Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Разрешение на строительство срок годности

Разрешение на строительство срок годности

Разрешение на строительство срок годности

Статья 62. Разрешение на строительство

См. также о порядке выдачи разрешений на строительство МДС 11-1.99 1. Разрешение на строительство — документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

2. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим Кодексом на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации. Разрешения на строительство объектов недвижимости федерального значения и значения субъектов Российской Федерации выдаются с соблюдением условий, предусмотренных и настоящего Кодекса.

Соответствующие органы архитектуры и градостроительства осуществляют подготовку документов для выдачи разрешений на строительство.

3. Форма заявления о выдаче разрешения на строительство, порядок и сроки рассмотрения данного заявления, перечень представляемых к рассмотрению материалов, форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

4. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления. 5. Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями, установленными органами архитектуры и градостроительства, к визуальной информации данного вида. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.

6. Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях: несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка; несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам. 7. Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

8. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления. 9. Разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

9. Разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

10. Субъекты Российской Федерации могут устанавливать дополнительный перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство.

11. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

12. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а также градостроительными регламентами, со строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации.

< статья 61.> Статья 63.

>> Содержание

На какой срок выдается разрешение на строительство

» Строительство дома – многоквартирного или индивидуального – всегда сложный процесс. И не только потому, что включает огромное количество разнообразных работ.

Также тому, кто затеял стройку, нужно подготовить и утвердить проект, оформить другую техническую документацию. И еще одна задача – добиться получения разрешения на строительство дома. Процедура оформления всех документов может длиться ненамного короче, чем строительные работы. Содержание Разрешение на возведение того или иного сооружения имеет большое значение.

Содержание Разрешение на возведение того или иного сооружения имеет большое значение.

Оно подтверждает не только права застройщика на ведение работ, но и то, что проект соответствует использованию участка.

Выдается документ органами власти и имеет определенные сроки действия, должен сопровождать строительство различных объектов, также он нужен и при реконструкции зданий.

Ведение строительных работ без разрешения является противозаконным, можно столкнуться с большими проблемами, если работать без документа. Какой срок выдачи разрешения на строительство, как его получить, на все ли виды строительства требуется такая бумага?

Информация полезна и строительным компаниям, и их заказчикам, которые могут также столкнуться с трудностями, если не запросят вовремя документ.

Проект и разрешение на строительные работы являются стандартными документами, сопровождающими любую стройку. Разрешение подтверждает, что действительно у застройщика есть право на возведение объекта, что участок подходит под строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного.

Выдача разрешения на возведение объекта капитального строительства необходима, прежде всего, органам местного управления. Благодаря такой документации они контролируют застройку на своей территории, работу строительных компаний. Предварительно эксперты проводят работу, изучают территорию, планы застройщика, проектную документацию, на основании чего и выдают документ.

Он становится гарантией того, что строительство будет безопасным, грамотным, технологичным.

ВНИМАНИЕ! Основная задача разрешения – подтверждение безопасности строительства.

Документ делается после тщательного изучения проектной документации и особенностей участка под застройку. Разрешительная бумага указывает, что проект соответствует по свей архитектуре, технологиям, материалам существующим строительным нормам.

Когда дом будет возведен, он не представит опасности для окружающей природы, для людей, для других объектов.

К составлению документа существует несколько требований:

  1. Он должен соответствовать нормам санитарно-эпидемиологическим, строительным.
  2. Также обязательное требование – соответствие документа нормам технического надзора.
  3. С учетом требований пожарной безопасности.
  4. Разрешение нужно составлять с учетом градостроительного кодекса.

С требованием по данному документу знакомы все строительные компании, да и частные застройщики слышали о том, что нужно получать разрешение на возведение жилого дома.

Но стоит ли добиваться предоставления такого документа на строительство дачи, садового домика? В этом вопросе есть несколько нюансов.

До последнего времени дачи строились без разрешения, потом их постройку стало возможным узаконить благодаря закону «о дачной амнистии». Но владельцы дач все чаще желают оформить свой дом как объект капитального строительства, предназначенный для постоянного проживания. Отсутствие разрешения на постройку создаст немало преград при решении вопроса.

Данный документ также потребуется, если владелец дачи захочет подвести к ней электричество, газ, другие коммуникации. Поэтому, если возведение дачного домика только планируется, лучше оформить стандартные документы сразу. Проблем и так будет достаточно при рассмотрении перевода дачи в ранг жилого дома, с последующей регистрацией.

ВНИМАНИЕ! Если земельный участок по своей категории изначально предназначен под индивидуальное жилое строительство, разрешение нужно обязательно.

Регламент на оформление строительной документации не предполагает получения разрешения на следующие постройки:

  1. Гараж, возведенный на земле некоммерческого использования.
  2. Объекты не капитального характера (беседки, например, бани).
  3. Временное жилье (бытовка, строительный вагончик).
  4. Сооружения, необходимые для прокладки инженерных коммуникаций.

Не нужен документ на выполнение капитального ремонта, при внесении несущественных изменений в конструкцию сооружения. Местная власть, уполномоченная выдавать разрешение, может расширять список объектов, которые могут строиться без получения данного документа.

Например, не потребуется разрешение для строительства дополнительных лестниц, для переустройства нежилых помещений, для создания новых оконных проемов.

При получении любого документа важно знать, куда обращаться, кто подписывает, какие бумаги нужны для оформления.

ВАЖНО! В большинстве случаев за разрешением на возведение того или иного объекта нужно обратиться в органы местной власти.

Органы местной власти уполномочены выдавать данный документ с учетом всех требований к оформлению.

Но процедура зависит от того, на какой земле возводится тот или иной объект, предназначение сооружения:

  • При строительстве на территории исторических поселений не обойтись без разрешения от органа исполнительной власти, который занимается объектами культурного наследия. Такие органы есть в каждом субъекте Федерации.
  • Когда будущий объект будет использоваться с применением атомной энергии, за разрешением нужно идти в Федеральную службу по экологическому, атомному надзору.
  • Когда при строительстве будут задействованы природные недра, разрешение дает Министерство природных ресурсов РФ.

Порядок оформления документа стандартный. Сначала специалистами разрабатывается проектная документация. Выгоднее обращаться именно к специалистам, так как они готовят пакет документов комплексно.

Если действовать самостоятельно, процесс затянется, ведь нужны бумаги по архитектуре, прокладке инженерных коммуникаций.

Подготовленный проект вместе с заявлением нужно подать в местные органы власти, которые должны в течение 7 дней рассмотреть поданные документы. Если объект и строительство имеет какие-то особенности, обращаться следует в другие, соответствующие инстанции (Министерство экологии, органы по защите объектов культурного наследия).
Если объект и строительство имеет какие-то особенности, обращаться следует в другие, соответствующие инстанции (Министерство экологии, органы по защите объектов культурного наследия).

Для получения разрешения помимо проектной документации следует подготовить еще и правоустанавливающие документы на землю. Это может быть свидетельство о наследии, о регистрации. Также нужен кадастровый паспорт, квитанция об уплате госпошлины.

При оформлении заказанного документа представители органа управления могут потребовать доступ на участок со строительством, чтобы проверить его состояние в реальности. Сколько действует для частного дома строительства выданное разрешение?

Нужно знать ответ на вопрос, чтобы не пропустить сроки, не заниматься получением документа снова. Период действия разрешения на строительство – 10 лет. Нужно учесть, что за это время следует не только возвести объект, но и ввести его в эксплуатацию.

Если не получается вложиться в данный срок, возможно получение дополнительного разрешения. Но за продлением документа следует обратиться не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия.

Но если заявитель не начал даже строительство в течение 10 лет от выдачи разрешения, он может получить отказ на продление. ВНИМАНИЕ! Статья 51 Гражданского кодекса РФ (ч.

15) говорит о том, что разрешение должно выдаваться на безоплатной основе. Но подготовка документации, ее согласование будет платным.

В среднем разрешение обойдется в сумму от 10 000 до 45 000, объем расходов зависит от региона, от сложности работ.

Также влияют сроки выполнения, срочность увеличивает стоимость.

  1. Еще одной причиной отказа станут нарушения в оформлении документации, несоблюдение требований и норм.
  2. При выдаче данного документа уполномоченные органы опираются на положения Градостроительного Кодекса. Этот сборник нормативов указывает, какие документы нужны для разрешения. Если собраны не все бумаги, будет отказ.
  3. Не дается разрешение на строительство на охраняемых землях, на участках, которые предназначены для нужд государства.

Если у заявителя нет документов, подтверждающих права на землю, выбранную для строительства того или иного объекта, он также не сможет получить разрешение. Когда застройщик не хочет тратить время, средства, не обращается за разрешением на возведение того или иного объекта, последствия своего безответственного поступка он ощутит достаточно быстро:

  • БТИ не зарегистрирует такой объект, не оформит полагающиеся документы. Продать, обменять, сдать в аренду сооружение не получится
  • Нарушитель законодательства в сфере строительства может получить предписание снести возведенный объект.
  • Даже если такое предписание не получено, подключить дом к инженерным коммуникациям, к электросети без оформленного документа на строительные работы не получится.

Также может быть выписан еще и существенный штраф за нарушение норм закона.

Но и без штрафа перечисленных выше видов наказания достаточно для того, чтобы все затраты на строительство стали пустыми и бесполезными. Когда нет серьезных оснований для отказа, разрешение выдается в короткие сроки, без препятствий, не стоит рисковать и нарушать требования законодательства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Подписание соглашения по КАСКО или ОСАГО позволяет автовладельцу рассчитывать на то, что при ДТП он получит Садоводческое некоммерческое товарищество представляет собой объединение владельцев земельных участков, расположенных на одной территории.

Такое Подключение участка в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) к электросети значительно повышает комфорт и удобство Подписание договора между автовладельцем и страховой компанией подразумевает возможность при ДТП получить выплаты для компенсации ущерба.

Страховка ОСАГО должна покрыть Довольно часто сотрудники ТСЖ и УК совершают ошибки, поэтому ввели новый закон, позволяющий владельцам Члены СНТ все чаще стараются обеспечить свои участки электричеством, водой, иногда даже газом.

Дом,

Сроки получения, действия и продления разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство требуется в случае, если на участке планируется возведение капитальной постройки. Оно требуется и при строительстве жилого дома выше трех этажей, и в некоторых случаях при возведении бани.После получения разрешения важно соблюдать срок его действия, а при необходимости своевременно продлить его.Сколько по времени делается разрешение на строительство индивидуального частного жилого дома, какой срок после выдачи действует, как продлить, если оно просрочено? Ответы на вопросы — в статье.СодержаниеРазрешение на строительство является официальным документом, который подтверждает соответствие установленным нормам представленного проекта.

Также он должен отвечать плану межевания территории, не может затрагивать соседние участки.Важно провести качественную подготовительную работу.

Необходимо подготовить полный комплект документов, который включает следующее:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка из БТИ;
  3. заявление установленного образца, бланк которого можно получить на месте;

  4. документ, удостоверяющий личность (вид на жительство, гражданский паспорт, удостоверение личности беженца или иностранного гражданина);
  5. план участка в виде схемы с обозначением места под будущее строительство.

После формирования комплекта документов нужно обратиться в районную администрацию или в многофункциональный центр. Здесь принимается заявление для последующей проверки.

При этом учитываются параметры участка, особенности будущего строительства, запланированные материалы, соблюдение норм и действующих регламентов.

Администрация проводит проверку возможности строительства в течение 7 рабочих дней с момента получения разрешения. После этого собственник получает уведомление о возможности возведения постройки.

Срок будет минимальным, если обращаться напрямую в районную администрацию.Если заявитель обращается в многофункциональный центр, период увеличивается на несколько дней. Это связано с необходимостью пересылки документов в администрацию по месту рассмотрения.На какой срок выдается разрешение на строительство индивидуального частного дома, сколько действует? Срок действия разрешения на строительство устанавливается в соответствии с типом объекта и индивидуальными особенностями.

В случае индивидуального жилищного строительства данный период составляет 10 лет, в соответствии с ч.

19 Градостроительного кодекса РФ.В случае строительства объекта капитального строения юридическим лицом, разрешение действует с учетом подготовленного и утвержденного проекта.

В нем же указывается период, в течение которого организация планирует построить дом.Фактически разрешение на строительство закрепляется не за конкретным собственником или заявителем. Оно действует в отношении конкретного земельного участка.Если срок действия разрешения завершился, скорее всего, заявитель, который его просрочил, получит отказ в продлении. Согласно последним изменениям законодательства новое заявление необходимо подавать не позднее, чем за 10 дней до завершения срока действия разрешения.В случае отказа необходимо обращаться в районный суд с исковым заявлением о восстановлении права.

Данная ситуация сложная, так как в суде требуются документальные доказательства. Необходимо предоставить информацию о причинах, остановивших строительство.Также представляется документальное подтверждение активности на объекте:

  1. договор со строительной компанией;
  2. платежные документы о выполнении отдельных видов работ, закупке строительных материалов.
  3. фото- и видеосъемка;

В случае положительного решения строительство можно возобновить, а срок восстанавливается на основании распоряжения судьи.

В противном случае приходится готовить полный комплект документов на получение нового разрешения.Важно учесть, что судья не всегда становится на сторону собственника, подавшего жалобу.

Положительное решение более вероятно в следующих случаях:

  • Выявлены нарушения со стороны ответственных лиц в администрациях.
  • Пропущен срок строительства, но заявление было подано до его истечения.

Бывают ситуации, при которых практически невозможно получить положительное решение:

  1. строительство не было начато, что подтверждается отсутствием документов;
  2. проект серьезно изменился в результате строительства, что недопустимо без подачи соответствующих корректировок;
  3. заявление подано после истечения срока действия разрешения.

В каждом из этих случаев лучше собирать документы на новое рассмотрение. В результате предоставляется возможность получить разрешение со стандартным сроком 10 лет.Разрешение не получится продлевать бесконечно.

В некоторых случаях лучше получить новый документ. С момента продления может пройти не более 3 лет, когда строительство должно быть полностью завершено.Главное последствие просрочки — практически невозможно получить возможность продления разрешения. Это возможно лишь в том случае, если удалось доказать факт начала строительных работ.Если же фактически они не начинались, опротестовать решение не получится даже в судебном порядке.

Придется собирать документы повторно и в полном объеме.Готовится заявление в администрацию о получении разрешения на строительство. Потребуется новая схема планировки земельного участка.У застройщика есть право на продление разрешения на строительство.

При этом важно соблюдать определенные условия.Главное требование — заявление необходимо подать не позднее, чем за 60 дней до завершения периода действия предыдущего разрешения.Необходимо соблюдение следующих условий, когда срок действия разрешения заканчивается:

  • Начало строительство подтверждается документально по форме КС-2 и КС-3, уведомления о начале работ или договора подряда.
  • Подготовка дополнительных документов по перечню местного регламента.

У администрации есть возможность отказать в продлении, если строительные работы даже не были начаты.

По этой причине важно начать строительные работы и только после этого подавать заявление.

У ответственных специалистов администрации есть право выехать на объект, чтобы удостовериться в проведении строительных работ.

Если строительство не завершится в установленные сроки, необходимо заранее позаботиться о подготовке документов.Потребуются следующие документы:

  1. акт о состоянии работ.
  2. первоначальные документы, собранные по строительству;
  3. заявление;

Если сроки пропущены, придется подготовить полный комплект документов еще раз.

ОН также включает ГПЗУ, правоустанавливающие документы на земельный участок, планировочную схему земельного участка.Не существует унифицированной формы заявления о продлении срока действия разрешения на строительство. При этом имеются установленные требования к его содержанию.Содержание и форма устанавливаются местными регламентами.

При этом имеются установленные требования к его содержанию.Содержание и форма устанавливаются местными регламентами.

Важно указать полные данные — Фамилию, Имя, Отчество, адрес проживания, контактный номер телефона.

Юридические лица указывают полный адрес расположения предприятия, контактные данные генерального директора или ответственного лица.Желательно указать подробные данные о собственнике и земельном участке:

  • Описание местоположения участка или полный кадастровый номер.
  • Информация о виде разрешенного использования участка.
  • Сведения о параметрах объекта строительств, отступах от границы участка.
  • Контактные данные для связи.
  • Данные о том, что дом не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости.
  • Сведения о наличии прав у третьих лиц.
  • Реквизиты правоустанавливающего документа.
  • Данные об объекте строительства (жилой или садовый дом).
  • Паспортные данные.

Важно не указывать в качестве причины задержки строительства финансовые сложности. Это не воспринимается в качестве достаточного основания для нарушения сроков.

В случае, если срок действия разрешения подходит к концу, необходимо своевременно его продлить.

Для этого можно обратиться лично в районную или городскую администрацию.Также можно подать документы через Госуслуги или МФЦ.

Заявитель готовит ранее поданные документы и сведения о начале строительства.Лучшее решение — регистрация объекта незавершенного строительства в Росреестре. В этом случае предварительно можно взять выписку на объект незавершенного строительства, где указывается процент возведения здания.Если подтвердится продолжение строительства, разрешение автоматически продлевается на 1-3 года.

Если же поступает отказ от администрации, необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка.В суде важно предоставить документальные подтверждения хода строительства.

При этом не имеет значения, в какой стадии оно находится.Заявление о продлении разрешения необходимо направить минимум за 60 дней до завершения текущего разрешения. Срок рассмотрения документов в администрации составляет 5-7 рабочих дней.Продление разрешения происходит на 1-3 года. За это время необходимо завершить строительство, подать новое уведомление о завершении строительства.

После этого документы передаются на регистрацию в Росреестр.При этом не устанавливается пошлина за продление строительства. Расходы предстоят в случае регистрации объекта в Росреестре после завершения всех работ.При этом платные услуги оказываются только со стороны кадастрового инженера, если необходимо подготовить документы или внести изменения в первоначальный план.

Администрация имеет законное право отказать в продлении разрешения на строительство.Это может произойти по следующим причинам:

  1. предыдущее разрешение истекло;
  2. застройщик не подал заявление о начале строительных работ (для юридических лиц).
  3. работы по строительству объекта не начаты;

При этом ответственный специалист обязан предоставить мотивированный отказ в письменном виде. В нем в обязательном порядке указывается причина, которая не может противоречить действующему законодательству.Независимо от того, завершился ли срок действия разрешения, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о его продлении.

При этом предварительно важно начать строительные работы и получить этому документальное подтверждение.

В заявлении данный факт необходимо зафиксировать.Если администрация отказывает в продлении разрешения, важно обратиться в районный суд.

Здесь главным подтверждением правоты заявителя являются не финансовые сложности, а факт начала строительных работ. При этом не имеет значение, как давно они были начаты.

Судья принимает решение на основании полученных фактов.Если суд не становится на сторону истца, придется обращаться в администрацию повторно с новым комплектом документов. В этом случае документация готовится заново, без учета предыдущего разрешения.Встречаются ситуации, когда права заявителя нарушаются. Среди них можно выделить:

  • Нарушены сроки со стороны местных органов власти, которые сознательно затягивают процедуру.
  • Отказ выдан на основании неполного комплекта документов, а в качестве недостающих указывается документация, которой нет в регламентах и действующих требованиях.
  • Органы местного самоуправления отказываются предоставлять услугу.

В последнем случае относительно просто восстановить сроки.

В качестве подтверждения затягивания сроков предоставляется расписка в получении заявления или штамп с входящим номером на втором бланке заявления.

Чтобы избежать сложности, необходимо обратиться в администрацию с заявлением заранее.Так, администрация может затягивать процедуру или отказать на основании неполного комплекта документов.

Чтобы этого не произошло, необходимо оставить время на тщательную подготовку к возможному отказу.Важно заранее побеспокоиться о предоставлении данных о запуске строительных работ.

Это может быть соответствующий акт администрации, реальная обстановка на объекте, выписка из ЕГРН о наличии объекта незавершенного строительства.

При этом процент постройки может составлять 5-10%.Законодательством не устанавливаются требования к стадии строительства сооружения независимо от его назначения. Поэтому даже при отрицательном решении администрации суд в данной ситуации встает на сторону истца.Разрешение на строительство имеет ограниченный период действия.

Это важно учитывать при подаче заявления.

Лучше заранее обратиться в администрацию и заполнить бланк.

Это позволит избежать судебного разбирательства, подготовки нового комплекта документов и обоснования причин просрочки.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Срок действия разрешения на строительство

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Срок действия разрешения администрации на выделение леса на строительство дома.
  2. Спросить

Советы юристов:г. Улан-Удэ • Вопросов: 104.11.2018, 06:12Срок действия разрешения администрации на выделение леса на строительство дома.вопрос №14786064 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 445•ответов: 1 750•г. Краснодар 04.11.2018, 06:16 Здравствуйте Людмила, Сроки действия разрешения установлены Градостроительным кодексом РФ, но могут быть изменены законами и постановлениями субъектов РФ.

Срок действия разрешения на ИЖС составляет 10 лет.

Также, При строительстве объектов, не относящихся к объектам ИЖС, срок действия разрешения устанавливается проектной декларацией, в ней указывается время, к которому объект должен быть построен и введен в эксплуатацию. С Уважением! Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 119.02.2020, 20:43Через пол года истекает 10 лет срок действия моего разрешения на строительство ижс, на какой срок мне можно продлить это разрешение?вопрос №16976992 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 1 392•ответов: 2 464•г.

Санкт-Петербург 19.02.2020, 20:48 Могут вообще не продлить. Вам нужно пояснять, почему вы не уложились в срок и что этому препятствовало. Срок зависит от того, насколько дом построен на данный момент.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 1 228•ответов: 1 750•г. Санкт-Петербург 19.02.2020, 20:48 Добрый вечер! Если вы дом еще не построили, по новому закону разрешение на строительство жилого дома не требуется.

С 1 марта 2020 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ.

Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2020 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке. Для этого вы направляете в администрацию по месту нахождения вашего дома уведомление о том, что вы построили дом и его параметры, для этого предварительно приглашаете кадастрового инженера, он вам подготовит кадастровый план и объяснит, куда и как подать уведомление.

Администрация вам в ответ должна выдать уведомление о соответствии вашего дома требованиям закона, а именно: При планировании и возведении дома необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами.

После получения кадастрового плана и уведомления администрации о соответствии вы подаете через МФЦ документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на дом с обязательным приложением документов на землю. Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 124.06.2019, 14:10Срок аренды земельного участка под строительство коммерческого объекта закончился в мае 2020, а срок действия разрешения на строительство заканчивается в сентябре 2020 г, строительные работы идут полным ходом, администрация города отозвала разрешение на строительство в связи с и истечением срока аренды земельного участка, какие есть у нас варианты по завершению строительства? Спасибо!вопрос №15964418 прочитан 3 разa Юрист Сабельников А.

Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 017•г.

Москва 24.06.2019, 14:15 Добрый день! Строение на сколько процентов готово?

Вам помог ответ: ДаНетг. Салехард • Вопросов: 114.06.2019, 14:03 закончился в 2017 г. Для подачи документов на ввод объекта необходимо получать новое разрешение или можно приложить старое?вопрос №15917219 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 32•ответов: 74•г. Белгород 14.06.2019, 14:04 Новое разрешение на строительство получать не нужно, Перед подачей документов на ввод необходимо продлить действие разрешения на строительство.

(текст отредактирован 14.06.2019, 14:07) Вам помог ответ: ДаНетг.

Псков • Вопросов: 126.03.2019, 11:50Имеется разрешение на строительство от 1993 года, срок действия не указан.

Можно ли считать его бессрочным и внести изменения в разрешение в части собственника?вопрос №15516443 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 2 192•ответов: 3 499•г. Уфа 26.03.2019, 11:54 Нет, необходимо обратиться за продлением разрешения в органы местного самоуправления. Вам помог ответ: ДаНетг. Полесск • Вопросов: 1208.10.2018, 10:12Вот такая ситуация.

Вам помог ответ: ДаНетг. Полесск • Вопросов: 1208.10.2018, 10:12Вот такая ситуация.

Было разрешение на строительство и земельный участок в аренде. Сейчас аренда кончается, разрешение на строительство срок закончился тоже, но здание вводиться в эксплуатацию, но по срокам не введется до конца действия срока договора аренды. Земля в аренду взята у муниципалитета.

Подскажите что делать? С уважением, Елена.вопрос №14677087 прочитан 4 разa Адвокат Тарасюк А. В. отзывов: 2 294•ответов: 3 003•г.

Симферополь 08.10.2018, 10:40 Добрый день! Вам следует обратиться с заявлением в муниципалитет о заключении нового договора аренды в связи с вводом в эксплуатацию здания. В любом случае, Вы, как арендатор, имеете приоритетное право на заключение данного договора и для того, чтобы не продлевать с Вами данный договор, должны быть веские основания.

Удачи. Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 804.09.2018, 02:00Есть участок ижс, срок аренды закончился 6 июля 2018 года, разрешение на строительство действует до 2022 года на строительство дома были выделены средства материнского капитала департамент землепользования прекратили арендные отношение и собираются снимать участок с кадастрового учета и отзывать разрешение на строительство.

Что делать? Являются ли их действия нарушением законов?вопрос №14555599 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 67 928•ответов: 152 290•г. Новокузнецк 04.09.2018, 02:10 А как вы хотели если сейчас у вас нет ни каких прав на землю продолжать строительство Так не бывает Решайте вопрос по продлению аренды ст 22 ЗК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 228.06.2018, 21:36Интересует вопрос действует ли разрешение на строительство при продаже участка?Собственник получил разрешение на строительство на своём участке, зарегистрировал строение и выкупил участок.

Перед продажей он аннулирует строение. Скажите при покупке участка, переходит ли разрешение к новому владельцу (срок действия до 2027 года) или необходимо все начинать сначала?

Нужно ли вносить изменения в разрешение при смене владельца?вопрос №14344915 прочитан 2138 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 140•ответов: 15 812•г. Волгоград 28.06.2018, 22:23 Здравствуйте, Александр!

Согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается по заявлению застройщика органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ч. 19 ст. 51 ГК РФ). при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (ч.

21). Лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка (ч. 21.5 упомянутой статьи). Согласно ч.

21.10 ГК РФ при смене владельца земельного участка последний обязан уведомить в письменном виде о переходе к нему права на земельный участок в орган, выдавший разрешение на строительство. На основании такого уведомления в разрешение на строительство вносятся изменения (ч.

21.14). Таким образом, при смене собственника земельного участка должны быть внесены изменения в разрешение на строительство. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 106.12.2017, 18:49Как продлить разрешение на строительство в случае, если срок действия ранее выданного разрешения уже истек?

Можно ли в этом случае ввести объект в эксплуатацию не имея действующего разрешения?вопрос №13575478 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 19•ответов: 21•г. Нижний Новгород 06.12.2017, 20:22 Согласно ч 20 ст 51 ГрК РФ установлено одно основание для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство: если строительство не было начато до истечения срока истечения действия разрешения. Таким образом, если строительство объекта начато в период действия разрешения, отказ администрации в продлении разрешения незаконен и данный отказ можно обжаловать в суде.

Практика по данному вопросу положительная. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 6823.11.2017, 06:22Такая ситуация выдано разрешение на строительство газопровода на физическое лицо сроком на один год.

через 3 года выдают разрешение с ссылкой на предыдущее, но у него закончился срок действия и выдают уже на юридическое лицо.

Является это нарушением и нужно ли юридическому лицу вновь предъявлять пакет документов для получения разрешения?вопрос №13506540 прочитан 13 раз Юрист на сайтеотзывов: 123 360•ответов: 328 992•г. Новосибирск 23.11.2017, 06:27 Доброго времени суток! Конечно придется заново готовить пакет документов на ЮЛ, если ранее разрешение было оформлено на ФЛ.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 454•ответов: 156 560•г. Санкт-Петербург 23.11.2017, 06:29 Доброго вам времени суток. В данном случае конечно же придется готовить пакет документов на юридическое лицо.

Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 929•ответов: 14 477•г. Саранск 23.11.2017, 06:33 Здравствуйте. Не совсем понятно, почему так произошло, но юридическое лицо и физическое лицо — совершенно разные субъекты права.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 1430.06.2017, 07:13Получ. Ила соглашение на переуступку прав и обязанностей зем.-го уч.-ка сроком на 20 лет у Муниципального р-на,в соглашении есть бывший арендатор и вступивший (это я),хочу поставить пока баню, надо ли брать разрешение на строительство и какие действия вообще делать дальше.вопрос №12779419 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 7 972•ответов: 22 320•г.

Барнаул 30.06.2017, 10:19 Алеся, Объекты капитального строительства возводятся при наличии письменного разрешения местной администрации (в силу ст.51 ГрК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг. Нальчик • Вопросов: 105.06.2017, 15:22У меня такой вопрос, если застройщик продал нашу квартиру трижды (мы как оказалось второй по счету покупатель с начала строительства), и не закончив строительство и не сдав объект как обещал в сроки-исчез, что предпринимать и куда обращаться чтобы вернуть деньги?

Дом как оказалось не имеет разрешение на строительство, земля застройщику не принадлежит, многие коммуникации не подведены, возможности выйти на связь с застройщиком нет, Какие наши действия подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.вопрос №12644163 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 213•ответов: 356•г.

Нальчик 06.06.2017, 13:10 Тут на лицо уголовное дело по факту мошенничество с присвоением денежных средств в особо крупном размере, Вам необходимо грамотно подойти к делу, необходимо посмотреть Ваши документы, заключали ли Вы какие-нибудь договора?

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 426.04.2017, 15:39В 1992 году как нуждающимся в улучшении жилищных условий Постановлением главы администрации сельского совета » О выделении приусадебного зем. Участка и разрешении строительства на нем индивидуального жилого дома». Определён срок действия решения 3 года.

За это время мы участок в собственность не оформили, дом не построили. Подскажите можно ли сейчас оформить участок в собственность, нам отказывают в связи с тем, что срок действия Постановления истёк, спасибо.вопрос №12452875 прочитан 16 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 646•ответов: 69 380•г.

Краснодар 26.04.2017, 15:43 Вам нужно официально обращаться в администрацию по вопросу предоставления земельного участка в собственность.

А отказ оспорить в суде. Ст.218 КАСС РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 3105.04.2017, 20:29Получил разрешение на строительство и з/у от муниципалитета.

Сроки действия уже все вышли.

На з/у находится недостроенный дом. Позвонили и сказали, что его потихоньку разбирают (воруют). Имею ли я право обратиться в органы с заявлением в поимке воров?

Воруют по сути моё имущество: стены дома, крыша — мои. Уведомлений о том, что я должен освободить участок — не было.вопрос №12384832 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г. Москва 05.04.2017, 20:56 Добрый день!

Конечно можете но толку никакого не будет если честно — вот так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 40•ответов: 79•г.

Пермь 05.04.2017, 21:21 Доброго времени суток! Защита права собственности защищается Конституцией. Хищение является преступлением и Вы имеете полное право на обращение в полицию.

Спасибо за посещение сайта. Вам помог ответ: ДаНетг.

Пушкино • Вопросов: 201.12.2016, 16:09Обязан ли собственник земельного участка регистрировать возведенные на этом участке фундамент и стены дома, как объект незавершенного строительства для дальнейшей уплаты налога, если строительство еще ведется и не закончился срок действия разрешения на строительство? Спасибо.вопрос №11803632 прочитан 13 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 137•ответов: 201 466•г. Ростов-на-Дону 01.12.2016, 16:41 Да,нужно регистрировать, поскольку объект незавершенного строительства является объектом недвижимости и право собственности на него должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 824.11.2016, 21:09Если не ввести в эксплуатацию частный дом, зарегистрированный как объект незавершённого строительства до окончания срока действия разрешения на строительство или не зарегистрировать упрощенной по амнистии,-то чем это грозит и какой минимум действий надо совершить обязательно до окончания срока действия разрешения на строительство. Земля ижс в собственности в Завьяловском районе.вопрос №11762183 прочитан 26 раз Адвокат отзывов: 7 521•ответов: 15 826•г.

Санкт-Петербург 24.11.2016, 21:10 Добрый день. Если на дом, незавершенный строительством, имеется кадастровый паспорт и есть свидетельство о праве собственности, можете в разумные сроки достроить и Вам зарегистрируют. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 92•ответов: 124•г.

Сарапул 25.11.2016, 17:19 Подайте заявление о продлении срока действия разрешения на строительство в орган, его выдавший. По закону такое заявление должно быть подано застройщиком за 60 дней до окончания срока действия разрешения (ст.51 ГрК РФ). В продлении может быть отказано только если строительство еще не начато.

После 01.03.2018 г. для получения разрешения на ввод надо будет представить действующее разрешение на строительство. Строительство без разрешения (= с истекшим сроком) может повлечь адм. ответственность для физ. лиц от 2 до 5 тыс.

руб. Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 824.11.2016, 11:50Чем грозит не ввод в эксплуатацию частного дома, зарегистрированного как объект незавершённого строительства 70%,до истечения срока действия разрешения на строительство.вопрос №11758239 прочитан 71 раз Юрист отзывов: 25 905•ответов: 76 568•г.

Кандалакша 24.11.2016, 11:54 [quote]Чем грозит не ввод в эксплуатацию частного дома, зарегистрированного как объект незавершённого строительства 70%,до истечения срока действия разрешения на строительство.[/quote] Это может грозить изъятием земельного участка. Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 824.11.2016, 11:47Чем нам грозит не ввод в эксплуатацию частного дома, зарегистрированного как объект незавершённого строительства 70%,до истечения срока действия разрешения на строительство?вопрос №11758218 прочитан 58 раз Юрист отзывов: 87•ответов: 197•г. Воронеж 25.11.2016, 12:15 Добрый день.

Ничего особо страшного не произойдет, но лучше ввести этот объект в эксплуатацию или же продлить срок действия разрешения на строительство. В продлении срока действия разрешения на строительство нет ничего сложного, согласно п.

20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ — не позднее чем за 6 дней до истечения срока действия разрешения на строительство подайте заявление о продлении срока в орган, выдавший его. Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 824.11.2016, 11:44Чем грозит не ввод в эксплуатацию частного дома до истечения срока действия разрешения на строительство? Что необходимо сделать? Имеется госрегистрация дома как объекта незавершенного строительства 70%,все доки на землю.вопрос №11758197 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 87•ответов: 197•г.

Воронеж 25.11.2016, 12:19 Добрый день. По какой причине вы не можете ввести его в эксплуатацию?

Ничего особо страшного не произойдет, Вам либо продлят его либо вводите в эксплуатацию. В продлении срока действия разрешения на строительство нет ничего сложного, согласно п. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ — не позднее чем за 6 дней до истечения срока действия разрешения на строительство подайте заявление о продлении срока в орган, выдавший его.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2606.11.2016, 15:00Купила участок ЛПХ по договору купли-продажи. З/у оформлен на меня, разрешение на предыдущего владельца, ПФ не дает разрешение на перечисление денежных средств, т.к.

разрешение не оформлено на меня, остальные документы это не доказательство. В соответствии с ч.21 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок сохраняется, это тоже довод.

Как быть?вопрос №11637823 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 9 319•ответов: 23 642•г.

Тюмень 06.11.2016, 15:02 Здравствуйте. Купить земельный участок за счет средств материнского капитала нельзя, поэтому в любом случае ПФР не даст разрешение на перечисление средств мат. капитала. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 310•ответов: 119 464•г.

Белорецк 06.11.2016, 15:06 [quote]В соответствии с ч.21 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок сохраняется, это тоже довод. Как быть?[/quote]требуйте письменный отказ из ПФ и обращайтесь в суд, если вы хотите строиться, но на МК нельзя купить участок.

(текст отредактирован 06.11.2016, 15:07) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+