашения дарения.Порядок оформления документов в МФЦ:

  • Прибытие в МФЦ обоим участникам соглашения и подача запроса о регистрировании сделки с предоставлением всех нужных документов. После проверки правильности заполнения заявления, служащий МФЦ выдаст заявителям расписку о принятии запроса и уведомит о дате готовности регистрационных материалов. Согласно законодательных нормативов, выписка о передаче доли на недвижимое имущество, должна быть выдана не позже 10-ти суток с даты регистрации запроса.
  • По истечении времени, указанного служащим МФЦ, заявителям понадобиться прибыть в МФЦ для приобретения зарегистрированного соглашения и заверенной выписки из ЕГРН, заверенной печатью Росреестра.
  • Подготовка нужных материалов и перечисление госпошлины. Перечень необходимых материалов отображен в конце данной статьи.
  • Выбор ближайшего МФЦ.

Росреестр является регистрационным ведомством, осуществляющим учет всевозможных сделок с недвижимым имуществом.

Для регистрирования соглашения дарения недвижимой доли, участникам нужно будет прибыть в территориальный отдел Росреестра и написать соответствующее ходатайство. К ходатайству понадобится прикрепить нужные документы. Согласно законодательных норм договор обязан быть зарегистрирован в течении 10 суток, после подачи запроса.В назначенное время участникам сделки понадобиться прибыть в отдел Росреестра для получения зарегистрированных документов и заверенной выписки из ЕГРН.Сумма госпошлины при заключении соглашения дарения равна 2000 рублей.

Если между Дарителем и лицом, получаемым недвижимость в подарок, нет родственных отношений, то получатель подарка обязан выплатить налог, размером 13% от цены подаренного имущества (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). Если же дар предназначен родственному лицу, то в этом обстоятельстве последний не подлежит налогообложению.Даритель, не зависимо от того, кому предназначен подарок, налог не перечисляет, так как он от данной сделки не получает вознаграждения.Если дарственная предназначена несовершеннолетнему лицу, то налог обязаны оплатить его родители или опекуны.

На основании п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус должен не позже 5 суток после регистрирования сделки отослать сведения в налоговую структуру.

При заключении дарственной с помощью нотариуса, кроме заполнения бланка, потребуется собрать такие бумаги:

  • Разрешение мужа/жены, заверенное нотариусом (при даре доли имущества, приобретенного вместе).
  • Оригиналы паспортов РФ.
  • Расширенную поквартирную выписку.
  • Правоустанавливающие материалы на квартирную долю (договор совладельцев, материалы по приватизации, купли-продажи и пр.).
  • Квитанцию о перечислении госпошлины.
  • Документ о принадлежности собственности (выписка из ЕГРН).

При обращении в МФЦ или Росреестр потребуются следующие документы:

  • Подтверждение близкого родства (свидетельство из ЗАГСа).
  • Согласие ведомства опеки – если Одариваемому меньше 18-ти лет.
  • Квитанция о перечислении госпошлины.
  • Дарственный договор.
  • Паспорта сторон.
  • Запрос от участников сделки.
  • Техпаспорт, план и кадастровую выписку на квартиру.
  • Выписка из домовой книги.
  • Правоустанавливающие документы на долю жилья.

Примечание. Квитанцию о перечислении госпошлины можно не предоставлять.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+