Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - В какие сроки регистритуется квартира в собственность после покупки

В какие сроки регистритуется квартира в собственность после покупки

В какие сроки регистритуется квартира в собственность после покупки

В какие сроки необходимо зарегистрировать недвижимость?

Леонид П.18 ноября 2018 · 11,7 KИнтересно1Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ1,2 KЭкономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий из кожи.ПодписатьсяСогласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункц. Читать далее5 · Хороший ответ11 · 12,8 KВопрос стоит о сроках подачи заявления на регистрациюОтветить12Комментировать ответ.Читайте также4Продаю квартиры в новостройках, вторичка, загород.

Консультирую. Цены от.Добрый день! Закажите выписку ЕГРН, это просто) есть даже онлайн сервисы, они до 100р берут за выписку. В ней будет прописана эта информация. Напишите мне адрес, сделаю бесплатно)19 · Хороший ответ8 · 27,2 K123Сделки с недвижимостью · Отвечает214 ФЗ избавил покупателей от риска двойных продаж.

Напишите мне адрес, сделаю бесплатно)19 · Хороший ответ8 · 27,2 K123Сделки с недвижимостью · Отвечает214 ФЗ избавил покупателей от риска двойных продаж.

Раньше договор долевого участия не регистрировался и государство не знало о сделке. Из-за чего девепелоры распоряжались квартирами, как хотели. В результате после сдачи объекта пара дольщиков претендовала на одну и ту же квартиру.

Поэтому законодательная власть ввела регистрацию ДДУ. Она позволяет с берега защититься от рисков.Сегодня дольщик с незарегистрированным договором – это не дольщик.

Он не может взыскать неустойку, расторгнуть ДДУ по 214 ФЗ или получить право собственности. Сами же подписи и печати в договоре не подтверждают сделку.

Поэтому после заключения ДДУ задача номер 1, проверить пройдена ли его регистрация. И не идите на уговоры застройщика: утром деньги, вечером стулья.

Сначала регистрация, а потом деньги. К примеру, в 2017 году 3 из 4-х дольщиков ЖК Литвиново Сити перед банкротством узнавали, что договоры они оплатили, а регистрации все еще нет. Что это значит? По сути они подарили деньги бесплатно.Официальная же регистрация договора означает, что ДДУ и документы застройщика проверены.

Разрешительная документация ЖК в порядке, а девелопер работает по 214 ФЗ.

Для регистрации договора подготовьте:

  • Заявление от вас и застройщика
  • Если один из супругов заключает ДДУ, то нотариальное разрешение на сделку второго
  • Договор долевого участия
  • Залоговый договор, если деньги за квартиру из банка
  • Документы на жилой объект
  • Паспорт

Обычно вы подписываете с застройщиком три экземпляра договора.

Представитель застройщика сам несет документы в МФЦ или Росреестр. В основном, застройщик не бегает с каждым новым соглашением отдельно, а копит их несколько и подает разом. Как проверить регистрациюПолучить сведения можно двумя путями:

  • воспользоваться онлайн сервисом Росреестра.
  • сделать запрос на выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ

Важно!

Для спокойствия лучше запрашивайте выписку из ЕГРН. Она более содержательна, чем форма мгновенной проверки.Проверка ДДУ первым способом – это личное обращение в регистрационный орган, либо многофункциональный центр. Напишите заявление по типовой форме, оплатите пошлину и принести с собой паспорт + ДДУ.

Регистратор возьмет эти документы, кроме паспорта, под расписку.

Выписка готовится в течение пяти рабочих дней.

За выпиской затем вернитесь с распиской и паспортом.

Важно! Если доверенное лицо идет за выпиской, он предоставляет нотариальную доверенность.Второй способ – зайти на сайт и следовать инструкциям:

  • Далее нажимайте «Сформировать запрос» и кликайте по самому объекту
  • Введите кадастровый номер объекта в первую строку открывшейся таблицы. Этот номер указывается в ДДУ в разделе «Предмет договора»
  • Прокрутите страницу в нижнюю часть до графы «Электронные услуги»
  • Кликайте на пятый раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
  • Тут открывается список всех ДДУ. Ищите свой.
  • В новом окне появится вся информация. Кликайте на строчку «Права и ограничения»

А если нет регистрации Если сайт разводит руками, то, возможно, ДДУ еще не внесен в список.

Закон отводит семь будних дней для оформления ДДУ с первым дольщиком, если регистрация идет через Росреестр. Или девять, если через МФЦ. Оформление договоров с последующими занимает пять дней. Если после некоторого времени нет регистрации, идите к застройщику и выясняйте причину, почему ДДУ не оформлен.
Если после некоторого времени нет регистрации, идите к застройщику и выясняйте причину, почему ДДУ не оформлен. Может быть проблема в документах.

Или договор потерялся по дороге от застройщика в Росреестр или обратно.

Это часто происходит. Если дело в документах, то проблема решается. Если в чем-то еще, то, возможны, двойные продажи.

Тогда отказываетесь от покупки квартиры или если её уже оплатили, то возвращайте деньги через суд. 15 · Хороший ответ4 · 23,7 K76Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру.

Оплата.Для оформления новостройки Вам нужен сам договор ДДУ, передаточный акт с застройщиком, оценка от банка, добро от банка на оформление в собственность и заявление на обременение в силу ипотеки, далее все сдаете в МФЦ. Резюме такое: первое что вы должны сделать, подписать акт приема-передачи, второе обратится в банк который вас кредитует, за разрешением оформить квартиру в собственность.20 · Хороший ответ2 · 25,5 K1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи, он равен 5-ти годам (объекты, приобретенные после 1 января 2016 года). Объекты, полученные по безвозмездной сделке освобождаются от налогов по истечении 3-х лет.

На полученную до 1 января 2016 недвижимость распространяется срок 3 года, по истечении которого гражданин может не платить налог.Важно! Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.С 1 января 2020 можно продать единственное жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич87 · Хороший ответ30 · 136,8 K24,8 KAequĭtas sequĭtur legemЕсли выражаться предельно точно, то основанием возникновения права собственности (если говорим об РФ) является факт регистрации права собственности в ЕГРН.3 · Хороший ответ · 5,3 K

Основные этапы сделки купли-продажи квартиры и срок регистрации договора

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиСрок оформления сделки – не фиксированная величина, процедура может растянуться на срок от 5 дней до полугода и даже более.

Для того, чтобы разобраться, что может повлиять на сроки оформления продажи квартиры нужно определить этапы процедуры. Важно: Про оформление на одного из супругов .

  • Поиск покупателя. На этом этапе продавец ищет заинтересованных в предложении лиц, размещает рекламу, проводит показы квартиры и др.
  • Этап . Участники подписывают договор и акт приёма-передачи жилья, производят расчеты.
  • Этап . Документы передаются в Росреестр.
  • После того как покупатель найден – начинается этап подготовки сделки. Участники проводят переговоры, подготавливают документы и проверяют их. Сколько времени будут оформляться документы при покупке зависит от наличия у покупателя достаточных денежных средств. Если покупка будет производиться с участием заемных средств – стороны ожидают согласия банка на сделку.

Сколько длится оформление?

Для продавца и покупателя ответ на вопрос будет существенно отличаться.

Это объясняется тем, что человек, совершающий покупку, может самостоятельно решить, сколько времени он готов потратить на поиск подходящего жилья и проверку предоставленных бумаг.

  1. Завершающий этап – регистрация ДКП в Росреестре от 3 до 14 дней. Стороны не могут повлиять на скорость действий регистратора, но сколько дней будет регистрироваться договор зависит от наличия всех необходимых документов и их правильного оформления.
  2. Чтобы сократить временные затраты на №1 (поиск покупателя) продавцу необходимо продумать объявление и провести предпродажную подготовку объекта недвижимости.
  3. Собственнику следует заранее озаботиться получением необходимых бумаг. Проверки в этом случае пройдут быстрее, и длительность этапа №2 сократится до 1 – 3 дней.
  4. По времени совершения сделка редко длится более 1 дня. Задержки могут возникнуть в том случае, если заранее не были подготовлены какие-либо документы, или участники не пришли к согласию по поводу условий сделки.

Быстрая продажа объекта недвижимости может занять:

  1. Подготовка – не более трех дней, при условии, что документы в порядке, и нет существенных сложностей с оформлением.
  2. Регистрация в Росреестре – от 3 рабочих дней.
  3. Оформление ДКП – 1 день.
  4. Поиск покупателя – 1 день (если обратиться в организации специализирующиеся на срочном выкупе жилья).

Справка: Срочная сделка по купле-продаже недвижимости по времени займет 6-8 дней.

В среднем процедура отчуждения квартиры занимает 30-45 дней:

  1. Оформление ДКП – 1 день.
  2. От 3 рабочих дней регистрируется договор в регпалате.
  3. Подготовка – 5-10 дней (если дополнительно запрашиваются справки из наркологического и психдиспансера).
  4. Поиск покупателя – 14 – 45 дней.

Регистрация права собственности в Росреестре – обязательная процедура, правила которой регулируются законодательно ( от 13 июля 2015 года). В результате сведения о совершенной сделке и переходе права собственности на объект недвижимости вносятся в ЕГРН.

Если регистрация не будет осуществлена – сделка не вступит в свою законную силу.

Для сделок в простой письменной форме:

  1. Регистрация прав собственности – 7 рабочих дней.
  2. Единовременная регистрация перехода прав собственности и постановка на учет в кадастровую палату – 10 рабочих дней.
  3. Постановка на кадастровый учет – 5 рабочих дней.
  4. 5 рабочих дней оформляются документы, поданные электронно.

Если сделка заверена нотариально:

  1. Если документы поданы электронно – 1 рабочий день.
  2. Регистрация перехода прав – 3 рабочих дня.

Если оформлен ипотечный кредит:

  1. Ипотека на земельные участки и нежилую недвижимость – 7 рабочих дней.
  2. Регистрация ипотеки на объекты жилой недвижимости – 5 рабочих дней.
  3. Если документы заверены нотариусом,они оформляются 5 рабочих дней.

Для того чтобы максимально сократить время, участникам сделки стоит позаботиться о наличии следующих документов:

  • Справки о дееспособности продавца.
  • объекта недвижимости. Он должен быть получен не более пяти лет назад, а если срок превышен – стоит заказать новый в БТИ.
  • Справка из ФНС, подтверждающая факт отсутствия непогашенных задолженностей по налогам.
  • Выписка из .
  • Согласие органов опеки и попечительства на сделку, если собственник – несовершеннолетний.
  • Выписка из ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений.
  • Нотариально заверенное согласие супруга/супруги, если участники состоят в зарегистрированном браке.

Специалист Росреестра проводит следующие действия:

  • После рассмотрения документов выносится решение о регистрации сделки или об отказе в процедуре.
  • Принимает у покупателя и продавца заявление на регистрацию и сопутствующие документы, также проверяет их комплектность и правильность оформления.
  • Проводит проверку документации, делает уточняющие запросы и анализирует информацию.
  • Выдает расписку в получении документов и назначает срок рассмотрения заявления.

Внимание!

Сотрудники Росреестра вправе приостановить процесс регистрации на срок в 30 календарных дней. За это время участники сделки должны исправить имеющиеся недочеты и предоставить требуемые документы.

Подробнее о регистрации в Росреестре .

Значительно сэкономить время на регистрацию поможет подача заявки через .

Для того чтобы подать заявление через сайт необходимо:

  • Описание и технические характеристики объекта недвижимости.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Персональные данные заявителя, включая СНИЛС и его контактные данные.
  • Авторизоваться на портале и зайти в личный кабинет.
  • Заполнить заявление о регистрации своих прав на объект недвижимости. Выбрать раздел «Государственные услуги». В появившейся форме необходимо ввести следующие сведения:
    • Описание и технические характеристики объекта недвижимости.
    • Персональные данные заявителя, включая СНИЛС и его контактные данные.
    • Указать основания приобретения права собственности.
    • Указать перечень прилагаемых документов и способ подачи.
  • Указать перечень прилагаемых документов и способ подачи.
  • Направить пакет документов в Росреестр удобным способом.
  • Указать основания приобретения права собственности.
  • В указанные сроки забрать выписку.
  • Участники сделки собирают документы, приходят к согласию относительно условий сделки и записываются на прием.
  • В день приёма участники подписывают документ, нотариус ставит заверительную подпись.
  • Нотариус оформляет заявление в Росреестр.
  • Передает документы и заявление в регистрирующий орган в электронном виде.
  • После регистрации передает готовые документы участникам сделки.

Существует разница между нотариальным заверением ДКП и регистрацией сделки через нотариуса:

  1. Если требуется заверить ДКП, нотариус проводит следующие действия – проверяет юридическую чистоту сделки, наличие требуемых согласий, разрешений, и др.
  2. В случае нотариальной регистрации договора нотариус самостоятельно составляет заявление в Росреестр и передает регистратору вместе с прилагаемыми документами.

Важно!

Получить такую услугу можно лишь в том случае, если ранее этот нотариус заверял сделку.

В обязательном порядке заверения требуют следующие сделки:

  1. Если один из владельцев – несовершеннолетний.
  2. Когда отчуждается доля в квартире.

В остальных случаях заверение не требуется законодательно, но по желанию участники могут обратиться к нотариусу с просьбой заверить даже самый обычный договор.

Сколько времени займет оформление документов у нотариуса напрямую зависит от сложности рассматриваемого дела и рассчитывается индивидуально для каждого случая:

  1. Регистрация ДКП в Росреестре – 1-3 рабочих дня.
  2. Проверка и анализ предоставленных документов – 10-14 дней.
  3. Заверение ДКП осуществляется в день обращения.
  4. Получение отказов от соседей, имеющих право преимущественной покупки, может занять 4-6 недель.

Оформление договора купли-продажи квартиры – сложная процедура, требующая существенных временных затрат. Для того чтобы максимально сократить время, потраченное на заключение сделки, необходимо тщательно готовиться к каждому из ее этапов. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

В какой срок дольщик обязан оформить в собственность квартиру?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №16748354

г. Якутск • Вопросов: 5906.01.2020, 14:48В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в квартиру?

Какие последствия при нарушении срока?вопрос №16748354 прочитан 7569 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 67 033•ответов: 201 037•г. Пермь 06.01.2020, 14:50 У Вас этот срок в договоре должен быть указан.

Последствия могут быть разные.Договор у Вас на руках?Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 798•ответов: 1 371•г.

Анапа 06.01.2020, 15:17 Смотрите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Статья 8.

Передача объекта долевого строительства.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 223•ответов: 1 738•г.

Санкт-Петербург 06.01.2020, 16:17 Регистрация права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ не является обязанностью. Это Ваше право — обращаться за регистрацией или нет.А раз нет обязанности — значит нет и ответственности.В ст.1 218-ФЗ указано, что Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная регистрация прав).И только с момента государственной регистрации вашего права вы сможете полноценно распоряжаться своим имуществом.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 865•ответов: 2 234•г.

Кумертау 06.01.2020, 16:19 Нет такого срока, это право, а не обязанность.Вам помог ответ: ДаНет

г. Якутск • Вопросов: 5906.01.2020, 15:13Юрист Калашников Владимир Валентинович, да на руках, но там ничего не написано про этот срок.вопрос №16748415 Юрист отзывов: 67 033•ответов: 201 037•г. Пермь 06.01.2020, 15:17 Можете исходить из общих норм закона в таком случае.Вам помог ответ: ДаНетг.

Якутск • Вопросов: 5906.01.2020, 15:29Юрист Плотников Андрей Геннадиевич, Юрист Калашников Владимир Валентинович в законе тоже ничего не написано про этот срок.

Посмотрел ФЗ 214. Там в статье 8 говорится только о передаточном акте. В статье 16. «Государственная долевого строительства» осталось только 2 пункта, остальные утратили силу. В этих 2 х пунктах так же ничего нет про сроки оформления собственности и ответственность.вопрос №16748454 Юрист отзывов: 67 033•ответов: 201 037•г.

Пермь 06.01.2020, 15:30 Срок должен быть указан в договоре. Если не указан см Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред.

от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, ст.

8 (текст отредактирован 06.01.2020, 15:31) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 33 792•ответов: 61 856•г.

Казань 06.01.2020, 15:31 Потому что законодательно такого срока не установлено согласно требованиям ст.8 и 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, а также Федеральным законом от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нужно зарегистрировать право для получения соответствующих государственных гарантий, но такой обязанности нет.

Разве что стороны определят в договоре долевого участия (ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

).

(текст отредактирован 06.01.2020, 15:32) Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 28 637•ответов: 69 349•г.

Краснодар 06.01.2020, 15:32 Все верно, в статье 8 Закона 214-ФЗ говорится только о передаточном акте. Законодательно такого срока не установлено. Данный срок должен быть указан в договоре ДУ, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред.

от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 8. Передача объекта долевого строительства. (текст отредактирован 06.01.2020, 15:33) Вам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 50 381•ответов: 104 836•г.

Барнаул 06.01.2020, 15:34 Это лучший ответ Ни в одном законе не установлено обязанности регистрации права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 78 116•ответов: 201 420•г.

Ростов-на-Дону 06.01.2020, 15:36 Закон

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

не устанавливает императивных (т.е.

обязательных) сроков оформления права собственности на квартиру. При этом неважно, дольщик это или не дольщик. Когда вам удобно, тогда и оформляйте право собственности.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 12 137•ответов: 25 477•г.

Владикавказ 06.01.2020, 15:48 НиколайЗастройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочкиФедеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 6.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительстваПерспективы и риски судебных споров.

Ситуации, связанные со ст. 62. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 17 111•ответов: 53 769•г.

Казань 06.01.2020, 15:50 Вот такое определение дает Закон о Долевом строительстве.Существует СРОК ТРИ МЕСЯЦА «обязать участников долевого строительства в течение трех месяцев подавать заявление о государственной регистрации права на объект долевого строительства. Указанный срок предполагается исчислять со дня обоюдного подписания застройщиком и участником долевого строительства передаточного акта либо иного двустороннего документа о передаче объекта долевого строительства. Для этого планируется дополнить ст.

48 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новой ч. 10.1.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм.

и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)Статья 48.

Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства3. При государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»

, которая обязана предоставить запрашиваемые сведения в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)4. Орган регистрации прав при государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не вправе истребовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, и помещены в реестровое дело.5.

В течение пяти рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в контролирующий орган по адресу электронной почты контролирующего органа.5.1. В течение одного рабочего дня со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве орган регистрации прав направляет с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия сведения об этом публично-правовой компании

«Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»

, в том числе сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта долевого строительства с указанием его площади согласно договору участия в долевом строительстве.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 29 951•ответов: 58 310•г.

Новосибирск 06.01.2020, 17:27 После сдачи в эксплуатацию и подписании акта приёма передачи в разумный срок должно быть зарегистрировано право собственности в росреестре. Закон о регистрации прав на недвижимое имущество.

ФЗ 218 Иначе УК не откроет лицевой счёт и не сможете производить коммунальные платежи. (текст отредактирован 06.01.2020, 17:29) Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 223•ответов: 1 738•г. Санкт-Петербург 06.01.2020, 17:31 Принятие квартиры по передаточному акту — это не момент возникновения права собственности.

Так как в соответствии с 218-ФЗ право собственности возникает с момента государственной регистрации такого права в ИГРЕ, за исключением наследования и судебных решений.В Вашем случае ни договор ДУ, ни передаточный акт не могут обязать вас обратиться за регистрацией права собственности. Только Ваше желание. И сроков таких нет, а значит и ответственности нет.Вам помог ответ: ДаНет

г. Красноярск • Вопросов: 111.07.2016, 05:36Покупаем квартиру 2 х ком.

хотели оформить по долям детям по 1/3 доли себе 1/6, так как берем ипотеку. Нотариус отказывается регистрировать наши доли. Говорит чтобы мы оформили долю на одного из супругов, а я дою мужу 1/3 доли или если хотим оформить по 1/6 по должны заключить брачный договор.

Что делать.вопрос №10999491 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 546•ответов: 33 332•г. Иваново 11.07.2016, 07:59 Если не согласны с действиями нотариуса обжалуйте их в суде.Вам помог ответ: ДаНетг.

Черноголовка • Вопросов: 1920.01.2015, 15:38Квартира куплена в браке. Оформлена в собственность на мужа.

с женой?вопрос №5880220 прочитан 192 разa Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 20.01.2015, 15:40 Вы имеете ввиду сделать долевую собственность?

Заключите соглашение о разделе имущества в части данной квартиры, на основании соглашения в УФРС зарегистрируют долевую собственность.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 133•г. Серпухов 20.01.2015, 15:41 Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 658•ответов: 5 734•г.

Темрюк 20.01.2015, 15:41 Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании него зарегистрируйте права собственности каждый на 1/2 долю.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 705•ответов: 13 620•г. Владивосток 20.01.2015, 15:42 Можете заключить соглашение о разделе совместного имущества с определением долей, с последующей регистрацией в Росреестре.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г. Москва 20.01.2015, 15:42 Муж вправе подарить 1/2 долю жене по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией права в Росреестре.Вам помог ответ: ДаНетг.

Люберцы • Вопросов: 211.01.2013, 00:22Оформить квартиру в собственность.вопрос №2116804 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 164•ответов: 317•г. Москва 11.01.2013, 00:25 Для ОФОРМЛЕНИЯ квартиры Вам нужно собрать пакет документов: выписка из БТИ, выписка из домовой книги, выписка из ЕИРЦ, договор социального найма.

Идете в Мосжилрегистрацию и подаете документы на приватизацию квартиры. С уважением, Князева Анастасия.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 230•ответов: 727•г. Москва 11.01.2013, 01:17 А в чём вопрос-то?

Оформляйте!Вам помог ответ: ДаНетг. Усть-Илимск • Вопросов: 526.10.2015, 05:23Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. На кого можно оформить квартиру в собственность.вопрос №8464701 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г.

Пермь 26.10.2015, 05:46 Если ипотека оформлена на мужа, значит и право собственности оформлено на негооднако если квартира куплена в браке, она все равно считается общей собственностью супругов.Вам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 117.12.2017, 18:01Мы купили квартиру в под ипотеку. За год всё выплатили. Какую справку нам нужно взять в сб/банке, при оформлении квартиры в собственность?вопрос №13625060 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 30 023•ответов: 53 460•г. Санкт-Петербург 17.12.2017, 18:02 так вы и так являетесь собственником жилого помещения.

Вам необходимо получить в банке закладную с отметкой о погашении, чтобы снять обременение.

Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г. Пермь 17.12.2017, 18:03 Вам необходимо получить в банке справку о том, что кредит полностью погашен.

Потом вам нужно обратиться в росреестр и снять обременение.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 246•ответов: 331•г.

Бугульма 17.12.2017, 18:04 квартира уже у вас в собственности. Вам необходимо снять ограничение в виде ипотеки в силу закона.

Для этого, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г. Бакал 17.12.2017, 18:05 Вам нужно подавать заявление о снятии обременения с квартиры.

Заявление подается вместе с представителем банка в Росреестр.

Нужно в банке взять закладную.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г. Рязань 17.12.2017, 18:08 Достаточно взять закладную с соответствующей отметкой о погашении в данном случае Всего доброго, желаю удачи!Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 57 454•ответов: 156 560•г.

Санкт-Петербург 17.12.2017, 18:08 Вам нужно получить в банке справку о том, что кредит погашен.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 33 792•ответов: 61 856•г. Казань 17.12.2017, 18:12 Нужно взять закладную с отметкой банка о полном погашении обязательств и представить ее в Росреестр.

Только собственником Вы являетесь в момент регистрации при покупке, т.е.

Вы уже собственник, просто на квартире висело обременение.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 112.09.2014, 11:17Оформить квартиру в собственность дистанционно.вопрос №4849041 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 7 476•ответов: 19 568•г. Нижний Новгород 12.09.2014, 11:20 А вопрос в чем?Вам помог ответ: ДаНетг.

Чита • Вопросов: 1025.07.2019, 04:50У меня такой вопрос — у нас в городе много квартир, так скажем брошенных, т.е. либо жильцы спились, таких очень много и квартиры стоят с большими долгами, на сколько я знаю, они в собственности у администрации, скажите мне пожалуйста, могу ли я как то на свое имя (естественно погасив долги по ЖКХ) на законных основаниях?вопрос №16112501 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 32•ответов: 61•г.

Симферополь 25.07.2019, 16:41 Можете, выкупив квартиру у администрации.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+