Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Совместная долевая собственность на дом как делится при разводе супругов

Совместная долевая собственность на дом как делится при разводе супругов

Совместная долевая собственность на дом как делится при разводе супругов

Долевая собственность в браке при разводе

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 106.09.2020, 09:51Мы муж и жена, у нас имеется квартира в долевой собственности 1/2 доли приобретённая в браке.

Я (муж) хочу подарить свою 1/2 доли жене. Что в таком случае она получит при разводе, а что получу я?вопрос №17756864 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 2 601•ответов: 3 926•г.

Уфа 06.09.2020, 09:52 Здравствуйте) Она получит все, Вы ничего. Договором дарения Вы распорядитесь своей долей в совместно нажитом имуществе. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 414•ответов: 626•г. Серпухов 06.09.2020, 09:55 Доброго дня желаю Вам! При Договоре дарения Ваша доля перейдет Вашей супруге.

При Договоре дарения Ваша доля перейдет Вашей супруге. Таким образом, она будет являться единственной собственницей квартиры.

При разводе, несмотря на то, что произошло дарение, будут действовать общие положения Семейного кодекса РФ, в соответствии с которым имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. [b]Дарение произошло в течение брака, следовательно это также будет считаться общим имуществом.[/b] Итог — в случае развода Вы получите 1/2 доли собственности квартиры. Успехов Вам! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 870•ответов: 10 090•г.

Липецк 06.09.2020, 10:05 При разделе имущества Вы ничего не получите. Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 320.08.2020, 17:48В браке была приобретена квартира в ипотеку с учетом мат.

капитала на 2 ребенка в долевой собственность (1/2 муж и жена) После погашения ипотеки, продали квартиру и на эти деньги купили участок, на котором построили дом. Дети в доли не прописаны. Муж подал на развод и на раздел имущества. Как доказать, что в доме должны быть выделены доли детям (дети 18 и 10 лет) и при продажи дома учитывались их доли, дети проживать в дальнейшем будут со мной.вопрос №17706322 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 2 267•ответов: 3 530•г.

Кыштым 20.08.2020, 17:54 Так и доказывайте. У Вас же есть все документы, последовательно подтверждающие необходимость выделения долей детям. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 308.08.2020, 11:34В браке до рождения ребенка приобретена квартира, собственность долевая по 1/2 доли у меня и 1/2 доли у супруга.

Рождён ребёнок. При разводе как будет делиться квартира?

Имеет ли ребёнок право на недвижимость при разделе имущества?вопрос №17666457 прочитан 3 разa Юрист Иванов А.

Л. отзывов: 75•ответов: 214•г.

Иркутск 08.08.2020, 11:41 У вас же доли выделены уже по размерам. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 677•ответов: 18 978•г. Краснодар 08.08.2020, 11:41 Имущество будет делится пополам, ребёнок доли не имеет.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 50 476•ответов: 105 044•г.

Барнаул 08.08.2020, 11:53 Квартира уже поделена по долям. Больше она ника не делиться. Дети не имеют прав на имущество родителей. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1204.06.2020, 22:23В браке куплена квартира в общую долевую собственность в размере 2/4 доли в праве общей долевой собственности Муж 1/4 доли в праве общей долевой собственности Жена 1/4 доли в праве общей долевой собственности Дочь на каждого члена семьи получена своя выписка ЕГРН как будет делится квартира при разводе в суде покупалась квартира с одного счета наличные Мужа.

Спасибо.вопрос №17448543 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 91•ответов: 164•г. Казань 04.06.2020, 22:29 Здравствуйте! Доли супругов определены, после расторжения брака супругу будет принадлежать 2/4 доли квартиры, супруге-1/4 доли.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 112.05.2020, 16:44У меня совместно с моей мамой была квартира в долевой собственности. Мы ее продали и ровно за эту сумму купили новую квартиру большей площадью. На момент продажи и покупки я уже состояла в браке и договор долевого участия оформила на себя и на мужа.

В результате у нас с мужем сейчас общая совместная собственность. Могу ли я при разводе отсудить у мужа квартиру полностью в свою собственность?вопрос №17346873 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 12 262•ответов: 33 341•г.

Москва 12.05.2020, 16:58 Полностью — сложно.

Но возможно. Если в дело вступит Ваша мать. Это обязательное условие. Вам помог ответ: ДаНетг.

Иркутск • Вопросов: 904.03.2020, 21:35В браке приобретена квартира на личные средства одного из супругов.

При покупке оформлена в общую долевую собственность. Как будет делиться при разводе.

Сможет ли супруг на личные средства которого была приобретена данная квартира, лишить на этом основании другого его доли в ней.вопрос №17042329 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 87•ответов: 208•г. Нижний Новгород 04.03.2020, 21:38 По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 635•ответов: 4 541•г.

Самара 04.03.2020, 21:38 Добрый день, при таких условиях лишить второго супруга его доли будет практически невозможно.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 7 521•ответов: 15 826•г. Санкт-Петербург 04.03.2020, 21:52 Квартира приобретена за счет личных средств супруга, но с его согласия оформлена в долевую собственность. Это имущество не будет объектом при разделе имущества. Но супруг, за счет которого квартира была приобретена, может заявить иск о неосновательном обогащении, если не пропущен срок исковой давности.

Но супруг, за счет которого квартира была приобретена, может заявить иск о неосновательном обогащении, если не пропущен срок исковой давности. Есть варианты, с которыми можно пытаться зайти в суд и вернуть долю второго супруга себе.

Как на это посмотрит суд — неизвестно.

Судебная практика неоднозначна. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 118.02.2020, 12:46В период брака приобрели дом в ипотеку при оформлении сразу сделали долевую собственность. Как теперь при разводе будет делится это имущество.вопрос №16968156 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 2 874•ответов: 5 309•г.

Самара 18.02.2020, 12:48 Здравствуйте, Ольга!

Никак не будет делиться, т.к.

фактически уже поделено (доли каждого из супругов изначально определены).

С уважением, А.Д.Руслан. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 503•ответов: 809•г.

Осинники 18.02.2020, 12:49 Здравствуйте, в зависимости от требований, но в равных долях [quote]СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 10612.02.2020, 09:51В браке я приобрел дом и оформил в долевую собственность, 1/2 мне и по 1/4 детям, у жены доли нет, скажите пожалуйста при разводе она сможет подать на раздел дома? Ведь дом в долевой собственность.вопрос №16936723 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 328•ответов: 413•г. Саранск 12.02.2020, 09:53 Да, имущество супругов нажитое совместно делится в равных долях.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 306•ответов: 18 422•г. Новосибирск 12.02.2020, 09:53 Добрый день Разве только признав сделку приобретения дома недействительной, что маловероятно в связи с истечением процессуальных сроков.

Вам помог ответ: ДаНетг. Подольск • Вопросов: 4803.02.2020, 15:49Если у меня с детьми имеется долевая собственность, при разводе муж будет ли иметь право на неё? И второй вопрос: если у мужа 2 я нерабочая группа инвалидности (по состоянию здоровья), то как возможны выплаты алиментов (в браке 3 е несоверш-х ребёнка)?

И второй вопрос: если у мужа 2 я нерабочая группа инвалидности (по состоянию здоровья), то как возможны выплаты алиментов (в браке 3 е несоверш-х ребёнка)? Муж воспитанием детей не занимается, не живём вместе больше года.вопрос №16888670 прочитан 29 раз Адвокат отзывов: 5 089•ответов: 9 917•г. Липецк 03.02.2020, 15:51 Алименты у мужа будут взыскиваться с пенсии по инвалидности.

Если Вы приобретали жилое помещение в браке, то при разводе, муж может обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества и доля Ваша будет разделена в равных долях между ним и Вами. Вам помог ответ: ДаНетг. Дюртюли • Вопросов: 120.01.2020, 02:43Живем с девушкой в квартире у моих родителей. Девушка с Украины. Получает российское гражданство.

Квартира приватизирована и находится в собственности мамы. Девушка беременна и родит через 2 месяца. Если мы ее и ребенка пропишем, но она напишет отказ от долевого имущества будет ли она иметь право что то отсудить в дальнейшем при расставании (разводе) .

Как в гражданском браке так и в официально зарегистрировано.вопрос №16809385 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 4 205•ответов: 6 836•г. Ростов-на-Дону 20.01.2020, 03:11 Александр, по вопросам собственности ваша девушка не может на что либо претендовать, прописка дает лишь право пользования и при расставании, если девушка откажется покидать вашу квартиру, вам придется выселять ее с ребенком в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 918.12.2019, 18:36В браке приобретена квартира и оформлена в общую долевую собственность по 1/6 доли каждому из членов семьи.

Квартира приобретена на средства супруги от продажи другой квартиры полученной в браке по наследству + средства мат. капитала. Как будет делиться при разводе? И могут ли меня лишить доли в этой квартире.вопрос №16696525 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 3 578•ответов: 6 666•г.

Челябинск 19.12.2019, 08:32 Иван, Квартира была поделена уже при покупке, каждому была определена доля в 1/6. Соответственно, при разводе каждый получит свою долю. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 129.09.2019, 09:34В браке куплена квартира, оформлена долевая собственность (по 1/2).

После развода решили, что я продаю бывшему супругу 1/2 в квартире. Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора (при продаже доли это, я так понимаю, обязательно?) 2.

В банк приносим договор для оформления ипотеки (бывший супруг берет долю в ипотеку). Верно? Можно ли оставить ребенка прописанным в квартире?вопрос №16365336 Юрист отзывов: 7 476•ответов: 19 568•г.

Нижний Новгород 29.09.2019, 09:35 Ребёнка можно оставить в квартире прописанным, так как там прописан его отец.

Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 508.09.2019, 22:00С супругой в долевой собственности (по 1/2) имеем 1-комнатную квартиру в аварийном (ветхом доме). Куплена была в браке. На какую жилплощадь мы можем рассчитывать при переселении из ветхого жилья если на данный момент мы в разводе?вопрос №16286777 Юрист отзывов: 61•ответов: 120•г.

Куплена была в браке. На какую жилплощадь мы можем рассчитывать при переселении из ветхого жилья если на данный момент мы в разводе?вопрос №16286777 Юрист отзывов: 61•ответов: 120•г.

Оренбург 08.09.2019, 22:04 Вы можете рассчитывать на квартиру, равноценную аварийной.

То обстоятельство, что брак расторгнут, ни на что не влияет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 306.07.2019, 00:11С мужем в браке приобрести долевую собственность и дом оформили только на него, при разводе на что могу рассчитывать?вопрос №16026264 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 155•ответов: 25 533•г. Владикавказ 06.07.2019, 00:22 При разводе имеете право на половину квартиры ст.38 СК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 10208.05.2019, 08:01Я развожусь с мужем, у нас в браке куплена квартира в долевой собственности и в ипотеке, ребенок в доле не участвовал, платить еще 5 лет, могу ли я продать свою долю?

Или при разводе продать квартиру оплатить банку, а остальные деньги поделить.вопрос №15738527 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 10 306•ответов: 18 422•г. Новосибирск 08.05.2019, 08:07 Добрый день О возможной реализации доли, надо договариваться с банком, скорей всего сотрудники банка будут против продажи.

Расплатиться с кредитом и распоряжаться долей как считаете нужным. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 1026.04.2019, 18:44Квартира приобреталась в браке, долевая собственность 1/2 моя,1/2 несовершеннолетней на тот момент дочери, после развода прошло три года, дочь уже совершеннолетняя продает свою долю, выкупать не буду, а свою 1/2 продать не могу так как при разводе, не делили совместно нажитое имущество, то есть моя 1/2 делится с ним пополам, ещё в квартире прописан несовершеннолетний общий сын без доли, подскажите пожалуйста как написать иск в суд правильно на раздел общего имущества.вопрос №15692042 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 388•ответов: 70 355•г. Мурманск 27.04.2019, 17:25 В двух словах не подсказать.

Обычно, на подготовку иска уходит несколько часов. Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ. Грамотно составить иск только юрист сможет.

Обратитесь к юристу или адвокату. Тем более, не совсем понятно, каким образом у дочери появилась эта 1/2 доли., — если квартира приобреталась в браке.

Дети не имеют права собственности на имущество родителей.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 113.03.2019, 22:01При разводе между супругами разделено имущество (мировое соглашение).

Есть совершеннолетние дети. Мужу остается часть А — долевое участи в собственности. Муж женится 2 раз. Есть несовершеннолетний ребенок. Часть А продается и потом опять покупается мужем уже во 2 браке.

Муж умирает. Право несовершенных на долю в наследстве А? Право Матери Мужа на долю в А? Как можно оспорить раздел, если прошло 3 года?вопрос №15443338 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 369•ответов: 64 197•г.

Москва 14.03.2019, 09:22 Его дети и родители и его жена наследники первой очереди. Купленное в браке по 1\2 с женой считается, пока иное не доказано. Оспорить, подав иск. Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 309.03.2019, 18:16Ипотека добрачная. Мама заёмщик, я созаемщик. Может ли мой муж при разводе претендовать на половину уплаченной суммы по ипотеке за период брака?. Платежи вносились моей самой.

Квартира в долевой собственности с мамой.вопрос №15416084 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 34 853•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 09.03.2019, 18:24 Здравствуйте.

Конечно же не сможет. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 206.11.2018, 06:32Квартира куплена в долевую собственность до заключения брака (у будущего супруга 10 %).Брак заключен через 5 лет после покупки квартиры.

При разводе каждый из супругов может претендовать только на свою долю: 90% и 10% или может быть по-другому?вопрос №14792828 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 3 502•ответов: 5 365•г. Хабаровск 06.11.2018, 07:05 Приветствую. Квартира приобретена до брака и не относится к совместно нажитому имуществу супругов.
Квартира приобретена до брака и не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Поэтому при разводе каждый получит свою долю в квартире.

Теоретически может быть ситуация при которой в период брака производился ремонт квартиры, который существенно увеличил ее стоимость. Тогда может поменяться размер долей. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 117.09.2018, 10:00Семья в браке со сложными отношениями, имеет ипотечную ссуду.

Собственность долевая, с обременением. В семье два несовершеннолетних ребенка. Есть возможность разделения погашения ипотечного кредита между супругами?

Если в будущем планируют развод и раздел имущества. Может ли отец забрать долю ребёнка при разделе имущества без согласия матери? Также в погашение ипотеки направлен мат.

капитал.вопрос №14600151 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 523•ответов: 58 210•г.

Москва 17.09.2018, 10:11 Разделить оплату по ипотечному кредиту в данном случае возможно при согласии банка-кредитора.

Долю ребенка никто из супругов не может забрать, так как долю принадлежит ребенку а не его родителям.

. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 748•ответов: 1 182•г. Самара 17.09.2018, 12:17 Здравствуйте.

При разделе имущества с привлечением материнского капитала, у каждого из членов семьи остается своя доля.

Вариантов по разделу ипотечного жилья несколько.

Одним из таких вариантов может быть получение потребительского кредита (на короткий срок), погашение ипотечного, затем перекредитование путем получения кредита на длительный срок с меньшей процентной ставкой.

Другим вариантом может быть поиск покупателя на квартиру, подписания трехстороннего соглашения с банком о погашении вашего кредита покупателем, а остаток денежных средств можно вложить в качестве стартового капитала при получении другого ипотечного жилья (в личную собственность). Многое зависит от условий кредитования, банка-кредитора, остатка задолженности, возможностей и желания супругов, и пр.

(текст отредактирован 17.09.2018, 12:18) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как разделить дом и земельный участок при разводе между супругами: типичные ситуации и пути решения спора

г.Санкт-Петербург Пн-Вс 9:00-23:00 » » 6 611 просмотров Обновлено: 02.03.2020|, Нередко, когда люди расторгают брак, одной из самых распространенных проблем, с которыми они сталкиваются, является раздел дома при разводе.

Это связано с тем, что далеко не все знают, как правильно юридически оформить эту процедуру. Некоторым читателям наверняка покажется, что это довольно трудоемкий процесс, так как часто строение не делится в натуре.

К нему также прилагается земля, что якобы осложняет процедуру.

Мы подробно осветим в статье все нюансы данных правоотношений.

Обозначим, куда необходимо обратиться, какой перечень документов потребуется подготовить, для минимизации рисков и хлопот. В этой статье: Чтобы ответить на этот вопрос, потребуется обратиться к законодательству, регулирующему правовой статус имущества приобретенного мужем и женой в процессе совместного проживания. Супругам принадлежит в равных долях вся собственность, которая была нажита ими в браке (ст.

34 СК РФ). К ней можно причислить:

  1. деньги;
  2. недвижимость;
  3. автотранспорт;
  4. бытовую технику;
  5. бизнес.
  6. облигации;

Не подпадают под данную категорию объекты подаренные, полученные по наследству или купленные до официального заключения брака в ЗАГСе. Обращаем внимание читателя на то, что если жена в процессе приобретения имущества занималась домашним хозяйством, не имела постоянного дохода или вообще не работала – уход за ребенком, нетрудоспособность, тем не менее она обладает такими же правами что ее муж на общую собственность.

Когда речь идет о строении и земле, которые появились у семьи в ходе совместной жизни, то при разводе делится недвижимость и участок на общих основаниях.

Все зависит от воли супругов, от того, как им удобней осуществить распределение общих объектов собственности.

Обозначим еще одну тонкость рассматриваемого процесса: осуществить граждане могут как в период брака, так и после того как развелись (ст. 38 СК РФ). Законом предусмотрено несколько вариантов данной процедуры.

Раздел дома и земельного участка может быть осуществлен на основе конструктивных переговоров или путем обращения в суд.

Можно использовать несколько способов:

  • Посредством перепланировки строения обустроить два жилых помещения и участка.
  • Заплатить бывшему супругу деньги за часть общей недвижимости.
  • Каждому определить долю.

Граждане выбирают один из вариантов в зависимости от складывающейся ситуации.

Чаще всего на практике применяются первый и третий, ввиду того, что они менее хлопотные и затратные. Когда строение приобретено в браке и оформлено на мужа или жену, то домовладение и участок делятся в одинаковых долях. Объем частей может быть изменен пользу одной из сторон при наличии нескольких факторов.

К ним относятся:

  1. супруга затратила свои деньги на благоустройство помещения или капитальный ремонт, что увеличило его стоимость;
  2. женщина остается проживать с ребенком, не достигшим 18 лет;
  3. мужчина или женщина находились на учете в псих, или наркодиспансере вели аморальный образ жизни.

После раздела недвижимости стороны распоряжаются ею самостоятельно. Свою часть объекта можно продать, однако приоритетное право на ее покупку имеет собственник второй половины. Либо по обоюдной договоренности дом и участок реализуются, а деньги делятся пропорционально долям в имуществе.

Оплата коммунальных услуг осуществляется с учетом полученного объема собственности. Пользоваться помещениями общего назначения экс-супруги имеют право в равной степени.

При делении земли требуется соблюдать правило, регламентируемое ст.

1182 ГК РФ. В соответствии с ним минимальный размер земельного участка, который отходит одной из сторон, должен быть пригоден для целевого назначения. Такой вариант допустим, когда есть возможность технического деления жилого помещения и земли на двух владельцев и при наличии обоюдного согласия. Для этого составляется соглашение о разделе жилого дома в натуре.

Можно решать проблему в судебном порядке, если имеет место конфликт интересов. У каждого из новообразованных в процессе реконструкции строений должен быть отдельный вход, а между ними возведена стена, которая бы разделяла двух собственников. Если не удается построить новые помещения общего пользования, стороны договариваются об их совместном распоряжении либо сооружают пристройку, если позволяет надел, где обустраивают ванную и туалет, сарай, летнюю кухню.

Земля должна отойти новым собственника в размере, не меньшем чем три сотки, для полноценного ведения хозяйства. Хотя в каждом регионе России есть свои требования к площади участка. Такое происходит обычно, когда нет возможности разделить строение и землю в натуре или если иное имущество, при разводе не покрывает стоимость части постройки.

Цена дома и земли определяется исходя из спроса этой недвижимости на рынке. В другом случае строение достается одному супругу, а он выплачивает второму деньги за его долю.

Когда кто-либо из сторон и получает большее помещение в силу технических особенностей строения, а доли были обозначены одинаковые, то она обязана покрыть разницу деньгами или иной собственности. Определение объема финансовых выплат лучше решать путем переговоров и закрепления их итогов в письменной форме, в документе с его последующим нотариальным удостоверением. Ожесточенные споры между мужем и женой, относительно раздела общей собственности случаются очень часто.

Люди обычно не привыкли идти навстречу друг другу, если расставание происходит на фоне острой личной неприязни.

Предотвратить и разрешить ситуацию можно:

  • Заключив брачный контракт перед бракосочетанием.
  • Обратившись с заявлением в суд.
  • Путем переговоров (мирным способом).

Каждый из вариантов решения предполагает свой порядок действий. Нередко люди, конфликтуя между собой, не хотят договариваться и пытаются решить споры в суде. Иногда, добиваясь иного результата, более неблагоприятного, чем тот на который рассчитывали ранее.

Это наименее затратный способ разрешить проблему раздела общей недвижимости.

Супруги путем диалога обсуждают, какая часть строения отойдет каждому в будущем. После достижения консенсуса между гражданами составляется соглашение о разделе имущества.

В документе прописываются достигнутые договоренности. Стороны утверждают их и могут зарегистрировать документ у нотариуса, что придает ему большую юридическую силу.

В случае развода при возникновении спора по имуществу, соглашение предоставляется суд, который учтет его при его вынесении решения.

Можно, решить вопрос устным путем, однако часто у людей слова расходиться с действиями.

Этот договор значительно упрощает порядок раздела домостроения и земельного участка. Документ, регулирует и обусловливает имущественные права супругов, как в ходе брака, так и после его расторжения ст. 40 СК РФ. В контракте прописываются принципы пользования и распоряжения собственностью женщины и мужчины в процессе семейной жизни.

Самое главное: он дает ответ, как будет распределено имущество после того как люди официально расторгнут свои отношения. Именно на основании указанного документа происходит раздел, а не в общем порядке.

Если в нем будет прописано, что одна из сторон получает большую часть или вообще ничего, то, так и произойдет на практике.

Лишь доказав в суде, что контракт был заключён на кабальных условиях для одной из сторон можно надеется на получение части недвижимости. Это происходит, когда между людьми существует недопонимание и острые споры по вопросу раздела дома с землей. С учетом того, что общая стоимость объекта составляет свыше 50 тыс.

рублей, подавать исковое заявление необходимо в городской или районный суд, находящийся в том населенном пункте, где располагается строение. Суд разрешает спор граждан исходя из норм закона. Заявление может подать супруг который считает что его права нарушены.

Указанное обстоятельство не лишает права подать встречный иск о разделе имущества ответчику. Рекомендуется перед направлением иска провести оценку имущества, чтобы не затягивать разбирательство. В процессе слушаний судья определит будущее всех нажитых материальных активов людьми с учетом объективных и субъективных факторов, о чем расскажем ниже.

Обращаем внимание, на то, что сделать.

Оценку лучше произвести без уменьшения стоимости нажитой собственности, так как в ходе слушаний может быть назначена дополнительная экспертиза. Реализация указанной процедуры не вызовет особых трудностей.

Она состоит из нескольких этапов:

  • Принятие заявления к рассмотрению.
  • Подача заявления в суд через канцелярию.
  • Получение решения по имущественному спору.
  • Проведение экспертизы имущества.
  • Участие сторон в заседаниях.
  • Подготовка необходимых документов.
  • Составление иска.

Необходимо быть готовым к тому, что разбирательство может затянуться ввиду объективных факторов.

Чтобы отчасти минимизировать потерю сил и средств рекомендуется изначально конкретно сформулировать требования истца. Соблюдение временных рамок при подаче заявления важное условие рассмотрения любых дел в суде. При их нарушении суд может не принять иск.

Отсчитывать срок исковой давности, следует с того момента, когда один из супругов начинает препятствовать другому в осуществлении его прав распоряжаться объектом недвижимости: проживание, вселение, продажа. В течение трех лет, после фиксации этого факта можно смело подавать заявление в суд. В том случае, когда бывшие супруги продолжили проживать в доме после развода, и нет конфликтов, недвижимость по-прежнему считается общей.

К данному вопросу следует подойти внимательно, ничего не упустив. Подготовить все справки лучше заранее. Для проведения процедуры потребуются:

  • Гражданские паспорта супругов.
  • Акт оценки объекта.
  • Свидетельства о рождении общих детей.
  • Квиток об уплате госпошлины.
  • Заключенное соглашение о разделе собственности, если таковое имеется.
  • Правоустанавливающие свидетельства на недвижимость.
  • Копия лицевого счета.
  • Свидетельство о заключении брака (расторжении).

Список прилагаемых документов прописывается в исковом заявлении.

При необходимости заранее можно сделать несколько их ксерокопий. В рассматриваемом случае иск имеет имущественный характер. На основании ст. 333.19 НК РФ сумма пошлины будет рассчитываться исходя из оценки объекта.

Она определяется на основании данных указанных в справке о кадастровой стоимости, сейчас она фактически равна рыночной, либо из акта оценщика. Затем цена имущества делится пополам для определения базы для расчета госпошлины. Это и есть цена иска. В документе потребуется максимально полно, отразить всю информацию, которая будет иметь значение в ходе разбирательства.

В нем указываются:

  1. претензии – требования сторон, ссылки на законодательные акты;
  2. список прилагаемых документов;
  3. реквизиты судебной инстанции, в правом верхнем углу, и месте, куда он направляется;
  4. подпись и дата его составления.
  5. информация о времени и месте заключения брака, номер регистрационного свидетельства, дата, когда был построен или приобретен дом и земельный участок;
  6. установочные (паспортные) данные заявителя и ответчика, третьих лиц;

Рекомендуется снять копию с иска, для направления ее ответчику. Все реквизиты должны быть внесены без исправлений и ошибок.

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Они существуют практически при рассмотрении любого дела в суде. Чаще всего вопросы возникают, если дом и участок:

  • Строительство объекта не завершено (заморожено).
  • Находятся в залоге на основании ипотечного договора.
  • Построены на деньги, выделенные в рамках программы «материнский капитал».
  • Приобретены до заключения бракосочетания.

В зависимости от ситуации указанные особенности будут играть роль, и прямо или косвенно повлияют на характер вынесенного судебного решения.

Далеко не факт, что стороны получат равные доли нажитого имущества. При таком раскладе недвижимость переходит в распоряжение того лица которое его приобрело до бракосочетания. Вся собственность, купленная человеком до супружеской жизни, его личная, а значит, не подлежит разделу (ст.

256 ГК РФ). Если в процессе брака второй супруг потратил свои личные сбережения или затраты на реконструкцию дома, перепланировку или ремонт, были из семейного бюджета, это дает определенные привилегии.

Потребуется предъявить в суде неопровержимые доказательства израсходования личных (или общих) финансов на строение.

По закону, значительное увеличение рыночной стоимости объекта спора на вторичном рынке недвижимости, за счет совместных средств, дает право супругу претендовать на часть домовладения, либо выплату денежной компенсации, пропорционально потраченным деньгам. Осложняется решение данного вопроса тем, что недвижимость находится в залоге у банка, с которым заключен ипотечный договор.

Поэтому указанное финансовое учреждение часто выступает третьей стороной в судебных слушаниях.

Главный вопрос, который интересует всех участников, кто будет погашать взносы в банк и кому в конечном итоге перейдет объект. Способов решения проблемы несколько:

  • Домостроение реализуется на рынке (с разрешения займодателя). За счет полученных финансов погашается заем, остаток делится в равных долях.
  • Бывшие супруги продолжают совместно пользоваться строением и участком и выплачивать взносы за ипотеку.
  • С согласия кредитора займ переоформляется на одну из сторон. Второй супруг получает денежную компенсацию, пропорциональную вложенным общим средствам в кредит.

Выбрав один из вариантов, граждане, заключившие договор с кредитной организацией составляют дополнительное соглашение с заимодателем, где указывают внесенные изменения по погашению долга.

На практике один из супругов получает деньги в качестве компенсации.

Как известно данная программа Правительства РФ призвана улучшить условия жизни российских семей имеющих двух и более детей.

Нередко люди тратят деньги в приобретение большой по площади недвижимости. При таком раскладе объект становится общей собственность, как взрослых, так и детей.

Поэтому раздел дома между супругами производиться с участием органов опеки, которые контролируют соблюдение прав несовершеннолетних. В таком случае жилое помещение разделяется не на две части, а на четыре, если детей двое, с учетом вложенных средств материнского сертификата.

При расторжении брака на участке расположен недостроенный дом принадлежащий супругам. Люди не знают, как разделить недостроенный дом. Формально он еще не является полноценным строением, так как не учтен органами Росреестра и на него не оформлен кадастровый паспорт.

В данной ситуации объект все равно причисляется к совместно нажитой собственности и может быть поделен. Это можно сделать следующими способами:

  • Совместно достроить и затем осуществить раздел дома.
  • Компенсировать вложенные расходы второй стороне и самостоятельно ввести объект в эксплуатацию.
  • Оценить стоимость использованных стройматериалов и выплатить половину или поделить их.

Часто граждане выбирают два последних варианта при бракоразводном процессе. Они предполагают получение большей материальной выгоды от недостроенной недвижимости.

Чтобы развод и раздел дома прошел без проблем, споров и незапланированных финансовых расходов, необходимо придерживаться буквы закона и нескольких советов автора. 5 полезных советов:

  • Прийти к мирному соглашению при разделе общего имущества.
  • Собрать достоверные доказательства, указывающие на трату личных сбережений на домовладение и участок, что существенно увеличит долю истца при разводе.
  • Оформить договоренности нотариально.
  • При судебном разрешении спора подготовить все документы заранее и грамотно изложить свои требования в иске.
  • Правильно осуществить оценку недвижимости.

Таким образом, процесс раздела жилого объекта и земли не будет сложным.

Важно учитывать все обстоятельств дела и правильно проанализировать складывающуюся ситуацию и исходя из этого, оперативно принимать решения.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник .

Обязательно поделитесь с друзьями! Татьяна юрист Похожие сообщения Популярные сообщения 9 Сообщений.

Вопросы и ответы юриста на тему: «» Поиск. Юридические советы Вопрос юристу —> Горячая линия Москва СПБ Регионы Звонок бесплатный! © 2017—2020 Юрист в Санкт Петербурге Копирование материалов сайта без активной ссылки запрещено Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. OK Adblockdetector

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом?

Как делить доли, записанные на общих детей?

Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На все эти вопросы ответил Верховный суд. А эксперты рассказали, как действовать судам при рассмотрении таких споров.

После расторжения брака у Марины Курбаевой* и Игоря Идрасова* возник спор о разделе совместно нажитого имущества.

В период брака стороны за счёт общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на Идрасова и двух общих дочерей по 1/3 доли каждому.

Курбаева решила, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка и жилого дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.

ИСТЕЦ: Марина Курбаева* ОТВЕТЧИК: Игорь Идрасов* СУТЬ СПОРА: Раздел нажитого в браке имущества, оформленного в долевую собственность одного из супругов РЕШЕНИЕ: Если соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, оно делится поровну между супругами отказал в удовлетворении иска, оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

Курбаева обратилась в . Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет.

Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются.

Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ ). Пока еще оно не рассмотрено.«Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества.

Соответствующие разъяснения даны в п.

15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15», – рассказала советник Муранов, Черняков и партнеры Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Международный арбитраж × Ольга Бенедская. Адвокат Инфралекс Федеральный рейтинг группа Антимонопольное право группа Банкротство группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Транспортное право группа Цифровая экономика группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Интеллектуальная собственность группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование группа Налоговые споры 4 место По выручке на юриста (Больше 30 Юристов) 6 место По выручке 15 место По количеству юристов × Ирина Зимина отметила, что аналогичный подход существовал в судах и ранее (№ ).

«Определение ВС является очень важным, так как некоторые нижестоящие судебные инстанции неправильно толкуют действующие нормы семейного законодательства, что и случилось в рассмотренном деле»

, – отметила Анна Заброцкая, партнер и руководитель практики «Разрешение споров» Borenius Attorneys Russia Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа ТМТ группа Интеллектуальная собственность × .

По словам менеджера аудиторско-консалтинговой группы «БДО Юникон» Елены Зиберт, суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей: «Такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе».Определение ВС четко возвращает нас к источнику – закону.

Он устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом. Галина Павлова, управляющий партнер Павлова и партнеры Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Управление частным капиталом группа Страховое право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × Бенедская уверена: суд при новом рассмотрении выяснит, заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то удовлетворит иск.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+