Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Реклама на фасадах жилых домов

Реклама на фасадах жилых домов

Реклама на фасадах жилых домов

Размещение рекламы на фасаде жилого дома

Имею в собственности магазин на 1 этаже жилого дома , дом обслуживает Управляющая компания , вчера приходила женщина представилась председателем совета данного дома. Без предъявление каких либо документов потребовала снять рекламу с наружной стены или заплатить за нее.

1.Вопрос для начало разговора она должна мне показать какие документы уполномочивающие ее действия. 2. Если ее выбрали на общем собрании , должны ли были уведомить меня о собрании и в какой форме ?

3. есть ли у нее такие полномочия если дом обслуживает Управляющая компания.(то есть это не ТСЖ) 4. Часть рекламы висит на моей стене, часть вы лазит на стену соседа с верху,может мне просто опустить рекламу до уровня перекрытия между первым и вторым этажом или уличная стена со стороны моего помещения вообще не является моей а она общедомовая собственность 19 Июля 2017, 10:28, вопрос №1700079 Олег, г. Иркутск

    , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 9,6 Рейтинг Правовед.ru 12366 ответов 6283 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,6рейтинг

Здравствуйте, Олег.Согласие собственников на размещение рекламы на фасаде необходимо получать, так как фасад является общим имуществом многоквартирного дома. УтвержденыПостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 13 августа 2006 г.

N 491 ПРАВИЛАСОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ2. В состав общего имущества включаются:в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);Представитель УК должна предъявить Вам документы, подтверждающие ее полномочия.С требованием убрать рекламу к Вам может обратиться только представитель собственников, выбранный на общем собрании, если эти полномочия не переданы УК.Жилищный кодексСтатья 44.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)2.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;С уважением! Г.А. Кураев 19 Июля 2017, 10:33 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28334 ответа 10386 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

1.Вопрос для начало разговора она должна мне показать какие документы уполномочивающие ее действия.ОлегЗдравствуйте.

Ну разумеется у любого человека, выдвигающего какое-то требование должны быть на это полномочия. С другой стороны любой собственник, если Вы ненадлежащим образом без получения одобрения собрания разместили рекламу на общем имуществе (наружная стена дома является общим имуществом), может Вам указать на недопустимость ее размещения без соответствующего согласования либо с общим собранием либо, если такие полномочия переданы УК — с УК.2. Если ее выбрали на общем собрании, должны ли были уведомить меня о собрании и в какой форме ?ОлегЕстественно, поскольку Вы собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, Вы вправе принимать участие в собрании с числом голосов, пропорциональным принадлежащей Вам площади.3.

есть ли у нее такие полномочия если дом обслуживает Управляющая компания.(то есть это не ТСЖ)ОлегВсе зависит от наличия либо отсутствия решения общего собрания.4. Часть рекламы висит на моей стене, часть вы лазит на стену соседа с верху, может мне просто опустить рекламу до уровня перекрытия между первым и вторым этажом или уличная стена со стороны моего помещения вообще не является моей а она общедомовая собственностьОлегУ Вас нет своей стены, если только она не внутренняя. Все наружные стены являются общей долевой собственностью.

В связи с этим использование осуществляется при наличии решения общего собрания МКД, принимаемого 2/3 голосов.

Если конечно это именно реклама, а не вывеска.

19 Июля 2017, 10:35 0 0 получен гонорар 33% 1221 ответ 585 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации Дополню коллег.Нужно еще выяснить, какого типа конструкция, является она рекламой или информационной таблицей.Согласно подпункту 7.2 пункта 6, пункту 32.3 Правил, информационная табличка, являющаяся разновидностью вывески, — это обязательная к размещению вывеска, предназначенная для доведения до потребителей информации о фирменном наименовании предприятия, учреждения, организации, месте их нахождения (адрес) и режиме их работы в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О защите прав потребителей».
Ярославль Бесплатная оценка вашей ситуации Дополню коллег.Нужно еще выяснить, какого типа конструкция, является она рекламой или информационной таблицей.Согласно подпункту 7.2 пункта 6, пункту 32.3 Правил, информационная табличка, являющаяся разновидностью вывески, — это обязательная к размещению вывеска, предназначенная для доведения до потребителей информации о фирменном наименовании предприятия, учреждения, организации, месте их нахождения (адрес) и режиме их работы в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О защите прав потребителей».

Предприятия, учреждения, организации и индивидуальные предприниматели должны разместить информационные таблички на стене здания рядом с входом в предприятие, учреждение, организацию.

При этом было рекомендовано применять следующие размеры информационной таблички: 40 x 60, 50 x 70, 60 x 80 см.

Вывеска должна располагаться на фасаде здания непосредственно у входа в помещение или в пределах помещения, занимаемого предприятием, между первым и вторым этажом здания, если иное не предусмотрено собственником здания или сооружения.

Площадь вывески не должна превышать 2,0 кв. метра, если иное не предусмотрено собственником здания или сооружения.Статьей 44 Жилищного кодекса предусмотрено, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.Однако законом прямо установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей.Поскольку размещая именно такую информацию в соответствии с требованиями этого Закона, продавец (исполнитель) выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц, взимание с него соответствующей платы ни нормами указанного Закона, ни нормами Жилищного кодекса не предусмотрено.То есть если эта конструкция подпадает под описание информационной таблицы, платить не нужно.

19 Июля 2017, 10:39 0 0 1588 ответов 703 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Олег добрый день! У вас должно быть согласие собственников дома.

Председатель совета данного дома при таких обстоятельствах требовать ничего не может, тем не менее, если она действительно являетя председателем, в дальнейшем инициировать процесс вполне можетСтатья 19.

Наружная реклама и установка рекламных конструкций5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.

19 Июля 2017, 10:40 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Августа 2017, 14:51, вопрос №1717337 11 Февраля 2020, 19:23, вопрос №2681294 17 Февраля 2017, 00:46, вопрос №1542652 30 Ноября 2017, 18:37, вопрос №1830396 06 Октября 2017, 07:07, вопрос №1771790 Смотрите также

Правила размещения рекламной вывески на фасаде частного и общественного здания

Опубликовано: 31.07.2017 Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

Баннеры на фасадах – это своеобразный ориентир для указания иной информации: спектра услуг, входа в здание или местоположения филиалов.

Но нужно заметить, что любая рекламная вывеска подлежит обязательной регистрации. Особенности монтажа рекламных вывесок закреплены в ст.

19 ФЗ №38 «О рекламе». В частности, существует ряд обязательных требований для размещения таких вывесок:

  • Помимо фасада вывески могут быть расположены на крыше здания. Для этого требуется отдельное согласование с собственником.
  • Вывески размещаются на стене над входом в здание. Конструкции не должны выступать за пределы стены более, чем на 0,5 м.
  • В отличие от рекламных баннеров, информационные вывески не требуют согласования с администрацией. Это объясняется их назначением – способом указания маршрута или сферы услуг.
  • Запрещается монтаж мигающих световых точек рядом с окнами жильцов.

Ни один рекламный баннер на фасаде здания не должен создавать неудобств для функционирования дома. Особенно это касается жилых многоквартирных зданий в черте города. По сравнению с размещением рекламы на частных домах (коттеджах), многоквартирные дома обладают несколько иным правовым статусом собственности.

Так, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир имеют в своем ведении общую долевую собственность, вместе с фасадом и крышей.

При размещении рекламного баннера на таком доме требуется согласовать действия с ТСЖ.

В противном случае, рекламщики нарушат ч. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе», где говорится о монтаже фасадных конструкций только после заключения договора. Важно соблюдать требования благоустройства территорий населенных пунктов. Например, если фасадная реклама всячески угрожает жизни или здоровью проживающих в доме людей, то она должна быть демонтирована или изменена.

Например, если фасадная реклама всячески угрожает жизни или здоровью проживающих в доме людей, то она должна быть демонтирована или изменена. Фасадная вывеска размещается только после соблюдения всех юридических тонкостей по согласованию.

Договор на установку наружной рекламы подкрепляется копией протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Документ заверяет председатель собрания – один из собственников жилого помещения, выбранный остальными жильцами.

Также свою подпись ставит секретарь общего собрания жильцов. Форма подписанного протокола должна иметь стандартный для таких документов вид.

Обязательным условием является наличие повестки собрания или, другими словами, обсуждаемых вопросов. В нашем случае ими будут вопросы размещения рекламного баннера на фасаде или крыше дома. Утверждающим считается количество голосов не менее 2/3 от общей массы голосовавших жильцов.

В протоколе отображается принятое на голосовании решение – удовлетворить просьбу рекламщиков или отказать в монтаже баннера. В соответствии со ст. 19 Закона «О рекламе» баннер на доме должен быть согласован с администрацией города. Если собственник желает расположить наружную рекламу на своем доме, то ему нужно обратиться с заявлением на размещение информации в администрацию города.

Вместе с заявлением о размещении наружной рекламы на коттедже рекламщик направляет:

  • Компьютерный эскиз размещения рекламного баннера на доме.
  • Цветные фото будущего места размещения вывески (например, фасад дома или часть крыши).
  • Копии Устава и свидетельства о регистрации.
  • Эскиз вывески (материал, размеры, способ крепления и т.д.).
  • Копии на право собственности недвижимостью или копии договора с собственником частного дома (по образцу).
  • План или схему территории (в нашем случае частный дом).

На заметку!

Если реклама располагается не только на доме, но и на земельном участке, заявителю придётся подготовить топографический план и указать все масштабы. Не менее важным этапом в согласовании рекламы на фасадах частных домов считается получение согласия от собственника здания (чего удаётся добиться не всегда). Заключить договор можно на срок от 5 до 10 лет с возможностью дальнейшей пролонгации.

Согласование рекламной конструкции на частном доме основывается на праве частной собственности. В таких вопросах всегда фигурирует арендная плата за размещение рекламы.

Правоотношения регулируются типовым договором между сторонами. Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа.

Способы монтажа выглядят следующим образом:

  1. Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
  2. Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
  3. Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.

Вышеперечисленные способы имеют свои особенности.

Так или иначе, владельцу баннера предстоит столкнуться с рядом объективных сложностей. Несмотря на всю свою яркость и эффективность наружная реклама нуждается в учёте технических особенностей монтажа. Но куда важнее продумать цветовую вариацию и форму будущего декора.

Варианты оформления фасадов:

  • Световые буквы – нестандартный вариант для демонстрации рекламы в тёмное время суток. По правилам такой элемент наружной рекламы не должен создавать неудобств для жильцов дома (например, мигать ярким светом вблизи от окна).
  • Лайтбокс (световой короб) – представляет собой светящуюся в темноте коробку с информацией. Реклама не должна загораживать оконные проёмы. Идеальным пространством для размещения считается место над входом или ниже окон жилого здания.
  • Фигурные вывески – зачастую отличаются по цвету от палитры жилого дома. Поэтому владелец рекламы должен согласовать макет наружной рекламы с администрацией города.
Рекомендуем прочесть:  Изменение цены на жилищные услуги

В случае получения разрешения на монтаж наружной рекламы предприниматель приступает к ее размещению на выбранных частях дома. Кроме того, хотелось бы отметить такое понятие, как незаконная реклама – размещение баннеров без получения разрешения от ТСЖ (либо владельцев частных домом) и администрации города.

Подобные деяния приравниваются к административным правонарушениям и наказываются штрафом:

  1. должностные лица – до 50 тысяч рублей;
  2. организации – до 1 млн рублей.
  3. физические лица и ИП – до 5 тысяч рублей;

Наряду со штрафом администрация потребует полный демонтаж незаконно установленных конструкций. Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Реклама на зданиях

«Логос-Дизайн» предлагает создание наружной рекламы на зданиях.

Такой тип размещения – это один из популярных способов продвижения бренда, товара или услуги, которые обладает высокой эффективностью. Она имеет преимущественно крупные габариты и занимает большую часть фасада или другой части здания. Любая реклама на здании требует чёткого следования регламенту, предписанному законом.
Любая реклама на здании требует чёткого следования регламенту, предписанному законом.

Рекламные козырьки и навесы Козырёк на здании – это не только практичное средство защиты от непогоды, но и прекрасное дополнение для входной группы. Козырьки сегодня стали одним из востребованных видов наружной рекламы. Заказать Реклама на фасадах зданий Компания «Логос-Дизайн» предлагает размещение рекламы на фасаде здания.

Это один из востребованных видов наружной рекламы, который обеспечивает охват большой аудитории и привлечение внимания потенциальных клиентов. Заказать Наши цены Наружные вывески Тип Размеры Цена Световой короб 0,5-1,5 м от 7200,00 руб.

за 1 кв. м 1,5-5,0 м от 6900,00 руб.

за 1 кв. м более 5,0 м от 6500,00 руб. за 1 кв. м Объёмные буквы из пластика (ПВХ), без подсвета, прямой шрифт до 50 см от 65,00 руб./см от 50 см до 100 см от 105 руб./см от 100 см от 215 руб./см Неон вывеска: прямые трубки из прозрачного стекла за 1 п.м 290,00 руб.

Панель-кронштейн за 1 кв. м. от 7500,00 руб. Несветовая вывеска за 1 кв. м.

от 6000,00 руб. Плоские несветовые буквы из пластика (ПВХ) 10 мм 1 см высоты 39,00 руб. Таблички – несветовые из пластика 30 на 21 см от 500 руб.

Световые вывески Тип Размеры Цена Световой короб 0,5-1,5 м от 7200,00 руб. за 1 кв. м 1,5-5,0 м от 6900,00 руб.

за 1 кв. м более 5,0 м от 6500,00 руб. за 1 кв. м Объёмные буквы из пластика (ПВХ), без подсвета, прямой шрифт до 50 см от 65,00 руб./см от 50 см до 100 см от 105 руб./см от 100 см от 215 руб./см Неон вывеска: прямые трубки из прозрачного стекла за 1 п.м 290,00 руб.

Панель-кронштейн за 1 кв. м. от 7500,00 руб. Баннеры Материал 360 dpi 720 dpi 1-50 м2 50-100 м2 от 100 м2 1-50 м2 50-100 м2 от 100 м2 Баннер Ламинированный China 440 г/м2 270 250 230 340 320 300 Баннер Литой Europe 440 г/м2 340 320 300 410 390 410 Баннер BackLit (транслюцентный) 510 г/м2 570 550 530 640 620 600 Баннер BlackOut (одна сторона) 510 г/м2 470 450 430 540 520 500 Баннер литой BlackBack (одна сторона) 450 г/м2 150 135 125 200 185 170 Бэклит (баннер на просвет) 300 290 285 350 340 335 1440 dpi PP-банер для роллерных стендов 160 гр. 1200 Оставить заявку * Мы обязуемся не передавать ваши контактные данные третьим лицам Наши менеджеры быстро просчитают примерную стоимость вашего заказа и свяжутся с вами для уточнения деталей в течение пяти минут Сегодня размещение рекламы на здании – это самый популярный и узнаваемый двигатель торговли.

Основной нюанс такой рекламы в том, что реклама на зданиях требует согласования.

Это может осложниться, если вы не являетесь владельцем здания, а лишь арендуете его. Основные виды наружной рекламы на фасадах – это яркие вывески и таблички, указатели и световые короба.

Установить их без подготовки нельзя, нужно соблюдать регламент. Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к профессионалам своего дела, которые точно знают, как грамотно установить такую рекламу и сделать её долговечной и привлекательной.

Наши работы Существуют разнообразные виды такой рекламы:

  1. плакаты/баннеры;
  2. вывески;
  3. световые короба;
  4. объёмные буквы и т.д.
  5. указатели;
  6. таблички;

Что входит в данную услугу Если вы решили заказать рекламу на здании, вам потребуется комплекс услуг:

  1. установку трубок и коробов, крупных объёмных букв;
  2. применение конструкций, включающих световые элементы и экраны с воспроизведением видео.
  3. облицовка стен композитными материалами, в том числе, алюминиевой обшивкой, каменными панелями и т.д.;
  4. монтаж рекламной конструкции (в зависимости от выбранного типа рекламы, это могут быть лайтбоксы, неоновые трубы, объёмные надписи и т.д.);
  5. установку технически сложных вывесок и оригинальных подсветок (при необходимости монтируется подсветка);
  6. установка вывески (конкретные работы зависят от уровня сложности. Для фасадов нередко используются сложные светодинамические конструкции или даже экраны, воспроизводящие видео. Реклама может размещаться на боковых частях или крышах построек.

Популярные виды изготавливаемых изделий Очень важно, чтобы общий вид фасадной рекламы в полной мере гармонировал с архитектурой строения и ландшафтом выбранного объекта, соответствовал корпоративной концепции.

Один из популярнейших видов, который имеет наружная реклама, – световые короба. Они очень эффектны, а потому эффективны в рекламном деле.

На сегодняшний день такие коробы отлично подходят для рекламы как днём, так и ночью, имеют достаточно демократичную стоимость. Делают такие коробы из алюминия, акрила и специальной ткани, отлично пропускающей свет.

Вся конструкция имеет доступную стоимость и радует простотой монтажа и эксплуатации. Вывески – ещё один вид фасадной рекламы.

Они привычны взгляду, однако получить разрешение на монтаж такого объекта сложно. Ну и, наконец, объёмные буквы. Они отлично привлекают внимание, для их изготовления используется композитное, акриловое стекло и пластик.

Вариант недорого и эффективного метода рекламы. У нас вы можете заказать рекламу на здании на выгодных для вас условиях – звоните и пишите нам! Качественные услуги от компании «Логос-Дизайн» Компания «Логос-Дизайн» имеет современное производственное оснащение и использует прочные и долговечные материалы, такие как алюминий, акриловое стекло, пластик, композитный материал, баннерная ткань и другие.

Это позволяет нашим высококвалифицированным сотрудникам создавать не только эффективную, но и долговечную рекламу на фасаде любого здания. Мы хорошо знакомы с процедурой получения разрешений на размещение таких материалов, поэтому выполняем заказы максимально быстро. Стоимость такой рекламы зависит от её типа, габаритов, желаемой комплектации (наличия подсветки, вращения или других динамических/световых эффектов).

Почему нас выбирают Более 20 лет на рынке Собственное производство Доставка по Москве и России Скидки для постоянных клиентов Офис в центре Москвы Профессиональные дизайнеры Круглосуточная отгрузка Собственная парковка Соблюдение сроков Обратная связьс клиентом Наши клиенты Отзывы наших клиентов Смотреть все Оставить заявку Наши менеджеры быстро просчитают примерную стоимость вашего заказа и свяжутся с вами для уточнения деталей в течение пяти минут * Мы обязуемся не передавать ваши контактные данные третьим лицам Оставь свой отзыв в Яндекс.Справочнике и получи скидку!

* Данная акция не суммируется с другими акциями © 2020.

Все права защищены.

+7 (499) 269-30-01

Оставить заявку Наши менеджеры быстро просчитают примерную стоимость вашего заказа и свяжутся с вами для уточнения деталей в течение пяти минут * Мы обязуемся не передавать ваши контактные данные третьим лицам

Важные правила размещения наружной рекламы для максимальной продуктивности

20 мая 2018 Для начала вам необходимо ознакомиться с Размещение наружной рекламы – это не только выставление баннеров и прочих носителей, содержащих информацию о вашем продукте, но также и целесообразное расположение щитков, которые выставляются непосредственно по месту продажи этого товара.Вывески – это указатели, сообщающие о расположении конкретных товаров или услуг. Они также служат средством внешней рекламы. На фасаде здания обычно красуются яркие и очень примечательные вывески, несущие в себе как информационный (минимальные сведения о товаре и организации), так и визуальный (графическое отображение) контекст в качестве рекламы.Как правило, на вывеске обозначают следующее:

  1. адрес;
  2. её логотип;
  3. название организации;
  4. расписание.

Можно сказать, что рекламная вывеска несёт в себе краткий экскурс того, с чем потребителю предлагают ознакомиться в конкретном заведении.

Разместить наружную рекламу с использованием вывески не составит для вас большого труда, зато польза от этого будет существенная.

Затраты на размещение наружной рекламы будут складываться в зависимости от места, где вы планируете разместить ваш носитель, от его вида, а также от размеров.Одно из отличий вывески от – отсутствие надобности в согласовании с администрацией вопроса по поводу её размещения.Правила размещения:

  1. Вывеска должна быть размещена над входом в здание и не должна выступать за пределы стены не более, чем на полметра.
  2. Если вы планируете установку вывески на крышу, то вам необходимо предварительное обсуждение с владельцем данного здания.
  3. Монтаж светодиодных нестатичных вывесок запрещен рядом с окнами домов.

Нужно ли разрешение на размещение рекламной вывески на фасаде многоквартирного дома?

Рекламное сооружение, находящееся на фасаде здания, не должно препятствовать его нормальному функционированию или как-либо стеснять жизнь обитателей.Цель рекламной фасадной вывески – завлечь потенциальную аудиторию покупателей в конкретное место с помощью яркого заголовка и грамотного описания.

Баннеры же служат ориентиром, содержащим иное информативное наполнение.Расположение рекламных сообщений на фасаде многоквартирного дома, в отличие от частного, требует согласования с Товариществом Собственников Жилья (в соответствии с Жил. кодексом России).Для того чтобы размещение наружной рекламы не доставило неприятностей ни вам, ни людям, проживающим в здании, на котором вы планируете размещение средств наружной рекламы, нужно блюсти все необходимые предписания, обозначенные конкретным населённым пунктом, также требуется согласование вывески с рекламой на фасаде жилого дома. Так, ни вывеска, ни баннеры, не должны подвергать опасности здоровье жильцов, а также доставлять им какие-либо неудобства.

В противном случае ваш рекламный носитель будет демонтирован.Разместить фасадную вывеску вы сможете лишь после того, как соблюдете все надлежащие юридические требования по согласованию. Кроме того, от вас также требуется добиться протокол от общего жилищного собрания, заверенный его представителем; с подписью секретаря общего жилищного собрания. Заверять и подписывать протокол требуется в стандартной для таких документов форме.

Обязательно наличие повестки со списком пунктов, вынесенных на обсуждение.Это один из ключевых аспектов, определяющих успешность рекламной кампании. В зависимости от того, как и где именно вы расположите свой рекламный носитель, будет зависеть его успех или неуспех влияния на аудиторию.Поскольку затраты на создание и реализацию внешней рекламы высоки, рекламодатель не может позволить себе совершить даже малейшую оплошность.

Поэтому для оптимизации процесса оформления внешней рекламы разработали некоторые стандарты, корректные с точки зрения дизайна, которые нужно соблюдать.

Если вы по какой-то причине решите ими пренебречь, в будущем это непременно снизит эффективность рекламной кампании в плане её продвижения.Факторы размещения:

  1. Монтаж внешней рекламы нужно производить на обозримом месте;
  2. Ограничивающие факторы;
  3. Трафик активности аудитории за сутки.

В создании рекламы немаловажную роль играет цветовое решение и общая композиция. Вы наверняка прогадаете, прибегнув в оформлении к использованию тёмных и тусклых тонов.

Почему? Да потому, что такое рекламное сообщение может попросту затеряться на общем фоне и пейзаже.

Как раз по этой причине, цвет и форма – двигатель продвижения внешней рекламы. Наружная яркая и контрастная реклама на фасаде привлечет взгляды аудитории.

Размещение нетипичных средств наружной рекламы гарантированно привлечет и повысит внимание зрителей.

Разработайте такой дизайн вашего макета (вывески), чтобы он без труда выбивался из массы прочих.Несколько рекомендаций:

  1. Разработайте своё фирменное цветовое решение – если ваша компания будет иметь собственное сочетание цветов, покупателю её будет легче выделить из общего числа прочих организаций;
  2. Используйте ограниченное количество цветов (желательно трех или четырех) – так людям будет проще воспринимать предлагаемую им информацию;
  3. Протестируйте предварительный вариант, прежде чем запускать пилотный – это поможет в оценке его эффективности.
  4. Наружная реклама в исполнении с желтым цветом на здании гарантированно заинтересует проходящих мимо неё;
  5. Задействуйте насыщенные цвета, контрастные друг относительно друга – так рекламное сообщение привлечёт к себе внимание даже на расстоянии;

Согласно правилам, установленным в г.

Москве, информационные конструкции могут:

  1. если на фасаде здания присутствует козырёк, конструкция должна располагаться на его фризе и строго в рамках его габаритов.
  2. Содержать текстовую, графическую информацию, при этом, объём граф, вставок не должен преобладать над текстовым наполнением свыше полутора раз;
  3. ИК (информационные конструкции) организации или ИП могут быть размещены на фасаде, если на нем не присутствуют элементы архитектуры;
  4. если фасад строения содержит объекты фриза, то всей рекламной конструкции надлежит быть только на фризе, по всей его высоте;
  5. если вывески разных ИП размещены на одном фасаде строения, они располагаются строго в один ряд на одной линии;

Если вдруг вы сомневаетесь все ли вы знаете о размещение наружной рекламы тогда ознакомьтесь с

Блог

Не так давно в нашем блоге была об установлении Верховным судом РФ (ВС РФ) в своем определении по делу критериев законности рекламной вывески на многоквартирном доме (МКД).

Высший суд четко указал, что любые рекламные вывески, которые размещены с использованием общего имущества МКД, требуют обязательного согласования с собственниками путем принятия положительного решения общего собрания собственников (ОСС) помещений МКД.

Однако, как правильно действовать управляющей организации (УО) при обнаружении такой незаконной рекламной конструкции на фасаде или ином общем имуществе дома?

Ведь необходимо, чтобы ситуация разрешилась с наименьшими потерями, как моральными, так и финансовыми для УО (особенно финансовыми!).

Некоторые управляющие организации принимают решение просто демонтировать незаконные конструкции и вывески самостоятельно, устав предъявлять претензии к их собственнику.

Другие предпочитают действовать в судебном или административном порядке.

Жаловаться на такого собственника в органы государственного жилищного надзора (ГЖН) – может выйти себе дороже. Еще и управляющую организацию привлекут, недолго думая: за что – найдут.

Рекомендуем прочесть:  Нахаев юрий адвокат

Но желательно все свои действия совершать на основании норм закона. Иначе можно и в ответ получить иск о причинении ущерба от собственника незаконной рекламы. Ведь право УО на демонтаж незаконных конструкций прямо не прописано в законе, хотя управляющая организация и должна осуществлять контроль за состоянием общего имущества (ОИ) МКД.

Согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, разрешить рекламную или иную вывеску на фасаде либо стене МКД может только общее собрание собственников этого дома. Однако данное требование не распространяется на информационные вывески, которые обязательно должны быть размещены в силу Закона о защите прав потребителей продавцами, исполнителями услуг и иными лицами, осуществляющими свою предпринимательскую деятельность, которая связана с обслуживанием потребителей. На предмет разрешенных размеров, количества, мест размещения таких информационных вывесок необходимо подробно изучить нормы федерального законодательства, законодательства субъекта РФ, а также нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.

Обычно эти требования закреплены в правилах благоустройства городов и поселений.

Подробно разъяснены требования к информационным вывескам и различиях между информационными и рекламными вывесками в письмах Федеральной антимонопольной службы.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г.

«О рекламе» (далее – Закон о рекламе) информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе. Пунктом 1 и 2 статьи 3 Закона о рекламе установлено понятие рекламы товара:

  • объект рекламирования — товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама.
  • реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;

Пунктом 2 части 2 статьи 2 Закона о рекламе установлено, что указанный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом. В соответствии со статьями 9, 10 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о ЗПП) изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы, сведения о государственной регистрации, наименование зарегистрировавшего органа, сведения о лицензии (при ее наличии).

Также разъяснения законодательства по данному вопросу содержатся и в письмах Федеральной антимонопольной службы от 15 марта 2010 г.

№ АК/6745 «О размещении вывесок на многоквартирных домах» и № АК/47658/13 от 28.11.2013 г.

«О квалификации конструкций в качестве рекламных или информационных»

. Если, изучив фактические обстоятельства и нормативную базу, управляющей организацией будет установлено, что вывеска носит рекламный характер и не соответствует требованиям закона об информационной вывеске юридического лица или индивидуального предпринимателя, необходимо, в первую очередь, закрепить в письменном акте сам факт нарушения закона и прав собственников МКД. Пунктом 13 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

(далее – Правила 491) предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее — ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 14 Правил 491 установлено, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее — акт осмотра). Таким образом, управляющая организация должна провести внеочередной осмотр общего имущества МКД и составить акт осмотра.

При этом желательно присутствие нескольких собственников помещений МКД, членов Совета МКД или Председателя Совета МКД.

По возможности нужно пригласить и собственника незаконной вывески. Форма акта законом не установлена, но можно применить типовой акт осмотра, используемый для сезонных осмотров ОИ МКД (весенних и осенних).

После составления акта осмотра необходимо направить в адрес собственника вывески претензию о необходимости демонтировать незаконную рекламу, размещенную с использованием общего имущества МКД.

Примерная форма претензии: ФИО ИП или наименование ЮЛ Претензия о необходимости демонтажа незаконно установленной рекламной конструкции. В силу положений пункта 1 ст.

290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и части 1 ст.

36 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме (МКД) принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, определение порядка использование общего имущества многоквартирного дома, разрешение на использование общего имущества, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, принятого в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ. Однако в нарушение вышеназванных норм закона вашей организацией незаконно, без согласия на то собственников помещений многоквартирного дома № 7 по улице Чистопольской города Иваново на фасаде (или ином месте) указанного дома была размещена рекламная вывеска, которая не является информационной вывеской в силу норм Закона о защите прав потребителей и Правил благоустройства города Иваново.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (далее – Правила 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе и: б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

10 декабря 2018 года представителями управляющей организации МКД ООО «Умный дом» с участием представителей собственников помещений дома был составлен акт осмотра общего имущества многоквартирного дома, в котором отражен факт размещения Вашей несогласованной рекламной вывески.

Учитывая изложенное, настоятельно требуем в срок до 25 декабря 2018 года произвести демонтаж незаконной рекламной вывески.

В противном случае, будем вынуждены обратиться в суд с иском об обязании демонтировать незаконную рекламную вывеску с возложением на Вашу организацию всех судебных расходов и расходов по принудительному исполнению решения суда. Руководитель ООО «Умный дом» _____________ И.И. Петров Претензию необходимо вручить нарочно с отметкой о вручении либо направить заказным письмом с описью вложения, то есть способом, который позволит подтвердить факт отправки и получения претензии.

Если нарушитель не явится за письмом на почту, то претензия все равно считается полученной. Главное, чтобы она была направлена по месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя. В случае неисполнения требования о демонтаже незаконной рекламы в установленный в претензии срок, необходимо разрешать спорную ситуацию в судебном порядке во избежание каких-либо негативных последствий со стороны ГЖН.

Самовольный демонтаж силами собственников или управляющей организации запросто может вылезти боком: может даже придется возмещать ущерб собственнику незаконной рекламы, если он пойдет в суд. Примером взыскания ущерба от незаконного демонтажа может служить следующее судебное решение.

Постановление АС Северо-Западного округа от 7 февраля 2017 г. по делу № А56-4625/2016:

«…Согласно протоколу от 15.02.2014 № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее — МКД) по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 111, корпус 1, собственниками помещений было принято решение наделить управляющую организацию ООО «ЖКС № 2 Выборгского района»

необходимыми полномочиями по устранению нарушений в отношении использования общего имущества третьими лицами в отсутствие согласия собственников, а также обязать демонтировать незаконно установленные на фасаде дома рекламные конструкции и вывески (пункт 3).

Демонтаж спорных конструкций, по утверждению, ООО «ЖКС № 2 Выборгского района», произведен на основании письма Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» от 04.06.2014 № 277, согласно которому руководителям управляющих организаций в срок до 30.06.2014 предписано лично осуществить осмотр МКД, находящихся в управлении, на предмет выявления самовольно установленных рекламных конструкций, рекламных щитов, растяжек на фасадах, иного оборудования на общем имуществе, с последующем демонтажем в срок до 31.07.2014. ООО «Гранд Оптик», ссылаясь на то, что ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» причинило ущерб его имуществу, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды правомерно исходили из того, что спорная конструкция размещена на фасаде здания, в котором ООО «Гранд Оптик» является арендатором помещения данного МКД на основании договора аренды от 31.01.2014 № 14/814, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Темп».

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Как установлено судами и следует из материалов дела, спорная конструкция располагалась на фасаде здания, находящемся в управлении ООО «ЖКС № 2 Выборгского района».

При этом, как правильно указали суды, соответствующая информация представляла собой сведения о наименовании (коммерческом обозначении) и виде деятельности организации, была размещена в целях доведения до потребителей; в ней не содержалось конкретных указаний на товар (работы, услуги), на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной применительно к статье 3 Закона о рекламе». Судом взыскано 137 924 руб. 56 коп. ущерба, так как суд посчитал вывеску не рекламой.

Положительная судебная практика по демонтажу незаконных вывесок и рекламы. Определение ВС РФ от 26 июня 2018 г. № 41-КГ18-13 признал выводы нижестоящих судов в отказе в иске не соответствующими закону и противоречащими нормам жилищного законодательства.

Собственники подали иск к собственнику вывески на фасаде об обязании демонтировать вывеску.

Суды трех инстанций отказали в иске. ВС указал: «…Ответчиком с внешней стороны принадлежащих истцам квартир размещена вывеска, закрепленная на несущей стене многоквартирного дома.

…Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с обжалуемыми судебными постановлениями согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права. …Из приведенных правовых норм следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей. Это не было учтено судами первой и апелляционной инстанций, указавшими, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома для размещения каких-либо конструкций требуется только в случае, если такие конструкции носят рекламный характер.

Судом также установлено, что согласие собственников помещений многоквартирного дома на размещение данной вывески ответчиком получено не было. При таких обстоятельствах судам следовало дать правовую оценку действиям ответчика по использованию общего имущества многоквартирного дома без согласия собственников помещений этого дома.

Однако это не было сделано судами первой и апелляционной инстанций».

Аналогичные решения: Определение ВАС РФ от 16 июня 2009 г.

№ ВАС-7057/09, Постановление 17ААС от 10 ноября 2016 г.

№ 17АП-12647/2016-ГК, Решение АС Свердловской области от 21 июля 2016 г. по делу № А60-12752/2016, Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 13 сентября 2017 г.

по делу № 33-6442/2017, Апелляционное определение Омского областного суда от 09.12.2015 по делу № 33-9231/2015. Но есть и отрицательные решения: Постановления ФАС Московского округа от 10 августа 2009 г. № КГ-А40/7355-09 по делу № А40-49692/08-81-510, 9 ААС от 27 апреля 2009 г.

№ 09АП-5009/2009 по делу № А40-49692/08-81-510 (иски поданы от имени ТСЖ, суд не усмотрел нарушения прав ТСЖ).

Анализируя приведенную практику, можно сказать, что обращаться в суд предпочтительнее от имени одного из лояльных собственников силами УО, хотя есть и судебные решения об удовлетворении исков управляющих организаций по аналогичным делам.

Таким образом, решать вопрос с незаконной рекламой необходимо в правовом поле, чтобы в дальнейшем принудительным исполнением решения суда занимались судебные приставы-исполнители в силу норм закона, если оно не будет исполнено добровольно. Также имеются правовые основания для взыскания неосновательного обогащения за использование чужого имущества. Но об этом мы расскажем в одной из следующих статей.

С уважением, Ильмира Носик. Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на «Закрытую ветку-2019». Вся необходимая информация о сервисе .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+